榮觀房產網1.想買房,不知道番禺祈福新村的房價現在是多少
65萬的房子現在在中區是很難找了的，那怕是2房戶型的，小3房就根本不可能，因為小3房最小面積是83方，綠怡的現在單價在1萬1左右，翠怡現在1萬1有余了，如果房子裝修一般的就1萬幾百1方，翠怡比綠怡高點，因為裝修與保養的程度不同，價錢也有點不一樣，但戶型，結構，樓齡基本一樣。
升值空間你就放心了，祈福里的房價我沒見跌過，不管是那個區的，都在漲。如果你再不買的話，65萬在中區就連2房都沒希望了，那就只能在舊區買2房或小3房的了。
綠怡和翠怡靠千色園，所以那個區比較槍手，尤其是有小孩子的家庭，入住率比較高。
2.祈福新村的樓盤分別是什么時候建的啊
A區 祈福新村A區是祈福最早開發的小區，小區最主要以小戶型的聯排別墅為主，戶戶南北對流，首層擁有獨立前后花園，樓高三層，毗鄰祈福商業街，生活方便，環境清幽，是你居家置業的首選. B區 祈福新村B區全是聯排別墅區，1-19街中包括160-245方單位，配備獨立花園，樓高三層，毗鄰祈福商業街，生活方便，環境清幽，是你居家置業的首選. C區 C區時離祈福新村正門最近的一個小區，交通便利，毗鄰祈福英語實驗學校，證個小區共26條街，其中前七條街有部分是別墅，七街以后全是洋房，其中包括有52-93方單位不等，戶型為兩房和三房，一梯兩戶，戶戶南北對流！ E區 E區時祈福新村最早開發的組團，首層單位全部帶前后花園。
該組團位于社區西端，東側有祈福英語實驗學校及綠怡、湖景等洋房組團，南側有祈福精英幼兒園、祈福湖、環保生態園等，西鄰祈福郊野公園，北側有巴士總站、商業街、食街、文化俱樂部等，總體環境較好，生活便利。 D區 D區位于祈福新村19街，鄰近祈福郊野公園。
96年交樓，整個小區約7條街，樓高4層，一梯兩戶。小區環境優美，寧靜，環山而立。
翠湖居 翠湖居位于祈福大道左側，出入交通方便，一梯四戶，樓高五層的小高層，戶戶采光通風好，附近有24小時便利店和千色園，環境優美，空氣清新。 翠怡居 祈福新村翠怡居位于祈福大道左面，由十一街到十七街組成，一梯四戶，樓高五層，該區屬框架結構，是祈福最早采用園林式建筑設計的小區，樓體采用獨棟式設計，樓與樓距離寬，街前事小路，離村村巴近，交通方便！ 蝶舞軒 蝶舞軒位于祈福大道右面由八到十街組成，僅三條街，它和康怡居（一至七街）一齊組成一個管理小區，是中區最新的小區之一，也是綠化最靚，樓距最寬的小區之一，也是最先引用小橋流水，楊柳依依的園林小區之一，為一梯四戶，樓高六層，采用錯層設計，雙陽臺，采光一流，通風效果好。
該區環境優美，間隔實用，為好多白領人士所喜愛，是目前入住率最高的小區之一。 綠怡居 綠怡居位于祈福大道旁，小區內環境優雅，接到兩旁綠樹成蔭，多種名貴植物茂盛生長。
小區共17條街，1街至1街為4層高樓梯洋房；11街至17街為5層高樓梯洋房，又名“翠怡居”是入住率比較高的小區。 青怡居 青怡居位于祈福大道西面，約6年樓齡，小區環境優雅，是祈福唯一一個綠化面積高達70%以上的綠色小區，多種名貴植物，再接到兩旁生長茂盛。
小區共10條街，樓高五層，一梯四戶，面積為58平方至120平方不等，無業使用面積高達9成以上，是少有的低密度、低樓層小區，極受各類客戶選擇。小區鄰近祈福藥膳坊、祈福醫院、祈福農莊、祈福學校等，區內配有24小時便利店，更有特色噴泉“水壺噴泉”。
海晴居 海晴居位于半山腳下，屬獨立小區管理，樓距寬、綠化水景最多，以大海為主題，整個小區以6層高建筑組成。1街至6街，一梯4戶，分ABCD單元，樓齡03年，各種戶型都是開放式廚房和雙陽臺設計。
戶型分配為錯層設計，6街的雙數CD單位為大花園單位，面積：80-200方。區內用擁有獨一無二的私人會所，人禍配套設施完善，游泳池、羽毛球場、24小時便利店等等，該區環境優美，間隔實用，為好多白領人士喜愛，是目前入住率最高的小區之一！ 康怡居 康怡居位于祈福大道右面，是祈福大道上最后一期花園式洋房，與蝶舞軒為鄰，康怡約5年樓齡，小區共10條街，其中1街至7街為康怡，樓高6層，采用新穎的一體四戶設計，較前期戶型設計更人性化設計。
采用廳出陽臺，廚房出陽臺，落地窗設計，讓陽光直曬入房間，還有錯層設計，讓私密性更好，出入更方便。鄰近祈福醫院、祈福農莊、學校，更擁有特色噴泉“海豚噴泉”。
湖景居 湖景居位于祈福大道左側，建于1999年，小區共26條街。建筑風格結合了大陸和香港設計的眾多優點于一身。
每棟1梯2戶，樓高4層，南北對流低密度建筑設計。小區環境優美，小區管理，鄰近祈福湖，走路只需5分鐘，很多人都喜歡住這個小區！ 山泉居 山泉居，位于祈福新村最西面山頂道旁，鄰近大夫山，他集合了頂級設計師的心血和國際最前沿的元素，整個小區既保留了東方的特點而又極具濃郁的歐洲風情。
小區以山水為主題的一個水景園林小區。樓齡4年，是祈福最后一批樓梯洋房，共8條街，樓高6層，含復式，一梯四戶。
環境優美，空氣清新，是想擁有半山豪宅的理想之地. 月明軒 月明軒坐落于大夫山腳下，隨山勢而排列成自然優雅的弧形，坐擁半山優勢，鄰近大夫山沒環境幽靜，空氣清新，山水相伴，區內人工做成小溪，形成小橋流水，綠樹成蔭。整個小區共5條街，每棟樓高7層，一梯四戶，頂層為復式。
該樓盤主人房還采用了六邊弧形窗臺設計，主任可以270度欣賞到全部湖景，是廣州唯一的私家生態湖區。 迎風閣 迎風閣依山屹立于半山最東面，一共八棟呈半圓環湖而建，和半山大道對面的倚云居遙相呼應。
此。
3.祈福新村的房子升值空間有多大、、、
祈福新村業主論壇有個網友問倚湖灣的房子升值空間大嗎、、、
倚湖灣的房子要升值快，要看鐘村發展的速度，所以要等時間，現在比較平穩，望湖的大概10000-12000左右。
升值空間仍很大，前不久城建地產在大學城拿地樓面價值超過7000，以后鐘村附近就算有地建房，土地價格肯定超過7000，售價肯定要10000-20000
其實鐘村附近的地大多都被*府收購了，特別是漢溪村這邊，早二年就被*府收購，全部規劃成經營性用地，沒有住宅用地了，漢溪是規劃中的CBD商務區，鐘村其他地方的地也差不多征完了，靠近新客站附近的地肯定是沒有了，統一規劃，基本上是商業用途，火車站周圍肯定是寸土寸金。
既然沒地建房，那鐘村僅有的這幾個樓盤肯定是物以稀為貴，樓價是以供求關系決定的，既然供給是固定僅有的，而需求在未來新客站開通和漢溪CBD商務區啟動以后，是以數十倍的數量增加，那這種緊張的供求關系一但形成就決定了樓價會暴漲。
有的同學可能會說，鐘村都要建垃圾焚燒發電廠了，樓價要降了，其實不然，發電廠肯定會影響居住的環境，使空氣質素下降，可能有部分人不愿意在鐘村住了，要賣掉房子要搬走，但這并不能影響未來鐘村的供求關系，鐘村未來的人口肯定會暴增這是無法改變的事實，而房源又是固定的就這么少，所以在未來，供求關系緊張肯定是無法改變，那樓價仍然要漲，而且不是一般的漲，空間很大。鐘村附近的每個樓盤升值空間都很大、、、