榮觀房產網1.2017西安最值得注意的買房區域——灃東新城
很多購房者問過小編一個問題，我想在西安投資一套房子，買哪里更合適？這個問題很多人有很多種看法，可在金牛座小編眼中，我如果投資只會買一類房子：區域、或者地段有確定的大利好，并且地段區域尚未成熟、或者樓盤剛開始建設，如果資金充裕一點最好再選擇名企大盤。
這類房子在小編眼中才是投資潛力盤！為什么小編會這樣選擇？一個區域、地段、甚至社區已經成熟的樓盤，可以說是房屋可增值點已經被用掉，只能跟著西安市場大環境進行增長，可能部分名企盤或者有特色樓盤能較其余樓盤漲幅大一些，但終究漲幅有限，就像炒股的人在次高點買入股票一樣。選擇潛力區域投資才是逢低吸入。
這時肯定會有購房者疑惑，小編你說的我都懂，可西安哪里才是潛力區域？小編認為大家近期可以把眼光向灃東新城看看，因為近期這個區域大動作太多！西咸劃歸西安 西咸新區迎來重大發展機遇 多年來大西安建設一直遭遇瓶頸，向東資源已有限，向南受到生態保護因素制約，未來西安城市規模還要擴大唯有向西、向北。雖然*府已經意識到這個問題建立了“西咸新區”，可是由于“西咸新區”分屬兩個行*區域管理，各種信息對接不暢一直發展緩慢。
1月22日陜西省委常委、西安市委書記在報告中明確提出西咸新區將劃歸西安管理，西咸新區建設是大西安格局發展非常重要的一環。大西安建設是未來西安*府戰略核心工作，可以預料未來西安*府對這個區域建設力度不會小，并且西咸新區由于是未開發區域，隨著城市建設和運營理念的成熟，將來這個區域城市規劃、配套建設起點相對老城會更高。
區域內基礎配套建設加速 老話說要致富、先修路，雖然西安咸陽倒是路路暢通，可向來往來公交不多。自從確定好“西咸新區”劃歸西安以后，先來幾條新聞感受一下路網建設速度。
“西安西咸首批開通的2條公交線路，分別計劃由后衛寨地鐵口至西咸大廈、北客站至西咸大廈，配備電氣混合大巴車共計35輛，市民可刷長安通公交卡乘坐。4月底前開通的3條公交線路，計劃解決西咸大廈至空港新城管委會、西咸大廈至信息產業園（西部云谷），以及魚化寨地鐵口至國際文教園公交線路。”
“灃東新城今年還將實現灃東大道、西寶新線北輔道全線貫通” “2017年，還將優先推進兩市機動車牌照同號工作” “西安地鐵表示，將積極對接銜接西咸新區和咸陽市，在加快8號線、14號線等新開工項目建設的基礎上，力爭今明兩年再開工建設兩條新線” 大家稍微留意一下，這樣的新聞以后只會更高。交通便利了，西安城區市民和西咸新區往來會更加密切，在西咸新區居住、在西安老城區上班將是一個不錯的選擇。
西咸新區共有5個組團，其中灃東新城離西安主城區更近，更能最早、最直接享受西安主城區的資源輻射。除了交通路網建設，其實西咸的醫療、教育、戶籍等一體化也在同步進行，相關新聞也是層出不窮，各種基礎設施、民生*策建設好后，可以預料未來西咸將會是西安人民又一新居住目的地。
昆明池已經開始蓄水 其實城市景觀建設可以放到城市配套里一起說，可是昆明池這個配套有些略牛：昆明池建成后有4個西湖的大小。河景房、景觀房的升值潛力大家都知道吧？小編就不細說了。
當年小編還偷偷想著趁著灃東還偏僻去昆明池邊買一套一線湖景房屯起來，沒想到開發商也不傻~~價格比我預期的高太高，憂傷。現在昆明池已經開始蓄水了，2017年10月1日前占地2200畝的昆明池生態景區（一期）正式對外展示（消息來源灃東新區*情通報會），想必景觀完整呈現出來的日子也不會太久了。
地產大佬聚集 灃東新城幾被瓜分 當年因為昆明池的建設小編看好灃東新城，以為這是一個擁有一件逆天屬性武器的小號，沒想到后來發現這是擁有一套逆天武器套裝的小號。從昆明池蓄水、西安開始管理西咸、西咸新區行*壁壘接觸加速發展，每一樣都很讓人矚目。
這些利好讓對市場敏感的資本已經聞風先動了，所以灃東新城的版塊上又新增了很多讓人矚目的規劃：1、2月15日，西咸新區灃東新城召開2017年全區*情通報會指出，灃東新城將開建469米高的絲路國際中心。（目前已知的西北第一高）2、華僑城歡樂谷項目在灃東落地。
根據網上消息，華僑城還將在灃東建造369米高的華僑城中心。3、阿房宮遺址公園一期及灃東自貿新天地項目部分建成開放，開工建設新城·吾悅廣場項目，推動中影國際絲路電影城項目落地，4、藍光地產逾10億元灃東新城拿地、2016年12月28日，藍光發展（600466,SH）公告稱，公司控股孫公司西安藍光美都企業管理服務有限公司（以下簡稱西安藍光美都），通過西安市國土資源網上交易系統競得西咸新區灃東新城三塊商住用地。
據悉，此次共耗資10.17億元，成交面積共計334.56畝。另外中海地產也已經在灃東開始布局…….還有傳說中500億元的萬達城落址還未明確，灃東也是網友猜測熱點。
以后灃東新城發展應該可以用日新月異來形容了，如果不著急住的網友購房時完全可以把眼睛向灃東新城那邊瞧瞧。（以上回答發布于2017-02-21，當前相關購房*策請以實際為準） 點擊查看更全面，更及時，更準確的新房信息。
2.華僑城2380億元投資西安文化旅游的項目有什么
曲江投資平臺及合作項目 華僑城將與西安曲江文化產業投資（集團）有限公司進行資本合作，以創新體制機制為動力，攜手曲江新區打造投資發展大平臺，以“周秦漢唐歷史文化及生態文化秦嶺”為主軸，投資500億元，打造漢長安城、鳳凰池景區、樓觀臺、碑林和小雁塔歷史文化街區等優質歷史文化旅游項目，繼續推進曲江文化旅游產業發展。
“絲路文化”項目 華僑城將與曲江文化產業集團、西安飲食股份有限公司深度合作，并整合文化企業優質資源，將“絲路文化”打造成整個西部乃至全國極具競爭力的文化集團，并依托該上市平臺投資300億元，全面助推西安乃至陜西文化產業邁上新臺階。 灃東華僑城大型文化旅游綜合項目 項目位于西咸新區灃東新城，合作區域總占地約16。
25平方公里。擬以周歷史文化為主題，圍繞鎬京遺址、灃河及昆明池，通過一級土地開發、國家大遺址公園保護、主題樂園、城鎮化、村鎮更新、文化旅游產業的打造，開發鎬京國家大遺址保護、斗門歷史文化名鎮、歡樂谷都市旅游度假區、灃河詩經里文旅小鎮等項目，推動西咸新區創新城市發展方式，促進灃東新城整體實現跨越式發展。
灃東華僑城大型文化旅游綜合項目 概念意向圖 秦嶺華僑城國家級生態旅游度假區項目 秦嶺，華夏文明的龍脈，中國地理上最重要的南北分界線，從秦嶺流淌而出的河流澆灌了西安五千年歷史。華僑城以約3000畝存量項目為契機，打造5公里生態旅游示范帶，護好山水，傳承文化，把生態優勢轉化為發展優勢，建設美麗鄉村，打造綠色增長極。
以點帶面，重點突破，打造集生態旅游、休閑度假、健康養生于一體的國家級生態旅游度假區。聯合國家旅游局，打造秦嶺山麓旅游示范地，推進大西安秦嶺北麓文化生態旅游帶發展。
秦嶺華僑城國家級生態旅游度假區項目概念意向圖 碑林華僑城興慶宮城市文化客廳綜合項目 興慶宮，唐玄宗府邸，開元盛世的*治中心，唐朝皇家園林。 華僑城將重點打造興慶宮公園、歡樂海岸、商務中心三大主題片區，興慶宮公園打開圍墻，實現“推窗見綠，出門進園”，全面升級改造。
集現代化國際化的酒店、步行街、演藝、商業于一體的西安歡樂海岸，超高端辦公集群的商務中心，古老文化與活力時尚交相輝映，傳統歷史與現代都市相得益彰，成為西安的城市文化客廳。 碑林華僑城興慶宮城市文化客廳綜合項目概念意向圖 未央華僑城漢城湖主題文化綜合項目 項目位于漢長安城遺址東南角，占地約1000畝。
華僑城攜手未央區，在漢城湖打造漢街、漢秀、漢博物館三大板塊。漢文化主題步行街，傳統歷史文化與現代國際化街區的完美結合。
漢秀，漢文化、現代化、國際化主題劇院群，大型實景室內演出，聚合華僑城集團頂級文化演藝資源的高地。漢博物館，陜西省首個漢文化主題的大型博物館，將成為西安歷史文化名城新標志。
未央華僑城漢城湖主題文化綜合項目概念意向圖 蓮湖華僑城北院門城市更新綜合項目 華僑城攜手蓮湖區，堅持以人為本，對北院門進行城市更新、全面升級改造，保護歷史文化遺產、改善區域環境，提升旅游品質，打造成為世界級歷史文化街區和世界級文化旅游目的地。
3.西安買房選擇哪個地段潛力大
買房四區域： 曲江、高新、城北、西咸1、曲江： 位于西安城南，是西安人眼中的富人區，這里環境優美，植被豐富，坐擁曲江南湖湖光水色，空氣怡人，住著特別舒服。但是這里說的曲江指的是城南三環內的曲江一期，不是三環外的偏僻的曲江二期。但是這里公交較少，學校少，超市便利店少，生活較為不便。目前這里的房價大概是1萬6左右。2、高新： 高新區是西安市第一個國家級新區，已經舉全西安之力發展了20余年，屬于生活品質較高的區域。這里配套齊全，交通便利，餐飲較多，基礎設施完善，生活較便捷。目前這里的均價是西安市最高1萬8左右。錢如果沒有問題的話，就可以買這里，漲幅較快，賣也比較容易。3、城北： 現在的北郊，特別是行*中心附近，風五至風十。發展的是一片大好，道路寬闊，綠化如蔭，一片生機盎然。目前這里的樓盤較多，房價適中，1萬3左右，性價比高。這里聚集了西安市*府，西安市中醫醫院，城市運動公園，熙地港，漢神百貨等。買到這里，就是買了西安未來，前景十分看好。4、西咸新區： 西咸是國家級創新示范新區，是陜西省一帶一路戰略重點發展創新區域，目前由西安市托管發展。西咸新區分為五大新城，建設較好的目前有灃東，灃西新城。這里引進了阿里巴巴，海航，騰訊，華僑城等國內著名大型企業，遷入了西安交大，第四*醫大等國內著名高等學府。未來發展很好，是陜西省未來的一張閃亮名片。目前這里均價1萬，性價比高，新盤居多，買這里較為劃算。但就是建設初期，各種配套設施較少，生活不太方便，其他的都好。四個區域選哪里？有錢買高新，投資買西咸，剛需買城北，養老買曲江。
如果你是外地的朋友想在西安買房，沒有購房資格，合理合法化解除限購正確買房！
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