榮觀房產網1.濟南的房價會下跌嗎
首先房價只是一個平均房價.*府的*策是抑制過快上漲.如果抑制不好泡沫破裂會大跌.抑制的好會緩慢上漲.其間會調整但整體向上.濟南的房子又要分三種.第一中是市區繁華路段學校醫院附近的房子，比如山師附中齊魯醫院附近.這類房子一般很少下跌.因為總有富人會買.二是一些大型社區，濟南主要在二環南路附近.配套和交通都比較方便.這些房子會調整，但不會大跌.稍微跌一些就有人去買了.第三類就是些小社區，配套沒有.地理位置也不好.這種房子才是下跌的主力.濟南房產價格算是比較高.最起碼應該不會像前兩年漲那么快，但是第一類房子還有上漲空間。
2.濟南房價會降嗎
. 降？目前國家也來參與炒房，看來想錢已經想瘋了！！！房產稅轉嫁到租金，看來國家目前是要打擊沒房住的人多掏租金去租房，想逼老百姓都去買房。
最終轉嫁到租房人，租金增高，加劇新一輪搶房潮投資出現，房價繼續高漲，稅收增加，國家目的達到。*府轉嫁房產稅可暫時影響供求及保障矛盾，征收房產稅會使國家會更加強大，國富民弱會更加突出，但為了國家利益，老百姓犧牲一下個人利益吧。
一但房產稅改革后，*府最怕有房的老百姓較真，都去找國家要土地增值那部份錢，或老百姓都去找國家要回自己的土地所有權，那國家麻煩就大了，呵呵。 重點：落實解決供求關系，很簡單的事情，不清楚為何*府要故意搞得特別復雜。
房產稅*策短期影響房價很難說，因國家未實質解決保障房的供求矛盾，國家每出臺一個*策調控，就變相抬高一次成本，越抬越高，最后還是老百姓去買單。所以長期來說是看漲的。
國家新*是“遏制房價過快上漲”。國家是要求房價繼續上漲，但不要漲得太快。
房價下跌不符合國家新的*策，新*本來就是不需房價下跌，但需和諧的溫和上漲。 有人去市場花100大洋買了一只小豬認養10年，1年后長成可以賣1000大洋的大豬，有一社團組織告訴你這豬的增值部份你1文錢不能拿，每年還要再征收你把豬養大了的養豬增值稅100大洋。
就是這種稅，請問你認為應采用何種形式征收？呵呵。社團組織對豬的打壓的*策就是明白告訴要搶劫，有本事你就別去買豬，看豬價會不會下跌。
但豬涉及民生問題，有很多人需要買來吃或養，社團組織如果從源頭上解決有大量的小豬、大豬的供求才是問題所在！！問題是社團組織是否愿這么干？而不是單一去研究下一步如何搶劫的辦法。否則搶劫一次，豬價的成本被抬高一次。
漲價不是房漲價，房是每年都要折舊，增值的原因是*府的土地而持續增值的。 在國外因土地增值要收地產稅（房產稅、物業稅，什么名稱不重要），國外土地是私有化的業主擁有所有權，業主自己的土地增值了，國外的業主非常高興，當然愿意交地產稅。
中國也準備征稅，但問題是房是每年都在折舊跌價，中國的土地全部都是國家所有的，老百姓僅僅只有使用權而已。但土地又是持續增值，增值部份也是國家的土地增值，問題是增值部份的物業稅應該向誰征稅？地方*府找中央*府征收？不可能。
去找老百姓征收，但老百姓的房在折舊貶值，轉而只有轉嫁去抬高房的價格，造成房價爆漲。
3.濟南最嚴限購*策實施后房價會下降嗎
根據報道，4月19日深夜，濟南限購*策再升級。
20日起，濟南本市戶籍購買二套房，首付比例提高至60%，非本市戶籍家庭首套房貸款比例提高至60%，商貸最長年限都縮短至25年。業內人士稱，在去年12月26日的限購*策中曾規定，12層以上住宅單體主體結構完成不少于12層后，方可辦理商品房預售許可。
而此次限購，又將預售證門檻進一步調高。建設部門相關人士解釋說，這表明對于二套房的界定是認房又認貸，比此前*策收緊。
只要有住房貸款記錄的，不管是否還清貸款，都算數。比如小明之前貸款買過一套房子，后來賣掉了，手頭沒有房子，但是再買房子還是算二套房。
至于房價是否會下降目前還不好說，但是肯定可以有效的控制房價的上漲。