榮觀房產網1.未來房價走勢
房價短期下跌將不可逆轉趨勢，長遠看漲。
這階段的國家*策調控比以往不一樣了，先一系列的調控*策控制了房地產的交易量，開發商回收資金困難，后來是緊縮貨幣*策出臺，央行在5月18號再次加銀行準備金率0.25個百分點達到歷史最高位的20.5%，銀行回收放貸必然使開發商降價銷售回籠資金還銀行貸款。國家統計局數據顯示，5月初以來，各大一線城市房價有不同程度的降價幅度，這種降價潮在國家緊縮銀根的情況下，將在下半年普遍化，二三四線城市會不可逆轉跟隨。
國家*策一強硬的話，誰讀逃不了。長遠來說，人民幣上漲必然繼續帶動物價的上漲，調控不能犧牲經濟為代價，要保經濟增長還得靠房地產帶動，起碼未來10年內是這樣，調控一停，房價還是呈現平穩上漲趨勢。
2.今年房價會漲嗎
房價能不能漲一是看*府調控，事實證明是公雞下蛋----沒有指望！二是看市場自動調控情況，大家都不要買房子！房價自然就會降！所以不要說房價漲得快，為什么漲？為什么漲得快？就是自己造成的！就是買房子買起來的！怨誰？難道不應該怨自己嗎？所以不要怨*府，都是周瑜打黃蓋愿打愿挨！租房子住啊，為什么不能租房子住呢？
貸款買？銀行特別愿意辦按揭貸款，賺錢！難道你要給銀行打工不成？還是好好算算帳吧，租房還是比買房劃算，特別是能夠自己做生意的人就更應該租房，利用首付款，裝修費，買家具家電的這些錢做生意，這些錢至少也有30萬以上吧，按30萬計算，做30年生意，按生意的最低利潤也要會有300萬以上，如果買房子僅僅能有一套房子而已。不能買房子啊，再說降價也不應該買！所以大家還是租房吧--這絕對是最佳選擇！另外可以想想，銀行如果不劃算能按揭貸款嗎？難道還會大家兩面都劃算？這是不可能的！銀行比我們會算賬，銀行賺錢，我們自然就賠錢！所以租房是唯一正確的選擇！有一套房。不能買房子啊，降價也不應該買！
但愿想買房子的人能夠盡快走出房地產市場的這個誤區，不要再被剝削了！不要再請求開發商和1銀行來剝削我們了，絕對不應該買房子，租房是明智之舉！租房是最佳選擇！租房是唯一的出路！
3.新消息：未來房價還會漲嗎
房價走勢如下：
今后幾年，一線城市、計劃單列、省會城市、直轄市會繼續漲價，其他城市不會漲太多，原因如下：
1、城市化進程：就是一個人口由農村向縣城、縣城向二線城市，二線向一線城市流動的過程。而一線城市總是有限的，北上廣這些房價只能上漲。
2、智慧型流動：一個學生，大學畢業，一般都是留在本地，很少有回家鄉的，而大學所在地，一般都是一線二線城市，而留在小縣城的人很少，這就導致人口不斷向大城市流動，自然房價也就更高了。
3、人性追逐：一二線城市，教育水平，生活質量更高，相對來說房價也有增值空間，而小縣城的線房子，自己住還是可以的，如果增值，增值力度不大，除非類似于雄安、通州之類，被天上餡餅砸中的幸福地區。
4、慣性作用：現在的中國城鎮化大約為50%，而城鎮化按照每年1%的增長速度，至少中國的城鎮化應該達到70%。所以至少還要20年時間。所以房價少看也得漲20年。20年以后，北上廣深一線城市的房價可能還會慣性往上漲，中等城市的房價原地踏步，小城市的房價將出現下跌。小鎮和鄉村（尤其是偏遠的鄉村，地處繁華地區的鄉村成為城市的一部分）甚至就消亡了。
5、歷史經驗：“辛苦一年做事業，不如投套房”。中小型企業的利潤還不如房產增值的1/10。許多上市公司一年的利潤，還不如一套房產的增值部份。
6、土地財*：這是財稅開支的來源地（目前正限購調控中）。