榮觀房產網1.星河灣的房子各方面怎么樣
裝修質量沒什么大問題，小毛小病的還是有的，畢竟是大批量精裝修的房子。每棟樓的裝修質量也有區別，樓王的就幾乎沒問題，大戶型的相對來說都比較好，像A1,A2,A3,A4,B3的也都還不錯。其他戶型的會稍微多一些。
至于物業管理啊，那是相當不錯的了，金鑰匙服務很到位，有任何問題都能幫你解決，叫出租車什么的一些小問題都會隨叫隨到，有些項目他們是要收費的，列如保潔，理石保養，沙發清潔保養，收費不低呢。除了服務，就是管理了，管理還蠻嚴的，有好也有不方便的地方，尤其是快遞只能到達金鑰匙。不過貌似能讓物業送上來，我是沒有試過，不好意思麻煩小姑娘。
星河灣最好的就是那個露天游泳池了，水特別干凈，環境也好！而且幾乎沒什么人游，可以自由自在的暢泳！
2.問個事,星河灣的房子有房產證沒
1、只有五證齊全且小區通過綜合竣工驗收合格后的房子才可以辦理房產證的，而新房通常三個月拿到房產證，二手房過戶以后，一個月左右拿到房產證。
2、根據《商品房銷售管理辦法》的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起90日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行*主管部門。房地產開發企業應當協助商品房買受人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續.
3、由于開發商的原因造成購房者未在合同約定的期限內取得房產證；或者期房預購人在房屋交付之日起90日內未取得房產證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內未能取得房產證的，開發商應當承擔違約責任。