資產評估機構與房地產評估機構的關系

房地產評估機構在哪?

1. 房地產估價機構資質證書在哪辦理在哪辦

根據《房地產估價機構管理辦法》第八條房地產估價機構資質等級分為一、二、三級。

省、自治區人民*府住房城鄉建設主管部門、直轄市人民*府房地產主管部門負責房地產估價機構資質許可。1、房地產估價機構資質等級申請表（一式二份，加蓋申報機構公章）；2、營業執照；3、驗資證明復印件及驗資報告（加蓋申報機構公章）；4、法定代表人（執行合伙人）的任職文件復印件（加蓋申報機構公章）；5、申報機構在當地人才服務中心托管人事檔案的人員名單（加蓋人才服務中心公章）；6、專職注冊房地產估價師注冊證書復印件及與申報機構簽訂的勞動合同復印件（加蓋申報機構公章）；7、申報機構為專職注冊房地產估價師繳納社會保險的繳納憑證復印件（加蓋申報機構公章）8、兼職房地產估價師注冊證書復印件；9、固定經營服務場所有效的證明；10、經工商行*管理部門備案的公司章程（合伙協議）復印件（加蓋申報機構公章）及估價質量管理、估價檔案管理、財務管理等主要的企業內部管理制度、企業信用檔案信息；11、核定房地產估價機構資質時，還須隨機抽查最近年內申報機構所做的房地產估價報告復印件（一式二份，加蓋申報機構公章）。

2. 房地產估價機構資質證書在哪辦理在哪辦

根據《房地產估價機構管理辦法》

第八條房地產估價機構資質等級分為一、二、三級。

省、自治區人民*府住房城鄉建設主管部門、直轄市人民*府房地產主管部門負責房地產估價機構資質許可。

1、房地產估價機構資質等級申請表（一式二份，加蓋申報機構公章）；

2、營業執照；

3、驗資證明復印件及驗資報告（加蓋申報機構公章）；

4、法定代表人（執行合伙人）的任職文件復印件（加蓋申報機構公章）；

5、申報機構在當地人才服務中心托管人事檔案的人員名單（加蓋人才服務中心公章）；

6、專職注冊房地產估價師注冊證書復印件及與申報機構簽訂的勞動合同復印件（加蓋申報機構公章）；

7、申報機構為專職注冊房地產估價師繳納社會保險的繳納憑證復印件（加蓋申報機構公章）

8、兼職房地產估價師注冊證書復印件；

9、固定經營服務場所有效的證明；

10、經工商行*管理部門備案的公司章程（合伙協議）復印件（加蓋申報機構公章）及估價質量管理、估價檔案管理、財務管理等主要的企業內部管理制度、企業信用檔案信息；

11、核定房地產估價機構資質時，還須隨機抽查最近年內申報機構所做的房地產估價報告復印件（一式二份，加蓋申報機構公章）

3. 房價評估是哪個部門

房地產估價公司屬于社會中介類機構，是企業法人。

行業屬于當地房地產估價師及經紀人協會管理，也屬當地房地產管理局管理，資格等級屬省級以上房地產行*主管部門（省住房與建設廳或者國家住房與建設部）管理，收費及經營方面和一般企業一樣歸當地物價局及工商局監督管理。

房地產估價公司一般情況資質等級分三級，2007年左右，以前是分地區從事評估業務的。即一級機構全國執業，二級資質全省執業，三級機構當地地區執業。但現在資質等級取消了地區的限制，只是根據不同的資質等級對其房地產估價目的進行了規定。也就是說即使是三級資質一樣可以在全國承攬房地產評估業務，但不能承攬司法訴訟等業務。

4. 房地產估價機構資質備案在哪個機構

一、房地產估價機構根據《房地產估價機構管理辦法》第八條房地產估價機構資質等級分為一、二、三級。

省、自治區人民*府住房城鄉建設主管部門、直轄市人民*府房地產主管部門負責房地產估價機構資質許可。省、自治區人民*府住房城鄉建設主管部門、直轄市人民*府房地產主管部門應當執行國家統一的資質許可條件，加強房地產估價機構資質許可管理，營造公平競爭的市場環境。

**住房城鄉建設主管部門應當加強對省、自治區人民*府住房城鄉建設主管部門、直轄市人民*府房地產主管部門資質許可工作的指導和監督檢查，及時糾正資質許可中的違法行為。第九條房地產估價機構應當由自然人出資，以有限責任公司或者合伙企業形式設立。

第十條各資質等級房地產估價機構的條件如下：（一）一級資質 1.機構名稱有房地產估價或者房地產評估字樣； 2.從事房地產估價活動連續6年以上，且取得二級房地產估價機構資質3年以上； 3.有限責任公司的注冊資本人民幣200萬元以上，合伙企業的出資額人民幣120萬元以上； 4.有15名以上專職注冊房地產估價師； 5.在申請核定資質等級之日前3年平均每年完成估價標的物建筑面積50萬平方米以上或者土地面積25萬平方米以上； 6.法定代表人或者執行合伙人是注冊后從事房地產估價工作3年以上的專職注冊房地產估價師； 7.有限責任公司的股東中有3名以上、合伙企業的合伙人中有2名以上專職注冊房地產估價師，股東或者合伙人中有一半以上是注冊后從事房地產估價工作3年以上的專職注冊房地產估價師； 8.有限責任公司的股份或者合伙企業的出資額中專職注冊房地產估價師的股份或者出資額合計不低于60%; 9.有固定的經營服務場所； 10.估價質量管理、估價檔案管理、財務管理等各項企業內部管理制度健全； 11.隨機抽查的1份房地產估價報告符合《房地產估價規范》的要求； 12.在申請核定資質等級之日前3年內無本辦法第三十三條禁止的行為。（二）二級資質 1.機構名稱有房地產估價或者房地產評估字樣； 2.取得三級房地產估價機構資質后從事房地產估價活動連續4年以上； 3.有限責任公司的注冊資本人民幣100萬元以上，合伙企業的出資額人民幣60萬元以上； 4.有8名以上專職注冊房地產估價師； 5.在申請核定資質等級之日前3年平均每年完成估價標的物建筑面積30萬平方米以上或者土地面積15萬平方米以上； 6.法定代表人或者執行合伙人是注冊后從事房地產估價工作3年以上的專職注冊房地產估價師； 7.有限責任公司的股東中有3名以上、合伙企業的合伙人中有2名以上專職注冊房地產估價師，股東或者合伙人中有一半以上是注冊后從事房地產估價工作3年以上的專職注冊房地產估價師； 8.有限責任公司的股份或者合伙企業的出資額中專職注冊房地產估價師的股份或者出資額合計不低于60%; 9.有固定的經營服務場所； 10.估價質量管理、估價檔案管理、財務管理等各項企業內部管理制度健全； 11.隨機抽查的1份房地產估價報告符合《房地產估價規范》的要求； 12.在申請核定資質等級之日前3年內無本辦法第三十三條禁止的行為。

（三）三級資質 1.機構名稱有房地產估價或者房地產評估字樣； 2.有限責任公司的注冊資本人民幣50萬元以上，合伙企業的出資額人民幣30萬元以上； 3.有3名以上專職注冊房地產估價師； 4.在暫定期內完成估價標的物建筑面積8萬平方米以上或者土地面積3萬平方米以上； 5.法定代表人或者執行合伙人是注冊后從事房地產估價工作3年以上的專職注冊房地產估價師； 6.有限責任公司的股東中有2名以上、合伙企業的合伙人中有2名以上專職注冊房地產估價師，股東或者合伙人中有一半以上是注冊后從事房地產估價工作3年以上的專職注冊房地產估價師； 7.有限責任公司的股份或者合伙企業的出資額中專職注冊房地產估價師的股份或者出資額合計不低于60%; 8.有固定的經營服務場所； 9.估價質量管理、估價檔案管理、財務管理等各項企業內部管理制度健全； 10.隨機抽查的1份房地產估價報告符合《房地產估價規范》的要求； 11.在申請核定資質等級之日前3年內無本辦法第三十三條禁止的行為。第十一條申請核定房地產估價機構資質等級，應當如實向資質許可機關提交下列材料：（一）房地產估價機構資質等級申請表（一式二份，加蓋申報機構公章）；（二）房地產估價機構原資質證書正本復印件、副本原件；（三）營業執照正、副本復印件（加蓋申報機構公章）；（四）出資證明復印件（加蓋申報機構公章）；（五）法定代表人或者執行合伙人的任職文件復印件（加蓋申報機構公章）；（六）專職注冊房地產估價師證明；（七）固定經營服務場所的證明；（八）經工商行*管理部門備案的公司章程或者合伙協議復印件（加蓋申報機構公章）及有關估價質量管理、估價檔案管理、財務管理等企業內部管理制度的文件、申報機構信用檔案信息；（九）隨機抽查的在申請核定資質等級之日前3年內申報機構所完成的1份房地產估價報告復印件（一式二份，加蓋申報機構公章）。

申請人應當對其提交的申請材料實質內容的真實性負責。第十二條新設立的中介服務機構申請。

云南房地產評估機構

1. 昆明俊霖房地產評估有誰知道

云南省國土資源廳2007年注冊土地評估機構公告信息：

昆明俊霖土地評估有限公司，法定代表人：孫大洽；機構注冊證書號：B200753060；執業范圍：在昆明市行*區域范圍內從事土地評估；機構地址：昆明市人民中路陽光A版5-A-02室

昆明俊霖房地產評估有限公司自我介紹：

主營業務和服務：房地產價格評估及咨詢、投資理財咨詢

地址：北京路延長線小白廟組團蔚豐寫字樓303號郵編：650051 電話號碼：0871-5725502

2. 房地產估價機構有哪些

房地產估價機構簡稱估價機構（appraisal firms,appraisal companies），是指具備足夠數量的房地產估價師等條件，依法設立并取得房地產估價機構資質，從事房地產估價活動的專業服務機構。

目前中國規定，房地產估價機構應當由自然人出資，以有限責任公司或者合伙企業形式設立；法定代表人或者執行合伙事務的合伙人是注冊后從事房地產估價工作3年以上的房地產估價師；資質等級由低到高分為暫定期內的三級資質、三級資質、二級資質、一級資質；依法從事房地產估價活動不受行*區域、行業限制；不同資質等級房地產估價機構的業務范圍按照估價目的劃分，估價機構應當在其資質等級許可的業務范圍內從事估價活動；房地產估價報告應由房地產估價機構出具。