榮觀房產網2016房地產買漲不買跌
1. 關于房價 為什么買漲不買跌
因為房產是一種集實用和金融兩大功能的商品，換句話說，中國的商品房就是可以居住的股票，這和外國不大一樣。
以美國為例，美國的商品房雖然也是一種金融產品，供投資用，但是美國還具有完善的保障性住房市場。這種保障性住房的市場可以極大的制約商品房的硬性需求。在經濟好的時期，投資者可以投資商品房，居住商品房，在經濟蕭條時期，老百姓可以選擇保障性住房，不去投資和購買商品房。
但是在中國，沒有保障性住房的市場，所以就給了商品房一個肆意漲價的環境，因為在中國，不買商品房幾乎就居無定所了，老百姓不得不去購買價格昂貴的商品房。外加近幾年中國的經濟形勢惡化的非常厲害，大量制造業企業倒閉，很多企業家在制造業領域撤資投入房地產。導致房地產市場泡沫化日益嚴重。
在這樣的性質下，不管是投資人還是硬性需求的人，都會在購買房屋的過程中考慮到日后升值的因素，這也是人之常情。
人類的社會就是如此，就如同指鹿為馬的故事一樣，如果大家都叫鹿為馬，那鹿就是馬，當大家都認為房屋應該買漲不買跌的時候，買房的原則就真的變成了買漲不買跌。這就是人類這個社會。不過，在金融社會甚至是整個人類社會，在某種思路上達到共識的時候，這種共識就容易形成偏見，這種偏見極易形成資產泡沫。如果在適當時候，有人出來喊，“那不是馬，是鹿”，資產泡沫就會破裂。而破裂的結果是非常悲慘的。銀行體系瞬間就會瓦解。高失業率，經濟發展停滯、通貨膨脹會同時存在，比當年的日本還要慘。
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