杭州涉外房地產租賃平臺

1. 涉外房屋租賃的登記備案有什么特殊要求嗎

涉外房屋租賃，是指租賃當事人雙方或一方是境外的單位或個人。

這種房屋租賃合同由于至少有一方當事人是外國單位或者個人，對于社會經濟秩序、國家形象和國家安全都有不小的影響。因此，許多地方法規對涉外房屋租賃合同的登記備案都作出了特殊的規定。

以北京為例，依照北京市房屋土地管理局于 1994年發布的《關于在全市范圍內實行房屋租賃證制度及加強租賃登記備案工作的通知》的規定，屬于涉外出租房屋的，應當向市房屋土地管理局房*處提出申請，經審核符合規定條件的，發給市房屋土地管理局統一印制的《房屋租賃證》，并加蓋“涉外”印章，方可出租。另外，在申請辦理涉外《房屋租賃證》之前，還必須得到公安機關的批準。

只有持有批準書才可以辦理《房屋租賃證》。最后，涉外租賃需到市房屋土地管理局辦理登記備案，房屋租賃合同經審核登記備案后，在合同上加蓋“登記備案”印章和“涉外”印章。

2. 請問各位大俠,什么叫涉外房產

對不起我是北京的中介，但是已經做了7年多的涉外房產了，希望我的回答是您想要找的答案。

涉外房產，其實說白了就是專門幫老外租房的房產中介公司。涉外租房就是中介幫你找到的租客是外籍人，一般外籍人租您的房子要派出所去備案，外籍客人一般對所出租的房屋要求要高一些，要求室內要絕對干凈，烤箱，衛星電視，衛生間的裝修，浴缸，對他們很有吸引力。其中如果把房子租給了使館的官員，在簽和同時他們一般要求加上外交免責條款。其他的就和普通租房沒有什么兩樣了。

關于收費：如果您指的是房租，老外希望月付租金，但是似乎沒有哪個業主愿意答應這個條件.如果您問的是中介的傭金，在北京一般的是收一個月租金作為傭金，房東付費。

1. 試用期內公司裁員我在一家涉外房產租賃公司上班一個半月,勞動合同

不合法根據《勞動合同法》試用期解除勞動合同有以下幾種情形；第三十七條勞動者提前三十日以書面形式通知用人單位，可以解除勞動合同。

勞動者在試用期內提前三日通知用人單位，可以解除勞動合同。第三十九條勞動者有下列情形之一的，用人單位可以解除勞動合同：（一）在試用期間被證明不符合錄用條件的；（二）嚴重違反用人單位的規章制度的；（三）嚴重失職，營私舞弊，給用人單位造成重大損害的；（四）勞動者同時與其他用人單位建立勞動關系，對完成本單位的工作任務造成嚴重影響，或者經用人單位提出，拒不改正的；（五）因本法第二十六條第一款第一項規定的情形致使勞動合同無效的；用人單位在試用期內，勞動者不符合錄用條件可以解除，不給經濟補償金，但是用人單位要有證據證明勞動者不符合條件，而且單位有規章制度，有一套完整的考核機制。

轉載請注明出處榮觀房產網 » 杭州涉外房地產租賃平臺