榮觀房產網承德市房地產公司前期經理
1. 房產公司前期部崗位職責和業務流程在那能找到
要下載的就沒有找到了，對不起了！只有文字處理的，銷售部構架及工作流程一、銷售部人員構架圖：二、銷售部工作流程：時雨二、崗位職責（一）、銷售部工作職責：1、負責營銷計劃的制定工作。
2、負責公司公司開發物業的銷售、租賃、招商、應收款回收工作。3、負責項目客戶從來訪至交房后的聯絡，維護工作。
4、負責公司新項目的前期調研工作。5、負責向公司傳遞市場動向，市場信息。
6、負責公司開發產品的功能修正工作。7、負責協助物業公司、工程項目部（公司）處理客戶糾紛。
8、負責協助總經辦辦理產權證測繪、按揭貸款工作。9、負責與公司各部門配合、協調完成公司銷售承諾。
10、負責銷售現場及銷售道具的維護管理。11、協助舉辦公司的大型促銷活動及各種慶典活動。
12、負責銷售廣場的日常保潔工作（二）、銷售經理工作職責：1、負責銷售案場的全面工作。2、負責銷售許可證、物價審批文件等的辦法工作。
3、負責銷售部的裝修組織、驗收及現場布置（策劃部協助）。4、對銷售人員的接待、電話接聽、下定簽約、回款、按揭辦理等工作進行規范、管理。
5、對銷售人員進行日度業務、紀律評估。6、組織、編寫案場培訓教材與銷售資料，做好對銷售人培訓，解決銷售人員在工作中遇到的問題。
7、組織召開日會、周會、月底總結會。8、組織案場的市場調查工作及對制度與法規的學習。
9、協調與工程、物業公司、財務部及總經辦的工作關系，以完成銷售承諾。10、協助工程、物業公司解決好客戶的投訴。
11、辦理合同備案，協助總經辦辦理產權證及土地證。12、參與項目前期工作，包括市調、項目定位、樓書及其他宣傳等，并對開盤后的廣告賣點提出建議。
13、小工簡介、戶型圖、價格表、內部表格的制作及填寫。14、對提供給其他部門的資料進行審核。
15、審核日報表，負責編寫每周案場總結和月底銷售總結。16、宣傳貫徹公司的各項規章制度并組織實施。
（三）、案場經理工作標準1 、能夠完成公司下達的年度、月度銷售進度計劃。2、能夠嚴格執行各種案場制度和業務規定，流程。
3 、能夠控制案場氣氛，激勵團隊進取精神。4 、能夠隨時督促、定時核對、付款、按揭進度。
5 、能夠每月組織二次以上的業務學習。6 、能夠嚴格審核購房合同，抽檢合格率不低于95%。
7、能夠完成公司下達的其他任務。8、能夠堅持每日晨會，并填寫晨會記錄。
完成率不低于95%。9、能夠保障每周在銷售案場時間不低于35個小時。
（四）、置業顧問工作流程；A、普通置業顧問1、負責對客戶的接待，下定、成交及日常電話接聽。2、負責每日各自衛生責任區。
3、負責每日查看銷控表，對每天的銷售情況準確把握。4、負責按公司要求對貸款客戶及時整理好貸款資料轉入辦公室，對一次性客戶資料及時轉入財務部。
5、負責與未成交客戶保持聯系、追蹤。6、負責填寫每日的銷售日報表、已購客戶情況表。
7、負責對已成交客戶做好售后服務，客戶反饋的問題及時向公司各部門反應并與客戶保持友好關系。8、負責提醒應付款客戶及時回款。
負責對公司下發的新任務按時完成。B、主管工作職責1、業務主管對案場經理負責。
2、負責填制各項報表，對銷售進程進行數字化管理。3、監管銷售員日常工作并維持銷售大廳工作秩序。
4、安排并協調小組內各組員業務分工、輪序并監督執行。5、編排以組為單位的組員市調或集體義務勞動……等工作，并對市調工作進行考核。
6、負責對客戶的接待，下定、成交及日常電話接聽。并對組員客戶接待、電話接聽、下定、進行修正管理。
7、每月對組員工作情況進行評定并填寫《銷售員月專項考核》表，登記組員違紀情況并請示案場經理罰款。8、負責對新員工引導和教育。
9、協助銷售員解決工作中遇到的銷售難題。10、負責每日查看銷控表，對每天的銷售情況準確把握。
11、負責按公司要求對貸款客戶及時整理好貸款資料轉入辦公室，對一次性客戶資料及時轉入財務部。12、負責與未成交客戶保持聯系、追蹤。
13、負責填寫每日的銷售日報表、已購客戶情況表。14、負責對已成交客戶做好售后服務，客戶反饋的問題及時向公司各部門反應并與客戶保持友好關系。
15、負責提醒應付款客戶及時回款。負責對公司下發的新任務按時完成。
（五）、信息管理專員工作流程：1、客戶資料建立1、負責每日來訪客戶資料收集及數據庫錄入工作。2、負責每日成交客戶資料收集及數據庫錄入工作。
3、負責成交客戶后續辦證工作相關資料的準備及存檔工作。4、協助策劃專員進行月度來訪客戶以及成交客戶資源分析工作。
5、定期客戶回訪（電訪/走訪）。6、協助策劃專員推廣活動中客戶資源整理。
7、負責客戶資源的日常管理及維護工作。8、客戶關系維護工作。
（六）、策劃案場專員崗位職責1、通過各種渠道，保證四月天年度客戶來訪量在——以上；2、參與市場調研，及時掌握房地產市場（特別是競爭對手）的基本情況，建立信息檔案，追蹤個案樓盤進程及演變，并定期寫出樓市分析和考察報告。2. 參與完成整體宣傳推廣戰略的制訂，相關項目前期調研定位的參與，策劃。
2. 房地產公司前期部是干什么
各個房地產公司的分工不同，不過總的來說前期部工作主要還是跑手續，跟*府部門打交道比較多，辦理各項前期及后期驗收手續。
這里給你一些參考：1.負責組織編寫項目《可行性研究報告》及有關技術經濟論證報告。2.負責向*府規劃主管部門申請辦理《選址意見書》，落實開發項目規劃設計條件、協同工程工程部調查市*配套設施條件。
3.負責委托測繪地形圖，規劃、土地定界圖，日照分析，地質勘探，施工放線及竣工測繪。4.負責申請辦理《建設用地規劃許可證》，《建設工程規劃許可證》，《施工許可證》和《土地證》，《備案證》。
5.參與規劃、建筑和環境等方案，施工圖的招投標和評標工作，參與編寫相關文件。6.參與簽訂委托設計合同，并協調、督促完成各項設計任務。
7.負責向規劃主管部門報審規劃設計方案，擴初方案，管線綜合、建筑設計、環境設計方案，請照施工圖、建筑外裝飾及各類變更。8.負責辦理建委施工圖，審查和辦理消防、衛生防疫、環境評價、地震評價、人防等施工前的報批手續。
9.負責辦理規劃公示牌、規劃驗線、規劃批后管理和規劃驗收工作。10.負責申報公司建設項目計劃，辦理項目計劃，簽訂土地出讓、轉讓協議及項目審批手續。
11.配合工程部做好圖紙會審，技術交底工作和圖紙交接工作.12.負責申領《建設工程規劃竣工驗收合格證》。13.負責辦理房地產開發手續及相關事宜。
14.負責將有關資料及時整理，移交檔案室歸檔。并負責接待有關規劃方面的來信來訪。
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