榮觀房產網房地產企業聯營
1. 什么叫“以房產聯營投資”
1、假如你公司與另一公司聯營辦一個公司，你公司有房產，無現金，而對方有流動資金。雙方商定，對方以現金或銀行存款作為投資額，你公司以房地產作價入股進行投資或作為聯營條件，將房地產轉讓到所投資、聯營的企業中是一種投資行為。
2、據《財*部、國家稅務總局財稅字（1995）48號》規定，對于以房地產進行投資、聯營的，投資、聯營的一方以土地（房地產）作價入股進行投資或作為聯營條件，將房地產轉讓到所投資、聯營的企業中時，暫免征收土地增值稅。
3、對投資、聯營企業將上述房地產再轉讓的，應征收土地增值稅。
擴展資料
根據財*部《關于國內聯營企業若干財務問題的規定》，參加聯營的各方可用下列財產和資金向聯營企業投資：
(1)用現有的固定資產和物資作價作為投資；
(2)用結余的盈余公積金投資；
(3)用先進的技術成果、商標權、專利作價作為投資。
下列各項不得用于聯營投資：
(1)應當上交的國家財*收入，包括應上交的稅金、利潤等；
(2)國家撥給有指定用途的專款；
(3)農田不得作為直接投資，但依法征用的，可以用征得土地補償入股。
參考資料來源：百度百科-聯營投資
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