榮觀房產網常州房地產調查報告
1. 07年上半年常州市中心住宅市場分析報告
07年上半年常州市中心住宅市場分析報告 一、市中心房地產市場的范圍概念 龍城大道（外環路）以南；新312國道以北；長江路、麗華路-青龍路-青洋路的中間部分。
二、市中心房地產市場概述 2007年上半年市中心板塊房地產市場仍然保持了較高的推案量，相對于06年同期上升了22。 8% ，其市場表現較為平穩。
自從2005年我們將常州房地產市場市中心板塊的研究范圍擴大后，原來市中心板塊新開樓盤推案量逐年下滑的趨勢得到了扭轉。此外，市中心板塊又可按照長期以來常州房地產業內的習慣分為：老城區、城北、城南、城西、城東片區。
相對來說近年來這些片區內個案的絕對數量不多導致其片區特征相對不明顯。 今年以來市中心板塊住宅市場的個案多活躍在“邊緣地帶”，而真正老城區的個案成為“稀缺”產品。
從新推案量的分布來看，上半年城北片區的表現最為活躍，有10個樓盤先后推出案量。中央花園、藍鉆系列、銀河灣星苑等樓盤成為主導該區域的重要項目，而凱納商務廣場五星級國際標準的高端定位，“常州第一高樓”的美譽再加之新老城區結合點的重要區位優勢，令其將城北乃至整個常州地區小戶型項目快速拉升至新的標高。
其他幾個片區的表現則相對平淡。除城南片區的乾盛蘭庭多次推盤外，其他均為一些案量不大的項目首次公開，由于客源范圍較窄其市場表現相對低調。
近兩年來市中心板塊一直著重于南北的發展，東西兩側受單獨劃分板塊的影響已逐漸失去市場的關注度。而老城區樓盤的規模變得越來越小，數量也會因為土地的緊缺而減少，極少數大項目將成為人們的關注焦點。
總體而言，市中心仍是常州市民買房的首選地段。除了老城區之外，南北片區由于受到城市兩翼發展的影響，已成為市民 。
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2. 關于房地產的市場調查報告
模版第一部分、城市概況 3 一、地理位置 3 二、行*區劃 3 三、交通情況 4 四、面積與人口 5 五、歷史文化及習俗習慣 6 第二部分 城市投資環境分析 7 一、宏觀經濟發展狀況 7 二、揚州居民生活水平 10 三、城市規劃及重大市*建設狀況 13 四、城市投資環境優劣勢分析 18 第三部分、揚州房地產市場情況 20 一、揚州房地產市場一級市場情況 20 二、二級市場情況 31 三、揚州房地產市場發展現狀及特征概括 45 第四部分、項目基本情況 46 一、項目基本情況 46 二、項目環境分析 47 三、項目SWOT分析 52 第五部分、綜合發展結論 56 一、項目開發策略 56 二、客戶群定位 59 三、項目定位建議 60 四、銷售價格及收益分析 62 五、土地價格價格分析 70 六、投資分析 73 七、初步結論及建議 74。
3. 關于房地產的市場調查報告
原發布者：教育教學文庫
房地產市場調研報告 一、東莞市房地產發展狀況 在東莞新一輪城市建設高潮的帶動下，全市房地產業繼續穩步、健康、持續發展，房地產立項數量、商品房施工面積、商品房竣工面積，實際投入資金、實際銷售面積等較上年都有較大幅度增長，整個房地產呈現出欣欣向榮的態勢。 然而當前房地產還處于買方市場，消費者的購房變得更加理性，因此研究購房者的需求具有更加重要的意義。為此，我司進行了“東莞市住房消費狀況研究”的市場調研活動，我們從東莞市常平鎮的總體住房消費者的角度出發，對民眾對住房需求特點以及置業特點等進行了較為分析和研究。以此作為我司常平項目下階段銷售的市場依據。 二、宏觀規劃對常平房地產的影響 1、高水平的城市化目標，常平房地產業成為僅次于制造、物流為主的第三大支柱產業。 東莞市*府關于常平（20XX~2020）經濟發展戰略預測：20XX年、20XX年和2020年常平鎮國內生產總值分別為億元、億元、億元；20XX年、20XX年和2020年城鎮化水平分別為70%、75%和80%左右。 2、常平的城市定位及重心南移的決策，使鎮區南部迎來了前所未有的發展機遇，必將成為常平房地產市場的熱點。 根據常平鎮新的城市規劃城市性質為“珠江三角洲東部地區的鐵路樞紐、客流、物流中心、東莞市東部經濟、文化中心、華南商貿重鎮”。規劃常平鎮20XX年、20XX年和2020年的城鎮總人口分別為萬人、52萬人、60萬人左右；20XX年、20XX年和2020年基礎設施配套人口分別按31
4. 急需一份房地產調查報告范文
1、商品房供需結構矛盾突出。
目前，房地產市場供給中檔商品房為主體，大戶型比例過大，而適合廣大中低收入家庭的中小戶型比例偏低。2005年，住宅銷售面積比去年同期增長了20%，而銷售套數只比去年同期增長了近10%，新建商品房銷售仍以大戶型住宅為主，上半年80平方米以下新建商品房銷售面積占住宅銷售面積的5.54%,80-120平方米的中戶型占住宅銷售面積的21.95%,120平方米以上的大戶型占銷售面積的72.51%。
2、房價上升速度過快，房價收入比相對偏高。
房價持續上升十分不利于解決城鎮居民尤其是中低收入居民家庭的住房問題，將制約住房消費的增長。住宅市場在經過幾年的消化和發展后，目前住宅的真正需求集中在工薪階層和剛踏入社會不久的年輕人身上。這部分群體不是收入水平相對低，就是積蓄較少，對住宅產品的購買力相對較弱。如果房價不加以有效控制，極有可能導致住宅市場大幅度波動，影響經濟的持續發展。
3、行業集中度偏低，企業自有資金嚴重不足。
房地產的投資風險較大，要想在日益激烈的房地產市場競爭中長久地生存和發展，必須具有強大的資金實力。而我市房地產行業真正形成實力雄厚的大型開發企業并不多，目前全市房地產企業共有300余家，但一、二級企業不到30家，注冊資本在5000萬元以上的企業幾乎沒有，大部分企業自有資金不足，對銀行貸款依賴性很大，潛在風險加大。
原因：
轉載自共享天下考研論壇 原始地址：
5. 房地產售樓情況調研報告3000字
一、調研概況 調研時間：2014年9月24日 調研對象：“上海城”售樓部 二、調研內容 1、樓盤簡介： 類型：普通住宅，小高層 ·項目位置：XX市雨花區韶山南路633號（林學院對面） ·均價：4590元/㎡ 上海城規劃摒棄了所有房子排排站的高效益做法，在選址上選擇了原生大樹最多的地方，為保留避讓這些大樹，其房子隨著地勢和規劃設計，采用錯體排列的方式，變得錯落有致，做到視覺無障礙。
樓與樓之間均為30~40米以上的超寬棟距，其超寬錯落棟距可使一樓住戶也能每天享受到充足的陽光，而且錯體排列還能保全住戶對私密的要求。階梯式綠化園藝手法使其擁有最大限度的綠色視野。
2、售樓部功能組成及面積規模（一、二層平面圖及室內各設施、家具、設施尺寸等） 3、售樓部外部形式特色此售樓部外立面首先呈中軸對稱形式，兩邊分別采用類似西方古典建筑中的柱式形成骨架，配以拱形玻璃窗的裝飾，更顯出一種莊重、堂皇的皇家氣派，將一個原本只是售樓部的建筑做的相當具有震撼力。此外，外部顏色采用天然大理石的暖系色調，且紋路清晰，使人有一種自然地親和感，過路的人就會不由自主的就想進去享受一番，更而想在此擁有一套自己的舒適住宅。
此售樓部也做了充分的室外環境分析，它距人行道有17米的寬度以便停車，人行道距馬路邊也有3米的緩沖帶，空間開闊且不影響交通。 4、售樓部內部特色 此售樓部面積較大，功能齊全、設備先進、布置合理，特別是裝修豪華，在莊嚴氣派的外表下內部更是富麗堂皇，金色的燈光下聚攏的是各式類型樓盤及戶型模型。
茶間、洽談區、詢問處、接待處、辦公室、繳費區、洗手間?功能齊全，交通方便，流線清晰，爭取給來訪的客人以最大的方便，留給別人最好的口碑，為自己作出無形的廣告，從而帶來利益上的收獲。室內樓梯呈弓形在中間“上海城”的標牌兩邊左右對稱安置，使空曠的室內空間增添了不少動態與層次感，也突出了中間“上 海城”標牌的響亮度。
二樓布置簡潔，用多個隔板將空間分割成幾個半私密性的空間，供需要交付各種錢或票據的人能夠相對獨立的完成自己的事情，從而最終在二樓東北角處完成繳費及業務辦理。三、調研結論通過這次對售樓部的調研，我學到很多東西。
第一，必須充分考慮到室外停車與交通的關系，必須保證在不影響交通的前提下盡量做到停車空間大且方便；第二，售樓部外形必須吸引眼球且具有特色，使路人看到這個時有進去一看的欲望，同時風格要和整個樓盤建筑風格相似，以便來訪者對樓盤建筑有個初次印象；第三，室內布置必須盡量做到人性化，例如茶座、洗手間、休息處都必須具備，從而讓來訪者在看的同時感到很舒適；第四，以方便消費者為遵旨進行室內設施布置，例如洽談區、銀行收費處等等需留有空間布置等等。總之，這次售樓部調研使我受益匪淺，相信在自己以后的設計中也會取長補短，以更好的能力，完善自己的作品。
6. 房地產市場調查報告最主要的是那幾點
一般有兩種情況：一是針對開發項目而做的市場調查，主要了解需求、競爭對手、渠道、產品，為項目決策提供依據；二是非項目性房地產市場調查，主要了解宏觀經濟、房地產行業*策及發展、市場容量、供需量等；因此主要包括以下幾點：0）調查方式、計劃、時間點、調查范圍說明；1）國家宏觀經濟、房地產*策（包括土地管理、稅收、金融、規劃、工程技術、節能等*策）；2）地方經濟及發展、人口、收入、交通、教育、工農商等產業開發；3）地方開發*策（包括土地管理、稅收、規劃、工程技術、節能、銷售*策）；4）地方房地產發展情況（包括近五年供需量、空置量、房價走勢）、產品特征、開發規模；5）開發品質、周邊配套、周邊主要競爭對手、規模、競爭產品、價格、成交情況等調查工作；6）調查分析、分析結論；。
7. 房地產調查報告怎們寫
調查報告一般由標題和正文兩部分組成。
（一）標題。標題可以有兩種寫法。
一種是規范化的標題格式，即“發文主題”加“文種”，基本格式為“**關于****的調查報告”、“關于****的調查報告”、“****調查”等。另一種是自由式標題，包括陳述式、提問式和正副題結合使用三種。
（二）正文。正文一般分前言、主體、結尾三部分。
1.前言。有幾種寫法：第一種是寫明調查的起因或目的、時間和地點、對象或范圍、經過與方法，以及人員組成等調查本身的情況，從中引出中心問題或基本結論來；第二種是寫明調查對象的歷史背景、大致發展經過、現實狀況、主要成績、突出問題等基本情況，進而提出中心問題或主要觀點來；第三種是開門見山，直接概括出調查的結果，如肯定做法、指出問題、提示影響、說明中心內容等。
前言起到畫龍點睛的作用，要精練概括，直切主題。 2.主體。
這是調查報告最主要的部分，這部分詳述調查研究的基本情況、做法、經驗，以及分析調查研究所得材料中得出的各種具體認識、觀點和基本結論。 3.結尾。
結尾的寫法也比較多，可以提出解決問題的方法、對策或下一步改進工作的建議；或總結全文的主要觀點，進一步深化主題；或提出問題，引發人們的進一步思考；或展望前景，發出鼓舞和號召。
8. 房地產調查報告怎們寫
這是調查報告最主要的部分，這部分詳述調查研究的基本情況，發出鼓舞和號召，如肯定做法，要精練概括、說明中心內容等。
1.前言。有幾種寫法：第一種是寫明調查的起因或目的。
前言起到畫龍點睛的作用；第二種是寫明調查對象的歷史背景，直切主題。 2.主體；第三種是開門見山，直接概括出調查的結果 調查報告一般由標題和正文兩部分組成。
（一）標題。標題可以有兩種寫法。
一種是規范化的標題格式，即“發文主題”加“文種”。結尾的寫法也比較多、指出問題、提示影響、結尾三部分，以及分析調查研究所得材料中得出的各種具體認識、觀點和基本結論。
3.結尾；或展望前景、時間和地點，以及人員組成等調查本身的情況，從中引出中心問題或基本結論來、經過與方法、主要成績、突出問題等基本情況，進而提出中心問題或主要觀點來、對象或范圍；或總結全文的主要觀點，進一步深化主題；或提出問題，引發人們的進一步思考，可以提出解決問題的方法、對策或下一步改進工作的建議、做法、經驗、大致發展經過、現實狀況，基本格式為“**關于****的調查報告”、“關于****的調查報告”、“****調查”等。另一種是自由式標題，包括陳述式、提問式和正副題結合使用三種。
（二）正文。正文一般分前言、主體。
9. 房地產調查報告個該怎么寫
題為《“關于對房地產市場調研的報告”》，
概念：就是以房地產為特點的商品對象，對相關的市場信息進行系統的收集、整理、記錄和分析，進而對房地產市場進行研究和預測，并最終為營銷決策服務的專業方法。
一般有兩種情況：
一是針對開發項目而做的市場調查，主要了解需求、競爭對手、渠道、產品，為項目決策提供依據；
二是非項目性房地產市場調查，主要了解宏觀經濟、房地產行業*策及發展、市場容量、供需量等；
因此主要包括以下幾點：
0）調查方式、計劃、時間點、調查范圍說明；
1）國家宏觀經濟、房地產*策（包括土地管理、稅收、金融、規劃、工程技術、節能等*策）；
2）地方經濟及發展、人口、收入、交通、教育、工農商等產業開發；
3）地方開發*策（包括土地管理、稅收、規劃、工程技術、節能、銷售*策）；
4）地方房地產發展情況（包括近五年供需量、空置量、房價走勢）、產品特征、開發規模；
5）開發品質、周邊配套、周邊主要競爭對手、規模、競爭產品、價格、成交情況等調查工作；
6）調查分析、分析結論；
重慶房地產調查報告
1. 重慶房地產市場研究報告
重慶房地產市場研究報告一 、重慶市宏觀市場分析1. 重慶城市經濟概況城市化率迅速提高。
直轄7年來，重慶市城鎮化率從1997年的28%提高到2003年的38.1%，年平均提高1.7個百分點，高于全國同期平均水平0.3個百分點。城鎮人口從852萬人增加到1192萬人，年均增長5.8%。
人口的增加必然會帶來住房需求的增加，從而促進房地產業的發展。經濟快速發展。
1996年，重慶人均GDP不足500美元，僅為北京的1/3，上海的1/4。但是，7年以后，重慶經濟翻開了新的一頁，2003年，重慶市GDP達到2250億元，人均GDP達980多美元。
而且主城區內人均GDP還遠遠高于這一水平，像渝中區的人均GDP就已達到3085美元。根據GDP與房地產發展的關系，重慶市主城區房地產已進入快速上升階段，而且還會有幾年的高速發展時期。
2. 重慶自2001年以來的房價走勢自2001以來，重慶房價一路飚升，2年多的時間里重慶房價已翻了一番，下面是各個時段的重慶房價對比。2001年底：重慶各類商品房銷售均價為1442元/㎡。
2002年：重慶住宅銷售價格達到1415元/㎡，同比增長1.53%，非住宅銷售價格達到6369元/㎡，同比增長9.42%，人均住房面積為22.8㎡。2003年秋季房交會：重慶商品房成交均價為2098元/㎡。
2004年春季房交會：重慶成交房屋11880套，成交面積近11萬㎡，成交金額近37億元，均價為3100元/㎡，其中商品住宅成交面積近85萬㎡，銷售均價為2540元/㎡。3. 重慶房地產市場發展概述1）總體房地產市場概述確切地說，2002年7月是重慶房地產市場的一個分水嶺。
在此之前，除了少數開發商如“龍湖”開發的樓盤銷售狀況較好以外，大多數樓盤的銷售都比較緩慢。由于重慶城市呈組團式分布格局，一個區域到另一個區域往往需要花費較長的時間，交通時間和交通成本的增長使人們不愿意選擇到渝中區以外的其他區域購房，“寧要渝中一張床，不要南岸一套房”一度成為人們的擇房準則。
交通曾一度是制約重慶樓市發展的重要瓶頸。2002年，一系列的利好*策終于喚醒了重慶房地產市場，重慶的房價一路高歌猛進，竄到了2004年的3100元/㎡（按平均20%的公攤折算后的房價為2580元/㎡?建筑面積）。
重慶房價上漲主要源于以下幾個方面的原因：A. 2002年6月，*府對重慶市土地價格和土地級別進行了調整。調整內容涉及兩個方面：一是土地出讓金商業用地和住宅用地上漲了91%；二是土地基準地價商業用地和住宅用地上漲了45%左右，這意味著重慶房地產市場的門檻將進一步提高。
B. “七橋一隧”路橋實行年票制收費。2002年7月1日，重慶市*府對主城8區“七橋一隧”實行年票制收費，該項*策的實施，對房地產市場的促進作用是顯而易見的：從短期來看，實行年票制后由于降低了各組團之間的通勤時間和交通成本，使人們的購房半徑擴大，從而帶動了江北區、南岸區等地的房地產發展；從長期來看，由于改善了重慶的投資環境，大量的外來資本將涌入重慶，使重慶的GDP和人均收入水平增加，從而進一步刺激重慶房地產市場的發展。
C. 大規模舊城改造帶來的集中消費人群。2003年，重慶房屋拆遷量為326.4萬㎡，有5.1萬拆遷戶，其中71.4%實行的都是貨幣安置，也就是說將有3.6萬的拆遷戶將進入商品房市場。
據悉，2004年，重慶主城區仍將有300萬㎡左右的拆遷量，這將進一步刺激重慶房地產市場的發展。2）商業房地產市場概述據統計，2004年重慶商業地產投資額突破28億元，新開工面積160余萬㎡，可銷售面積同比增長23%，其中10萬㎡以上的Mall就有10多個，總面積近100萬㎡。
目前重慶主城區營業面積在5000㎡以上的商場有55家，專業市場近80個，營業面積在200—4000㎡的超市有63家。2003年，重慶商業營業用房面積為287.05萬㎡，但銷售面積只占竣工面積的一半。
全國40個重點城市中，重慶商業營業用房的空置面積達224.68萬㎡，居全國第一。從以上數據可以看到，重慶商業營業用房的整體銷售情況不太理想，有一半的商業物業被迫作為固定資產沉淀下來，這與重慶大量商業物業是裙樓商鋪是密切相關的。
從重慶一家專業市場研究機構的調研分析得知，目前重慶最受歡迎的是獨門獨戶的臨街獨立式門面，其次是平層商鋪，而被大力打造的開放式商業街被投資者認可還需要一定的時間，商場內二樓以上的商鋪和開放式商業街二樓以上的商鋪關注度非常低，這和經營者的選擇是密不可分的，如解放碑好吃街二層以上鋪面空置率非常高就是一個佐證。重慶主城各個區域都有自己獨立的商業步行街，并圍繞步行街形成一個一個的區域商業中心。
從重慶主城幾大區域的商業投資競爭力來看，渝中區的商業競爭力仍排在第一位，其次是沙坪壩、江北區和南岸區。從商業地產的發展方向來看，重慶商業地產開發主要集中在大型購物中心、開放式商業街和社區商鋪三大類，據業內人士介紹，目前大多數住宅小區都有一定數量的商業地產開發，商業地產開發量約占整個社區開發總量的20%。
3）土地市場概述早在2002年7月，重慶就實行了土地招標、掛牌、拍賣出讓*策，但是至今土地交易市場仍不是很規范， “靠關系拿地”仍是重慶土地市。
2. 重慶房地產市場研究報告
重慶房地產市場研究報告一 、重慶市宏觀市場分析1. 重慶城市經濟概況城市化率迅速提高。
直轄7年來，重慶市城鎮化率從1997年的28%提高到2003年的38.1%，年平均提高1.7個百分點，高于全國同期平均水平0.3個百分點。城鎮人口從852萬人增加到1192萬人，年均增長5.8%。
人口的增加必然會帶來住房需求的增加，從而促進房地產業的發展。經濟快速發展。
1996年，重慶人均GDP不足500美元，僅為北京的1/3，上海的1/4。但是，7年以后，重慶經濟翻開了新的一頁，2003年，重慶市GDP達到2250億元，人均GDP達980多美元。
而且主城區內人均GDP還遠遠高于這一水平，像渝中區的人均GDP就已達到3085美元。根據GDP與房地產發展的關系，重慶市主城區房地產已進入快速上升階段，而且還會有幾年的高速發展時期。
2. 重慶自2001年以來的房價走勢自2001以來，重慶房價一路飚升，2年多的時間里重慶房價已翻了一番，下面是各個時段的重慶房價對比。2001年底：重慶各類商品房銷售均價為1442元/㎡。
2002年：重慶住宅銷售價格達到1415元/㎡，同比增長1.53%，非住宅銷售價格達到6369元/㎡，同比增長9.42%，人均住房面積為22.8㎡。2003年秋季房交會：重慶商品房成交均價為2098元/㎡。
2004年春季房交會：重慶成交房屋11880套，成交面積近11萬㎡，成交金額近37億元，均價為3100元/㎡，其中商品住宅成交面積近85萬㎡，銷售均價為2540元/㎡。3. 重慶房地產市場發展概述1）總體房地產市場概述確切地說，2002年7月是重慶房地產市場的一個分水嶺。
在此之前，除了少數開發商如“龍湖”開發的樓盤銷售狀況較好以外，大多數樓盤的銷售都比較緩慢。由于重慶城市呈組團式分布格局，一個區域到另一個區域往往需要花費較長的時間，交通時間和交通成本的增長使人們不愿意選擇到渝中區以外的其他區域購房，“寧要渝中一張床，不要南岸一套房”一度成為人們的擇房準則。
交通曾一度是制約重慶樓市發展的重要瓶頸。2002年，一系列的利好*策終于喚醒了重慶房地產市場，重慶的房價一路高歌猛進，竄到了2004年的3100元/㎡（按平均20%的公攤折算后的房價為2580元/㎡?建筑面積）。
重慶房價上漲主要源于以下幾個方面的原因：A. 2002年6月，*府對重慶市土地價格和土地級別進行了調整。調整內容涉及兩個方面：一是土地出讓金商業用地和住宅用地上漲了91%；二是土地基準地價商業用地和住宅用地上漲了45%左右，這意味著重慶房地產市場的門檻將進一步提高。
B. “七橋一隧”路橋實行年票制收費。2002年7月1日，重慶市*府對主城8區“七橋一隧”實行年票制收費，該項*策的實施，對房地產市場的促進作用是顯而易見的：從短期來看，實行年票制后由于降低了各組團之間的通勤時間和交通成本，使人們的購房半徑擴大，從而帶動了江北區、南岸區等地的房地產發展；從長期來看，由于改善了重慶的投資環境，大量的外來資本將涌入重慶，使重慶的GDP和人均收入水平增加，從而進一步刺激重慶房地產市場的發展。
C. 大規模舊城改造帶來的集中消費人群。2003年，重慶房屋拆遷量為326.4萬㎡，有5.1萬拆遷戶，其中71.4%實行的都是貨幣安置，也就是說將有3.6萬的拆遷戶將進入商品房市場。
據悉，2004年，重慶主城區仍將有300萬㎡左右的拆遷量，這將進一步刺激重慶房地產市場的發展。2）商業房地產市場概述據統計，2004年重慶商業地產投資額突破28億元，新開工面積160余萬㎡，可銷售面積同比增長23%，其中10萬㎡以上的Mall就有10多個，總面積近100萬㎡。
目前重慶主城區營業面積在5000㎡以上的商場有55家，專業市場近80個，營業面積在200—4000㎡的超市有63家。2003年，重慶商業營業用房面積為287.05萬㎡，但銷售面積只占竣工面積的一半。
全國40個重點城市中，重慶商業營業用房的空置面積達224.68萬㎡，居全國第一。從以上數據可以看到，重慶商業營業用房的整體銷售情況不太理想，有一半的商業物業被迫作為固定資產沉淀下來，這與重慶大量商業物業是裙樓商鋪是密切相關的。
從重慶一家專業市場研究機構的調研分析得知，目前重慶最受歡迎的是獨門獨戶的臨街獨立式門面，其次是平層商鋪，而被大力打造的開放式商業街被投資者認可還需要一定的時間，商場內二樓以上的商鋪和開放式商業街二樓以上的商鋪關注度非常低，這和經營者的選擇是密不可分的，如解放碑好吃街二層以上鋪面空置率非常高就是一個佐證。重慶主城各個區域都有自己獨立的商業步行街，并圍繞步行街形成一個一個的區域商業中心。
從重慶主城幾大區域的商業投資競爭力來看，渝中區的商業競爭力仍排在第一位，其次是沙坪壩、江北區和南岸區。從商業地產的發展方向來看，重慶商業地產開發主要集中在大型購物中心、開放式商業街和社區商鋪三大類，據業內人士介紹，目前大多數住宅小區都有一定數量的商業地產開發，商業地產開發量約占整個社區開發總量的20%。
3）土地市場概述早在2002年7月，重慶就實行了土地招標、掛牌、拍賣出讓*策，但是至今土地交易市場仍不是很規范， “靠關系拿地”仍是重慶土地市。
3. 誰有關于重慶建筑房地產企業的調查報告
簡 介： 重慶房地產市場分析報告 第一部分：重慶市房地產市場發展現狀 一、重慶市房地產市場供應分析 二、重慶市房地產市場需求分析 三、重慶市房地產市場成交分析 1、二級市場成交情況 2、三級市場成交情況 四、重慶市房地產市場價格走勢分析 1、4-12月份全市價格趨勢 2、各區價格趨勢 第二部分：房地產市場發展趨勢綜述 （一）2004年房地產業發展的有利因素 （二）重慶房地產將呈七大發展趨勢 重慶市作為西部的直轄市，在西部大開發戰略的推動下，經濟快速發展，人民生活水平大幅度提高，為重慶房地產業發展提供了良好的機遇。
重慶作為新興的直轄市，房地產*策十分靈活，房地產市場呈現一片繁榮的良好勢頭。重慶市住宅房地產市場近年一直保持持續、快速、穩定、協調的發展勢頭，逐步成為支撐全市國民經濟發展的重要力量。
目前重慶正處于大發展階段，居民消費能力不斷提高，*府加大基礎設施建設，已完成“八小時重慶”和“半小時主城區”工程為主的基礎設施建設；未來幾年內將相繼建成幾個上百萬人口規模的衛星城市；城市總體規劃修編以后，都市發達經濟圈（主城區）內城市規劃區面積將有所擴大，渝中半島城市形象設計方案招標完成后，數個片區將在重新調整規劃后進行改造建設，這些因素都將極大地促進重慶房地產開發投資和消費的進一步活躍。 經過宏觀調控的“洗禮”，重慶市房地產市場已由成長期向成熟期邁進。
2005年，重慶市主城區商品房成交均價為2587元/平方米，比2003年同期增長8。45%，較2004年13。
7%的增幅，增速已經明顯放緩。2005年，重慶市主城區商品房成交均價為2587元/平方米，穩中有升。
2005年房地產開發投資中住宅投資300。37億元；商業營業用房投資71。
39億元。主城區批準可售的商品住房，面積在120平方米/套以下的普通住房占到了60。
85%，價格在3000元/平方米以下的占73。34%。
2006年上半年，重慶市商品房銷售面積累計807。 23萬平方米，實現銷售額188。
69億元。其中住宅銷售733。
87萬平方米，實現銷售額156。68億元，占全市商品房銷售比重的90。
9%；辦公樓銷售10。84萬平方米，比重為1。
3%；商業用房54。97萬平方米，比重為6。
8%。上半年全市商品房現房均價1816元/平方米，同比上漲2。
5%；商品房期房預售均價2550元/平方米，同比上漲9。3%。
重慶做為西部大開發的龍頭城市，近年來在房地產業*策日趨完善，*府進一步促進經濟發展，擴大消費，加大宏觀調控力度，整頓市場經濟秩序等一系列措施促進經濟發展的*策環境下，重慶房地產經濟發展趨勢良好。 隨著各項房地產*策法規的貫徹落實，重慶房地產市場勢必更加規范，房地產市場秩序將進一步好轉，消費環境將越來越好，房地產業將持續健康的發展。
本報告共十六章。首先介紹了房地產行業的相關概念，其次分析了國際國內房地產業的發展概況，再次分析了重慶房地產發展面臨的外部環境和重慶房地產業的發展現狀，再次分別對重慶土地供需狀況、住宅市場、別墅市場、商業地產、寫字樓市場、二手房市場作了具體分析，再次介紹了重慶重點房地產企業的運營狀況，再次對重慶房地產作了營銷渠道分析、投融資分析及未來發展趨勢分析，最后詳細列明并解析了重慶房地產的相關*策和法規。
您若想對重慶房地市場有個系統的了解或者想投資重慶房地產，本報告是您不可或缺的重要工具。 。
4. 求一份2010或2011年的重慶房地產市場調查報告
這里有份去年 6月份的調查報告！
1、規劃動態
. 重慶兩江新區正式掛牌
6月18日，重慶兩江新區成立暨動員大會舉行，標志著兩江新區正式成立。這是我國繼浦
東新區、濱海新區后正式成立的第三個副省級新區，其*策將比照浦東新區、濱海新區，兩
江新區將是國內*策最優的新區。
兩江新區位于重慶市主城長江以北、嘉陵江以東，包括江北區、渝北區、北碚區三個行*區
部分區域和國家級經濟技術開發區、高新技術開發區和兩路寸灘內陸保稅港區，規劃面積
1200平方公里，其中可開發建設面積550平方公里。
2、行業動態
. 5月70個大中城市房價同比上漲12.4%
國家統計局6月發布消息公布了全國70個大中城市5月房地產運行情況。
房地產開發完成情況
1-5月，全國房地產開發投資13917億元，同比增長38.2%，其中，商品住宅投資9643億
元，同比增長35.7%，占房地產開發投資的比重為69.3%。5月份當月房地產開發完成投資
3985億元，比上月增加648億元，增長19.4%。
1-5月，全國房地產開發企業房屋施工面積28.51億平方米，同比增長30.5%；房屋新開工
面積6.15億平方米，同比增長72.4%；房屋竣工面積1.92億平方米，同比增長18.1%，其
中，住宅竣工面積1.53億平方米，增長14.8%。
1-5月，全國房地產開發企業完成土地購置面積12943萬平方米，同比增長31.1%，土地購
置費2931億元，同比增長89.7%。
商品房銷售情況
1-5月，全國商品房銷售面積3.02億平方米，比去年同期增長22.5%，增幅比1-4月回落
10.3個百分點。其中，商品住宅銷售面積增長19.9%，辦公樓增長74.5%，商業營業用房增
長45.7%。1-5月，商品房銷售額1.58萬億元，同比增長38.4%，增幅比1-4月回落17.0
個百分點。其中，商品住宅銷售額增長33.6%，辦公樓和商業營業用房分別增長112.5%和
64.4%。5月份當月，商品房銷售面積6777萬平方米，比上月減少1274萬平方米，下降15.8%;
商品房銷售額3335億元，比上月減少1113億元，下降25.0%。
房地產開發企業資金來源情況
1-5月，房地產開發企業本年資金來源27288億元，同比增長57.2%。其中，國內貸款5550
億元，增長43.6%；利用外資169億元，下降24.8%；企業自籌資金9541億元，增長54.3%;
其他資金12029億元，增長69.8%。在其他資金中，定金及預收款6697億元，增長61.1%;
個人按揭貸款3744億元，增長88.8%。
希望有幫到你！
5. 關于重慶的一片調查報告
重慶超市調查
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近日，一份關于重慶超市調查報告出爐，這是一份由國內零售業專業調查公司對我市近3000名各階層市民問券調查后得出的報告，在各項數據指標中，新世紀超市都遙遙領先，無可爭議地成為行業老大，在這份調查報告中，新世紀、重百和家樂福三大超市知名度達到100%，家樂福給顧客整體印象僅次于新世紀。
新世紀超市成行業老大
據了解，這份調查報告主要對我市新世紀、重百、家樂福、沃爾瑪等5家主要超市進行的調查。其中，新世紀超市憑借其規模和銷售額，市場份額達到16.9%，居我市超市行業老大，緊跟其后的是重百、家樂福和沃爾瑪。
在對市民進行購買意向的調查中，92%的市民表示愿意在新世紀超市購物，72%的市民愿意在家樂福購物，71%的市民愿意在重百超市購物，40%的市民愿意在沃爾瑪購物。
三大超市知名度達到100%
在對零售商知名度的調查中，新世紀、重百、家樂福三大超市知名度達到100%，中百為90%，好又多為89%，沃爾瑪為71%。
據了解，這份關于超市的調查報告共有20個衡量賣場總體形象價值的指標，其中，新世紀以服務贏得口碑，重百以品牌制勝，家樂福和沃爾瑪則以促銷和最新商品贏得市民贊譽。
在重慶市民最有印象的超市調查中，新世紀超市占36%，家樂福給顧客整體印象僅次于新世紀；對賣場的忠誠度調查中，新世紀、重百的顧客仍然是所占比例最大的。
6. 2007年重慶房地產市場分析報告
一 、重慶市宏觀市場分析1. 重慶城市經濟概況城市化率迅速提高。
直轄7年來，重慶市城鎮化率從1997年的28%提高到2003年的38.1%，年平均提高1.7個百分點，高于全國同期平均水平0.3個百分點。城鎮人口從852萬人增加到1192萬人，年均增長5.8%。
人口的增加必然會帶來住房需求的增加，從而促進房地產業的發展。經濟快速發展。
1996年，重慶人均GDP不足500美元，僅為北京的1/3，上海的1/4。但是，7年以后，重慶經濟翻開了新的一頁，2003年，重慶市GDP達到2250億元，人均GDP達980多美元。
而且主城區內人均GDP還遠遠高于這一水平，像渝中區的人均GDP就已達到3085美元。根據GDP與房地產發展的關系，重慶市主城區房地產已進入快速上升階段，而且還會有幾年的高速發展時期。
2. 重慶自2001年以來的房價走勢自2001以來，重慶房價一路飚升，2年多的時間里重慶房價已翻了一番，下面是各個時段的重慶房價對比。2001年底：重慶各類商品房銷售均價為1442元/㎡。
2002年：重慶住宅銷售價格達到1415元/㎡，同比增長1.53%，非住宅銷售價格達到6369元/㎡，同比增長9.42%，人均住房面積為22.8㎡。2003年秋季房交會：重慶商品房成交均價為2098元/㎡。
2004年春季房交會：重慶成交房屋11880套，成交面積近11萬㎡，成交金額近37億元，均價為3100元/㎡，其中商品住宅成交面積近85萬㎡，銷售均價為2540元/㎡。3. 重慶房地產市場發展概述1）總體房地產市場概述確切地說，2002年7月是重慶房地產市場的一個分水嶺。
在此之前，除了少數開發商如“龍湖”開發的樓盤銷售狀況較好以外，大多數樓盤的銷售都比較緩慢。由于重慶城市呈組團式分布格局，一個區域到另一個區域往往需要花費較長的時間，交通時間和交通成本的增長使人們不愿意選擇到渝中區以外的其他區域購房，“寧要渝中一張床，不要南岸一套房”一度成為人們的擇房準則。
交通曾一度是制約重慶樓市發展的重要瓶頸。2002年，一系列的利好*策終于喚醒了重慶房地產市場，重慶的房價一路高歌猛進，竄到了2004年的3100元/㎡（按平均20%的公攤折算后的房價為2580元/㎡?建筑面積）。
重慶房價上漲主要源于以下幾個方面的原因：A. 2002年6月，*府對重慶市土地價格和土地級別進行了調整。調整內容涉及兩個方面：一是土地出讓金商業用地和住宅用地上漲了91%；二是土地基準地價商業用地和住宅用地上漲了45%左右，這意味著重慶房地產市場的門檻將進一步提高。
B. “七橋一隧”路橋實行年票制收費。2002年7月1日，重慶市*府對主城8區“七橋一隧”實行年票制收費，該項*策的實施，對房地產市場的促進作用是顯而易見的：從短期來看，實行年票制后由于降低了各組團之間的通勤時間和交通成本，使人們的購房半徑擴大，從而帶動了江北區、南岸區等地的房地產發展；從長期來看，由于改善了重慶的投資環境，大量的外來資本將涌入重慶，使重慶的GDP和人均收入水平增加，從而進一步刺激重慶房地產市場的發展。
C. 大規模舊城改造帶來的集中消費人群。2003年，重慶房屋拆遷量為326.4萬㎡，有5.1萬拆遷戶，其中71.4%實行的都是貨幣安置，也就是說將有3.6萬的拆遷戶將進入商品房市場。
據悉，2004年，重慶主城區仍將有300萬㎡左右的拆遷量，這將進一步刺激重慶房地產市場的發展。2）商業房地產市場概述據統計，2004年重慶商業地產投資額突破28億元，新開工面積160余萬㎡，可銷售面積同比增長23%，其中10萬㎡以上的Mall就有10多個，總面積近100萬㎡。
目前重慶主城區營業面積在5000㎡以上的商場有55家，專業市場近80個，營業面積在200—4000㎡的超市有63家。2003年，重慶商業營業用房面積為287.05萬㎡，但銷售面積只占竣工面積的一半。
全國40個重點城市中，重慶商業營業用房的空置面積達224.68萬㎡，居全國第一。從以上數據可以看到，重慶商業營業用房的整體銷售情況不太理想，有一半的商業物業被迫作為固定資產沉淀下來，這與重慶大量商業物業是裙樓商鋪是密切相關的。
從重慶一家專業市場研究機構的調研分析得知，目前重慶最受歡迎的是獨門獨戶的臨街獨立式門面，其次是平層商鋪，而被大力打造的開放式商業街被投資者認可還需要一定的時間，商場內二樓以上的商鋪和開放式商業街二樓以上的商鋪關注度非常低，這和經營者的選擇是密不可分的，如解放碑好吃街二層以上鋪面空置率非常高就是一個佐證。重慶主城各個區域都有自己獨立的商業步行街，并圍繞步行街形成一個一個的區域商業中心。
從重慶主城幾大區域的商業投資競爭力來看，渝中區的商業競爭力仍排在第一位，其次是沙坪壩、江北區和南岸區。從商業地產的發展方向來看，重慶商業地產開發主要集中在大型購物中心、開放式商業街和社區商鋪三大類，據業內人士介紹，目前大多數住宅小區都有一定數量的商業地產開發，商業地產開發量約占整個社區開發總量的20%。
3）土地市場概述早在2002年7月，重慶就實行了土地招標、掛牌、拍賣出讓*策，但是至今土地交易市場仍不是很規范， “靠關系拿地”仍是重慶土地市場的主要特征。而且，重。
7. 房地產調查報告怎們寫
調查報告一般由標題和正文兩部分組成。
（一）標題。標題可以有兩種寫法。
一種是規范化的標題格式，即“發文主題”加“文種”，基本格式為“**關于****的調查報告”、“關于****的調查報告”、“****調查”等。另一種是自由式標題，包括陳述式、提問式和正副題結合使用三種。
（二）正文。正文一般分前言、主體、結尾三部分。
1.前言。有幾種寫法：第一種是寫明調查的起因或目的、時間和地點、對象或范圍、經過與方法，以及人員組成等調查本身的情況，從中引出中心問題或基本結論來；第二種是寫明調查對象的歷史背景、大致發展經過、現實狀況、主要成績、突出問題等基本情況，進而提出中心問題或主要觀點來；第三種是開門見山，直接概括出調查的結果，如肯定做法、指出問題、提示影響、說明中心內容等。
前言起到畫龍點睛的作用，要精練概括，直切主題。 2.主體。
這是調查報告最主要的部分，這部分詳述調查研究的基本情況、做法、經驗，以及分析調查研究所得材料中得出的各種具體認識、觀點和基本結論。 3.結尾。
結尾的寫法也比較多，可以提出解決問題的方法、對策或下一步改進工作的建議；或總結全文的主要觀點，進一步深化主題；或提出問題，引發人們的進一步思考；或展望前景，發出鼓舞和號召。
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