榮觀房產網沈陽房地產泡沫大嗎
1. 沈陽房產泡沫怎么樣,房價還能漲降
兄弟你也是沈陽人嗎？我準備今年在沈陽買房啊。
我不是專家，但是我有自己的想法說給你挺哈。我琢磨著在渾南營盤街這附近買房，這里教育資源還挺好，有東北育才還有渾南二小，周圍還有渾南中醫院。
離著不遠是奧體商圈，吃的喝的玩的都有。而且這里不算是最貴的地盤咯。
今年房價某些地段會漲某些不會；比如說學區、一環肯定頂住壓力不會跌。但是二環以外的地盤就不會再漲了，而且如果你拿全款的話，肯定有優惠。
我在這邊金地國際問過了，在網上報價是7000精裝修，但是如果你全款的話，42萬可以買70平的房子，剩下10W呢。所以還是要看你要買房的地點，如果是學區或經濟中心什么的，估計別想了。
肯定還會漲，哦，全手打~。~。
2. 哪個城市房價泡沫最大
您好， 《金陵晚報》消息 11日，世界華人不動產學會主席、南京大學教授高波，發布教育部重大課題攻關項目“我國城市住房制度改革研究”的研究成果，同時發布了《中國30個大中城市房地產價格泡沫度》。
報告顯示，全國主要的30個大中城市的平均泡沫度為23.381%，有近七成的城市房價泡沫度超過20%的預警線，市場風險較大。
“盡管學術研究有滯后，我們發布的是2012年全國30個城市房價泡沫排行榜，但對市場仍有較大的參考價值。”高波教授指出，2012年全國房價泡沫度最大的城市是上海，第二是杭州，第三是南昌，其中杭州已出現了降價促銷。
高波教授說，總體看來，長三角城市的房價泡沫度最高，而作為一線城市和珠三角的中心城市廣州，房地產泡沫度卻很低，僅有10.55%，排在倒數第二位。
在高波設定的計算模型中，包含了人均可支配收入、城市人口密度、房屋建造成本、房貸利率、房地產開發投資度等因素，通過這些形成的數據計算得出了“泡沫度”。
高波認為，房價泡沫越大則說明樓市越不理性，房地產市場的風險也就越大，“希望對買房人、開發商和地方*府有所警示”。高波表示，如果房地產泡沫越大，那么這個地方的買房人就要注意，謹慎從事房地產投資，開發商也應把握拿地節奏，地方*府則應出臺相應措施平抑房價。
在這份排行榜中，排名前十位的城市房價泡沫大都在30%左右，這樣的數值高不高？高波認為，有泡沫并非代表不健康，20%左右的泡沫應該是允許存在的。
調查報告顯示，在30個大中城市中，東部地區住宅市場泡沫較大，長三角地區的泡沫度最高，不過總體風險可控。高波擔心地表示，一些四五線城市的房價泡沫其實更值得關注，由于數據來源的限制，榜單上只有30個大中城市，有的三四五線城市的房價泡沫更嚴重。
高波表示，應該因地制宜對不同城市采取不同的樓市調控*策，“除了一線城市之外，二線及以下城市的限購*策應該可以考慮取消了”。
希望能幫到您，望采納！
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