沈陽房地產泡沫大嗎
1. 沈陽房產泡沫怎么樣,房價還能漲降
兄弟你也是沈陽人嗎?我準備今年在沈陽買房啊。
我不是專家,但是我有自己的想法說給你挺哈。我琢磨著在渾南營盤街這附近買房,這里教育資源還挺好,有東北育才還有渾南二小,周圍還有渾南中醫院。
離著不遠是奧體商圈,吃的喝的玩的都有。而且這里不算是最貴的地盤咯。
今年房價某些地段會漲某些不會;比如說學區、一環肯定頂住壓力不會跌。但是二環以外的地盤就不會再漲了,而且如果你拿全款的話,肯定有優惠。
我在這邊金地國際問過了,在網上報價是7000精裝修,但是如果你全款的話,42萬可以買70平的房子,剩下10W呢。所以還是要看你要買房的地點,如果是學區或經濟中心什么的,估計別想了。
肯定還會漲,哦,全手打~。~。
2. 哪個城市房價泡沫最大
您好, 《金陵晚報》消息 11日,世界華人不動產學會主席、南京大學教授高波,發布教育部重大課題攻關項目“我國城市住房制度改革研究”的研究成果,同時發布了《中國30個大中城市房地產價格泡沫度》。
報告顯示,全國主要的30個大中城市的平均泡沫度為23.381%,有近七成的城市房價泡沫度超過20%的預警線,市場風險較大。
“盡管學術研究有滯后,我們發布的是2012年全國30個城市房價泡沫排行榜,但對市場仍有較大的參考價值。”高波教授指出,2012年全國房價泡沫度最大的城市是上海,第二是杭州,第三是南昌,其中杭州已出現了降價促銷。
高波教授說,總體看來,長三角城市的房價泡沫度最高,而作為一線城市和珠三角的中心城市廣州,房地產泡沫度卻很低,僅有10.55%,排在倒數第二位。
在高波設定的計算模型中,包含了人均可支配收入、城市人口密度、房屋建造成本、房貸利率、房地產開發投資度等因素,通過這些形成的數據計算得出了“泡沫度”。
高波認為,房價泡沫越大則說明樓市越不理性,房地產市場的風險也就越大,“希望對買房人、開發商和地方*府有所警示”。高波表示,如果房地產泡沫越大,那么這個地方的買房人就要注意,謹慎從事房地產投資,開發商也應把握拿地節奏,地方*府則應出臺相應措施平抑房價。
在這份排行榜中,排名前十位的城市房價泡沫大都在30%左右,這樣的數值高不高?高波認為,有泡沫并非代表不健康,20%左右的泡沫應該是允許存在的。
調查報告顯示,在30個大中城市中,東部地區住宅市場泡沫較大,長三角地區的泡沫度最高,不過總體風險可控。高波擔心地表示,一些四五線城市的房價泡沫其實更值得關注,由于數據來源的限制,榜單上只有30個大中城市,有的三四五線城市的房價泡沫更嚴重。
高波表示,應該因地制宜對不同城市采取不同的樓市調控*策,“除了一線城市之外,二線及以下城市的限購*策應該可以考慮取消了”。
希望能幫到您,望采納!
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