榮觀房產網瑪記上海房地產投資
1. 上海房地產市場投資前景如何
從投資增速長期變化看，最近15年上海房地產開發投資增速大起大落，受國家宏觀調控*策影響大。據《一線城市房地產行業發展前景預測與投資戰略規劃分析報告》顯示，2017年1-4月上海市房地產開發投資額為113552百萬元，同比增長7.1%;2016年1-12月上海市房地產開發投資額為370903百萬元，同比增長6.9%。
上海近幾年房地產投資增速的變化反映出：一方面我國房地產業進入“新常態”，高增長投資時代結束；另一方面我國宏觀經濟形勢嚴峻，下行壓力大。預計2017上海房地產開發投資將延續2016的態勢，增速繼續收窄。
2. 馬來西亞房產投資是騙局嗎
世邦魏理士報告顯示，馬來西亞租金回報全球排名第六，房價全球排名第99位。此外據《全球房地產指南》2015年公布的數據顯示，在亞洲眾多國家和地區中，大馬的平均租金回報率達4.57%，遠高于中國大陸的2.66%、中國香港的2.82%和新加坡的2.93%。
1.從2010到2014年，短短4年間馬來西亞房價漲了46%，可見其增值潛力不可估量。此外馬來西亞房地產資訊中心公布的2011年到2015年馬來西亞房產交易數量及交易額，也證實了馬來西亞房產一直處于增值狀態。
2.值得一提的是，馬來西亞房產為永久產權，無遺產稅，作為一項固定資產，這無疑是留給子孫后代最寶貴的財富。現在很多人都在馬來西亞購房置業，可見投資馬來西亞房產并不是騙局，如有疑問可向我詳細咨詢，謝謝。
3. 上海十大房地產排行
從“中國房地產經紀百強企業排名名單”就可以知道上海的排名了1 上海房屋置換股份有限公司 2 上海信義房屋中介咨詢有限公司 3 上海市智恒加誠房地產經紀有限公司 4 上海中原物業代理有限公司 5 廣州滿堂紅置業有限公司 6 上海太平洋房屋服務有限公司 7 中原地產（深圳）有限公司 8 戴德梁行?；泛城（中國） 9 天津順馳置業有限公司 10 上海新澳投資咨詢有限公司 11 南京市房屋銷售置換實業有限公司 12 深圳市世華房地產投資顧問有限公司 13 北京我愛我家房地產經紀有限公司 14 廣州美聯房地產顧問有限公司 15 上海愛建立好信房地產經紀有限公司 16 重慶金豐易居房屋置換有限公司 17 深圳市中聯房地產企業發展有限公司 18 天津市廣廈房地產經紀有限公司 19 美聯物業顧問 上海 有限公司 20 上海臣信房地產經紀有限公司 21 深圳市中天置業評估有限公司 22 天津龍盛房地產經營有限公司 23 重慶大澤置業代理有限公司 24 廣州房屋置換有限公司 25 美聯物業顧問 深圳 有限公司 26 成都富力房屋置換有限公司 27 北京鑫尊房地產經紀有限責任公司 28 廣東合富房地產置業有限公司 29 杭州房屋置換有限公司 30 深圳市新峰地產顧問有限公司 31 廣東經緯房產咨詢有限公司 32 南昌金豐易居住宅消費服務有限公司 33 天津市津房置換河西連鎖有限公司 34 世聯地產顧問（中國）有限公司 35 上海華一房產經紀有限公司 36 天津匯眾房地產經營有限公司 37 無錫市大眾房地產服務（連鎖）有限公司 38 同致地產顧問集團 39 廣州珠江中原物業顧問有限公司 40 上海復易房屋置換經紀有限公司 41 北京中大恒基房地產經紀有限公司 42 深圳市星聯地產顧問有限公司 43 蘇州市房屋置換中心 44 世家機構?；匯高行市場研究咨詢有限公司 45 杭州裕興房產代理有限公司 46 重慶宏佳房地產交易有限公司 47 重慶蘭德房地產咨詢公司 48 北京鏈家寶業房地產經紀有限公司 49 江西省投資置業顧問有限公司 50 重慶渝房置業顧問有限公司 51 溫州海螺置業有限公司 52 昆明新亞房地產經紀有限公司 53 杭州廣策房屋置換有限公司 54 上海中房房屋置換有限公司 55 江蘇逸仙房地產經紀有限公司 56 深圳市創道房地產經紀有限公司 57 福州南新房地產代理有限公司 58 北京信一天房地產經紀有限責任公司 59 廣州市豐盈置業發展有限公司 60 上海達世房地產經紀公司 61 福州麟騁房產中介服務有限公司 62 廣州市瀧澤房地產銷售代理有限公司 63 上海地田實業有限公司 64 昆明佳佳靈房地產經紀有限公司 65 江西京昌房地產開發咨詢服務公司 66 北京海煦置地房地產經紀有限公司 67 杭州華立房地產代理有限公司 68 上海楓林房地產經紀有限公司 69 深圳昌鑫地產營銷策劃有限公司 70 上海富爾頓房地產經紀公司 71 上海海辰房地產經紀有限公司 72 無錫市房屋置換中心 73 上海昊業房地產經紀公司 74 廣東珠江置業有限公司 75 北京正華源房地產經紀有限公司 76 杭州中瑞房屋置換銷售有限公司 77 上海君業房地產經紀有限公司 78 廣州方圓地產顧問有限公司 79 北京佰家房地產經紀有限公司 80 廣州祈安房地產代理有限公司 81 北京巨業通房地產經紀有限公司 82 廣州市城建開發興業房地產中介有限公司 83 北京美伊房地產經紀有限公司 84 廣州市德誠行地產代理有限公司 85 北京置換家園房地產經紀有限公司 86 武漢市華明達房地產信息有限公司 87 福州麥田房產代理有限公司 88 武漢市德力房地產經紀有限責任公司 89 廣州市羊城房地產咨詢有限公司 90 北京興業安居房地產經紀中心 91 湖南長房物業置換有限公司 92 沈陽智虹房屋置業有限公司 93 北京順益興房地產經紀有限公司 94 上海萬創房地產咨詢有限公司 95 廈門市住房置業擔保有限公司 96 長春房屋置換股份有限公司 97 上海康健房屋置換有限公司 98 北京首創金豐易居房地產經紀有限公司 99 西安高新置業投資有限責任公司 100 上海順和房地產經紀有限公司備注：以上榜單未必是官方數據，可能是民間組織的數據，可能存在因為評介的參考依據不同，換個組織來排名，而使排名產生變化，但確實都是知名公司啦。
4. 房產長線投資,選青浦還是寶山
老兄真是有遠見之人，雖說房產現今走勢不容樂觀，但投資別墅絕對是明智之選，如今別墅大都溫線升高，鄙人觀點，想要長期置業，投資寶山：具體如下
寶山房產發展三大趨勢
趨勢之一：以軌道交通為主的大市*具有強勁推動作用
“十一五”期間，寶山將實現區域市*基礎設施全覆蓋，形成“三線五縱七橫”的大市*、大交通格局，滬太路、蕰川路等道路的拓寬工程和軌道交通R1、M3和M7線工程將相繼建成。
趨勢之二：商業和商辦用地比重將不斷增加
隨著一大批居住區的建成，商業和辦公用地需求將不斷增加，今后幾年所占的比例將上升到10-15%左右，逐步縮小與中心城區的差距。
趨勢之三：房型結構將向中小戶型轉變
面積在每套80平方米-110平方米的房型較受歡迎。
每年商品房銷售可保持在350萬平方米左右。
寶山發展四大亮點
亮點一：環保節能大行其道
隨著寶山建設的逐步推進，顧村、西城區、羅店等在上海人觀念里偏遠的地區開始進入市民的選房視野。
寶山區同時還將節能環保作為新建住宅的一個硬性要求。在前不久舉行的寶山金秋房產展示交易會上，環保節能住宅大行其道，經緯城市綠洲、環綠國際、檀鄉灣等樓盤均使用新型環保保溫材料進行施工。
亮點二：生態人文綠色家園
寶山區內生長著多年的大型樹木，都已有四、五十年樹齡，保留保護大型樹木或具有歷史特征的老建筑，已成為目前寶山區規劃建管管理的方向，在進行房地產開發建設時盡可能滿足生態人文方面的要求，在已規劃的房產項目作適當調整，盡量保留了所有大型樹木，進一步提升規劃管理的控制水平，已經成為下一步規劃管理工作中的重點思考方向。
亮點三：地下空間網絡體系
寶山區出臺了上海首個區縣地下空間總體規劃。規劃主題為人與環境的和諧，上海中心城寶山部分和寶山新城區地下空間規劃以布置生活系統為主、北部綜合產業區地下空間以布置生命系統為主的布局。
整個規劃做到“四個結合”，即結合軌道交通建設、結合架空線入地、結合綠地步道和開發空間、結合12個重點地區的功能開發，形成由重點項目連結的地下地上立體網絡體系。
亮點四：雙線貫穿寶山區域
軌道交通R1、M3和M7線工程將相繼建成，在上海市規劃管理局的地下交通系統規劃中，軌道交通17號線和18號線等將縱橫貫穿寶山整個區域，形成汶水路站、場中路站、祁連山路站、通河新村站、何家灣站等地下換乘樞紐。
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