房地產金融在線作業
1. 房地產金融的內容簡介
本書共分十章,主要包括房地產金融基本知識、房地產抵押、住房金融、貸款工具、房地產開發融資、房地產投資證券化、住房抵押貸款證券化、房地產保險等主要內容。本書注重理論和實踐的有機結合,在闡述房地產金融基本知識和基本理論的基礎上,力圖做到理論聯系實際,同時,在對我國房地產金融發展的分析中,運用大量案例進行教學。此外,本書反映了國內外關于房地產金融理論的最新研究成果,并進行了分析和整理,具有理論上的前沿性。
2. 房地產金融是干什么的,說簡單點
就是房貸按揭!房地產金融有廣義和狹義之分,廣義的房地產金融,是與房地產活動有關的一切金融活動。
狹義的房地產金融表現為一些具體的金融形式,如對房地產銀行發行債券,成立住房儲蓄機構,安排房地產企業和基金上市,成立按揭類的證券公司,抵押貸款證券化等等。一種看法認為,房地產金融最簡單的含義就是房地產資金的融通,其實,房地產資金的融通不等于房地產金融,融資是房地產金融的一個主要方面,它包括房地產信貸融資、房地產股本融資、房地產債券融資和運用信托方式融資等。
房地產金融除了融資功能還有許多其他的金融功能,如房地產保險、房地產信托、房地產證券、房地產典當等。我國目前的房地產金融現狀,還沒有形成真正意義上的房地產金融。
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