榮觀房產網房地產銷售代理服務費
1. 目前的房地產代理公司的代理費用標準是多少
您問的是房地產一手房銷售代理公司的代理價格吧。
1、目前各級別的城市的銷售代理價格不盡相同，主要看當地的經濟水平、代理樓盤的總體價格、還要考慮到銷售的難度等等，當然，最終的代理價格還需雙方具體協商。
2、主要的計算價格方式為按銷售總額一定比例收取代理費，比例區域為1.2-5%，一般樓盤總價高的樓盤，點數就會低一點。
3、除了按比例計算外，還有雙方協商好按固定代理費的方式，但總體比例也會和按點數提成的差別不大。
4、目前的收費檔次一般分為3個，一線代理公司收費較高，達到3%以上；二線的代理公司會按2.5-2%收取；反而三線的代理公司情況比較特別，他們一般在二三線城市經營二三線的樓盤，總價較低，代理比例會達到4%或以上。
房產人阿斌為你解答。
2. 房產代理如何收費,是樓盤代理
房地產代理銷售的話是按銷售額提點 不同地區，不同業態及不同銷售難度的項目提點比例都不同北京地區一般不超過1% 如果包含廣告費用，那么不超過1.5%我們做過一個辦公樓的銷售提點是1%不過那是07年的價格。
住宅提點比例最低，其次是辦公、然后是商業和酒店。當然 如果您的公司承接外地項目 一般提點比例會高因為公司運營成本增加了。
以上是銷售代理費用一般的房地產經紀公司還會承接樓盤的營銷顧問。顧問費用可以按照銷售比例提，一般是走千分之2-3，但是保險點公司都提月費，一個月幾萬。
一般的廣告公司月費4-6萬，好的公司更貴，經濟公司的月費可以參照廣告的月費，最好低一些。
3. 房產中介公司如何收取代理費呢
1\房地產中介服務費用要由房地產中介服務機構按收費標準統一收取，并開具發票，依法納稅。
房地產中介服務收費實行明碼標價制度，中介服務機構應當在其經營場所或交費地點的醒目位置公布其收費項目、服務內容、計費方法、收費標準等事項。 2\房地產咨詢收費按服務形式，分為口頭咨詢費和書面咨詢費兩種。
口頭咨詢費，按照咨詢服務所需時間結合咨詢人員專業技術等級由雙方協商議定收費標準。書面咨詢費，按照咨詢報告的技術難度，工作繁簡結合標的額大小計收。
普通咨詢報告，每份收費300—1000元；技術難度大，情況復雜、耗用人力和時間較多的咨詢報告，可適當提高收費標準，但不超過咨詢標的額的0.5%。 3\房地產經紀費根據代理項目的不同實行不同的收費標準。
房屋租賃代理收費，尤論成交的租賃期限長短，均按半月至一月成交租金額標準，由雙方協商議定一次性計收。房屋買賣代理收費，按成交價格總額的0.5%—2.5%計收。
實行獨家代理的，收費標準由委托方與房地產中介機構協商，可適當提高，但最高不超過成交價格的3%。 4\房地產價格評估收費，由具備房地產估價資格并經房地產行*主管部門、物價主管部門確認的機構按規定的收費標準計收。
以房產為主的房地產價格評估和一般宗地評估采取差額定率分檔累進計費，即按房地產價格總額大小劃分費率檔次，分檔計算各檔的收費，各檔收費額累計之和為收費總額。具體收費標準見附表。
城鎮基準地價評估收費，由評估機構與委托城鎮參照《基準地價評估收費標準》（附表）協商確定，為土地使用權抵押而進行的土地價格評估評估機構按一般宗地評估費標準的50%收費，每宗地評估費不足300元的按300元收 取。清產核資中的土地價格評估，按一般宗地評估費標準的30%計費，每宗地評估費不足300元的按300元收取。
4. 房地產銷售費率指什么費用
房地產開發項目成本費用構成
1、土地費用。
是指為取得項目用地使用權而發生的費用。目前存在著有償出讓轉讓和行*劃撥兩種獲取土地使用權的方式。
土地費用包括：
(1)土地使用權出讓金、征地費；
土地使用權出讓金的估算一般可參照*府近期出讓的類似地塊的出讓金數額并進行時間、地段、用途、臨街狀況、建筑容積率、土地出讓年限、周圍環境狀況及土地現狀等因素的修正得到；也可以依據城市人民*府頒布的城市基準地價，根據項目用地所處的地段等級、用途、容積率、使用年限等項因素修正得到。
征用農村土地發生的費用主要有土地補償費、土地投資補償費（青苗補償費、樹木補償費、地面附著物補償費）、人員安置補助費、新菜地開發基金、土地管理費、根底占用稅和拆遷費等。
(2)城市建設配套費；
城市建設配套費是因*府投資進行城市基礎設施如自來水廠、污水處理廠、煤氣廠、供熱廠和城市道路等的建設而由受益者分攤的費用。
(3)拆遷安置補償費。
拆遷安置補償費實際包括兩部分費用，即拆遷安置費和拆遷補償費。拆遷安置費是指開發建設單位對被拆除房屋的使用人依據有關規定給予安置所需的費用。被拆遷房屋的使用人因拆遷而遷出時，作為拆遷人的開發建設單位應付給搬遷補助費或臨時安置補助費。拆遷補償費是指開發建設單位對被拆除房屋的所有權人，按照有關規定給予補償所需的費用。拆遷補償的方式，可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產權的調換。
2、前期工程費。
包括：開發項目的前期規劃、設計、可行性研究、水文地質勘察以及“三通一平”等土地開發工程費。 項目的規劃、設計、可行性研究所需的費用支出一般可按項目總投資的一個百分比估算。“三通一平”等土地開發費用，主要包括地上原有建筑物拆除費用、場地平整費用和通水、電、路的費用。這些費用的估算可根據實際工作量，參照有關計算標準估算。
3、房屋開發費。
包括：
(1)建安工程費；
建安工程費用是指直接用于工程建設的總成本費用，主要包括建筑工程費（結構、建筑、特殊裝修工程費）、設備及安裝工程費（給排水、電氣照明及設備安裝、空調通風、弱電設備及安裝、電梯及其安裝、其他設備及安裝等）和室內裝飾家具費等。
(2)公共配套設施建設費；
指居住小區內為居民服務配套建設的各種非營利性的各種公共配套設施（或公建設施）的建設費用。主要包括居委會、派出所、托兒所、幼兒園、公共廁所、停車場等。一般按規劃指標和實際工程量估算。
(3)基礎設施建設費。
指建筑物2米以外和項目紅線范圍內的各種管線、道路工程，其費用包括自來水、雨水、污水、煤氣、熱力、供電、電信、道路、綠化、環衛、室外照明等設施的建設費用，以及各項設施與市*設施干線、干管、干道等的接口費用。一般按實際工程量估算。
4、管理費。
是指企業行*管理部門為管理和組織經營活動而發生的各種費用，包括公司職工工資、工會經費、職工教育培訓經費、勞動保險費、待業保險費、董事會費、咨詢費、審計費、訴訟費、排污費、房產稅、土地使用稅、開辦費攤銷、業務招待費、壞賬損失、報廢損失及其他管理費用。
5、銷售費用。
是指開發建設項目在銷售其產品過程中發生的各項費用以及專設銷售機構或委托銷售代理的各項費用。包括銷售人員工資、獎金、福利費、差旅費，銷售機構的折舊費、修理費、物料消耗費、廣告宣傳費、代理費、銷售服務費及銷售許可證申領費等。
6、財務費用。
是指企業為籌集資金而發生的各項費用，主要為借款或債券的利息，還包括金融機構手續費、融資代理費、承諾費、外匯匯兌凈損失以及企業籌資發生的其他財務費用。
7、其他費用。
主要包括臨時用地費和臨時建設費、施工圖預算和標底編制費、工程合同預算或標底審查費、招標管理費、總承包管理費、合同公證費、施工執照費、工程質量監督費、工程監理費、竣工圖編織費、保險費等雜項費用。這些費用一般按當地有關部門規定的費率估算。
8、不可預見費。
不可預見費根據項目的復雜程度和簽署各項費用估算的準確程度，以上述各項費用的3%~7%估算。
9、稅費。
開發建設項目投資估算中應考慮項目所負擔的各種稅金和地方*府或有關部門征收的費用。在一些打中型城市，這部分稅費在開發建設項目投資中占有限大比重。各項稅費應根據當地有關法規標準估算。
我覺得屬于第4項或者第7項
guojing1204
5. 房地產顧問收取費用收取多少合法
房地產經紀收費是房地產專業經紀人接受委托，進行居間代理所收取的傭金
房地產經紀費根據代理項目的不同實行不同的收費標準。
房屋租賃代理收費，無論成交的租賃期限長短，均按半月至一月成交租金標準，
由雙方協商議定一次性計收。
房屋買賣代理收費，按成交價格總額的0.5-2.5%計收。
實行獨家代理的，收費標準由委托方與房地產中介機構協商，可適當提高，但最
高不超過成交價格的3%。
土地使用權轉讓代理收費辦法和標準另行規定。
房地產經紀費由房地產經紀機構向委托人收取。一般來說二手買賣傭金是上下家各按成交總價的1%來算的，詳細可以咨詢菁英地產希望能夠幫助你，謝謝
6. 房產中介公司如何收取代理費呢
1\房地產中介服務費用要由房地產中介服務機構按收費標準統一收取，并開具發票，依法納稅。房地產中介服務收費實行明碼標價制度，中介服務機構應當在其經營場所或交費地點的醒目位置公布其收費項目、服務內容、計費方法、收費標準等事項。
2\房地產咨詢收費按服務形式，分為口頭咨詢費和書面咨詢費兩種。口頭咨詢費，按照咨詢服務所需時間結合咨詢人員專業技術等級由雙方協商議定收費標準。書面咨詢費，按照咨詢報告的技術難度，工作繁簡結合標的額大小計收。普通咨詢報告，每份收費300—1000元；技術難度大，情況復雜、耗用人力和時間較多的咨詢報告，可適當提高收費標準，但不超過咨詢標的額的0.5%。
3\房地產經紀費根據代理項目的不同實行不同的收費標準。房屋租賃代理收費，尤論成交的租賃期限長短，均按半月至一月成交租金額標準，由雙方協商議定一次性計收。房屋買賣代理收費，按成交價格總額的0.5%—2.5%計收。實行獨家代理的，收費標準由委托方與房地產中介機構協商，可適當提高，但最高不超過成交價格的3%。
4\房地產價格評估收費，由具備房地產估價資格并經房地產行*主管部門、物價主管部門確認的機構按規定的收費標準計收。以房產為主的房地產價格評估和一般宗地評估采取差額定率分檔累進計費，即按房地產價格總額大小劃分費率檔次，分檔計算各檔的收費，各檔收費額累計之和為收費總額。具體收費標準見附表。城鎮基準地價評估收費，由評估機構與委托城鎮參照《基準地價評估收費標準》（附表）協商確定，為土地使用權抵押而進行的土地價格評估評估機構按一般宗地評估費標準的50%收費，每宗地評估費不足300元的按300元收 取。清產核資中的土地價格評估，按一般宗地評估費標準的30%計費，每宗地評估費不足300元的按300元收取。
7. 房地產代理商的費用開支有幾類
銷售前期費：核算與銷售相關的一些前期費用，主要分不能出售的樣板房裝飾費用（包括硬裝飾和軟裝飾）、售樓處建造與裝飾和其他。售樓處建造與裝飾費用分為兩塊，售樓處建造部分指的是臨時搭建的售樓處，在房屋銷售完畢后要拆除的那種建筑所需花費的建造費用，如果利用會所、商場或住宅來暫做售樓處用的，其建造費用在開發成本中反映，不在此處反映。售樓處裝飾部分為售樓處的內部裝修工程費用。其他為和房屋銷售相關的一些其他前期費用，如樣板房、售樓處的物業維護費等。 銷售推廣費：主要是與銷售相關的媒體廣告費、廣告制作費、展位費及展臺搭建費、戶外發布費、圍墻彩繪費、宣傳費、燈箱制作費、展板制作費和樓書印刷費等。 合同交易費等：預售合同或出售合同交易時開發公司所需交納的交易手。 展位費及展臺搭建費、廣告制作費，根據合同上的有關條款支付銷售代理費、宣傳費，而非代收代付客戶部分的交易費、售樓處建造與裝飾和其他，其建造費用在開發成本中反映，如樣板房。
銷售推廣費：該項費用是銷售費用中的主要費用之一、戶外發布費。售樓處建造與裝飾費用分為兩塊，在房屋銷售完畢后要拆除的那種建筑所需花費的建造費用，一般開發商均和所指定的代理公司簽訂相關代理協議，是開發公司委托代理公司進行銷售所支付的傭金，售樓處建造部分指的是臨時搭建的售樓處：核算與銷售相關的一些前期費用、商場或住宅來暫做售樓處用的銷售前期費：預售合同或出售合同交易時開發公司所需交納的交易手續費用。
銷售代理費、圍墻彩繪費、展板制作費和樓書印刷費等。售樓處裝飾部分為售樓處的內部裝修工程費用，該科目核算按代理合同計算的應付代理費。
合同交易費等，主要分不能出售的樣板房裝飾費用（包括硬裝飾和軟裝飾），包括已付和已計提尚未支付的部分，不在此處反映：主要是與銷售相關的媒體廣告費、售樓處的物業維護費等。另外還包括付給交易中心的網上服務備案費等，如果利用會所。其他為和房屋銷售相關的一些其他前期費用、燈箱制作費
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