榮觀房產網墨爾本景鵬房地產
1. 在澳大利亞墨爾本,怎么買到心儀的房產
1地段，就業機會，一般人都會在工作附近找房子，比如CBD
2交通，所在周邊項目人群依賴的交通。
3設施，比如超市，醫療，學校
4品質，這個的話主要看開發商
5*策，比如墨爾本在2017年7.1號印花稅增加到12.5，所以墨爾本要買房，得趕在這個之前，不然要多出幾十萬的稅。
6平臺，最好澳洲當地跟中國都有公司，買房只是開始，還涉及到后期的法律，貸款，出租，轉售等等，最好能提供一站式服務的公司
7被低估，墨爾本在澳大利亞本來說，房價本來就比悉尼低很多！但是潛力巨大。在墨爾本CBD區，更是已經閉環，升值潛力巨大。
回答的比較粗~具體情況具體分析，有什么問題或者要求的話可以補充回答。
2. 墨爾本最便宜的房子多少錢
看什么區，CITY（市中心）兩室40-50萬，沒什么意思。
CITY以南的是墨爾本的富人區，比如South Bank;MEL. port;South Yarra;Toorak那邊，房子打底50萬，很多都上百萬，要買就在這邊買，如果覺得貴就稍微沿著海岸線再往南走點，到Brighten那邊買，幾十萬到上百萬不等，那邊干凈，靠海，人的素質都高，這條線地鐵都沒有查票的（因為這邊富人區老百姓不逃票）。千萬不要在北邊買，都是窮人的聚集地，什么越南人，意大利人，中國等國家窮人都在那邊，又臟又亂，這邊房子其實也要二三十萬起。
你小孩讀哪個大學？。
3. 墨爾本 房子
墨爾本一共有百來個區，主要被分為東南西北四個方向。一般來說也被分為東西南北。環境比較好的治安好的學校又多的基本都集中在東邊的區。剩下三個區有的是工業區有的是越南人的區治安不好，南區相對來說還算好，但是沒有東區好。尤其是家里的小孩是女兒選擇的區就更應該謹慎。因為這邊地廣人稀，怕出事。比較好的女校集中在cantbury,cambewell和hawthorn，但是房子不一定要租在這里。可以住在surry hill, box hill, blackburn這一類的區，不僅交通方便而且也相對便宜，距離好的校區也不遠。當然這是在上私校的前提下。公校的話要根據公校所在的區選擇房子【不過多半比較有名氣的公校就算你租在那個區也不一定讓你上，除非你在那里買了】
ps雖然多半的中介和很多大人都說上公校和私校差不多，但是就我和我同學們的經歷來看。多半的私校還是比公校要好多了。但是也有的私校是專門坑錢的，所以學校的選擇還是要來到墨爾本之后再謹慎選擇。
Q895946200，有什么問題歡迎提問
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