榮觀房產網房地產危機來了
1. 經濟危機快來了,手中的房產是保留還是賣掉
我個人認為
(1)如果你如果沒有多的房子，建議就不要買了，即使經濟危機來了，起碼將來你還有個地方住。
(2)即使有多的房子，也沒有必要賣掉，有袁隆平以及他的雜交水稻在，就算經濟危機爆發了，我想絕大多數中國人的溫飽是沒問題的。
(3)房子和糧食一樣是人類必不可少的東西，即便在經濟危機中貶值，但是經濟恢復正常后，房價也會恢復正常的
個人認為 如果真的是 一次嚴重的經濟危機的話，有吃的有房住就該滿足了。但是你想趁經濟冒險做下投資什么的，手中的房子出手也是可以的了，看你個人的價值觀的取向了
2. 房產崩盤會造成什么后果
如果是已購房者，房產崩盤，價格直線下降，但自己的抵押貸款任是原來的數額，相對崩盤后價格，自己付出的錢太多，不管繼承交不交房貸，都是虧。越交越虧得，不交，自己的首付和已付房貸就拿不會來，房子也被拍賣。
如果是未購房者，看到直線下降的房價，不知何時到底，就會選擇觀望。
無人買房，然后崩盤加劇，開發商倒閉、銀行壞賬一堆，樓盤無法繼續開發，建筑工人失業。同時相關的運輸、建材、鋼材業沒了房地產做主顧，也倒閉，然后失業人數直線上升。失業人口太多，無力消費購買商品，然后商業就蕭條了，商店、服務業不景氣，連帶商品工業就不景氣、裁員。這時國家經濟就危機了，更多的人就失業了，商店東西賣不出去，普通人生活更艱難，可能連吃飯都有問題。
3. 什么是房地產崩盤
1，崩盤就是突然而來的暴跌2崩盤的結果就是房價暴跌，可以跌到現在的1/3 1/4，影響相關的72個行業，影響我們國家的3%GDP，對我國經濟會造成很嚴重的沖擊3購房者是越漲越買，越跌越不買，反復看跌！對個別想買房子的人來說，是好事4如果崩盤，開發商很難收回成本，多數會面臨破產，而連帶的更多人破產，好比93年的海南地產，產生800多棟爛尾樓，海南發展銀行直接倒閉！5未參與購房者幾乎無影響，但是會受到經濟低迷的沖擊！美國09年的次貸危機，就是因為房地產的引起，進而擴散到全世界，以至于后期的大量人失業，經濟急劇下降等等的危害不必擔心房地產崩盤，國家已經調控了。房價也會溫和下跌！
望采納
4. 現在房地產為什么會有危機
無論是房價還是地價，都充滿著暴利；無論是開發商、炒房者、地方*府，都成為暴利的最大受益者。而暴利必然由消費者買單。在賣方占據主導的市場，公眾瘋狂的追漲行為為暴利的追求者提供了最安全的保障，以至于市場中相關的利益主體都被暴利沖昏了頭腦。
但是，暴利也導致了整個房地產領域的泡沫化，這個泡沫化既包含房價部分，也包含地價部分，是相輔相成的關系。當暴利主導下的房地產市場日益走向畸形，必然偏離公眾的實際購買力，累積起巨大的泡沫，也積累起巨大的難以抗拒的調整力量。同時，房地產市場中各個利益主體對暴利的追逐，不斷使潛在的消費需求因絕望而變成“放棄需求”，從而，使潛在消費群體逐漸枯萎——這正是筆者在去年年底判斷房價將步入調整的最重要依據之一。而潛在的消費需求向實際消費的轉化，正是決定房地產健康發展的主導型力量之一。因為，從潛在的消費需求向實際消費的轉化過程，也是房價等待消費者收入跟進，從而，使得房地產市場在穩定需求群體支撐下，平緩而穩定向前發展的重要基礎。但暴利蠶食了這一基礎。
5. 搞房地產受這次經濟危機怎么恢復
國際上的金融危機逐步向亞洲蔓延，金融負債的黑洞正張開大口吞噬著廣大納稅人的鈔票；這個無底洞能填滿嗎？當納稅人的積蓄被吞噬干凈之后怎么辦？*府大量的對金融系統注資的做法其實就是一把雙刃劍，救市的結果可能是把通脹的泡沫堆積的更高。當我們看到金融危機被遏制或放慢了惡化的腳步之后，也許，我們精疲力盡的體力再也扛不住金融危機乃至經濟蕭條的余威，回復起來的時間將會更加漫長。
危機兩字如果用漢學來釋譯就很有意思，前面是危險，后面就是機會。危險就不去說了，其機會有三：其一，世界金融危機暴發后會使得金融體系發生徹底的革命，重新認識和改革之后的金融體系將會更加接近于現代社會的需求；比如，現在許多金融學家提出的世界統一貨幣問題，雖說不可能馬上得到實現，但必然會打破原有金融結構，重新建立起更加多元化和更能抗風險的金融新體系；向世界統一貨幣的夢想接近一大步。其二，對中國和人民幣來講這次金融危機是上帝賜予的絕佳機會，中國穩定的市場經濟將會使世界重新認識和定位中國的作用；隨著中國在整個金融危機中的良好表現，中國的社會地位會提高；人民幣的作用會加強，成為世界另一種硬通貨幣；在新的世紀中人民幣也會促進中國的崛起。其三，對中國的實體經濟來講，如果能夠抓住機遇合理利用這次機會，就會打破以前出口結構形式和方式，取得更加有利于我方的合作途徑或方式；另則，伴隨著人民幣的堅挺，國內企業可以向世界進*并占領更大的商業市場份額。
實際上，我國的房地產市場現在的不景氣和世界金融危機并沒有直接的相連關系。就整個國內房地產企業來講，除了建筑業的過剩已經向世界進*外，開發企業因為國內具有的強大內需很少有企業向國外擴展，就是有個別企業已經打出國門其影響也可以忽略不計。我們現在房地產市場低迷的主要原因還是由內部供需雙方的矛盾或不平衡所導致；所受到國際金融危機的影響不是很大。截至現在雖說前半年已經有高達8000億美金的國際熱錢外逃，但大多是股市而非房市；國外投資地產業的錢還沒有大量外逃的主要原因還是因為我們強大的內需吸引力所致。相信，國際熱錢還會大量繼續進入國內地產業。
我們的房地產企業可以說都是近10年來發展起來的土生土長企業，包括地產業的龍頭大哥萬科也還沒有進*國際市場，也只是引進來合作。像萬通等企業在國外也只是小打小鬧不成氣候。現在開發商資金緊張，其主要原因還是因為受國家宏觀調控所致和消費者觀望的結果；和國際金融危機沒有直接的連帶關系（不含上市企業股市資金的縮水，因為，老百姓在股市的資金也照樣縮水）。
面對國內強大的內需市場和國家*策的逐步利好，我們的開發企業會迎來難得的新的機遇。當然，機遇和挑戰共存；金融危機不可能不影響中國市場和金融體系。在金融危機大潮中所有的企業都會受到沖擊或接受洗禮；不管企業大小強弱，適者生存是不二的法則。那些時代的弄潮兒和投機者們自然會主動撤離或被清洗出這一行業；而把房地產事業視作生命和人生一部分的企業大多數將會堅持下來，并在新的機遇中做強做大。我崇敬那些把房地產作為事業和視作生命一部分的企業家，祝愿一路走好，順利圖強。
市場經濟體系不可能都那么完美，買方市場或賣方市場都有自己的優缺點。這次金融危機中那些出口企業就因為國外的買方市場而吃了大虧；而地產行業多年來的賣方市場也使消費者不能接受。通過這次金融危機供需雙方必然會尋求出一種最佳途徑來解決這一難題。就像國家實行的經濟*策中市場經濟體系和國有經濟體系一樣，在危機中都會暴露出自身的不足，從而會產生出新的機制來。房地產市場的革命性變革不僅僅是使得高房價回歸理性，而應該是市場機制得到進一步完善。
在這次百年難遇的金融危機中，客觀認識金融危機對中國房地產市場的影響十分重要。我們沒必要自己嚇唬自己老是沉浸在悲觀情緒當中不能自拔，應該客觀重新認識自我和重新定位。充分發揚自力更生、奮發圖強的精神，哪怕是自我瘦身當一次豬堅強也要力圖自保，留得青山在，不怕沒柴燒。愿與同行共勉
6. 房地產泡沫帶來了什么
其實僅僅說房地產泡沫破裂，不夠嚴謹。房地產經濟只是所有經濟指標中的一個，只是比重較大而已。經濟發展的過熱，投機的增加，沒有足夠的實業支撐巨大的經濟體系，最終導致經濟泡沫破裂。而房地產泡沫破裂是其一！大致兩種情況：1、軟著陸，就是在國家宏觀調控下，房價平穩下滑（這也是破裂，不過是慢性的，對普通百姓沒有太大傷害）2、硬著陸，這個就有點可怕，在*府宏觀調控不理想的情況下，由于房價、地價互相推動上漲，百姓最后承受不了，向郊區移動，并且在房價飛漲的誘惑下保著早買早賺的心態使房地產開發商大量買地造房。當經濟泡沫達到飽和，就會使大量的房產空置！最終就是銀行壞賬、物價飛漲，貨幣貶值，股市狂跌，進而引發一系列的鏈鎖反應！比如基金崩潰，工廠倒閉，失業嚴重。！最終受害的始終是老百姓。
（還有就是你去搜索一下，上個世紀日本的經濟危機，差不多就那意思。不過中國地大物博，肯定能比他們撐得更久，這才是最痛苦的，越久普通百姓受的罪也越多）。
2017房地產危機
1. 2017年房價會暴跌嗎
大家都很關心，2017年房價怎么走？是漲是跌？新年剛到，中央又有新動作，樓市第三輪密集調控來了！讓每個人都糾結的房價，這次是真的進入下行通道。
多組數據顯示，房地產價格已經松動，并將進入下行通道。已經有部分城市房地產價格開始松動，并跌幅較大。
比如東莞，在近期有部分樓盤，直接下調了21%左右的銷售價格。目前的買房潮，根本不是剛需戶拉動的，80%以上，是炒房客炒作起來的。
中央將出臺一項*策在2017年，建立炒房客黑名單，將全面遏止炒房客。這樣以來，房價下跌30%還不止吧。
其實還有你不知道的一件事。全國房地產市場有61億平方米房屋等待消化。
2016全年才銷售15億，按這算足可賣3年之久。有專家分析，2018年房價下降幅度超過50%。
所以，對于沒買房的，你們做好準備了嗎？專家表示，如果您所要購買的房子，總價格超過了夫妻雙方6年的純收入總和，那么，我就建議您不要買房。如果您是貸款買房，未來20年左右，您都要無償的為開發商或銀行打工。
買房的事情還是大家自行解決，對于股市上，小編給大家的提議是：如果你在股市沒賺到錢，絕對是因為你沒有一套好的方法。其實只要有了好方法，在股市賺錢是件很輕松的事，在股市能賺錢買房還會愁嗎？人口統計、80年和90年后出生的子女基本都是獨生子女20內房子都會空虛甚至沒人住。
房子賣給誰？出租給誰？。
2. 中國房地產泡沫會在2017年破滅嗎
不知道你所說房地產泡沫是多大范圍的概念，破滅又是什么體現。
目前，在三四線城市，房地產并不景氣，部分地區泡沫早已浮現。國家所指的去庫存，重點指的是三四線城市。但*策實施的結果與*策目標有很大背離，也就是一線城市熱，去庫存效果好，而三四線城市卻不見好轉。
不過，不管如何調控，其目標是穩定物價，絕不是要把房地產逼上絕路。否則，是難以承受之重，因為房地產本身承載的就業、金融等利益，還關聯鋼鐵、水泥等建材行業的就業，房地產一旦完全塌陷，不要說gdp，波及銀行、就業等經濟和社會風險是可怕的。
此外，要明白房地產本身有成本支撐作用。如果你投資200萬才能建成一套房子，唯利是圖的開發商會僅賣150萬嗎？二手房方面，若你近年花100萬買的一套房子，愿意以60萬出手嗎？
3. 這十年房地產發生了哪些變化
2017年是樓市最嚴調控的一年
過去三年，中國資本市場過得極不平淡
2015年發生股災，2016年發生債災，2017年房地產市場凍結
2017年，中國已過“雷曼時刻”
2018年注定將是變革的一年
不僅僅是房地產，包括我們的社會
房地產飛速發展的十年歷程中，
我們經歷了彷徨，也經歷了迷茫
看看這十年時代賦予地產發生了哪些變化？
地王頻出的2007年
成為內地房企奔赴香港上市的一年
那一年的萬科好不容易超過了五百億元
碧桂園合同銷售金額為158.24億元
恒大和融創都還沒有進入行業前十
王石從萬科領取的報酬總額為691萬元
成為了2007年度房地產行業內的“打工皇帝”，業內第一高年薪
1998-2001年：房改啟動市場
房地產以價格平穩趨勢得到全面發展
互聯網泡沫的破裂催生炒房團，股市大起大落
國外亞洲金融危機，國內市場經濟改革
為了拉動經濟增長，刺激國內需求
房地產業被確定為重點支持的產業
2002-2004年：抑制房地產市場過熱
全國房地產銷售均價增長超過17%
房地產價格上漲勢頭加快
2005-2007年：穩定住房價格
2007年頻現天價“地王”，穩房價的目標實現并不理想
房地產居住需求和投資需求大量增加
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2008-2009年：刺激住房消費
國際金融危機爆發，為穩定經濟增長、避免房地產市場下滑
*策開始轉向刺激住房消費
推出信貸支持、增加保障房供應和稅收減免*策，房價空前暴漲
2010-2013年：遏制房價上漲
房地產過熱勢頭得到暫時限制
房價仍有增長，但增長已放緩
央行先后兩次降準、兩次降息
降準降息后，銷售和地產投資回暖回暖
2012年下半年，一線房價明顯回升
2014-2016年9月：借穩增長和去庫存再度刺激
一二線房價暴漲，三四線平穩，區域分化明顯
中國經濟再度面臨下行壓力，穩增長訴求凸顯
一二線房價啟動暴漲模式，部分區域房價甚至接近翻倍
三四線房價穩定并持續去庫存
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2016年9月至今：長短結合，促進健康發展
房地產重啟限購限貸
堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”的定位
一二線房價和銷量迅速降溫周邊中小城市發展
三四線城市房價上漲“提高首付比例”、“提高貸款利率”、“限購”、“限貸”等*策
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其實中國的樓市又一個奇怪的現象就是越漲越買
成交量的上漲往往是在房價上漲的帶動下漲起來的
很多人受到刺激，極度恐懼自己買不起房
三四線城市房價水平現在已經在很高的位置上了
領漲了2017年的下半場
所以大家在購房時還是要仔細分析早做打算
4. 2017年房價會暴跌嗎
大家都很關心，2017年房價怎么走？是漲是跌？新年剛到，中央又有新動作，樓市第三輪密集調控來了！
讓每個人都糾結的房價，這次是真的進入下行通道。多組數據顯示，房地產價格已經松動，并將進入下行通道。已經有部分城市房地產價格開始松動，并跌幅較大。比如東莞，在近期有部分樓盤，直接下調了21%左右的銷售價格。
目前的買房潮，根本不是剛需戶拉動的，80%以上，是炒房客炒作起來的。中央將出臺一項*策在2017年，建立炒房客黑名單，將全面遏止炒房客。這樣以來，房價下跌30%還不止吧。
其實還有你不知道的一件事。全國房地產市場有61億平方米房屋等待消化。2016全年才銷售15億，按這算足可賣3年之久。
有專家分析，2018年房價下降幅度超過50%。所以，對于沒買房的，你們做好準備了嗎？
專家表示，如果您所要購買的房子，總價格超過了夫妻雙方6年的純收入總和，那么，我就建議您不要買房。如果您是貸款買房，未來20年左右，您都要無償的為開發商或銀行打工。
買房的事情還是大家自行解決，對于股市上，小編給大家的提議是：如果你在股市沒賺到錢，絕對是因為你沒有一套好的方法。其實只要有了好方法
在股市賺錢是件很輕松的事，在股市能賺錢買房還會愁嗎？
人口統計、80年和90年后出生的子女基本都是獨生子女20內房子都會空虛甚至沒人住。房子賣給誰？出租給誰？
5. 2017年房價會降嗎
2017年面臨危機預測是基于以下的五個要素 第一要素，房地產稅明后年將要實施。
這個稅是累加稅，房子越多加的稅收越大。房產稅可能是兩套起征，三套就加稅，四套就在這個基礎上再加百分之多少的稅，實行“累加”制。
市場經濟都是這個規律，用*策稅收的手段去調整商品價格空間和利潤空間。 第二個要素，遺產稅。
在房地產稅下達的兩到三年后，遺產稅將要開征，遺產稅在發達資本主義國家都有。也就是他們的中國話“富不過三代”，錢越多國家收的越多，一般的均值是50%，八套房收走你四套。
第三個要素，人口出生懸崖。獨生子女*策是一個好*策，若干年來為國家經濟發展、人口的科學發展各個方面起到了積極作用。
但不是一成不變的，它要隨著環境和條件的變化而進行調整，現在如果再執行這個*策，就是錯誤的。我現在告訴大家一個參數，到2017年中國的人口紅利為零。
我們再看另外一組數據，在房地產協會上購買房屋的22到27歲人群占63%，以后每年少一千萬需求。為什么我說到2017年房地產會有巨大沖擊呢？因為1995年出生到2017年剛好22歲。
第四個要素，老年去世。人口的出生跟死亡是一組統計概率曲線，用“三點平滑式”預測每年的死亡人數誤差坡度不大，每年差幾十萬。
第五個要素，保障房。“十二五”期間要蓋保障房3600萬套，這是個死任務。
大家如果在地方做官就知道了，年初都要簽承諾書，完不成任務摘烏紗帽。
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