榮觀房產網東方明珠房地產
1. 東方明珠到底怎么樣
作為在東方明珠小區住了一年的業主，我個人感覺這個小區總體不錯，具體有如下優點：1、小區規劃合理，樓距較大，房間采光較好；2、小區內環境優美，綠化面積比較大，閑時漫步其間，會產生住在公園里的感覺；3、小區內道路較寬（比較了好幾個口碑較好的小區后得出的結論），停車位較多，開車、停車都很方便；4、最重要的優點就是孩子上學方便，從幼兒園到初中都解決了，如果孩子能考上二中，連高中都解決了，減少了每天來回接送孩子的麻煩，也給孩子省出不少路上的時間。
當然，每個小區都有優有劣，東方明珠的鄰居們也常有反映位置較偏，出門交通不太方便；物業服務不到位；臨街房的噪聲和粉塵較大；另外我個人感覺基本生活配套設施還是不夠，雖然小區建成已經好多年了，但附近的飯店、商店都很少，菜場很小，我們一般都開車到別的小區去買菜。當然這些問題在很多小區也或多或少存在，沒有十全十美的小區，關鍵在于你自己如何權衡利弊，如何選擇。
2. 揭陽東方明珠有房產證嗎
1、只有五證齊全且小區通過綜合竣工驗收合格后的房子才可以辦理房產證的，而新房通常三個月拿到房產證，二手房過戶以后，一個月左右拿到房產證。
2、根據《商品房銷售管理辦法》的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起90日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行*主管部門。房地產開發企業應當協助商品房買受人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續.3、由于開發商的原因造成購房者未在合同約定的期限內取得房產證；或者期房預購人在房屋交付之日起90日內未取得房產證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內未能取得房產證的，開發商應當承擔違約責任。
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