上海房價2019還會跌嚒

1. 年后三四月份是不是房價會漲

2. 2017年，國內有哪些房價洼地

3. 廣州中原地產公司怎么樣，請業內人士解惑

4. 公租房買下來的條件，和價格是怎么定的，會便宜

5. 美國大學的“姐妹會”都做些啥

年后三四月份是不是房價會漲

這個問題不好講的，

因為房價受*策調控，

影響其因素眾多，

漲跌是無法預見的。

年后三四月份是不是房價會漲

西安4月房價同比暴漲73.89%，全國第一。

最近一組調查數據，引起了很多人的關注！其中，大數據房價指數同比顯示，西安、成都分別同比上漲73.89%、56.4%，居一、二線城市房價漲幅前兩位。

中國社科院財經戰略研究院、中國社科院城市與競爭力研究中心項目組發布的2018年4月141個主要城市大數據房價指數（BHPI）顯示，141個樣本城市中，2018年4月環比漲速在1%以下的達109個，其中32個城市環比略降。

房價環比下降的城市中，又以京津冀板塊城市居多。

報告認為，這表明本輪房價回升周期已經趨于尾聲。

海南西安房價環比漲速全國前列，北京上海相對平穩大數據房價指數環比顯示，除部分熱點區域外，多數城市房價環比漲速回落。

與上月相比，2018年4月海南板塊房價漲速居全國前列。

其中三亞環比上漲9.59%居樣本城市首位，海口環比上漲3.41%居樣本城市第4位。

西安、重慶分別以4.33%和3.47%的環比漲速，居樣本城市第2和第3位。

成都及西安周邊的一些三四線城市也仍保持了較高的房價漲速，如咸陽、南充、樂山均進入樣本城市環比漲速前10名。

北京、上海房價相對平穩。

其中上海房價環比下跌0.4%，北京房價穩中略升0.43%，環比漲速比上月降低0.87個百分點。

二線城市中除西安、重慶外，還有青島漲速較快為2%，居第9位。

前期熱點城市成都與長沙，房價環比漲速分別回落至0.27%與0.18%。

大數據房價指數同比顯示，一、二線城市中多數城市房價年度漲幅相對較小，只有少部分城市仍有很高的年度漲幅，表明近一年來針對一、二線城市的房價密集調控已經取得了成效。

在監測的一、二線城市中，與上年同月相比，2018年4月只有西安、成都、杭州、青島、濟南房價年度同比漲幅在30%以上。

其中西安、成都分別同比上漲73.89%、56.4%，居一、二線城市房價漲幅前兩位。

天津、北京、上海、廈門同比分別下跌了15.94%、14.48%、6.26%和2.44%，居一、二線城市房價跌幅前列。

此外，作為環京樓市代表的廊坊（燕郊），2018年4月房價同比下降33.71%。

大數據房價指數中位數顯示，城市房價前十位的排序變動較大，除北京穩居第一外，深圳超越上海，廈門杭州超過廣州，表明一、二線城市間存在激烈的人才和資金競爭。

北京、深圳、上海、廈門、杭州分別以55589、51902、50986、37070和30547元每建筑平方米的單價，居全國城市房價前五位。

而傳統一線城市中的廣州，則以29962元每建筑平方米的單價居第6位。

福州、南京、天津、青島分別以28777、28312、24109、23951元每建筑平方米的單價，居全國城市房價水平第7-10位。

鞍山以3506元每建筑平方米的單價，居142個樣本城市最末位。

北京房租中位數高達6930元/套/月，居全國第一大數據住房租金定基指數顯示，西安、北京、青島等部分城市住房租金上漲較快。

與2017年12月相比，2018年1-4月西安、北京、青島住房租金分別上漲3.56%、3.1%和2.9%，居樣本城市前三位。

其中，西安、青島的房價也上漲較快，而北京房價波動較小。

租金的顯著上漲，除了季節性因素外，還與供給相對不足有關。

但也有一些城市房租明顯下跌，2018年1-4月鄭州住房租金下跌了5.15%，居樣本城市跌幅之首。

此外，石家莊、珠海等城市租金跌幅也相對靠前。

這些城市年后租金的下跌，既有季節性因素，也有供給充分的因素。

多數重點城市租金相對穩定。

與2017年12月相比，2018年1-4月天津、無錫、濟南、成都、上海、長沙、合肥、武漢、廈門、廣州、南京、蘇州、重慶、東莞、惠州、杭州16個樣本城市租金漲跌幅在1%以內。

從租金絕對水平看，北京房租中位數高達6930元/套/月，居全國第一。

深圳、上海、杭州、廣州分別以6000、5500、4700及3500元/套/月，居樣本城市租金水平第2至5名。

而石家莊僅為1800元/套/月，居29個樣本城市最后一位。

抑制房地產投機，避免房價大起大落報告指出，隨著融資杠桿和*策支持的消長，商品住房市場將逐步退熱，房價下降或穩定的城市個數增多。

資金將逐步轉移到租房市場，租房市場將迎來大發展。

中國社科院財經戰略研究院住房大數據項目組組長、住房大數據聯合實驗室發起人鄒琳華認為，要堅持“房住不炒”和“因城施策”方略，保持調控*策定力。

在當前復雜的內外部經濟形勢下，房地產市場是最大的潛在風險源。

這要求繼續抑制投資投機，維持現有的限購、限貸等房地產調控*策力度不放松。

部分快速上漲的三四線城市，還需要督促其出臺或加碼購房需求控制*策。

堅持“因城施策”，避免系統性風險。

中國社科院城市與競爭力研究中心研究員、《中國縣域經濟發展報告》主編、住房大數據聯合實驗室發起人呂風勇表示，二線城市在加入人才爭奪戰的同時，應事先采取預案應對可能隨之而來的住房投機炒作。

二線城市的人才爭奪戰雖然順應了我國城市化發展的新形勢，但如果應對不當，也可能會造成限購名存實亡、房地產投機再度興起的后果。

這需要事先準備應對預案，在大規模引入人才的同時，加大住房供給，對住房投機進行監控和抑制，避免房價大起大落。

西安購房調控采取系列措施 2016年12月31日：城六區只能新...

年后三四月份是不是房價會漲

想要在三四線城市買房,月收入達到多少才合適

想要在三四線城市買房，月收入達到一平方房價才合適。

經調查顯示，月收入在3000元~6000元之間的人，只有16.6%的人已經買房，但是有44%的人存錢準備買房；月收入在6000元~10000元者，有24.5%已經買房，準備買房的比例為49.4%；月收入在10000元~20000元之間的人群，已買房比例多達41.2%，另有43.5%的人正準備買房。

需根據不同城市的發展展開不同的分析，但是有一條規律，如果你的月薪與當地房價持平基本就可以買房。

首先，月薪與房價持平，證明你有足夠的還貸能力；其次，近年房價的上漲，證明工資收入也再增加，有買房能力；最后，月薪與房價持平，保證了買房日后的基本生活。

珠海的房價會不會漲價？房價有什么趨勢？

2009年是珠海不平凡的一年，同樣也是珠海樓市不平凡的一年。

珠海市民對珠海的房地產業發展態勢高度關注，那么，應該怎么客觀的去看待這個問題呢？近日，市統計局組織開展“珠海社會熱點調查”活動，更廣泛、系統地征求和搜集珠海百姓對民生熱點問題的看法和意見，探索解決熱點問題的工作重點、工作思路和工作方法，堅持以科學的發展觀尋找解決民生問題的最佳“答案”，來共同推動珠海經濟社會的和諧健康發展。

此次熱點調查，結合珠海的實際，對市民較為關心的房地產相關問題進行了全方位的調查，涉及對房價未來走勢判斷、市民較為認可的房價、房地產消費需求、期望地方*府出臺的*策及物業管理等等，根據調查結果，此次調查報告對珠海房地產發展做了專門分析。

報告認為，2010年的珠海樓市將保持總體平穩態勢，在調控措施顯效的情況下，有望出現小幅回調。

“國11條”發布后，京滬穗深等一線城市樓市交易呈現明顯下滑態勢，甚至春節期間成交創出歷史新低，全國大部分城市樓市普遍遭遇“春寒”。

二月份，國內一線城市成交量平均下跌四成左右。

較京滬穗深等一線城市而言，“春寒”對珠海的影響似乎不大。

春節期間，珠海樓盤屢見外來投資客的身影，投資客的眼中，珠海城市發展戰略升級：定位珠江口岸核心城市，橫琴島建設、十字門CBD規劃、港珠澳大橋動工。

近一兩年內珠海還將迎來廣珠輕軌、廣珠鐵路、港口高速和機場高速等重大交通基礎項目正式通車。

這些利好因素將支撐珠海房價的上漲，這也正是投資客紛紛涌入珠海樓市的原因。

那么珠海市民如何看待這些利好對于珠海樓市的影響呢？統計局熱點調查結果顯示，對于“港珠澳大橋動工及廣珠輕軌等重大交通基礎項目竣工通車對珠海房價的整體影響程度”這個提問，市民的觀點為，持房價明顯上漲的占40.8%，持緩慢上漲的占32.9%，合計持上漲觀點的占73.8%，認為仍將相對平穩的占9.8%，而持炒作早已透支，由市場的需求來相應的調整的占16.4%。

從調查的結果來看，七成以上的市民認為港珠澳大橋及廣珠輕軌建設對提升珠海城市知名度和房價是重大利好消息，珠海的房價在近幾年內將更加堅挺。

基于這種判斷，盡管房價與2008年的低谷相比大幅回升，但是，珠海市民的購房需求依然較為強烈。

對于房地產的需求，調查結果顯示，有購房的打算的占40.8%，目前還沒有確定的占25.5%，沒有打算的占33.7%，其中計劃在1年內購房的占13.2%,2-3年的占17%,3年以后的占10.6%。

＂ l＂ |/ x, R, g& ]1 L0 [ 從對房地產的需求數據分析，比上年略有上升，在3年以內有購房意向的比例明顯上升。

2009年珠海房地產業實現增加值64.42億元，同比增長25.5%，占服務業增加值的13.7%，增速僅次于金融業，位居第二位，占全市GDP的6.2%，房地產業對GDP的貢獻率呈現明顯的上升趨勢。

從全年的走勢來看，年初明顯冷清、蕭條，“五.一”前開始顯現復蘇跡象，之后逐月呈現明顯的量價齊升局面，至年底房價達到頂峰。

全年商品房銷售面積280.4萬平方米，同比增長60.9%，增幅高于全省15.1個百分點，銷售金額209.9億元，從數據上看，珠海牛年樓市著實很“牛”。

很多的市民觀點傾向一致，他們認為：“珠海的房地產市場是一個特殊的市場，主要表現為外地購房者占據半壁江山，這部分市場需求由基礎設施建設重大利好、股市大幅反彈及放松銀行信貸*策等所決定，珠海的房價主要是由外地人需求刺激導致房價節節攀升的，這是大家有目共睹不爭的事實。

” 樓市的牛氣沖天讓眾多有購房需求的市民徒呼奈何，在客觀現實面前，他們寄希望于珠海市*府的*策措施。

關于如何促進房地產業健康發展，地方*府如何出臺房地產措施是市民普遍關心的問題。

在熱點調查中，針對珠海的實際專門在調查問卷中設計了六項措施供市民評價選擇，得出的支持率由高到低依次為：（1）“房地產項目的審批要充分考慮并落實交通、教育、醫療、文化、體育等公共配套設施建設的有效跟進”占97.9%;(2)“強化房地產項目建設的全過程監管，為社會提供優質、節能、環保的精品樓盤”占96.7%;(3)“建立房地產交易信息平臺，增加信息透明度”占96.5%;(4)“整合*府現有公房資源，解決困難家庭住房問題”占95.4%;(5)“加大閑置土地收回力度，盤活存量土地”占93%;(6)“通過競爭手段，培育發展一批大型房地產企業”占86.5%。

調查結果顯示：公共配套設施跟進、強化項目監管和增加房地產信息透明度對未來我市房地產業健康發展尤為重要，位居前三位。

2010年，珠海房地產在本輪全國樓市的 “調整之風”之后走勢如何，港珠澳大橋、廣珠輕軌等城市規劃利好消息對珠海樓市的“刺激”將會延續多長時間？首個經適房、首批廉租房以及“三舊”改造等一系列的因素會讓珠海樓市演繹出怎樣的路線？報告分析認為，我市屬于以外來購買力為主的房地產市場，全國的房地產大環境勢必會不同程度地影響我市的房地產市場。

珠海的整體房價不同于穗、深兩市。

主要原因：一是“生態文明新特區”的城市定位是房地產業未來發展的最貨真價實的品牌；二是《綱要》規劃要將珠海...

2017年，國內有哪些房價洼地

銀川目前是房價比較低的。人口少，城市小，基本上炒作的話，也很難。

咨詢2017年中山房價走向

有一句話是這樣說的“不管你再怎么追，賺錢的速度永遠也追不上房價上漲的速度。

”所以，朋友，別想著房價會跌。

至于中山2017年的房價走勢，我來給你從幾個方面看看： 1、土地供應量：房價越高，地價越高；地價越高，房價更高。

地價與房價是一種循環，在2016年年底，中山土地市場集中放量，多宗地塊高溢價率成交，樓面地價破6000元/㎡，近日，2月22、23日，中山地塊拍賣又再次刷新中山土拍記錄。

面粉貴了，面包還會便宜嗎？2、周邊廣深客外溢，中山依托于深中通道的利好，深圳客的瘋狂入侵成就了今天的中山樓市，“跨城置業，屬于正常的市場現象，隨著一線城市的房價堅挺，外溢率或將越來越高。

”據業內人士表示。

在資金充足的廣深客團眼里，中山的房價仍然是“洼地”。

所以，2017年買房就要趁早，切勿盲目觀望或者等待房價下跌，尤其是中山地價越來越貴的情形下，房源越來越精貴，越來越稀缺。

盡早買到自己心儀的房源，不動產就是錢，就是保障。

而在選擇樓盤方面，應該從地段、交通、配套、戶型、品牌等多個方面比較，根據自身經濟能力而定，適合自己的才是最好的。

我現在在住的逸湖半島，價格上漲不明顯，小區氛圍好，而且還是現房，買了馬上可以裝修籌備結婚了。

2017年，國內有哪些房價洼地

為什么三線城市房價炒高兩三倍？

.漳州“坐莊”風云漳州地處閩南金三角，東臨*，南接潮汕，距廈門島僅40分鐘車程。

這里月月瓜果應市，四季和風拂面，是休養生息的安逸之所。

香飄萬里的水仙花，也將漳州的名氣播撒到全國各地，而最近半年來，其“如雷貫耳”的方式，卻是漲幅位列全國前列的房價。

“9個月時間，均價漲2倍，個別樓盤超過3倍。

”在這閩南人極為重視的清明節，泉州人魏廣華缺卻“舍不得”回家祭拜先人，他“竊”以為自己為漳州房價的巨幅飆升“做了不可推卸的貢獻”。

來到漳州前，魏廣華是一家鞋廠老板，因近些年“實體難做”，加之2016年初廈門房價節節攀升，他的幾個業余炒房的兄弟都收獲頗豐，魏廣華經過縝密考察后，決定加入這支隊伍。

于是，每人拿出2000萬資金，湊了接近2億元，殺到廈門島的后花園——僑鄉漳州。

“聯手坐莊”這種在股市里操縱市場的方法，也被他們嫻熟地“嫁接”到房產領域。

雖然魏廣華只是個新兵，但這絲毫不妨礙他從漳州的房地產市場撈金。

“我以前做實體經濟，成日操心操肺勞神苦思，反而吃力不討好，但是房地產不同，只要你將局部的東西理解透徹，資金流不要出問題，你就躺在家里賺錢了，這種四五線城市，前期*府不僅不會干預，反而非常歡迎房價上漲。

”剛開辟新領域不到一年的魏廣華，講起“秘籍”已經頭頭是道。

2016年6月，魏廣華和他的朋友們踏上漳州的土地準備“大干一場”時，市區房價均價每平米約為6000—8000元，短短9個月過去，新樓盤開盤價鮮有低于每平米1.5萬元的，個別湖景、江景、學區房，甚至在2.5—2.8萬元之間。

回想起這9個月的光景，魏廣華自稱“如入無人之境”。

“2016年中，廈門島內的均價已經突破4萬元，與其比鄰的漳州才六千多塊錢，當時我已聽聞漳州市區有兩片舊城拆遷，以及6個自然村要征遷。

這些拆遷戶大約1.5萬戶，平均每戶至少握著百來萬拆遷補償款，此刻拉升房價，不愁沒有接盤俠。

滿地是剛需。

均價低、流通盤小、有舊城改造的剛需，配合一點學區房和廈漳同城化的概念，是個很適合講故事的地方。

” 到漳州安營扎寨后，魏廣華他們早已事先踩好點了，首先相中當地名校漳州實驗小學的學區房——冠城國際，彼時該小區均價約為1萬元。

這是個典型的“學區房”二手盤，小區內“流通盤”不到50套，介于60—80平米之間，只需不到1000萬的資金，便可一把吃下“流通盤”，這就相當于控制住了該盤近乎全部的流通市場。

這一“套路”屢試不爽，魏廣華其他9個兄弟在其他樓盤如法炮制，陸陸續續在市區掃掉接近500套小兩居，總共花出去不到1億元。

這在當時，幾乎掃掉了漳州二手房交易市場的三分之一存量。

此刻距離6月他們進駐時，剛過去三個月，而漳州的房價已被在他們的刺激下，每平米漲了近2000塊錢。

“十個人要一口氣買下這些房子不是易事，難免樹大招風。

上數量級的投資，得從老家親朋好友那里借來身份證。

但親朋好友畢竟有限，于是，他們就通過中介公司找農民工買身份證，之后再找七大姑八大姨的公司配合給每張身份證出一份收入證明。

銀行為了搶客戶，對收入證明也不會認真核查。

這樣做不僅悄無聲息，還能拿到貸款優惠。

”魏廣華說起如此“簡單又暴利的賺錢方式，感覺有點上癮”。

吃下市區三分之一的流通盤，僅是魏廣華的第一步驟。

接下來，他們找到在當地有一定規模和壟斷地位的房產中介機構合作，開始一天一天地刷新手中房產的掛牌價格。

“只要我們手上的房源一起抬價，再散布房價即將大漲的消息，在售的房東也會跟風抬價，甚至撤單觀望，這樣市面上的流通盤就不會擴大。

我們可以通過對倒交易的方式抬高房價，也可以直接刷新掛牌價。

”魏廣華表示，聯合中介機構后，就開始通過媒體、論壇、公眾號等途徑，為“廈漳同城化”、學區房、江景房等概念造勢。

2016年底至2017年初，“廈門地鐵將修到漳州市區”的消息已傳遍漳州的大街小巷，“同城化”的概念也已經深入人心，成為市民們茶余飯后的談資，也成為房價瘋漲的催化劑。

加之舊城改造和自然村拆遷形成的剛需，以及泉州、廈門等省內土豪紛紛趕赴漳州掃樓，這個偏居福建東南一隅的四線農業城市，在市區人均收入約3000塊錢的情況下，市區房價卻以近乎“一天一價”的態勢，從六七千元起步，向1.5萬元、2萬元、2.5萬元、2.8萬元進發。

2017年4月初，魏廣華在漳州賓館見到記者時，滿面春風得意。

在裊裊騰起的雪茄煙氣中，他說這輩子從未想過有如此輕松的賺錢方式，他們手上近500套房已基本都轉手，當時投出去的1.2億元，凈賺約2億元，已經開始尋找下一個城市。

“這不到一年的房價漲勢，我看在眼里，感到心酸和氣憤。

在這種風氣的感染下，將來沒人愿意腳踏實地做實業。

炒房團掠奪的是幾代人的民脂民膏，透支的是一個青年家庭一生的財務支出。

一個炒房團就能輕松卷走2億元，5個團就是10億元，這些都是老百姓辛辛苦苦攢下來后，拱手送給他們的。

”漳州當地一位官員告訴記者。

【點此處，看吸煙的好處】 2.基金經理“結伙”赴貴陽接通胡英杰的電話時，他的語氣輕快嘹亮，顯得朝氣蓬勃，每一口都是春天的味道與希望...

越南2018年房價走勢情況如何？

房價在東南亞墊底的越南，一向被人看作是房地產投資的“價值洼地”。

胡志明市的房產租金回報率能達到6.5%左右，年化收益率比東南亞其他城市高出1.5至2.5個百分點。

較低的房價水平、較高的租金回報、迅速增長的中等收入群體和日益開放的經濟結構，以胡志明市為代表的越南似乎具備了房價“起飛”的一切必備條件。

實際上，越南近兩年的房價一直在飆升，特別是河內和胡志明市。

據 HCMC 房地產協會的數據顯示，越南的住宅物業價格還會以每年 5~8%的速度增長。

《“一帶一路”海外投資數據報告》顯示，胡志明、河內近五年的房價漲幅分別位6.00%和5.8%。

葫蘆島市房價走勢,2017年房價是跌還是漲

個人預計今年葫蘆島房價會下跌，東戴河房產目前瀕臨崩盤，東戴河投資商紛紛撤資，且今年葫蘆島市整體經濟情況處于下行，經濟狀況不容樂觀，個人建議如欲購置海濱房產可選擇秦皇島樓盤，秦皇島市是京津冀一體化核心城市之一，有著良好的文化底蘊和經濟基礎，基礎設施更加完備，房產更具投資潛力，適宜養老適宜生活適宜置業。

南通房價未來還會大漲嗎

關于中國的房價1、根據任志強的猜測，2017年中國的房價還是在增長中的，特別是地段不錯的房子。

2、隨著很多中產階級和高凈值人士對于資產的增值保值加重，所以最近幾年海外投資非常火熱。

3、現在距離較近的東南亞區成為他們的熱衷地，這里房產永久產權精裝修，而且收益率高，正處在價值洼地，是不錯的置業時機

導致三四線城市房價上漲的原因有哪些？

您好。

很多人買房投資的時候，都會關注一個重要指標 -租金回報率！可是投資柏林的房產，您賺的僅僅是租金回報率嗎？當然不是了。

今天就給您分析一下，投資柏林房產您賺到的地方。

租金回報率當然了，投資柏林房產租金回報率還是相當可觀的。

同樣作為首都以及歐洲的一線城市，柏林的租金回報率相對較高，通常都在3-5%。

柏林市中心的房價基本上在4000-7000歐一平米。

通常小戶型（大開間，一室一廳，兩室一廳）的租金回報率也是最高的，精裝修的房子通常可租到20-25歐/月/米。

但相比較北上廣深的1%點多，柏林的租金回報率還是不錯的。

房價增值如果說德國近幾年房價漲幅最高的城市，那么就是柏林了，每年平均漲幅10%。

而房價上漲的主要原因歸結于以下幾點：第一，柏林已成為歐洲的硅谷，大量的互聯網公司涌入，同時也帶動了資本市場的。

全球著名互聯網谷歌，Facebook，亞馬遜公司，騰訊，阿里巴巴等均在柏林設立分公司。

歐洲以及全球的頂級投資公司也在柏林尋找好項目，進行風險投資。

因此，互聯網行業的發展也吸引了世界各地的高端人才進駐柏林。

高級人才不斷的大量涌入，必然就帶動了當地市場房地產市場的蓬勃發展。

第二，柏林的迅猛發展起步也就在這短短幾年間。

而相對于德國其他大城市來講，柏林之前的房間一直處于低價位階段。

慕尼黑，法蘭克福，漢堡，甚至杜塞爾多夫的房產價格都要比柏林高很多。

而柏林作為德國的首都，歐洲的互聯網中心，自然就成為了投資商眼中的價格洼地。

之前與其他城市的價格差必然會逐漸縮減。

對柏林比較了解的歐洲人，俄羅斯人和猶太人很早就看到了這點。

所以現在房產市場上經常會看到來自這些地方的房產投資商。

歐元區經濟回暖歐元資產升值2017年第二季度歐元區經濟形勢呈現積極復蘇態勢，法國、德國、意大利、西班牙等主要國家經濟出現顯著改善。

德國制造業增速創下逾六年最快，服務業也保持強勁。

法國和意大利服務業增速也保持了強勁勢頭。

一系列報告顯示，歐元區企業活動的增長將推動經濟走上持續復蘇的道路。

歐盟統計局近日公布的歐元區第二季度經濟數據顯示，歐元區二季度GDP同比增長2.2%，環比增長0.6%。

同時，歐盟28國GDP同比增長2.8%，環比增長0.6%，好于上一季度。

至此，歐元區經濟已經連續擴張17個季度。

歐元區的經濟迅猛增長也推動了歐元的大幅升值。

這對于國際房產投資者來講，投資的不動產也會在匯率上為其帶來巨大收益。

今年年初時候，人民幣對歐元還保持在7.2的水平，而近兩個月匯率一路攀升至7.8，甚至有幾日幾乎接近8.0。

不到半年，匯率上的盈利就要超過10%。

舒適的生活可能看到這里您要說了，我隨隨便便北京上海一套房子，一年都賺幾番，投資柏林的房產才10%，有什么好賺的？那我接下來說的這些，是您在北京上海不能擁有的。

健康的空氣錢再重要，但是您要是沒有一個健康的身體，要錢又有何用？藍天在國內是奢侈品，而霧霾天則是常態。

柏林的綠化率在德國排名第一。

很多客戶看柏林房子的時候都會問小區是否有大花園？在德國人看來，公園早已是城市的一部分。

每走5分鐘就會有一個公園，有綠樹，有草坪，有鮮花，有湖泊，有河流，任何人都可以免費進入，可坐，可跑。

在柏林，不會有公園入場費，不會有＂禁止踐踏＂的牌子。

在柏林，不會有霧霾天，這里只有健康的空氣，滿眼的綠色。

優質而免費的教育在德國沒有學區房這種概念，因為在一個城市里面教育資源的分配都是很平均的。

學校的情況也不會有太大的差異。

而柏林也擁有多所優質大學，包括洪堡大學，柏林工業大學，柏林自由大學，柏林藝術大學，夏洛騰醫學院， ESMT商學院等等。

而且德國的教育從幼兒園到大學，不管是本土人還是外國人，都是免費的。

您再回想一下國內，多少家長為了學區房而擠破了頭買房？多少個周末或是寒暑假您的孩子只是在昂貴的補習班里度過？中考前高考前那些備戰的日日夜夜，您看著孩子還在挑燈夜讀，您難道不心痛嗎？而在德國，您并不需要為這些發愁。

這里沒有學區房，大家都是平等受教育。

周末寒暑假，更多的是社會實踐，體育活動，野外探險，出國游學等活動。

健全的醫療保障德國是醫療事業非常發達的國家。

醫療從業人員、設備、藥品等都是上乘的，德國獨立執業的醫師分布范圍廣，從根本上解決了“看病難”的問題，在德國看病不需要像國內那樣排隊掛號、排隊等醫生、排隊交費、排隊取藥，不需要向醫生塞紅包，完全沒有。

它讓你感到很輕松，很便利，在德國看病，所有的表格都是由護士來填寫，最多也就是需要你簽個字。

德國醫療保險體系比較完善，能夠公平涵蓋每一個人，患者不因居住地、身份、地位、民族、職業、年齡、性別而有任何差別，醫、藥是分離的，醫保報銷制度非常完善，也從根本上解決了“看病貴”的問題。

此外，德國對外來文化善于包容、學習，包括我們的中醫，針炙、按摩等，包括陰陽太極圖，德國醫生都會，都懂，都在學。

越南房子多少錢？

越南房價現在在一萬多一平方米，未來十年看越南，房價在東南亞墊底的越南，一向被人看作是房地產投資的“價值洼地”。

胡志明市的房產租金回報率能達到6.5%左右，年化收益率比東南亞其他城市高出1.5至2.5個百分點。

1.隨外商投資外派到越南的白領階層及本地逐漸富裕的家庭帶來的新增和改善型住房需求，成為越南地產需求增長的兩支主導力量。

從2012年到2016年，胡志明市的中低端住房成交量實現了8倍的增長，而結合對人口結構與收入結構的分析，未來需求更多會集中在此類住房。

2.根據2017年第一季度胡志明市住房價格指數顯示，受大量高端樓盤成交推動，胡志明市房價指數在2016年快速升高，并于2016年第四季度達到五年來的高位。

而在該機構在今年第二季發表的報告中顯示：胡志明市整體住宅銷售交易達到2011年以來最旺水平。

廣州中原地產公司怎么樣，請業內人士解惑

不要輕易踏進房地產，這行業非一般人能待得下去的，招聘時說底薪跟福利有多好，等你上班后才發現根本沒底薪的，而且還不包吃不包住，你一個月拉不到客戶你就一分錢沒收入，因為拉不到客戶公司就一直不讓你入職，讓新人處于未入職狀態免費為他們拼搏，平常還要自費去看樓盤及培訓（公交或滴滴都自費），還有自費120元去中原指定的地方體檢，自己花錢買套正規西裝（公司不提供工作服的）也就是說拉不到客戶你就一直自己花錢，就算做了幾個月沒客戶那就一分錢沒收入，在廣州中原做時聽說一個老員工剛進公司時三個沒拉到客戶就一直沒能入職足足花了一萬多塊開支，到第四個月拉到客戶開單了才能入職，公司每天下發200個電話給員工，沒完成的就當晚掃支付寶罰款，一個月沒開單照罰，不包吃住也就算了還沒底薪，說什么沒給公司帶來收益誰會給你底薪？平常員工都是到晚上10~11點下班，難道員工每天到公司是玩的嗎，廣州竟然還有這樣吭人的公司，真可笑，你們去告也奈何不了中原，畢竟你在公司根本沒入職也不算中原的員工拿什么證據去告，讓同事去幫你證明，誰愿意，所以別被中原地產的廣告騙了，你以為拉客戶去買顆菜那么容易呀，拉客戶去買套樓客戶有那么好哄騙的嗎？所以別傻了，那種月入上萬的房產廣告都是陷阱呀

廣州中原地產中介怎么樣？要是在他們那買二手房可以嗎？

中原地產主營二手，在廣州基本前三都沒位置吧。

第一是合富置業，合富的培訓、規模都比中原更具實力。

中原的二手也就在上海屬于老大哥的位置，其他還真不咋滴。

如果你去的是一手代理這塊的，基本也不屬于中原的優勢，合富輝煌在廣州基本屬于壟斷的地位。

所以你如果在廣州想做地產銷售，推薦你去合富輝煌，這家公司比較靠譜。

廣州中原地產公司怎么樣，請業內人士解惑

急求各位有經驗哥哥們,本人想做房地產銷售,廣州中原地產分店...

1、廣州二套首付6成2、在今年兩會期間或之后一段時間，受房產稅預期推出、及房產供應量增加的影響，大概在13年年中會有個小幅下降的壓力，看好就出手吧，因為長期來看，房產還是會平穩向上的。

3、一個大型樓盤會分開很多期開售，一個樓盤的第一期相對會便宜一點，升值的空間也大一點。

如果現場賣的好，很多樓盤都不需要做網上推銷了，所以還是周末多跑一跑各售樓處，登記一下自己的電話，拿一些銷售的電話，隔段時間打電話問問就行。

4、新塘的樓盤，建議還是買大盤、大開發商的吧，交通配套都好，富力，合景、保利都有大盤；5、有新房都建議買新房，房租是不能幫你賺錢的，幫你賺錢的是房屋的升值，新房舊房哪個升值快？肯定是新房，設計、配套啦都會比舊房好。

如果真有心儀的二手房，個人建議找一些大的中介中原、合富等等來做，你也省心省力，買二手房要留意對方的產權清晰，沒有抵押或其他擔保，看看這個二手房賣家是否可信（眼緣也是很重要的）6、新塘的具體樓盤不是很熟悉，個人覺得買大盤會更好。

我覺得雖然你不住在那里，但是建議要以“住那里”的心態去挑選樓盤，以后你轉手賣出去的時候，就會發現你已經幫你的下家考慮好所有因素，樓自然會賣個好價錢。

廣州買二手房要交哪些稅

買二手房需要交的稅費：1.營業稅：稅率5.55% 賣方繳納；2. 個人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20% 賣方繳納；3.印花稅：（稅率1%買賣雙方各半）不過從2009年至今國家暫免征收；4. 契稅：基準稅率3%優惠稅率1.5% 和1% 買方繳納；5.測繪費：1.36元/平米總額=1.36元/平米*實際測繪面積；6.二手房交易手續費總額：住宅6元/平米*實際測繪面積，非住宅10元/平米；7.登記費：（工本費）80元。

公租房買下來的條件，和價格是怎么定的，會便宜

公租房不能一直租住下去。因為公租房遠低于商場價的房錢，導致在現在的狀況下，公租房僧多粥少，請求公租房的條件也較為嚴格。

公租房以5年為為一個期限，租住者去購買改善住宅房的時候，能夠退掉公租房。或者業主租住滿5年后，能夠以成本價+銀行利購買購自住。

購買時能夠選擇一次性付款或許分期付款。一次性付款后不再支付房錢，分期付款時，未付款面積依照規則交納房錢。

公租房不可以上市買賣，采購人需求轉讓的，由公租房所在的單位組織回購，回購報價為原銷售報價+同期銀行活期存款利息，不會跟著房價的上漲而上漲。一旦發現用虛假信息騙得公租房租住的，將強制請求其退出。

購買公租房價格

1、公租房的定價是：不超過周邊同質量同面積出租房房價的60%。

2、根據地理位置不同，公租房的價格也不同。具體的話，要按照當地公租房所出臺的價格，來做參考。

3、承租人租賃公租房滿5年后可以購買公租房。租住公租房滿5年后可申請購買公租房，購買價格，可以按成本價＋利息購買自住。購買后后只能居住，子女也可以繼承，但不能上市進行交易，要賣只能按購買時的價格賣給*府，*府會付活期利息。

房子租賃打官司怎么定房租金

房主在出租房子時首先需要面對的問題就是確定租金，那么房主該怎樣確定一個既合情合理，又能讓自己滿意的租金標準呢？首先，房主應該對自己的房產本身的品質有一個全面、準確的把握，要把所出租房屋的地段、樓層、朝向、房型和具體的面積、裝修的品質等要素都弄清楚，然后再根據這些要素給自己出租的房屋設定一個大致的定位。

這樣就可以大概想象出會有一群什么樣的人來租房子，從而進一步從實用性和舒適度等方面考慮租金定價。

其次，房主要考慮掛牌價和實際成交價當中的一定的議價空間，以及從掛牌到真正把房子租出去之間的空置時間。

因為過高的價格可能會導致很少有人問津，從而延長房子的空置期，而房子的空置期越長，房子的收益也就越少。

因此，在與租客議價時我們可以適當地降低租金，爭取讓租客早一點租房子，從而實現收益最大化。

第三，多方對比了解價格。

要多關注市場的實際情況，不管你是否要通過房產中介租房，你都可以到離自己比較近的幾家房產中介去了解相關情況。

可以根據自己的實際情況，向中介打聽類似出租房的平均價格，同時也可以到租房的網站上去搜尋和對比相關的信息，向中介打聽自己的房屋比較適合租給什么類型的人、大概的用途和定價等情況。

另一方面，還要直接去了解周邊區域相似出租房的大致的價格區間。

房主甚至還可以以租客的身份去簡單走訪一下附近相似出租房屋的情況。

需要注意的是，不管是在網上還是中介的門店，都不要急于過多地透露自己的詳細信息，不然的話大量詢問、要求看房的電話就會隨之而來。

公租房買下來的條件，和價格是怎么定的，會便宜

租房長租金通知書怎么寫

我這樣寫你看要得不？如下：《關于房租租金上調的通知》各位房客：隨著房租行業的行情，現在房租租金普遍上漲，為了”隨行就市“，現在房東向各位房客作出以下幾點通知1、現行合同期還沒有結束的，按原定標準繳納房租租金，期滿后原合同作廢，需要續租的房客必需另外簽定合同；2、今后的一段時間里，房租租金將定為**元/年（或在原來的基礎上加多少元/年）；快要到期的房客，如有意續租，請及時與房東取得聯系（商量訂立合同的相關事宜）3、期滿無意再續租的房客請提前1個月，口頭或書面通知房東。

（未向房東交還房，而自行離開的，如造成房東損失的，將會被追究其責任的）特此通知房東：xxx某年某月某日（僅供參考，當然還可以再寫得細致些，條款也可再定得人性些的！）

美國大學的“姐妹會”都做些啥

兄弟姐妹會（以下簡稱兄妹會）在美國也算是多如牛毛，每個不同的兄妹會有不同的主題，有的以社交為目的，有的以做慈善或環保為目的，有的只接納高智商以及成績超標準學生。總而言之，每個兄妹會都有不同的人生目標和招收新兄弟姐妹的不同標準，學校不能加以干涉和阻礙，兄妹會擁有絕對的話語權。

上海的房價多少錢一個平方

房價大跌將在3個月后成為事實東方導高價房的投機、炒作，終于導致銀監會的迎頭痛擊！中國首個《個人貸款管理暫行辦法》的出臺，從根源上杜絕了假按揭等虛假套貸行為，將給予投機、炒作房產者徹底打擊。

在目前商品房嚴重產能過剩、供大于求的背景下，鏟除假按揭的妖風后，市場只剩下真實需求了。

在潮水退去時，人們可清楚看到開發商的裸泳了。

3個月后，開發商要真正向消費者跪地求饒了。

中國房地產市場將真正向買方市場徹底轉變。

美國的次貸危機，主要是銀行向信用較差的借款人違規發放貸款。

但借款人卻是真實存在的。

危機的爆發主要是因為要銀行要回收流動性抑制通脹，利息提高致使借款人破產，從而導致銀行大量倒閉，引發金融危機。

而中國的銀行的假按揭，實質要比美國銀行的次貸更危險。

如果從銀行的財務報表之外去查尋，也許會發現一些驚人的黑洞。

美國和一些西方國家的商業銀行，表內的東西看上去十分飄亮，看不出任何破綻，而表外工具，卻是丑陋不堪。

中國有一批人，就是專門靠騙貸而生財的。

某些人先兼并某個資產，再通過高估，套用銀行貸款，再破產，從而大發不義之財。

投機、炒作房產，其實也是一種騙貸的手段。

首先，投機人要虛構大量信息，提供給開發商去銀行申請貸款購房，銀行再把錢打到開發商賬上。

由于投機者是要短期套利，根本不在乎房租和使用價值，所以他們必須在短期內哄抬房價，再伺機拋售獲利。

為什么說他們是一種騙貸行為呢？因為投機者獲利，根本不需要真實的購房人接受，他只要找一個身份證，把自己的房子賣給自已，就可穩賺。

如房價下降，他們可以把房子丟給銀行，自己拿錢走人。

中國的投機者，十分猖狂，他們可以借身份證，虛構借款人大肆套用貸款。

如仼憑這種騙貸行為循環下去，那么銀行的錢永遠也不夠這些人借。

而在銀行的正常帳目上，只是增加了借款人，借款的金額也愈來愈大，近期利潤也愈來愈多。

但總有一天，投機者因為找不到下家，無法承擔月供而棄樓而去。

到時侯，銀行便會發現數不清的根本找不到主人的房子。

這就是中國的“假貸危機”。

美國的次貸房產，是有主的。

而中國的假貸房產，甚至連主都會找不到。

從此可看出，中國的貸款管理，已混亂到什么程度！而“虛假按揭”的根源，在于中國的商品房銷售制度。

借款人向銀行借錢買房子，居然借、貸雙方不用見面，一切由開發商代勞。

開發商既可代表銀行向買房人提供貸款，又可代表買房人向銀行借款。

借款人長個什么樣、是否是個真實的人，銀行也不知道。

在此種背景下，開發商完全可以聯手投機者，虛構買房人，并大肆提價，盡量多的套取銀行資金，并不負仼何法律責仼。

但這樣亂搞的方法，終于被銀監會發現并加以制止。

即將出臺的《個貸法》條條都直指投機者要害。

1、《個貸法》明確要求貸款資金的使用需借款人提出支付申請，所有個人貸款需按照合同約定貸款用途使用，貸款人有審查相關交易資料及憑證的義務。

這一條說明，以后購房貸款要打到賣房人賬上，必須要有真實的買房人出現在銀行柜臺，并且要填寫支付申請表，銀行要核實身份后，方可支付貸款。

2、通過面談制度，可以有效鑒別個人客戶身份，了解借款的真實用途，調查借款人的信用狀況和還款能力，從而有效防范個人貸款風險。

《個貸法》重點強調必須建立并嚴格執行貸款面談制度，確保貸款的真實性，把握借款人交易真實、借款用途真實、還款意愿和還款能力真實，嚴防虛假按揭業務的發生，從源頭上保證個人貸款的質量。

《個貸法》規定，貸款人應要求借款人當面簽訂借款合同及其他相關文件，確保貸款人有效識別借款人的真實身份，防范由開發商、經銷商或其他中介機構代為簽訂相關文件可能引發的法律糾紛，在保護借款人利益的同時達到防范信貸風險的目的。

3、給予了銀行業金融機構三個月的準備期。

銀監會將督促銀行業金融機構按照《個貸法》的相關要求，制定或修改各自的管理細則和操作規程，做好實施準備工作。

從此可以清楚看出，投機者的好日子到頭了。

國家不能為了滿足炒房的需要無限制的印鈔票了。

3個月后，真實需求剝離出來，高價房裸泳的本質，在陽光下會被房奴們看得清清楚楚。

美國大學的“姐妹會”都做些啥

上海房價會跌嗎

坐標上海中環，本人認為房價有松動。

最近閑來無事去看了幾處房子。

先說下去年的情況：去年房價最高時我們這一地段均價在7萬，1999年以前的老破小均價6萬（6層老公房居多，有40平、60平的小戶型可選擇），2004年以后的次新房均價7-7.5萬（89平以上居多，多有電梯，多大為高層）。

上周看房情況如下：67平350萬（6樓頂樓，1999年建成，均價5.2萬，掛了幾個月沒成交，價格還可以談）；80平580萬（2008年次新電梯房豪華，重點學區9年制，談后降價10萬，2天后降為545萬，現在還未出售），前兩天中介又扔出同地段的學區房一套（急降90萬，92平510萬，次新3樓+重點學區9年制）。

本人非專業人士，不做太多評論，僅提供一些看房數據，供大家參考。

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上海房價還會漲嗎？

跌好像目前不大可能，只是現在都說上海房產泡沫的厲害，所以也不可能再飆升.市中心肯定不會下降，因為目前投資和居住的不是外商就是外地和本的的高官和富商，你想，媒體實際上還是掌握在有錢和有權的人手里，而現在媒體的炒作力是非同小可，結果就可想而知了.再說，目前的樓房都是銀行貸款給開發商的，高價房再跌也不是平民白姓買的起的，一但沒市場了，你讓銀行怎么辦？！現在的本土居民都往偏遠地遷，所以偏遠地都熱門，不漲已經客氣，跌的希望實在渺茫！