榮觀房產網2000年北京房價
1.誰知道北京2000年時的房價大概是多少錢
2000年時北京通州的房價是1800元/平方米，北京朝陽的房價是3800元/平方米，北京豐臺的房價是3500元/平方米，北京海淀的房價是4000元/平方米，北京內城四區的房價是4300元/平方米。
房價（房地產價格）是指建筑物連同其占用土地在特定時間段內房產的市場價值，即房價：土地價格+建筑物價格，是房地產經濟運行和資源配置最重要的調節機制。房價的價格定位由多種因素構成。 房價有三種存在形式：要約價格、成交價格、申報價格。要約價格隨市場行情隨時波動，成交價格是供需雙方博弈后的結果，申報價格是向*府管理部門登記的結果。而廣泛使用的房產成交價格往往是申報價格，而申報價格質量非常差。
2.我想知道2000年到2012年北京每年房價的年增長率,最好具體點,謝
2001年北京申奧成功當年，房價上漲40%,2001年至今復合增長率超過50%。2003年之后中國房地產市場進入了一個普漲行情，2006年，北京房價創下連續七個月兩位數增長的紀錄，位居各大城市房價增長最前列。據北京市建委公示數據，去年12月，北京市新開盤項目整體開盤均價為10369元/平方米，與11月相比上漲了23.6%。除新房市場外，北京市二手房房價同樣漲勢兇猛，據統計，2006年北京市二手房價格達到了7155元/平方米，價格同比漲幅達到了18.6%，相比2005年的11.6%還要高出7個百分點。
具體到2000年到2012年，房價實際增長率很低
3.求北京上海房價走勢圖
我和你說吧， 剛好我2000年的時候在北京讀的書，后來買的房子， 我和你說一下 那時候的北京吧
2000年 北京2環路 西城區東城區的房價只有4千多.5千. 那時候 4環外 望京地區只有3千多. 2003年的時候 西城 東城2環一帶 在8千左右.望京6千多. 2005年 略微上漲一些.. 北京的2環路 崇文門都將近1萬或1萬多一點點. 望京也7千多，好點的8千多. 05年底開始 瘋狂上漲， 北京市區的各房產公司都標價1萬多，2萬多了. 那時候東直門的上院是北京最貴的房子，3萬多一平.. 07年年中的時候漲的開始有點離譜了， 2環3環都要2萬多了. 08年年初的時候漲的更離譜了，4環都要2萬多，3萬.而且是全市統一價，市區哪都是這個價錢. 那時候北京人吹的， 我家一套房子千萬，.人人都這么說。 現在的價錢更是超級離譜了，2環西單旁邊 商品房均價8萬， 建國門那一帶 10多萬一平. 東城 西城 新房都在6萬起價. 4環的房子起價4萬， 其實價錢是這個價， 老百姓說自己的一套房子值千萬， 實際上哪里會值的. 賣不出去，或者賣出去 買不起新的，等于他這個"千萬"還是零啊！ 至于更遠的什么昌平 順義，我個人覺得那也就是區號 010了，其它的也不象是北京啊。 真正的北京 還是東城 西城 或3環以內，才能感覺到北京的味道。
上海也差不多是這樣，03年 靜安區最好的地段也不超1萬，現在起價 6萬。 但是比較 還是北京房價比上海高一些了
70年大產權房是什么意思
70年大產權概念:
70年：居住用地
產權名稱 土地所有權 費用繳納類型 權屬證明頒發
單位 抵押、貸款等 地上房屋類型 產權年限
大產權 國家所有 土地出讓金等 國家，房管局 可辦理 可有商業，住宅，經濟適用房（經適房），限價房等 70年：居住用地
50年：教育、科技、文化、體育用地；工業用地；綜合或其他用地；
第一百五十四條 建設用地使用權的期間屆滿，建設用地使用權消滅。
第一百五十五條 建設用地使用權的期間屆滿，建設用地使用權人需要繼續使用土地的，應當在期間屆滿前一年申請續期，除因公共利益需要收回該土地的外，出讓人應當同意。
建設用地使用權續期后，建設用地使用權人應當按照約定支付出讓金；沒有約定或者約定不明確的，按照國家規定確定。
擴展資料：
一般把開發商取得的房屋所有權稱為“大產權”，把買房人取得的房屋所有權稱之為“小產權”，這種分法主要是從數量上來界定的，在實際的權利行使上，兩者沒有質的區別。小產權在轉讓時需要支付土地出讓金。
是指對房屋的行使占有、使用、處分、收益的權利，從概念上講是沒有大小之分的。所謂的“大產權”和“小產權”只是一種較為通俗的說法。
房屋屬于不動產，與其他商品的買賣不同，國家對此有明確的規定。購房者買了房子后能否順利取得合法的房屋所有權證，關鍵在于開發商能否首先取得房屋所有權證。
大產權證
開發商首先要取得房屋的預售許可證后，開發商開發的房地產項目竣工后，應到房地產權屬管理部門申請房地產權屬登記，由登記部門通知房地產測繪部門進行現場勘測，待勘測數據確定后，權屬管理部門需要通知土地管理部門最后核定地價，還要審核該項目是否按規劃批準的用途實用土地、是否按規劃的面積建房、地價款最終繳納的情況，以及拆遷安置結案情況等。只有在上述內容全部審核無誤后，才能確認產權，頒發房屋所有權證，即俗稱的開發商的“大產權”。
小產權證
開發商在取得“大產權證”后，才能辦理買房人的房屋產權證，即“小產權證”。屆時，開發商與買房人一同到北京市房地產交易中心（外銷房）或各區縣的房地產交易部門（內銷房），繳納相應的契稅、手續費等，取得賣契后，到產權登記部門申請辦理買房人的房屋所有權證和土地使用權證。在辦理時需要提交的證件包括：房產賣契、房屋銷售契約、有效的身份證明等，如果是委托辦理的，代理人需要提供有效的授權委托書。
開發商銷售現房已經不需要辦理《銷售許可證》，而判定是否現房的依據就是要看開發商是否擁有所售房屋的“大產權證”，這一點是購買現房的朋友們尤其要注意的。
參考資料：百度百科-大產權
北京70平方米的房子預算有哪些呢？
一、70平米裝修之墻面 ①基層處理：3-5元/㎡左右，如果墻面基層非常好的話，這部分錢就可以省下來了。
而裝修公司的報價中，這部分通常是標注為：墻體找平修補，以實際發生量計算，具體的價格是看不到的。
②粉刷：21-30元/㎡左右，同時還包括墻面和接縫處貼防裂繃帶；墻面找平；用砂紙打磨平整，局部休整再打磨；清除浮灰，滾涂底漆一遍，面漆兩遍（如增加一色加150元）不含特殊基層處理（墻漆）。
二、70平米裝修之地面 ①找平：20-25元/㎡，使用鉆牌或拉法基32.5水泥及中沙，厚度小于20㎜，每超出1㎝，另加5元每平米。
②地板：木地板使用強化復合每平米大約79元/㎡，報損8%-10%。
③地磚：80-90/㎡（不含知名品牌），包括包括踢腳線，800 800普能精工玻化磚，報損3%--8%。
三、70平米裝修要多少錢之其他 ①垃圾清運：200-210元，由施工現場裝袋清理至小區指定垃圾堆放處決定（外運1車300元，另算），不能堆在門外。
②清潔費：200元左右。
③管理費：1200元左右，管理費這一版塊在合同要一定要在裝修合同中標明都有什么樣的細節管理。
PART2、建材選購要點 1、材料防水性要好 木制品需要注意含水率的問題，其它如涂料、水泥等材料，需要注意其防水防潮。
選擇優質且防水性能好的建材，能有效防止裝修后的霉變潮濕。
夏季選購建材的時候可以進行防水性能的測試。
以防購買到防水性能不合格的建材。
2、木制品含水率要低 夏季暴雨天氣較多，濕度較高。
在裝修中需用到的一些基礎木制品建材，如木方、板材、木地板、實木門等，需選擇含水率較低、較為干燥的。
這里講的含水率要低，并不是數值低到零最好，而是在一般木制品含水率數值范圍內，含水率越低越好。
在建材市場，木制品專營店一般都有木材含水率的測量儀。
選材的時候，可以測試一下。
住宅供不應求 2015北京房價到底漲了多少？
2015年的樓市，*策波動頻繁，如今又到了做年終盤點的時候了，各類利市*策的影響下，北京的房價到底發生了怎樣的變化呢？據業內數據統計，截至12月15日，北京純商品房住宅簽約51424套，還有半月預計全年的成交量將在5.4萬套左右。
成交均價在29457元每平米。
同比2014年上漲了9.7%，成交額也達到了1930.12億，整體看是一個大年。
2010年至今 供銷情況和均價變化表北京房價到底漲了多少？北京房價到底漲了多少？業內數據可以看出，從典型項目看：平均漲幅在15%左右：（部分項目因為簽約類型不同所以均價漲幅較低。
）2015年北京房地產市場特點：1：地王頻繁出現2015年北京土地成交額突破2000億，樓面價超過3萬的地塊達到了25宗，地價超過房價成為新常態。
2：豪宅化成為市場新常態這一年北京豪宅成交占比明顯增加，總價1000萬+、單價10萬+的物業簽約均創造了歷史記錄。
即使從整體商品房住宅簽約看，單套平均也已經達到了370萬。
3：簽約分化銷冠出現難度加大，大部分項目簽約均在20億左右。
開發商出貨謹慎，對價格預期高。
4：二手房成交熱度超過新房但二手房價格漲幅低于新建商品房。
二手房全年簽約達到了19萬套，而純商品房住宅只有5萬套。
5：北京新建商品房住宅市場進入了郊區化普通住宅中500-1000萬區間的物業短短2年時間，成交套數基本一模一樣。
但成交區位則出現了明顯的外溢：在2013年同樣成交的500-1000萬改善中高端住宅中，位于五環內的占比為56.4%，而在2015年，占比只有30%。
五環外占比已經高達70%。
北京的豪宅已經開始五環化：1000萬以上的豪宅，也已經開始五環化。
6：住宅供不應求但類住宅產品供應越來越多，過去5年，北京的土地供應中，居住類土地中純商品房住宅土地為1500萬平米。
需要注意的是配套的公建超過1000萬平米。
7：進入存量時代的北京樓市新房市場萎縮，二手房成交火熱，北京樓市正進入“存量房時代”。
剛過去的11月份，根據北京市住建委統計數據，北京新建商品住宅成交8931套，同比銳減27.27%,11月北京二手房共成交17043套，同比大增52.44%，二手房成交量是新房的1.9倍。
從*策走勢看，2015年，北京收到影響較大的主要是330*策，針對二套信貸的松動，因為限購*策依然嚴格，整體市場呈現了*策窗口期效應，未出現太明顯的爆發時間點。
從不同的成交結構看，2015年已經出現了：剛需歸自住，頂豪遍地跑！中端受擠壓！成交結構中表現較好的主要在中低端商品房住宅房源。
（以上回答發布于2015-12-21，當前相關購房*策請以實際為準）點擊查看更多房產信息
北京的房價是從哪年開始暴漲的
70年后房子的產權（所有權）還是業主自己的。
產權是沒有年限的，有年限的是土地使用權。
如果土地的使用權是70年，那么到期后是可以延續的，但要根據當時的*策決定是否需要補交土地使用權出讓金。
《中華人民共和國物權法》的相關規定：第一百四十八條 建設用地使用權期間屆滿前，因公共利益需要提前收回該土地的，應當依照本法第四十二條的規定對該土地上的房屋及其他不動產給予補償，并退還相應的出讓金。
第一百四十九條 住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。
非住宅建設用地使用權期間屆滿后的續期，依照法律規定辦理。
該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行*法規的規定辦理。
第一百五十條 建設用地使用權消滅的，出讓人應當及時辦理注銷登記。
登記機構應當收回建設用地使用權證書。
第一百五十一條 集體所有的土地作為建設用地的，應當依照土地管理法等法律規定辦理。
資料來源：http://**flfg/2007-03/19/content_*
北京買房首付和貸款問題
也許您還在為高房價而苦惱。
如果您所要購買的房子，總價格超過了夫妻雙方6年的純收入總和，那么，我就建議您不要買房。
首先，如果您是貸款買房，未來20年左右，您都要無償的為*府、開發商或銀行打工。
而且，這種打工是無條件的，您沒有反悔權，議價權，甚至是提前還貸權。
而一旦您由于某種原因無力繼續支付月供的時候，房子就不再屬于您了，不論您以前曾經為此付出過多少。
第二，如果您得到了父母的支持買房，您忍心用他們的血汗去換一套冰冷的房屋？第三，買房住未必比租房住條件好。
比如，您購房的首付款是50萬，月供5000元。
如果您把這50萬留在手中，每個月用5000元去租房住，您至少可以在100個月內不用為沒有房子住發愁。
按照目前的市場價格，5000元租到的房子要比用50萬首付買到的房子條件好。
而且此時，您收入的100%都是您的可支配收入，還有始終有幾十萬的資金可以讓您機動處置。
第四，不買房可以讓自己更加隨心所欲的選擇生活方式。
收入高的時候，可以選擇高檔寬敞的房子租住；收入下降或者失業了，可以換個小房子住，完全不用擔心自己會因無力還貸而失去房產。
另外，現代社會，人的工作甚至是就業城市都不是一成不變的，沒有房產，來去自由，也就沒有羈絆。
買了房子，您就是窮人，要為別人打工賣命；而如果不買房子，您還是個百萬富翁，有足夠的能力開始一份完全屬于自己的事業，何樂而不為。
第五，買房子最多有70年產權。
房子的使用壽命能不到70年，很難說；您房子所在地段幾十年后會不會被拆遷，很難說；70年后，房子是不是歸你所有，很難說；您愿不愿意在一套房子里住幾十年很難說……20年后，當您終于費勁還清貸款的時候，那套設計老舊的房子和小區，是否還能得到您的喜愛呢？把青春和金錢出賣給一個如此不靠譜的房子，是不是太可笑了？第六，房產未必升值。
不錯，房價是在上漲，但如果你不是個房地產的投資者，而只是個普通的消費者的話，房產升值對您毫無意義。
雖然房子的價錢漲了，但房子使用價值和交換價值卻進一步下降了。
因此，以為房價漲了，自己就賺到了，實際上只是個錯覺。
第七，自己苦了一輩子，不見得能為后代帶來幸福。
很多人會想，自己買了房子，死后可以留給孩子。
這又是一個不切實際的愿望。
且不說房子到時候會不會面臨拆遷，就是上面說的，您都住了幾十年的老舊房子，老舊小區，您的后代還愿意住嗎？第八，現金總是比房子有用。
雖然固定資產與現金各有不同的使用價值，但現金是實際可支配的財富，而固定資產則不容易轉化形式或者變現。
現金面臨的貶值風險是通貨膨脹，而固定資產面臨的貶值風險則是折舊。
積極合理的投資可以適當的減小通貨膨脹的影響，而固定資產的折舊則是完全不可避免的。
對于一般的個人消費者來說，房產就是價值最大的固定資產，其事實上的快速貶值是個體消費者無力改變的。
房產交易使消費者快速失去了大量的現金，變成了一個被囚禁在房子里的窮人；而開發商和*府則通過賣出壟斷經營的土地和房產，迅速的獲得現金，一夜暴富。
買房，特別是高價買房，實際上就是主動的把財富交給別人的過程，明明被剝奪，還自以為很值得。
要知道，如果沒有買房，自己本來并沒有那么窮困。
15年來，北京的房價到底漲了多少倍
根據央視財經頻道一欄目發布的現場調查數據顯示，過去15年房價增長了300倍。
北京房價最貴的多少？
樓房建筑成本，每平米就是679塊錢！誰不信，我可以把發票拿到北京，拿到新華網，一樣樣地算個清楚，讓全國人民看看！這兩天，我在網上說出了內幕，不知道有多少人罵我說了假話，還有人威脅我，說我不該壞了‘規矩’，讓我小心‘狗頭’。
我一不做二不休，再講講這個內幕，想借新華網再張揚一下……郭一平呀，我豁出去了。
679，就是679嘛！誰能算出多1毛錢，我給他拿一百萬！我自己就算了好幾遍了。
每平米，就是679嘛！” 這是廣州一個建筑商X打來的電話，言語之間激憤難當。
以下是郭一平根據對方的談話整理。
房屋的建筑成本到底是多少錢？我想不是建筑商誰也不能真的說清楚，就算知道要么也是道聽途說或是一知半解！但是哪位建筑商能夠扯下建筑成本的這塊房地產商的遮羞布呢？ 今天，我作為一個建筑商響應廣州市長張廣寧的號召，勇敢地站出來大揭內幕！ 內幕：成本竟如此低 承包建筑總面積11893平方米的商品房，給地產商合同上的交貨價是808萬元，每平方米的建筑均價為679元，而實際建筑成本是每平方米572元。
180天就賺80萬！ 證據：所有的采購材料的發票和收據，也有他與各個班主簽下的所有合同。
一共31份，主要包括材料和人工兩大塊。
詳單列舉： 鋼材，每噸要4200元。
（目前2008年鋼材價格已經跌到3000多元每噸） 人工費，鐵工為7元/平方米，木工是16元/平方米，泥工為5元/平方米，砌磚差不多是一角錢一塊磚，而負責貼外墻瓷磚的人要24元/平方米，合計1332758元。
打樁、防雷、給水、排水、消防花了差不多71萬元。
土建部分的材料成本是4061189元。
其他一些費用713054元。
工程包工包料的真實成本是6803993元。
利潤成本有多大？ 看看在180天的工期，建筑上的報價808萬的情況下，扣除成本，賺了多少？心里就清楚了！這還僅僅是建筑商的利潤。
該房子銷售價格已經賣到4200元/平方米，從這些數字應可以想到開發商的利潤空間有多大！ 房價究竟由何構成，又貴在哪里？ 房價的構成：建筑費用僅占四成 土地費包括土地取得費用和土地開發費用，占到總房價的20%左右； 建筑安裝工程費用，這部分在總房價中約占40%; 市*公共設施配套費用，這部分占到總房價的20%~30%; 各種稅費，這部分占總房價的10%~15%; 除此之外，房價中還包括開發商的利潤和房地產流通費等項目。
房價你到底貴在哪里？ 首當其沖的便是房地產商的追求暴利，有一位房地產商說房地產利潤“何止100%”。
隱性成本的存在，即所謂無法說出口的無法計算的成本。
比如有房地產商說利潤達到150%，其中一半要用于“勾兌關系”。
從降幅看房價暴利 曾經有一段時期，社會上要求公開房價成本的呼聲相當高昂。
當時，華遠地產的掌門人任志強回應這項議題時，發明了一句婦孺皆知的名言——房價成本好比老婆的內衣，公開不得。
房價成本的秘密，對開發商而言，無疑是一柄達摩克利斯之劍。
有太多見不得人的東西，被裹挾在“成本”這個藏污納垢的概念之中。
比如說，競標土地行賄官員，銀行貸款打理關系，這些成本始終無法端上臺面；再者，房價離譜的暴利，一旦廣而告之，勢必不能見容于訴求平衡的社會心理，點燃大眾的仇恨。
在樓市持續萎靡不振之際，開發商被逼通過降價打開銷路自救，這也給外界提供了觀察房價利潤的機會之窗。
大家知道，賠本的買賣沒人會做，即便是降價，也只是讓利，并不會虧本。
具體說來，開發商降價5%，他的原有利潤必然≥5%。
恒大地產南京項目一鼓作氣下降35%，在假定保本略賺的情況下，其利潤必然高過35%。
這是傳統制造行業、服務業永遠無法比擬的暴利。
也難怪，如今國內資本市場念茲在茲的都是房地產。
海爾電器做得好好的，也不忘到房地產撈一把，便是顯著一例。
我說實話，現在北京的房價，成本超不過3000，誰若不服氣，敢站出來給我算細賬，我馬上給他算去！咱在電視上，面對廣大中國人民算，別遮遮掩掩的！ 一句話：房價，現在離真正的底兒遠著哩。
尤其北京那房價，再降70%也見不了底兒。
我勸大家千萬別買房，我勸*府也別再救市了。
啥都是明的了，別搞得太沒意思了。
現在北京房價是多少啊
北京市房價總體北高南低。
北部二環附近均價10萬起，好一點的小區能達到15萬，特別是學區房，有超過20萬的北三環--北四環之間6--10萬，北五環以內不低于5萬。
北六環在3萬左右南二環價格稍低，均價在7萬左右，高檔小區能到10萬南三環--南四環價格在5萬上下，南五環在3--4萬之間。
南六環位置好的大約3萬，位置較偏的地區2萬左右通州是個例外，通州現在房價大概在4--6萬之間，但是由于北京市*府限購令的原因，因此有價無市。
北京二環房價多少錢一平米
北京市建委內部人士告訴記者，目前分管城建與房地產的副市長陳剛已經拍板，對限價商品房的相關*策進行調整，主要方向是準入門檻要有所放松。
當下，北京市建委正在緊張細化相關的購買*策調整，年底之前有望完成。
“這已經是一個月之內限價商品房要做的第二次調整了。
”上述建委內部人士告訴記者。
上一次調整發生在11月上旬，當時，北京市兩塊用于限價商品房開發的建設用地因開發企業無人問津而最終流拍，北京市建委、規劃委旋即調整了地塊規劃，在限價商品房用地中，配建一定比例的普通商品住房，以吸引開發企業進行開發。
“限價商品房是兼有商品和保障性住房雙重屬性的住房產品，由開發企業進行開發，在投標的過程中，*府對其售價進行限制。
”上述北京市建委的內部人士解釋，但現在遇到的最大問題是，由于市場低迷，開發企業對最高限價的限價商品房不予投標，使建設和供應受到冷落。
另一方面，北京市建委的人士也擔心，一旦未來房價繼續下滑，商品房和周邊限價商品房的差距進一步縮小，限價商品房將出現滯銷的局面，那比開發投標遭遇冷落更難處置。
“所以，現在的思路是擴大可以購買限價商品房的人群，對收入標準、個人擁有住房條件等關鍵細節放寬，現在具體的標準還在繼續核定，但陳剛副市長有一個總體精神，就是可以逐步轉向滿足公務員住房的需求。
”上述北京市建委人士稱。
按照2007年初北京市*府公布的限價商品房購買標準，3人及以下家庭，人均住房使用面積要在15平方米以下，家庭年收入在8.8萬元以下，家庭總資產凈值要在57萬元以下。
4人及以上家庭，人均住房使用面積要在15平方米以下，家庭年收入在11.6萬元以下，家庭總資產凈值要在76萬元以下。
這一較為嚴格的收入門檻，實際上將很多*府公務員家庭拒之門外，而此次對公務員住房需求的傾斜，實際上是變相放松了購買限價商品房的準入門檻。
而據了解，其他方面的標準也有松動，但目前可以確定的是，北京市常駐戶口等硬性標準依然不變。
“限價商品房是房價高漲時的產物，主要是為了平抑房價，由于當時是稀缺資源，所以限制的非常嚴格，但現在樓市下滑，所以有調整的必要。
”建委人士稱。
北京市建委一位內部人士表示，如果房價繼續下跌，不排除限價商品房逐漸退出市場的可能性。
北京,一個年薪十五萬左右的人在北京能獨立買房嗎
不能，北京市內房價都十萬左右一平，別墅就更不用說了，六環外的房價都五、六萬左右一平。
年薪15萬，月薪也就1.25萬，在北京真的不是很多，就說在六環外買個50平的小一居，加稅也得兩三百萬，首付三成八九十萬，后期還要還房貸；月薪1.25除去房租生活費和其他開銷，存夠首付都不容易。
所以獨立買肯定是非常困難的。
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請教,在北京郊區哪里的房價最便宜？
北京市房價總體北高南低。
北部二環附近均價10萬起，好一點的小區能達到15萬，特別是學區房，有超過20萬的北三環--北四環之間6--10萬，北五環以內不低于5萬。
北六環在3萬左右南二環價格稍低，均價在7萬左右，高檔小區能到10萬南三環--南四環價格在5萬上下，南五環在3--4萬之間。
南六環位置好的大約3萬，位置較偏的地區2萬左右通州是個例外，通州現在房價大概在4--6萬之間，但是由于北京市*府限購令的原因，因此有價無市。
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