榮觀房產網天水麥積區渭水園房子是小產權嗎
一、是否為大產權房很容易判斷：
1，我們所說的商品房（大產權房）是要"五證"俱全的,可以按揭,而小產權的房子不會在交易市場備案和交易的,也不可按揭貸款購買的。
2，大產權的商品房土地性質為國有出讓性質的（可以辦理出《國有土地使用證》），小產權多為集體土地性質的（辦理不出《國有土地使用證》的）。
3，大產權房是可以辦理出預售證的，而小產權房是明令禁止買賣的，更不用說沒有預售證了。
4，大產權房是可以網簽，在房管局做備案的，小產權不能在房管局做備案的。
5，大產權房是可以支持銀行按揭貸款的，小產權房是不能做銀行抵押貸款的。
二、所謂“小產權”是指在農民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉*府或村*府頒發，所以叫做“鄉產權”，又叫“小產權”。
三、鄉鎮*府發證的所謂小產權房產，實際上沒有真正的產權。這種房沒有國家發的土地使用證和預售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產權證也不是真正合法有效的產權證。
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麥積區元龍鎮到秦城區奉嶺鄉*府多少公里
駕車路線：全程約58.8公里
起點：元龍鎮
1.天水市內駕車方案
1) 從起點向正南方向出發，行駛20米，左轉
2) 行駛1.1公里，右前方轉彎
2.行駛840米，右轉
3.行駛31.6公里，稍向左轉進入羲皇大道東路
4.沿羲皇大道東路行駛6.2公里，右轉進入埠南路
5.中國內駕車方案
1) 沿埠南路行駛1.3公里，進入埠南路
2) 沿埠南路行駛80米，過右側的天水凱悅大酒店麥積店-會議室約130米后，在第2個出口，左轉進入秦麥高速公路
3) 沿秦麥高速公路行駛11.9公里，朝天巉二級方向，稍向左轉進入天巉二級公路
4) 沿天巉二級公路行駛4.1公里，朝天水/甘谷/隴南方向，稍向右轉進入天水北出口互通立交
5) 沿天水北出口互通立交行駛850米，過天水北出口互通立交，左轉進入泰山路
6) 沿泰山路行駛50米，過右側的信譽商行約280米后，直行進入青年北路
7) 沿青年北路行駛50米，過左側的年年紅商行約90米后，右轉進入新華路
8) 沿新華路行駛100米，到達終點(在道路左側)
終點：秦城區
天水站離天水南站有多遠
公交線路：58路，全程約7.6公里
1、從天水站-進站口步行約210米,到達火車站
2、乘坐58路,經過12站, 到達天水南站
3、步行約100米,到達天水南站
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