榮觀房產網房價是不是漲不動了
目前的房價問題，從市場角度來分析的話，房價問題無非就是供給與需求之間的平衡，如果房屋的供給量增加，也就是*府可以鼓勵開放商加大對廉租房的投資和建設，那么房價在市場經濟條件下，即供過于求是房屋價格肯定會相應的降低下來。另一方面，可以抑制消費者對房屋的需求，例如增加房屋首付的額度，提高房屋的購房門檻，加大對購房者自身的條件要求等都可以在一定程度上緩解房價過高帶來的恐慌。
地價納入稅收要求，言下之意也就是說，開發商要開發這片土地，所支付的費用會更高，但是根據市場規律又來說的話，開發商肯定不會做賠本的買賣，他會按照開發費用的一定比例把成本轉嫁給業主，也就是說，對土地進行征稅不僅不會阻擋開發商的積極性，反而會進一步抬高業主購房所支付的費用。
所以在此基礎上，房價肯定不會下降。
另外，現在國家整體調控的是房價的增長速度，只是限制房價增長速度過快，不會對房價下跌有任何影響的。
目前貸款購房的年輕人已經漸漸的成為社會發展的主力*。如果現在房價大跌影響了經濟平衡，他們面對的不僅是失業，還會失去承擔自己的房子的銀行貸款還款的能力。銀行不僅會收回房產，還由于這希爾未還清貸款而成為資產負債人。這個情況就不再僅僅是通貨膨脹了。
如果房價漲到實在買不動了，那會是什么樣的結果
如果房價漲到買不動了，這意味著房地產市場的泡沫即將擠爆，簡單來說就是房地產沒有人接盤，這時候炒房者會紛紛選擇抽身出來，那么房價離暴跌就不遠了。在大多數國家，房地產行業對經濟發揮著重要作用，而房地產崩盤往往會帶來經濟的衰退。
萬一房價漲到買不動時會發生：
1、房地產商破產倒閉，可能引發金融危機
房價暴跌，房子賣不出去，開發商無法回籠資金，導致資金鏈斷裂;而房地產商的錢絕大多數都是借金融機構的，房產行業的資產負債率通常高達70~80%，還不起債的房地產商只能宣布倒閉清算，到時還會看到大量的爛尾樓。
與此同時，借錢給房地產開發商的銀行要“倒大霉”。除了房地產商還不起貸款外，炒房者還不起房貸，最后產生大量壞帳，銀行可能面臨倒閉的危險;也不能放貸給其他企業，從而破壞了整個社會的流通。
2、相關行業受影響，從而危害經濟持續發展
更可怕的是，由于房地產涉及的上下游企業范圍廣，一旦房地產出現問題，像水泥、鋼材、土地、建筑施工、家居和房產中介等這些相關行業無不受到影響，久而久之，必定從而引發大規模的失業潮。最終，投資、生產和消費紛紛減少，經濟就很難發展起來，甚至會陷入惡性循環。
對于剛需房奴而言，房價暴跌同樣是個噩耗
因為房子的價值下跌，購房者會被銀行要求增加抵押物或者房貸，在經濟趨于惡化的背景下，房貸者的還款壓力陡然增大，房子被銀行收走的可能性大大增加。
房價暴跌帶來的后果是無法預估的。對于房地產泡沫，只能是消而不破，逐步消化，不能戳破，也不能繼續吹大，最終讓房價緩慢回落或者穩定健康發展。通常來說，房地產去庫存、去杠桿，是防范房地產泡沫帶來危害的重要手段。
感覺房價已經漲不動了，現在房地產還值得去投資嗎？
就要看你是投資哪個地方的房子了，，
男朋友因為房價漲了很愁，勸不動不知道怎么辦
呵呵 他擔憂也是正常的了
但是他再怎么愁也無濟于事啊
可能是他壓力太大了 畢竟結婚買房是頭等大事了
你該勸的都勸了 只能靠他自己想清楚了
別人房子猛漲而你家房價漲不動的10個原因
很多購房者買房后都會偷偷的關注一下自家二手房房價和自己房子所在區域的二手房均價。有些購房者就驚訝的發現，為什么同一個區域別的小區價格蹭蹭蹭的漲，而自己家小區的房價就像一只老蝸牛，偶爾慢慢的動一下。如果你購買的房子屬于以下10種情況，那么極有可能別人家的房子都在猛漲而你家卻漲不動。
一、不要試圖買過于便宜的房子
如果一個區域已經比較成熟，但區域內有價格低的過分的房子，一定要謹慎購買！同一個大區域內，一個小區便宜，那絕對是有它便宜的原因的。俗話說“買的沒有賣的精”，你看上的房子很便宜，很有可能就是這個房子存在著你不知道的問題。
二、戶型過大的豪宅小區
這條應該是很多人都知道的一點，戶型過大，買家少，缺乏炒作基礎；豪宅小區換手率太低，也不利于房價炒高。。。等等。就不詳述了。這里尤其要注意那種建筑年代有點老、某些配置已經過時的大戶型豪宅，更是慘。
三、樓盤面積過小的小區
有些小區，位置、品質還可以，但就是面積太小，譬如只有1、2棟樓。其實有些人不喜歡太小的小區這點倒是其次，最大的原因是，小區面積太小，成交量肯定很小，而太小的成交量必然影響房價炒作。炒房炒房，得有一定量了才好炒不過得注意，成交量大不一定能炒高房價但成交量小一定影響炒高房價。
四、很少人知道的冷門小區
這個不多說，道理和上面一樣。都沒人知道的小區，想買的人就更少了，
五、沒有學區的老房子、次新樓盤
房齡過于老化，和新盤、次新盤比居住環境太差，自然也沒人想買。
六、緊鄰鐵路的小區
靠近高速、靠近鐵路、靠近高壓線，這幾條都是很多人很忌諱的。尤其是“緊鄰鐵路”，經常對整個小區都有影響，哪怕是小區另外一邊不怎么受鐵路影響的樓棟。為何會這樣，可能是鐵路對人的視覺沖擊太大了吧！
七、外觀難看的小區
這一條聽起來有些玄乎，房子是用來住的，好看很重要嘛？再說了，每個人審美不同，也許你覺得難看，我覺得好看呢！不過對小編這種喜歡看顏值的人來說，樓盤外立面這種第一眼印象還是蠻重要的。
八、靠協議上學的“學區房”
市場上有些緊靠某些知名中小學的“學區房”，并不是靠教委劃片進入，而是小區開發商和這些學校簽訂了某種形式的入學協議，使得業主子女可以上學。這種房子本身由于帶學位價格就很高，但協議的學位往往是一次性的，當學位被使用后，房子可能就沒那么值錢了。
九、一套房有多個房產證的小區
一套房，卻擁有多個房產證，這是當年“70/90”*策條件下的畸形產物。當年本來也沒啥，你就當大鱷買了幾套房打通自己住唄。不過這種房子在后期辦理貸款、繳納稅費時會比一個證的房子麻煩的多。
十、其余因素
（以上回答發布于2017-03-23，當前相關購房*策請以實際為準）
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