榮觀房產網請問大家西安的目前的房價和接下來1、2年的走勢謝謝了
買房量力而行，60、70平就好了。
只有等上3-5年才會明顯下跌，你有住房迫切需求，現在可以買的。明年漲不了，跌也跌不了多少，基本持平。開發商應該還可以扛一年我認為。
等不及就買，如果能等幾年最好。自住房還是早點買，畢竟人要舒服嗎，哪里等的起那么多年呢。
其實我認為中國通貨膨脹很嚴重，*府只能靠打壓經濟。來解決，那樣會比較蕭條失業率也會變高，樓市蕭條也不例外。 估計5年后房價會大跌。自己選吧。
2016年西安房價上漲的18個鐵證
據最新的百城價格指數統計，5月全國100個城市新建住宅均價連續10個月環比、同比上漲，西安在“五連漲”后達到6508元/㎡。
“房價”一直是購房者最為關注度問題之一。從今年年初樓市出現回暖，*策面不斷利好樓市開始，關于房價漲跌的問題就一直眾說紛紜的話題，有人喊漲，有人叫跌。那究竟如何呢？反正小編覺得就西安來說，房價還將上漲，不過幅度不會太大。
近期小編有關注一些行業里關于房價漲跌的分析，其中關于2016年房價上漲的18個鐵證有一些道理，小編在這里跟大家進行分享。
1、放開二胎*策；2、城市人口增多；3、地價猛漲； 4、剛需旺盛；5、開發商技術革新；6、造房成本上漲；7、拆遷補償；8、房產稅；9、城市化進程；10、中國城市大拆大建；11、房地產仍是經濟支柱產業；12、房地產是地方財*主要收入來源； 13、奢侈消費風起云涌； 14、注意，是控制房價過快上漲，不是打壓。15、通脹預期加大；16、土地不可再生； 17、建材價格攀升；18、“有房才有家”的思想。所以，你還會相信2016房價會跌嗎？
其實我們不難發現，西安作為二線城市，相比于同樣體量的省會城市，房價已經很低了；隨著西安國際化大都市建設的推進，產業經濟發展、城市建設的推進，加上一路一帶的利好，未來發展空間很大，而作為承載和拉動城市發展的房地產行業可謂已起步但尚未豐滿，未來樓市漲價并不是一種臆想。
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（以上回答發布于2016-06-02，當前相關購房*策請以實際為準）
2017房價走勢最新消息
中國社會科學院2017年1月大資料房價指數顯示，多數樣本城市住房價格趨於平穩。少部分樣本城市房價雖在上漲，但其漲勢已經得到有效抑制。
2017年1月大資料房價指數總體顯示，多數樣本城市住房價格趨於平穩。少部分樣本城市房價雖在上漲，但其漲勢已經得到有效抑制。
從同比來看，三大熱點區域近一年房價漲幅巨大，非熱點城市房價表現相對穩定。大資料房價指數顯示，2017年1月，樣本城市中有重慶、西安、大連、深圳、瀋陽5個城市房價同比漲幅低於20%，其中西安、大連、深圳、瀋陽同比漲幅低於10%。但深圳近一年房價相對平穩，部分原因是因為需要消化2015年的過大漲幅。廊坊(燕郊)、天津、石家莊、廈門、上海房價同比漲幅依次分別為108.01%、83.64%、64.17%、62.7%和61.28%，居前五位。
分區域板塊看，樣本城市京津冀綜合指數同比上漲63.94%，長三角綜合指數同比上漲51.58%，中部綜合指數同比上漲39.59%，為近一年來三個領漲的熱點板塊。珠三角綜合指數同比上漲14.97%，表現相對平穩。
從環比來看，住房市場整體退熱，一半以上樣本城市房價環比已出現下降或停漲。大資料房價指數顯示，2017年1月，30個樣本城市中有16個城市房價環比下降或停漲。
其中太原、東莞、合肥、無錫、福州、蘇州、武漢、瀋陽等城市房價出現環比下降，深圳、南昌、煙臺、西安、上海、佛山、鄭州、大連等城市房價基本停漲。其余樣本城市房價雖然仍在小幅上漲，但環比漲幅較前期高點已經顯著下降，表明市場正處於整體退熱過程中。2017年1月，重慶房價環比出現異動，但由於調控*策及時加碼，未來走勢有待進一步觀察。
分區域板塊看，樣本城市中，京津冀綜合指數環比上漲3.13%，長三角綜合指數環比上漲1.46%，漲速相比2016年9月的小波峰總體表現出回落態勢;珠三角綜合指數環比上漲0.11%，中部綜合指數環比下降0.19%，房價進入基本穩定區間。
報告稱，從中位數來看，大城市間房價差距高達十倍，部分特大城市進入超高房價時代，北京房價中位數逼近六萬。大資料房價中位數顯示，2017年1月，一線城市中，北京、上海、深圳房價中位數超過或接近50000元/平方米，其中北京房價中位數達到57568元/平方米居全國第一，上海52429元/平方米居全國第二。
而同樣作為一線城市的廣州，房價中位數僅為20215元/平方米，不及另三個一線城市北京、上海和深圳的一半。作為副省級城市的瀋陽，房價中位數也僅為4996元/平方米，還不到北京和上海的十分之一。
報告稱，從城區層面來看，熱點城市郊區板塊房價率先退熱，市場理性逐步恢復。主要城區大資料房價指數顯示，2017年1月，熱點城市各區縣板塊中，核心城區房價環比漲幅總體較高，而非核心城區房價環比漲幅相對較低。如北京西城區、天津南開區、深圳羅湖區、上海靜安區黃浦區等，均在各區塊中房價環比漲幅相對居前。這與樓市過熱階段，郊區板塊房價漲勢蓋過主城區有顯著的不同。熱點城市郊區板塊房價率先退熱，與市場正在逐步恢復理性有關。
（以上回答發布于2017-02-20，當前相關購房*策請以實際為準）
西安4月房價同比漲多少？
西安4月房價同比暴漲73.89%， 全國第一。
最近一組調查數據，引起了很多人的關注！其中，大數據房價指數同比顯示，西安、成都分別同比上漲73.89%、56.4%，居一、二線城市房價漲幅前兩位。
中國社科院財經戰略研究院、中國社科院城市與競爭力研究中心項目組發布的2018年4月141個主要城市大數據房價指數（BHPI）顯示，141個樣本城市中，2018年4月環比漲速在1%以下的達109個，其中32個城市環比略降。房價環比下降的城市中，又以京津冀板塊城市居多。報告認為，這表明本輪房價回升周期已經趨于尾聲。
海南西安房價環比漲速全國前列，北京上海相對平穩
大數據房價指數環比顯示，除部分熱點區域外，多數城市房價環比漲速回落。與上月相比，2018年4月海南板塊房價漲速居全國前列。其中三亞環比上漲9.59%居樣本城市首位，海口環比上漲3.41%居樣本城市第4位。西安、重慶分別以4.33%和3.47%的環比漲速，居樣本城市第2和第3位。成都及西安周邊的一些三四線城市也仍保持了較高的房價漲速，如咸陽、南充、樂山均進入樣本城市環比漲速前10名。北京、上海房價相對平穩。其中上海房價環比下跌0.4%，北京房價穩中略升0.43%，環比漲速比上月降低0.87個百分點。二線城市中除西安、重慶外，還有青島漲速較快為2%，居第9位。前期熱點城市成都與長沙，房價環比漲速分別回落至0.27%與0.18%。
大數據房價指數同比顯示，一、二線城市中多數城市房價年度漲幅相對較小，只有少部分城市仍有很高的年度漲幅，表明近一年來針對一、二線城市的房價密集調控已經取得了成效。在監測的一、二線城市中，與上年同月相比，2018年4月只有西安、成都、杭州、青島、濟南房價年度同比漲幅在30%以上。其中西安、成都分別同比上漲73.89%、56.4%，居一、二線城市房價漲幅前兩位。天津、北京、上海、廈門同比分別下跌了15.94%、14.48%、6.26%和2.44%，居一、二線城市房價跌幅前列。此外，作為環京樓市代表的廊坊（燕郊），2018年4月房價同比下降33.71%。
大數據房價指數中位數顯示，城市房價前十位的排序變動較大，除北京穩居第一外，深圳超越上海，廈門杭州超過廣州，表明一、二線城市間存在激烈的人才和資金競爭。北京、深圳、上海、廈門、杭州分別以55589、51902、50986、37070和30547元每建筑平方米的單價，居全國城市房價前五位。而傳統一線城市中的廣州，則以29962元每建筑平方米的單價居第6位。福州、南京、天津、青島分別以28777、28312、24109、23951元每建筑平方米的單價，居全國城市房價水平第7-10位。鞍山以3506元每建筑平方米的單價，居142個樣本城市最末位。
北京房租中位數高達6930元/套/月，居全國第一
大數據住房租金定基指數顯示，西安、北京、青島等部分城市住房租金上漲較快。與2017年12月相比，2018年1-4月西安、北京、青島住房租金分別上漲3.56%、3.1%和2.9%，居樣本城市前三位。其中，西安、青島的房價也上漲較快，而北京房價波動較小。租金的顯著上漲，除了季節性因素外，還與供給相對不足有關。但也有一些城市房租明顯下跌，2018年1-4月鄭州住房租金下跌了5.15%，居樣本城市跌幅之首。此外，石家莊、珠海等城市租金跌幅也相對靠前。這些城市年后租金的下跌，既有季節性因素，也有供給充分的因素。
多數重點城市租金相對穩定。與2017年12月相比，2018年1-4月天津、無錫、濟南、成都、上海、長沙、合肥、武漢、廈門、廣州、南京、蘇州、重慶、東莞、惠州、杭州16個樣本城市租金漲跌幅在1%以內。
從租金絕對水平看，北京房租中位數高達6930元/套/月，居全國第一。深圳、上海、杭州、廣州分別以6000、5500、4700及3500元/套/月，居樣本城市租金水平第2至5名。而石家莊僅為1800元/套/月，居29個樣本城市最后一位。
抑制房地產投機，避免房價大起大落
報告指出，隨著融資杠桿和*策支持的消長，商品住房市場將逐步退熱，房價下降或穩定的城市個數增多。資金將逐步轉移到租房市場，租房市場將迎來大發展。
中國社科院財經戰略研究院住房大數據項目組組長、住房大數據聯合實驗室發起人鄒琳華認為，要堅持“房住不炒”和“因城施策”方略，保持調控*策定力。在當前復雜的內外部經濟形勢下，房地產市場是最大的潛在風險源。這要求繼續抑制投資投機，維持現有的限購、限貸等房地產調控*策力度不放松。部分快速上漲的三四線城市，還需要督促其出臺或加碼購房需求控制*策。堅持“因城施策”，避免系統性風險。
中國社科院城市與競爭力研究中心研究員、《中國縣域經濟發展報告》主編、住房大數據聯合實驗室發起人呂風勇表示，二線城市在加入人才爭奪戰的同時，應事先采取預案應對可能隨之而來的住房投機炒作。二線城市的人才爭奪戰雖然順應了我國城市化發展的新形勢，但如果應對不當，也可能會造成限購名存實亡、房地產投機再度興起的后果。這需要事先準備應對預案，在大規模引入人才的同時，加大住房供給，對住房投機進行監控和抑制，避免房價大起大落。
西安購房調控采取系列措施
2016年12月31日：城六區只能新購買一套住宅
2016年12月31日下午，西安市房管局網站發布了《西安市人民*府關于進一步促進房地產市場持續平穩健康發展有關問題的通知》（市*發[2016]60號），明確指出，自2017年1月1日起，本市及非本市戶籍家庭（包括夫妻雙方及未成年子女）在城六區（新城、碑林、蓮湖、雁塔、未央、灞橋區）只能新購買一套住宅（含新建住房和二手住房）。限購令還比較溫和，支持居民首套房和改善型住房。
2017年4月18日：區域擴大至長安區按揭貸款首付款比例提高
2017年4月18日下午4點，西安市住房保障和房屋管理局召開新聞發布會，發布西安房地產市場新*策，限購范圍增加了長安區，在住房限購區域范圍內購買的商品住房及二手住房，需取得《不動產權證書》后滿2年方可上市交易（買賣、贈與）。同時限制了首付款比例，商業貸款首套房首付不低于30% ，二套房不低于40%，第三套房則不能貸款，公積金貸款首套房首付比例不低于25%。
2017年6月28日：區域擴大至灃東新城 新房5年內禁止上市交易
6月28日第三次調控，區域再次擴大，限購范圍增加了灃東新城，“網簽滿5年才能上市交易，二手住房滿2年才能交易和外地人西安購房須提供2年以上的個人所得稅或社會保險證明”的規定更是讓不少業內人士稱之為“最嚴限購令”。
2017年9月13日：“史上最嚴限購令”
限購區域，西安本地戶籍暫停第3套及以上套數住房，非本市戶籍限購暫停第2套及以上套數住房購買。在限購區域內無住房且能提供2年以上（含2年）所得稅或社會保險證明的非本市戶籍（外地人士）可購買1套住房。經批準引進的各類人才購買自用住房的，不受限購*策限制。
9月22日：商品房明碼標價，調價須提前申報
上周五西安物價局發布關于商品住房價格申報有關問題的通知，要求從9月25日起，未辦理預售許可、或已取得預售許可但尚未售出的商品住房如要調整價格，須先向西安市物價局進行商品住房價格申報。
2018年3月30日：購房人數多于可售房源應采取公證搖號方式
3月30日，西安市房管局發布《關于進一步加強商品住房銷售管理的通知》，對當前市場上存在的部分全款優先購房現象進行了規范。
上述通知中要求各房地產開發企業、房地產經紀機構，當意向購房人數多于可售房源的，應采取公證搖號方式公開銷售，由公證機構全程監督，嚴禁內部預留房源或設置全款優先選房等限制性條件。對違規主體將采取一次性記10分、限制網簽銷售、暫停受理新申請預售許可，通報有關部門實施聯合懲戒。此外，取得《商品房預售許可證》后，房地產開發企業及經紀機構應及時告知意向購房人具體銷售時間、地點。
來源：新浪新聞
西安房價：2013年5月西安均價7153元/㎡
西安房價均價既受到本地買房者的關注，也吸引著外地投資者的目光。今年3月底，西安“國五條”落地以來，*策調控是否會引起房價波動，更牽動著每位買房者的心。下面將介紹西安房價均價。
最新數據顯示，截至目前，西安房價均價為7153元/㎡。6月3日，中國指數研究院發布的《2013年5月中國房地產指數系統百城價格指數》分析報告顯示，5月西安房價每平方米從4月份的7280元降至7153元，每平方米環比下降127元，降幅1.74%，居全國首位。這也是自去年12月“破7”并連漲4個月之后，首次出現下降。
（以上回答發布于2013-06-08，當前相關購房*策請以實際為準）
西安和烏魯木齊哪個房價高？
當然是西安房價高，烏魯木齊還不算太貴。
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