榮觀房產網有人說北京房價跌至8000\/平米看到底誰是專家
不多說廢話,
一手:一,最低工資和生活保障剛剛上調
二,物價不斷上漲,之間包括建筑材料
三,四環里已經沒有可開發的土地
四,即使沒有拆遷賠償成本開發商也不會輕易舍棄暴利.因為價格突然下落會造成市場的無序和整體混亂.
二手:二手房價相對復雜,因為每個房都是唯一的.跟一手整齊劃一的房子不一樣.決定二手房價的因素有:地段,交通,裝修,周邊配套設施,社區成熟度,業主心理等都是決定房價的可調因素.更主要的是一手房一直在漲或者是直線持平的情況下二手房為什么要自己降價?誰會跟錢過不去?
買頂層的房子要注意什么？
一、看屋頂是坡頂還是平頂
坡式屋頂是目前國際健康住宅提倡的屋頂設計，對隔熱、防水有較好的效果。
二、看頂樓的設計結構和建筑材料
頂層重要的就是隔熱和防水性能，打算買頂層的購房者要特別注意頂層設計解耦股和建筑用材，可以向開發商咨詢，要求其提供有關設計施工材料，核實是否符合建筑標準。如果是現房，還應核實頂層隔熱層厚度是否達到20厘米以上。
三、雨天檢查排水情況
現房還應在雨天檢查頂樓排水系統是否完善，看積水情況。
四、水壓等生活便利度
頂樓還有可能存在水壓不足，自來水流量小，燃氣灶點火慢等問題。現樓可到頂樓單位直接放水查看，有人入住的樓盤，可以先向已入住的頂樓業主了解水壓情況。如果是期樓，應要求開發商提供水管用材等資料。
擴展資料：
關于樓頂隔熱層
又稱屋頂隔熱層，即在屋面上層、房頂上面安裝建筑材料進行房頂防曬隔熱屋內保溫，使最頂樓層不會受太陽輻射而溫度過高，提高最頂樓層舒度。
建筑物的屋頂是建筑外圍護結構中受室外熱作用影響最大的部位，尤其是在夏熱冬冷地區。夏熱冬冷地區最主要的特點是夏季時間長，炎熱悶濕；冬季時間短，寒冷陰濕。因此該地區屋頂既要夏季隔熱，又要兼顧冬季保溫。建筑屋頂隔熱采用的主要做法有單層通風屋頂、蓄水種植屋頂和植被屋頂、雙面層通風屋頂。 單層通風屋頂雖可降低溫度，但是降幅太小，隔熱效果不理想。
雙面層通風屋頂的做法是外表面淺色處理、雙間層通風和基層保溫3項隔熱措施，比單層通風屋頂隔熱效果好，但是此種做法只考慮到了隔熱并沒有很好的防水性能；蓄水種植屋頂是利用水生懸浮植物遮擋陽光輻射，反射和吸收太陽輻射熱及蓄水的蒸發來提高隔熱效果，而種植屋頂是在屋頂上覆土或蛭石，在上面種密葉植物，植物遮陽，覆土隔熱保溫。
參考資料：百度百科：樓頂隔熱層
天津限價房太貴了！！！！老百姓買的起嗎~!!!
你別管房子價格了！限價房的價格是跟隨商品房上漲的，所以你要是再不抓緊買以后更不可能買得起了。
40萬已經不貴了，首付交15萬基本就能搞定，但是還完貸款估計你得退休了。
租的門面房 房東收回房子才裝修一年 房東不給賠償裝修費 我可以拆除所有我裝的東西嗎
【朋友，送你幾條此方面的法律知識，希望能夠幫到你：】
一、買賣不破租賃：
《合同法》第229條規定：“租賃物在租賃期間發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力”。
《民通意見》119條規定：私有房屋在租賃期內，因買賣、贈與或者繼承發生房屋產權轉移
的，原合同對租賃人和新房主繼續有效！
二、最高人民法院《意見》第118條規定：出租人出賣出租房屋，應提前3個月通知承租人。承
租人在同等條件下，享有優先購買權，出租人未按此規定出賣房屋的，承租人可以請求人民
法院宣告該房屋買賣無效。
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房價以后會怎樣？
中國房價近期肯定不會降，我在網上看到一篇文章，現轉給你看： 香港科技大學經濟學系教授雷鼎鳴說，中國去年貨幣供應量接近30%，但是到目前為止，物價并沒有過快上漲，原因就在于由于存在產能過剩，資金進入實體經濟利潤率較低，大多數資金選擇進入資本市場，更進一步的說就是進入樓市，于是房價被迅速拉高。 目前內地的 房價 走勢 ，很可能類似于1997年年初時的香港。隨著*府調控，1997年底香港房價開始逐步下跌。據香港科技大學經濟學系教授雷鼎鳴介紹，如果以1997年底的房價指數為100來計算，2003年香港房價指數跌到谷底時只有大約37，目前也不過剛剛回升到78左右。 清華大學中國與世界經濟研究中心與新華社《經濟參考報》上周末共同舉辦了“破解迷局：聚焦中國宏觀*策——清華大學中國與世界經濟論壇”。在這次論壇上，經濟學者與房地產開發商罕見的達成一致：中國房價近年來飛速上漲的走勢不可持續。有學者認為，很有可能在未來1年半之內出現轉折點。 他還表示，在香港有一個公式，用市場上的租金回報率減去資金有效成本，再減去物業稅，這個數若低于-3%，市場會開始下跌。這在香港歷史上曾出現過兩次，一次是1992年，一次是1997年。對比香港，目前北京的情況是，二套房銀行貸款利率為基準利率的1.1倍，即6.5%；按照中原地產統計，北京二手住宅租金回報率為2.9%，上海為2.3%，這樣減下來是-4%左右，如果再減去1.2%物業稅，減下來的數值會更低，遠遠超過香港-3%的臨界點。“在這樣的情況下，就是不出物業稅，房價也非常危險。”他說。 作為一 建材 店鋪起名個宏觀經濟研討會，與會人士開篇討論多集中在中國經濟的整體走勢上。但是會議僅僅進行到半小時左右，話題就轉到了房地產，原因無它——房價過高是當前中國經濟面臨的最大問題之一。 清華大學中國與世界經濟研究中心主任李稻葵也認為，在未來18個月之內，一定會出現針對房價的更加見效的宏觀經濟調控措施。他說，今年乃至明年中國經濟運行的基本面非常好，對經濟的增長、物價的走勢都不必過于擔心，主要問題就在于房地產價格過快上漲。 在這樣的大環境下，出現了兩個“從來沒有出現過”。一是社會上，尤其是80后、90后的年輕人，對于現在房價如此之高，增長如此之快，從來沒有如此強烈地表達過不滿；二是國家在房地產價格上表達出來的調控也從來沒有如此明確過。這兩個從來沒出現過“結合在一起，一定可以導致*策上的一系列變化，從而使房價在不久的將來出現一定的調整。”李稻葵說。 “物業稅一出，房價肯定會下跌。所以物業稅出臺要有一個時間表，要建立房價將會穩定下落的預期。”袁鋼明說。 (據《經濟參考報》) SOHO中國有限公司董事長潘石屹也給出了自己的理由。他說，解決房價的根本在于加大住宅開發的土地供給，只有這樣市場上的住房供應量才能加大，進而壓低房價。據他介紹，在北京，從開發商拿地到拿到預售證需要大約16個月。當前全國土地供給加大，所以可以預計未來房價會走低。
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