榮觀房產網漣源有那些小區
你說的商品房小區嗎？有很多啊，石馬山那邊有：香江花園、藍天豪苑、旺府國際、龍庭尚筑、御景花園、梅園小區、濱江國際城、卓越陽光、卓越100、水木蘭亭、翰文苑、中南煤機城。六畝塘和藍田那邊：盤龍灣、水榭花都、世紀花園、漣水名城、漣水明珠、黃金華府、漣水嘉園、楓林國際、碧芙園、中心花園、五星花園、錦宏園、東方建材市場房子、潤苑小區。
漣源的所有樓盤小區基本上都在這里了，希望能幫到你。
成都適合養老嗎?
作者：君臨
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來源：知乎
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不止是養老，也包括隱居、休閑生活的好地方。
這里面要關注的主要是三個點：氣候和空氣質量、人文和風景、交通和醫療。
一點一點說。
首先是氣候。冬暖夏涼是很重要的，尤其是對于老人來說，酷暑、嚴寒都是折磨，這也是每年冬天大批東北老人飛去南方生活的重要原因。
以下是一月平均氣溫圖：
一般來說15-25度氣溫是人體感受最舒適的溫度，在天氣最寒冷的一月份，能夠滿足這個條件的只有福建廈門至云南騰沖一線的南部區域。在這個區域內，又以海南島為最佳，1月平均氣溫在20度以上。
以下是七月平均氣溫圖：
福建、廣東、廣西三地的盛夏酷暑是個考驗，七月平均氣溫在28度以上，最高溫度通常在36度以上，非常炎熱。相對來說，能夠滿足冬季溫暖，夏天又涼爽宜人，四季溫度保持在15-25之間的地方，就只剩下海南和滇中南兩個地方了。
接下來是空氣質量。
以下是一張實時的全國PM2.5濃度圖（2014年11月的）：
可以看到中國空氣質量最好的地方主要集中在廣大西部山區、東北林區的無人地帶，在人煙稠密區，主要就是福建、云南、海南三地。
通過上面氣候和空氣質量的篩選，我認為，
第一檔是海南和云南中南部，
第二檔是福建、廣西和廣東的南部沿海地方。
第二，人文和風景。
以上五個地區，大致可以劃分為兩個類型：
一個是海南、福建、廣西、廣東的沿海地帶，面朝大海，春暖花開。大概是內陸人民的終極向往了吧。
不過說到海景，其實中國的海，除了海南島的還不錯，其他三省的因為靠近工業區和大陸架原因，終究要差了一個檔次。
海南島雖然四面環海，但也不是每個地方都是看海的圣地。
很多人以為，海南島就是熱帶陽光，其實不是的。在冬季的時候，北方的寒潮襲來，南方沿海包括海南島的北部都會受到影響，有那么大半個月左右的時間，被陰冷的雨水、潮濕的空氣所籠罩，最低溫度也會達到10度以下。那并不是一個看海的好地方。
可以看到，陰冷潮濕的天氣幾乎籠罩了一整個月，墻壁上都會滴出水來，四五級的北風，即使有博鰲海灘的美麗風景，只怕也難以消受吧。
其實在海南，真正可以稱之為熱帶的地區，只有五指山脈以南的地方，一座大山擋住了呼呼的北風，享受著一年四季無差別的溫暖陽光。這個地區以牛嶺隧道-分界洲島-香水灣為界限，南邊的三亞、陵水，溫暖宜人，冬季最低溫度在15度以上，干旱不潮，相當的舒服。
而北邊的海口、文昌、瓊海、萬寧，最低溫度可以去到5度，陰冷潮濕，和廣東、廣西的沿海差別不大。
另一個是滇中南和廣西西部，主要是山水風光。
對于看了一輩子大海的人來說，山水其實別有一番風味。這里面，云南大理的蒼山洱海、騰沖的火山熱海、瑞麗和版納的熱帶雨林、廣西巴馬的長壽鄉，大新的小桂林風光都是相當不錯的。
其中最值得推薦的，是大理和大新。
大理的古城、洱海，藝術氛圍，各方面都是一流，不過電影《心花路放》之后有越來越商業的勢頭，不知道純凈還能保持多久。
廣西大新的德天瀑布本來知名度就很高，最近吸引我關注的，是被《花千骨》里的外景地驚艷了。實在是個隱匿飛仙的好地方。
相對來說，瑞麗和西雙版納的熱帶雨林，由于夏季濕熱，容易引起流行病，生活品質上就要差一個檔次了。
第三，交通和醫療。
有病的時候能夠及時就診是很重要的，這就決定了一個地方，最好是個中等類型的城市，有一定的成熟醫療條件，并且要有機場、高鐵等，方便周轉。
在上面五個地區中，能夠滿足這個條件的，主要有：
1，海南的三亞、海口
2，福建的廈門
3，廣東的珠海
4，云南的大理
5，廣西的北海
綜上所述，
第一檔的是三亞和大理。
三亞有直達全國的飛機航班，醫療條件最成熟，無論氣候、空氣、風景，各方面都是第一等的選擇。唯一的缺陷，就是生活成本相對較高。房價、吃飯各方面都被炒到天上去了，如果經濟能力有限，附近的陵水也是一個好選擇。
對大海無感的話，大理是最好的選擇。氣候、空氣、風景，同樣一級棒，文藝氣息頂級，交通、醫療有保障，生活成本目前還不算太高，未來隨著知名度的飛升，似乎也有緊隨三亞的趨勢。
第二檔的廈門、北海、珠海、海口，城市、人文、交通、醫療、空氣、風景都不錯，只是氣候略微欠缺。如果對醫療沒有那么強烈的需求，云南和廣西的山水小城，生活成本更低，同樣是上上之選。
建筑面積為100平方米的高層實際使用面積能有多少啊
使用面積占建筑面積的比例一般叫得房率.
一般情況下多層房的得房率在90-95%,
小高層80-88%,
高層75-80%左右.
南京最新房價地圖 南京人買房都看它
隨著開春后樓市打得火熱，很多南京人都希望買套房，但是買在哪？房價多少？你都知道嗎？
南京2016房價地圖
相關數據顯示，去年1—11月南京新房（不含六合、高淳、溧水）成交均價17092元/平方米，比1月成交均價13290元/平方米上漲28.6%。更為直觀一點，主城一套90平迷左右的房源，在年初120萬可以拿下，而到了現在，則需要154萬，比年初多掏了34萬。
而在各大板塊的漲幅表中，河西仁恒江灣城較年初漲了9000元/平米，城北龍湖春江紫宸家較6月首開漲了6500元/平米，世茂外灘新城漲了6000元/平米，江北華潤國際社區漲了5000元/平米，江北大華錦繡華城漲了4300元/平米……
南京主城八大板塊最新房價地圖
近日，另有研究機構對南京八大板塊主力在售樓盤進行了摸底統計，制作出權威的南京最新房價地圖。同時，根據這個作戰地圖，將南京的新房分為了五個梯隊，話不多說，快來看看你屬于哪個梯隊吧！
從上圖南京主城八大板塊最新房價地圖中可以看出，排名前三的是城中34857元/㎡，河西34511元/㎡，城南24125元/㎡。其中，炙手可熱的河西板塊，堪稱當下南京最熱門高端改善的板塊。
南京最新房價地圖中，只有兩個區域均價在“1”字頭：江北和江寧！但是再仔細看下數據，江寧目前整體均價18273元/㎡，江北（未含六合）17604元/㎡。這離“2”字頭還遠么？
南京主城主力小微板塊最新房價階梯圖
哪個臺階是你可以攀得上的？剛需、改善都來對號入座吧！
第一階梯（＞4萬）：河西中
河西中部邁入“4萬”陣營為南京第一梯隊，有4萬多南京地王撐腰，底氣就是足！
第二階梯（3-4萬）：南站、大校場、賽虹橋、河西南、江心洲、城中
再看3-4萬房價陣營，也基本上被河西、城南以及城中包攬，河西熱度不減的河西南、江心洲，城南南部新城的大校場、南站等都在“3萬”俱樂部里Happy! 2-3萬房價中間陣營隊伍龐大，包含了城東、仙林、城北大部分區域以及江寧一部分區域。隨著江寧幾大改善新盤入市，江寧改善陣容還將繼續壯大。
第三階梯（2-3萬）：鼓樓濱江、邁皋橋、新玄武、燕子磯、老城東、小行、河西北、百家湖、九龍湖、仙林中心、仙林湖
第四階梯（1-2萬）：堯化門、麒麟、板橋、西善橋-鐵心橋、高新、橋北、江浦、東山、三山、大學城、祿口
剛需們請注意！南京目前單價1-2萬陣營，主要分布在城北堯化門；城東的麒麟、城南的西善橋-鐵心橋，板橋；江寧的東山、三山、大學城、祿口；江北的橋北、高新、江浦。如果單價是1萬以下，那么對不起，南京只有這兩個地方：六合和江寧濱江了。（高淳和溧水咱就不談了。）
第五階梯（＜1萬）：六合、江寧濱江
南京主力小微板塊具體分析
江北板塊
江北板塊目前兩極分化還是比較明顯的，六合均價7618元/㎡，江浦已將坐實2萬/㎡了。目前江浦地王也是江北地王樓面價已沖至22435元/㎡，江浦也逐漸“脫剛”。
值得一提的是，目前來看，橋北和高新的均價相差并不大。橋北目前配套成熟、交通便利但今后發展空間相對有限。而高新區目前雖配套略欠缺，但未來規劃不錯，利好落實后將煥新顏。那么問題來了，眼下的成熟配套和未來的蓬勃發展，你會選擇哪一個呢？
江寧板塊
江寧原本是傳統的剛需板塊，可如今也猛刮改善風。配套成熟的百家湖房價引領江寧，純新盤龍湖春江酈城和景楓鳳凰臺4、5月份就將亮相，放風價都在25000元/㎡以上。九龍湖的萬科翡翠公園去年9月首開均價在20000元/㎡，如今新房源已喊價到27000元/㎡。
江寧的東山、三山區域的配套也相對成熟，雍福龍庭和遠洋綠地云峰公館都將在4月份推出新房源。大學城是許多剛需族的可選區域，南外和世茂夢工廠的進駐使這里活力無限，房價也在往上竄。
另外兩個偏遠的小板塊祿口和濱江在萬元左右，品牌房企還是很多的，也為剛需置業提供了一定的房源。
河西板塊
還記得3月底因河西兩套退房而引發的退房熱潮嗎？5000多人搶2套6折價房源，搖中就像中彩票啊。
河西一直是富人們的改善樂土，每每出現樓盤售罄，小編都有一種南京土豪多到報警的沖動，樓面價42561元/㎡的南京地王旁將亮相純新盤海玥名都，放風價在45000-50000元/㎡之間。華新城二期、宏圖上水云錦、金隅紫京府都將在4、5月份加推，河西中部的房價將會更新南京的想象力。
而在河西南部，也是眾多品牌房企扎堆，高大上的規劃一個個“砸來”，讓這片土地成了投資熱土，許多買房人還患上了“選擇障礙癥”。
城南板塊
城南是一個剛需和改善分化較為明顯的區域。去年下半年大校場機場搬遷后，南部新城建設正式拉開大幕。大校場未來將打造成城市會客廳，區域內的保利堂悅率先破3萬，一街之隔的復地宴南都也將在4、5月份推出全新的精裝房源，預計價格在30000元/㎡。
而在南站“萬科城”，萬科新都薈和萬科九都薈都已售罄，5月份萬科尚都薈將要推新，價格也會穩站3萬。小行區域與河西一路之隔，區域內的中南錦苑4月加推的價格將在32000元/㎡，金浦翡翠谷也漲勢兇猛。
剛需屬性很強的板橋目前也有5家樓盤在售，均價在13500—16000元/㎡之間。
城北板塊
城北板塊，覆蓋鼓樓濱江、新玄武、邁皋橋、燕子磯、堯化門五大區域。鼓樓濱江3月以29899元/㎡的樓面地價創區域地價新紀錄，周邊多家改善熱盤上演搶客戰。
在邁皋橋，隨著生活配套的成熟，這里的價格對于剛需來說并不美麗了。近期勢頭強勁的新玄武也不可小覷，各類優質資源的引入令人期待，新盤中海玄武公館也將在不久揭開面紗。燕子磯新城也引入了許多教育資源，有了學區傍身，價格也會不斷提升。
仙林板塊
仙林板塊一直都走的是學院人文風，可是在漲價這件事上卻是簡單粗暴的，從去年3月到今年3月，短短一年時間，板塊內漲價最多的樓盤已漲了8000元/㎡，真是令許多人感慨不已！
如今全面破2的仙林，對于剛需來說更加艱難了，但是隨著地鐵、教育、商業配套的完善，這里還是很有吸引力的，想買咬咬牙還是可以夠一夠的。
城東板塊
風景優美的城東也是許多人向往的居所。環紫金山區域也是貴氣十足，豪宅林立。而麒麟板塊也在今年開啟了漲價模式，離主城較近，今年區域內的交通也將發展完善，這里一度補漲太猛。中南世紀雅苑精裝房源已經賣到了21500元/㎡，啟迪方洲17000元/㎡，中糧鴻云4月預計17500-18000元/㎡。
（以上回答發布于2016-04-07，當前相關購房*策請以實際為準）
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