榮觀房產網白巖松談房價真實怎么找不到了
白巖松就立刻解釋了該局長的話;
不是說房價會下去，是說現在的國五條會執行下去的;
肯定會跌的，
百城平均房價9000左右，就是說一套100平的房子，要100萬;
天，都少人能夠存夠100萬?
最起碼能買的起的人，比例不高20%;
那老百姓還不住房子么? 太高了!
不超過三年，必跌無疑! 跌倒2000一平方都會的。
中國的高房價毀滅了年輕人愛情，也毀滅了年輕人想象力。他們本可以吟誦詩歌、結伴旅行、開讀書會。現在，
不要抱怨生活，只有積極向上才是唯一的出路，微笑著為自己加油，人嘛，努力并不是因為愿意而是因為別無選擇啊
白巖松：仔細聽 住建部長沒說過房價會向下走
主持人：問問巖松吧，今天給我們帶來的聲音又是什么？
白巖松：兩會召開以來，追部長，成了記者一個規定動作，其中有一個部長特難追，那就是住建部的部長，姜部長，他有的時候甚至被記者追到廁所，但是也不開口。但是今天，他被記者給追到了，其中在問一個關于新的*策的時候，他含混的用了一個“會下去”，很多人理解成了“房價會下去”，做成了媒體的標題。但是我仔細的聽了一下，似乎指的是*策，而不是房價。咱們先聽一遍。
記者：房價交易環節的20%收稅，這兩天對房價的影響，好像已經顯現出來了，有些地方好像房價有上漲，您怎么看這個*策的影響？
姜偉新(住建部部長)：這個文件一定要堅決執行，執行過程當中效果會逐步顯現出來，一定會往下走的。
白巖松：你看，您再聽，一會兒會讓您再聽一遍，我的感覺是他指的是新的*策還會向下走，他說的并不是說房價會向下走，但可能很多記者跟很多的百姓太期待房價盡快的向下走了，所以把這句話給解讀成了大標題“房價會向下走”，我覺得住建部長神通還沒那么廣大，他已經可以直接決定房價就會向下走。不信您再聽一遍。
姜偉新：這個文件一定要堅決執行，執行過程當中效果會逐步顯現出來，一定會往下走的。
主持人：經過再次的仔細聆聽，我們確認，就像巖松所說的，他說的是*策往下走。當然可能是大家按照自己心里的意愿去聽這個話，希望房價同時也降一降。
（來源央視《新聞1+1》）
白巖松真的不能再上中央臺了嗎？
畢福劍為此寫道：我有一個夢想 股價永遠不跌 房價永遠不漲 我有一個夢想 所有的車 不分*車 公車 全都規規矩矩地走在路上 我有一個夢想 年輕人不用為了供房供車 搜刮爹娘 我有一個夢想 醫院不收紅包只是救死扶傷 我有一個夢想 貪污腐敗該斃就斃 不管他入沒入*！
大家吐槽一下，，以后中國房地產會不會崩盤？？？
以后中國房地產是不會崩盤的，中國房地產既不同于美國，也不同于日本，中國房地產所處階段是調整期，但絕對不會崩盤。不太可能出現美國這種大面積的泡沫破裂。
三組數據可以說明，第一組數據：中國的房貸*策是非常嚴格的，中國有全世界最高的住房首付，首套房的首付一般是30%，二套房的首付一般是60%，像北京等一些城市二套房首付達到70%。而且中國家庭住房的平均貸款年限低于10年。
第二組數據——2012年不同國家家庭住房貸款余額與GDP之比的數據。美國超過50%，英國接近50%，法國超過40%，日本超過20%接近30%，而中國低于20%。“由此判斷，目前，中國房地產市場的市場調整，不會出現大面積的斷供現象，也不會出現大面積的拋售。”
第三組數據是：“日本的房地產市場經過兩次大跌，一次是1975年，一次是1989年。數據顯示，1968年的時候，日本的家庭戶數與住房套數之比是1：1，而房地產大跌的1989年，此比值為比1：1.3，也說是有住房套數多于家庭戶數30%。”秦虹進一步指出，日本在上世紀70年代初時城鎮化率已經達到76%，到房地產泡沫破裂的90年代初時，日本的城鎮化率已經接近停滯了近20年。
中國不同于日本，目前中國的城鎮化率是53%，按照全世界一般水平，中國的城鎮化率還要提高十幾個百分點，即使到70%的水平，還有很大增長空間。這意味著中國每年新增城鎮常住人口近2000萬人。
中國樓市究竟會不會崩盤？與美日相比，有一定的特殊性，那就是*府在極力推動維持樓市泡沫，使樓市成為*府主要的斂財工具。如果按房價收入比來計算，中國樓市早就該崩盤了，之所以持續出現單邊上漲行情，與*府實行的土地財*以及捆綁GDP的做法大有關系。
多年來，分析師一直在警告中國處于龐大的房地產泡沫當中，隨時都有可能破裂，并且帶來非常可怕的后果。可是中國房地產市場依然高速飆升，*府依然無休止地高價出讓土地，開發商依然不斷推高房價獲取暴利。這樣的利益共同體讓中國樓市繁榮瘋狂了十年之久。
中國樓市失控于10多年前，隨著土地財*的擴張，強大的利益集團在各自的勢力范圍內展開了一輪又一輪的斂財運動，導致中國出現了歷史上絕無僅有的房地產泡沫，也就是中國僅用10多年時間，一線城市的房價就躍居世界各大城市前列，而西方經濟發達國家許多城市的房價歷經上百年也未達到中國一線城市今天的價位。
自2003年以來，中國大大小小的城市房價都在輪番上漲，*府財*收入和土地出讓收入暴增，地產商和炒房者包括權貴牟取了驚人暴利！實際上，房價瘋狂上漲的根源是土地財*的搶錢和掠奪無法得到遏制所造成的，既得利益集團包括官員和專家在內，基于自身的利益訴求推波助瀾，與房地產開發產商合謀造勢，推動了中國各地房價一輪又一輪的瘋狂上漲！城市的大規模拆遷，城中村的改造，新農村的建設等等，無一不是人為的在制造所謂的剛性需求或被動需求，而背后全是一雙雙貪婪掠奪的罪惡之手。
房價瘋漲令中國的超級富豪所擁有的財富也在瘋狂增長，在任何一個經濟正常的國家，房地產業從來就不是富豪的主要發來源，在一個正常的市場經濟充分發達而*府不過度干預經濟活動的國家里，房地產業的平均利潤率和其他工業制造業以及服務業基本上是一致的，不可能出現那種通過大規模圈地囤地開發房地產而一夜暴富的情形。
中國卻是個特例，一個涉及13億國計民生的領域卻成了一個制造富豪的暴利產業，房地產開發商所擁有的財富又完全取決于和*府官員之間的私下交易。這種交易導致了一個嚴重后果，那就是誰與*府有重要關系或與主要官員能夠達成默契，誰就能夠獲得最好的土地，誰就能獲得暴富的機會。幾乎所有因腐敗下臺的官員都從房地產商手中獲得過巨額賄賂，也幾乎所有涉及房地產領域的官員都從房地產商手中獲得過賄賂！
中國樓市亂局，完全是照搬香港地產大佬為香港量身定做的開發模式，其惡果除了高價賣地造就一夜暴富的大佬之外，坑苦害慘了高達十億的中國人，使中國人對*府的房地產*策越來越不滿。香港財*收入一半來自土地，如土地預付款、房產開發商上繳的稅收及房產稅等等。而香港為數不多的富豪則牢牢控制了整個香港，香港富豪與港民之間的關系類似封建時代的地主與佃農，而行*官員只不過淪為富豪的打手。
香港扭曲的房地產開發模式，根源于大英帝國的殖民地*策，換而言之，在于其殖民地經驗。眾所周知，鴉片戰爭之后，香港被大英帝國接管。但從法理上講，香港的所有權從來都不歸于英國，一直屬于中國，英國只是租借而已。租借的殖民地本質造就了香港的殖民地*策，而殖民地*策又造就了香港的高房價高地價。
香港的房地產開發模式，即高地價、高房價、高公屋居住率。這種模式下，*府以高價將土地出賣給開發商，房地產開發商以高房價在市場交易。在這種制度安排下，盡管香港稅收低，但是社會絕大多數財富通過房地產市場流向了*府(如*府龐大的土地基金)與房地產開發商(香港的最富有的人基本上都是通過房地產市場起家的)，造成了嚴重的社會財富兩極分化。同時，由于房價過高、公屋率過高，整個香港居民的住房福利水平嚴重下降。這不僅表現在香港居民的住房面積過小，而且表現在香港絕大多數居民所住房子的周邊環境惡劣。
而中國十幾年來，正是利用這種扭曲的制度操縱，把香港房地產開發模式發揮到極致，極少數人結合*府權力----銀行國有資金----民眾血汗錢聚沙成塔，以創紀錄的速度掠奪全社會財富，神奇的創造出財富金字塔。在中國高地價高房價的壟斷下，極少數人占有大量財富而且是不創造價值，不創造競爭力的財富，使民眾生活陷入困境，實業陷入高成本，城市失去競爭力，一代又一代中國人陷入無休無止的絕望之中。
在地價房價飆升的時代，真正需要住房的家庭已經被
中國房地產市場徹底拋棄。正如白巖松曾經調侃的那樣：其實在北京也好，或者說是上海也好，對于普通的，絕大多數的中國老百姓來說，生活在這個城市里的老百姓來說，當房價超過1.5萬元之后，其實漲不漲跟大家沒關系了，大家的注意力恐怕不再關注，你說3萬元漲到4萬元有什么區別，反正買不起。
無論未來樓市走向如何，單邊持續上漲的行情也該終結了，但愿新的反腐能讓全民受益，讓高懸的房價回歸理性，這是絕大多數人的美好愿望
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