高層住宅的非住宅樓梯算進房價么?
你問的問題不太清楚,不太好回答。
首先你的面積指標很有問題。高層住宅通常公攤比例在15%以上,而你的公攤比例怎么才2.7%?這個數字連多層住宅都做不到的。所以你說的建筑面積,套內面積的概念可能有問題。
建筑面積=套內建筑面積+公攤
套內建筑面積=套內使用面積+套內墻體面積+陽臺面積
公攤包括樓梯間、電梯間、外墻水平投影的一半以及為該建筑服務的配電間、水泵房等附屬房屋的面積。
其次,你說的非住宅樓梯面積是指什么?從字面上理解,你所在的樓是有底層的商業的,非住宅樓梯面積是說商業部分的樓梯么?商業部分的樓梯,如果是和住宅部分共用的,則大家都公攤,如果是單獨商業使用的,則商業單獨公攤。
按照你的說法,電梯不能進入商場,則商場不參加電梯部分的公攤,全部應由住宅部分公攤。你的公攤比例算比較合適了,商住一體的樓,20%公攤比例很低了,通常做25%也是正常的。
準備結婚了,請問現在衡陽三塘跟西渡樓梯房價如何?請詳細講講。
我是三塘的啊,三塘現在房子1800-2500一平米,衡陽縣西渡鎮大概也在這個范圍。三塘到市區只有10來公里,有專門的公交車8路車去市里,相對西渡偏遠。但是西渡要比三塘繁華看你想買哪里叻。
復式樓樓梯一般多少錢,復式樓樓梯一般多少錢
復式樓樓梯一般多少錢;復式房裝修(全包)也需要有裝修標準,因為裝修房價是可多可少。。。
如果要高擋點精裝修,需要 1500-1600/平方進行裝修。
如果是大眾化裝修,需要用 1000-1100元/平方左右,屬一般精裝修。
如果想一般化裝修,可以投入 700-800元/平方左右,屬普通裝修了。
如果按400-500元/平方投入裝修,就是屬簡單簡易裝修了。
所以復式房屋裝修也看投入多少錢,投資多點,就裝修好點,投資少點就一般裝修,再少點就是簡單點裝修了。
共公通道及樓梯是否含在套房的房價里,房產證上有室內面積和公攤面積
當然包含在其中。
賣方要求我另付公攤面積錢是否合理
如果是按照房產證上的面積付的錢,再另交錢就是不合理的。
如果剛開始付錢的時候是按照套內面積(不含公攤)交的錢,再辦證之后再交是合理的(前提是有明確證據表明當初只交了套內面積)。
但是要注意一個問題,現在買房,合同里都有一條,按照房管局除的房產證上的面積計算最終價格,多退少補;所以銷售期間列的面積,和最終房產證上的面積,是有可能會不同的,這是常見的問題。
評估房價的高低是和地理位置有關,那和是電梯房和樓梯房有關嗎?
多層(所謂的樓梯房)的公攤要低于電梯房,買同樣面積的房子,多層實得的使用面積要多于電梯房。四層的樓層也不錯,如果你不怕怕樓梯(其實爬樓梯也是一種鍛煉),可以考慮買多層。建議跟家人商量一下,再做決定。
請問樓梯房,一共六層樓,樓梯房,二樓好還是五樓好。
五樓。買房子不要頂樓不要底樓。二樓雖然便宜但是噪音大,樓上樓下都經過,大門一開一關特別響。五樓跑樓梯不算高,而且站得高看的遠嘛!
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