榮觀房產網小康生活的標準是什么
第一是小康內涵的界定。小康涵義類似于國際上通用的生活質量的涵義，一般包含三層意思，即物質生活狀況，主要內容為食品、衣著、住房、交通等物質條件；生活環境狀況，主要指空氣是否清新、交通是否擁擠以及水質和綠化狀況；社會環境狀況，主要內容是社會秩序與安全感、社會道德風尚等狀況；第二是確定小康標準臨界值和指標權重。第三是計算小康進程，國家統計局采用了區間距離實現程度的方法測算。 16個基本監測指標和小康臨界值。 （1） 人均國內生產總值2500元（按1980年的價格和匯率計算，2500元相當于900美元）；（2）城鎮人均可支配收入2400元；（3）農民人均純收入1200元；（4）城鎮住房人均使用面積12平方米；（5）農村鋼木結構住房人均使用面積15平方米；（6）人均蛋白質日攝量75克；（8）農村通公路行*村比重85%；（9）恩格爾系數50%；（10）成人識字率85%；（11）人均預期壽命70歲；（12）嬰兒死亡率3.1%；（13）教育娛樂支出比重11%；（14）電視機普及率100%；（15）森林覆蓋率15%；（16）農村初級衛生保健基本合格縣比重100%。 國際的小康標準 在國際上，小康實際是現代化的概念，它主要按照人均GDP（國民生產總值），為參照標準，根據世界銀行《1990年世界發展報告》的分類，人均國民生產總值545美元以下為低收入國家，545-2200美元為中下收入國家，2200-5999美元為中上收入國家，6000美元以上為高收入國家。
徐州淮海西路的“小康人家”的房價？
華廈小康人家位于淮海西路與工農北路交叉口，總建筑面積約30萬平方米。一期由2棟小高層和1棟多層及2棟4層商業門面房組成；二期在一期組團的西面，由13棟小高層和5棟多層及1棟商業高層組成，綠化率33%，擁有小車泊位850個左右；小康人家三期由4棟小高層和2棟高層組成，綠化率50%。
華廈小康人家沿街商鋪三層大戶型門面房，價格在11000元——20000元/平方米，小康二期商鋪90萬起，三期商鋪140萬起。
三期5#、6#樓外立面已基本做好,目前進入內外裝修裝飾階段，小區內部道路和綠化也在按部就緒的進行。(07年12.21)
小康人家一期已全部上房，二期正在陸續上房，目前剩余“聽月樓”等幾套少量珍藏房源，另有部分VIP貴賓車位正在火熱預訂中。
為什么房價那么高？那位領導人搞上去的？和工資永遠不成正比
01 房開商和銀行的千絲萬縷
我經常看到有人說“你不知道，現在有錢人真的多，房子就是剛需，XX小區十幾萬一平很多人瘋搶。
剛好家里有人搞貸款的，有個事兒可能好多人不清楚，很多樓盤的價格是怎么做起來的，那就是房開商自己買自己的房，以下說說操作流程：
比如是房產商A，開盤了100套房，每套售價100萬，那就是1億的資金量，對吧？現在一開盤，我直接把價格報到200萬，暫時沒人買怎么辦？ok，我去搞一批身份證，比如公司員工的姐姐，部門經理的老丈人，用他們的身份以200萬的價格買下來，由房產公司付首付、并還房貸，同時，另外簽一份合同，把房子抵押給房產公司老板控股的法人單位B。
然后，法人單位B拿著這些抵押的房本去找銀行做抵押貸款，獲得資金，因為這些原本值100萬的房子是以200萬購買的，那銀行的評估認為它值200萬，銀行就可以放到最高140-160萬的抵押貸款，這個資金再拿來還房產公司A的月供，公司就可以有大量的現金流，然后坐等房子慢慢賣......
你以為銀行不知道這件事嗎？銀行的人都知道，但為什么不管？因為房貸是銀行最主要和穩定的利潤來源，如果不給貸款，從最底層的審批員到分行行長，都完不成任務，拿不到獎金。
中間有幾年貸款卡得比較嚴，加上當時實體經濟也還過得去，還有很多其他企業借錢，房產公司這么玩借不到錢了，于是就死了一批。
從去年開始，實體企業，尤其是南方幾個省的制造業企業大規模倒閉潮，導致銀行的日子非常難過，銀行也不敢貸給這些工廠了。（之前溫州最大的眼鏡廠，就是因為貸不到錢，老板把家里N輛豪車賤賣，一輛寶馬7系20萬出手，我同學在惠州的廠，原來做外單皮包代工的，今年開工辭退了一半的人，老板已經把廠區掛牌了。）
這時候，房產公司就成了銀行的救命稻草，誰還敢卡它們？那不等于卡死自己嗎？
加上實體經濟萎靡，南方幾省大量原來手里還有點錢的土老板，工廠也不干了，變賣出來一些資金，干什么好呢？工廠賠錢，020高科技啥的咱又不懂，那就買房子吧，感覺比較穩妥。
于是兩方合力，就成了現在的房產泡沫，這也是為什么深圳瘋漲，上海淪陷，北京告急的原因。
所以你現在去深圳的一些新開樓盤，價格特別離譜，動不動十幾萬一平，但是很快就要售罄，并且你一看，購房合同都有，身份證也是大活人，這種房子，基本都不是“業主”本人住，房產公司A會租出去，租戶的租金也不會打給“業主”本人。
高檔樓盤租不出去的，就只好空著，然后告訴來看房子的人，“業主”是大老板，手上很多處房產，對價格不敏感等等。
當然，偶爾也有錢多的冤大頭被忽悠入局的，覺得再不買還得漲，咱砸鍋賣鐵也得入手一套，這就是我們身邊偶爾會遇到的“我的朋友”。
多說兩句，房產業最早這個玩法是從誰那兒學來的呢？師承于大名鼎鼎的傳銷，兩者的基本原理是一樣的，后來兩者在手法上互相借鑒，都有所發展，此乃后話。
比如，曾經臭名昭著的“資本運作”就曾經干過什么事呢？偽造了某**副總理簽署的紅頭文件，然后買斷了百度上所有關鍵字的搜索，并雇傭了大量槍手和水*做公關，你只要一搜索關鍵字，出來的都是告訴你，這是合法的，是大領導特批的改革試點項目，百分百安全等等諸如此類的操作手法。
這個事到后來東窗事發，被媒體徹底披露之前，騙了很多人，包括很多高級知識分子。
02 "影子業主"無處不在
前些年不限購，曾經出現過一個本地土著+窮鬼老頭名下掛了一堆房產的事，那會兒身份資料還挺便宜，因為沒有限制，后來因為限購，這種有購房資格但買不起房的人（很多是本地屌絲，或者離異無房的）就被炒起來了，通常一個人可以掛兩套房產（如果是單身的話）。
有些人問，不對啊，我剛看的二手房，也是這種天價啊，那是怎么回事呢？接下來解釋下這種情況。
前面說了，房產公司A賣出的1101的房，業主叫張三，但是1101的房本被抵押給法人公司B然后抵押給銀行了，所以張三只是個“影子業主”，你找中介買二手房，從接觸到最終過戶，張三只是個傀儡，實際的房東是法人公司B。
我有一年想買房的時候曾經接觸過一對小夫妻（當時還沒限購），本地土著，大專學歷，一接觸就知道是處于社會底層那種，并且倆人都是市民，沒有拆遷房的機會，而且房子也不是回遷房。
當時我覺得房子樓層陽光戶型不好，他倆就說，我們在這個小區還有好幾套，你可以看看，我當時就有點納悶，因為這是個新樓盤，購房合同就是不久前的事，不可能是繼承，如果說是父母幫忙，以他倆的談吐，家庭出身應該也不會太好。
果然，最后他倆拿出的房本，都是副本，并且一次只給拿出一本，還得提前約時間 。
03 數據知道真相
另外我再分享一組統計數據：
為了衡量一線城市房價有多瘋狂，《每日經濟新聞》以地區分類，求出了各地的平均數，數據來源為同花順iFinD數據庫。
2月份，北京二手房均價40532元每平方米，如果要買一套100平米的房子，總價405.32萬元（不考慮各種稅費、中介費）。這相當于董事長、總經理平均薪酬的8.5倍（北京董事長、總經理平均年薪47.6萬元），即不吃不喝8.5年，這些董事長、總經理（總裁）才能在北京買一套房子。
2月份，上海二手房均價40267元每平方米，如果要買一套100平米的房子，總價402.67萬元（不考慮各種稅費、中介費）。這相當于董事長、總經理平均薪酬的9倍（44.6萬元），即不吃不喝9年，這些董事長、總經理（總裁）才能在上海買一套房。
2月份，深圳二手房均價46130元每平方米，如果要買一套100平米的房子，總價461.3萬元（不考慮各種稅費、中介費）。這相當于董事長、總經理平均薪酬的8倍（57萬元），即不吃不喝8年，這些董事長、總經理（總裁）才能在深圳買一套房。
也就是說，這些身處一線城市頂尖的人才，要在本地買一套房，如果沒有其他收入，也需要差不多10年不吃不喝。
而去年的A股市場，有40%的企業凈利潤低于1500萬元，也就是說，4成的上市公司，一年掙不出一套好房子的錢，可見這個經濟畸形已經嚴重到什么程度了。
04 買還是不買,天價都在那
1、那么有房產的客官們又說了，現在已經有更先進的玩法，我說的這套已經不流行了，這個有可能，畢竟那么多聰明人，變著法子炒總會有更先進的玩法，也算是金融創新吧，美國次貸不也是創新么？大家可以搜一下“中國次貸危機”的百度百科，里面比我說得詳細專業。
2、好多人問我二線三線四五線的房子可不可以買，這里統一說一下我的觀點，那就是，中國一線的泡沫，是靠著吸二三四五線的血，集全國之力才撐起來的，其結果，是掏空了中小城市的資金池。
一線，從所有地方吸血
二線，從三四五線吸血
以此類推......
至于可不可以買，我就說一點，你感覺買起來壓力還能承受，就買，否則，就不買，不要幻想著把這事當成投資一買變N套。
下面具體說道說道，看到后臺很多斧友都在說：
真的有很多有錢人啊，我身邊的誰剛買的，1200w一套，那幫搞金融的、土老板，你說的不對。
這個論調有點類似于“高手都在民間”，你問在哪兒呢？反正在民間。
提前說個觀點，我從來不否認有錢人階層的存在，因為工作原因，會經常和一些官、富二代接觸，對他們的生活狀態非常之了解，包括他們一些人的財務狀況，有機會單獨拎出來說說。
問題是，任何定性不定量的“有錢人很多啊”的判斷都是耍流氓——請原諒一個嚴肅金融從業者的強迫癥。
什么叫多？你說我們學校有50個考上武漢大學的，多不多？看起來挺多，可是如果我們學校有1萬應屆生呢？還多嗎？考慮這類問題，腦子里一定得有個比例的概念。
所以，你說有錢人“多”，一定得考慮兩點，一是這個群體手里的資金能力是否足夠消化這么龐大的樓市？二是他們這么多錢是哪兒來的？
首先，咱們得把王健林馬云這種人摘出去，這不屬于日常討論范圍，這種人再有錢，數量畢竟太少了，而且他們要買也是豪宅，跟樓市大盤不搭界，影響不了基本面，因為馬云的財產可能是你的一百萬倍，但他不可能買100萬套房子
其次，咱們得把收入偏低的群體，比如年收入二十萬以下的家庭剔除，因為這種家庭，一線樓市怎么瘋漲都和他們無關，他們主要住在自己老家二十年前分的福利房里。
1、你認識現在全款買房的人嗎？一次性幾百萬一千萬扔出去，不需要貸款的？
目前為止有兩位兄臺說身邊有認識的人全款買房的，歡迎大家踴躍發言，最好能說明一下這些壕們的具體情況，是做什么的，資金怎么來的。說一下我比較了解的情況吧。
我認識兩個最近剛買了房的，一個是揚州人，江蘇商會會員，家里做環保設備生意的，廠子開了十幾年了，算是個小富二代，家里資產差不多上億，在揚州有多處房產，在上海買了一套二手的，為了買這套房拋了一部分股票，揚州賣了一套大的房。
另外一個家里是開診所和超市的，比較有錢，他老丈人是某國營大廠前任書記，然后去年在北京買了一套，兩家人一起湊了首付，然后一起幫忙還貸。
這兩家人應該是目前樓市比較典型的真實購房者，他們買房的籌資方式應該代表了主流情況。
不夸張地說，資產5000萬元以下的商人家庭，都沒有能力在一線城市全款購房，為什么？因為商人要做生意，他的現金流占資產的比例是有限的，如果一個人賬上躺著1000萬可以隨意支配的現金，那他家的資產最起碼得好幾億。
這就是為什么大量中型企業主要獨立在一線城市購置房產，也必須賣掉自己老家的幾套房子，以及貸款的原因。
這就是我前面說的，一線城市掏空二三四五線。
比如你家在寧波金華紹興溫州開了個獨資廠，效益還行，工廠年銷售額5000萬（這就算挺大規模了），一年下來能有多少可自由支配的純利潤？也許不超過100萬，因為你還要投入再生產，還有生產中的押款。
而這100萬，有時候還得跟兄弟姐妹分，因為江浙的制造企業主，很多都是幾個孩子。
所以當這樣的富裕階層家庭在二三線買房時，可以輕松全款，但如果要買深圳1000萬一套的，就捉襟見肘了（但偏偏這些人的兒子，很多不愿意接老爹的班，喜歡在一線城市奮斗生活），只能是賣了老家的兩套房，加上現金付個首付。
看到沒，京滬深廣在買，而二三四線在賣，這就是為什么二三四線房價很多往下走，一線還高企的原因，我所說的吸血。
那誰在買二三線企業主50萬100萬一套的房產呢？三線城市殷實的小康之家，他們有很多是賣掉了四五線30萬一套的房產，加上首付。
除了這種中型制造業企業主，還有兩類人是有能力在一線買房的，一是官員，二是互聯網上市企業高管。
官員不用說了，除了那種叫得出名的超級富豪，官員的現金流是最充足的，因為他們不用從事生產，沒有資金擠占，有多少錢都是可變現資本，有些樓盤開盤時，好幾層給同一個官員的事，很常見。
互聯網上市企業高管就比較簡單了，手上的股份變現，從股市里套。（沒上市就很難，這就是為什么互聯網公司，打死了也要上市）
前面說了三類人，這三類人是一線天價房的主要購房群體。（拆遷戶農民那種也算一種，分了三套房賣兩套換一套大的，但他們基本沒有用現金購房的能力，只不過是置換而已）
以前還可以開玩笑說中彩票的，現在，500萬彩票算個屁啊，刨了稅去密云水庫買還差不多。
問題是這兩年，前兩類人都遇到了問題。
制造業哀鴻遍野不用我說了，低端制造向海外和內陸轉移的話題不用我啰嗦，大量江浙廣東企業主一夜回到解放前，升級不力+投資失敗的比比皆是。
官員呢，更不用我說了，房產登記實名制一出，2014-15年到處出現房產低價拋售潮，現在還手握幾千萬現金砸來買房的官員，我敬你是條漢子！
至于最后一部分人，互聯網新貴，現在看起來還好，問題是，這幫人有多少？能撐得起整個一線城市的天價樓市嗎？我表示懷疑......
一個中型互聯網上市企業，總監以上級別的人，年薪一般在四十萬左右，這樣的人數量有多少？幾十人頂天了，即便是他們，每個月要還三萬塊的房貸，也是非常吃力，何況普通員工呢？
這些未來有能力買得起五百萬以上房產的群體，基本上都列出來了，可以看得出來，群體規模不會很大，加上這兩年的股災，又縮水了不少。
跟整個一線房產市場比起來，他們實在是杯水車薪，沒有能力消化所有的新房和掛牌二手房。
于是，就出現了我開頭所說的惜售+自購買，如果不好理解，請參考初中課本里描述過的資本家倒牛奶的情形，奶多了賣不出高價？那我就只賣一小部分，告訴你們奶沒了，很稀缺，其實奶都在桶里存著呢。
還謝謝告訴我信息的斧友，在這里補充一下：
惜售有很多種方式，本質上都是“倒牛奶”，制造虛假的稀缺感，提高購房者的心理預期和閾值，房產商知道，他們只要聯手抬高價格就好，逼購房者敲骨吸髓、砸鍋賣鐵、勒緊褲腰帶吃咸菜的任務，自有丈母娘幫他們干。
除了我前面說的虛假購房以外，還有一種，捂盤，連假合同都不用做，開盤100套，只賣10套，剩下90套都告訴你賣光了，然后拿這些房子去銀行抵押，當然，這種更加赤裸裸，連偽裝都不需要了
2.那業主入住以后發現是鬼城，怎么辦？
很簡單，第一，把樓盤做成N期，一期放兩棟樓不就行了，看見沒，那些不是沒人買，是買了但還沒蓋好呢。
第二種，把房子租出去，比如你看到現在很多新出來的什么房產公寓，拿下一整棟樓，統一裝修風格了往外租的，或者XX中介自己手里在某個小區里n多套房源出租的，幕后的業主可都是房產商自己的親骨肉。
比如，我有個哥們兒現在住天通苑，他的房子就是從物業公司直接租的，沒有個人業主。
所以，越是經濟變差，媒體上就越要渲染，大家都高喊“有錢人真的很多啊，你看我們這兒開盤第一天，1000萬一套搶光了”，你一問，都是“我朋友、我親戚、我同學”，從來見不到幾個“我”。
跟身邊那些親近的有錢人打聽打聽，今年經濟形勢如何？真有那么多實實在在的有錢人嗎？
06 未來房價的大致判斷
最后說一段吧，我對未來房價的預測吧，大體上我的判斷，會跌，理由如下：
1.國際規律，一個國家的房地產市場在人均GDP8000美元之前一路上揚，8000-10000趨緩，10000以后往下（海外移民圣地華人烏央烏央過去炒房的個別城市除外，那個盤面小容易炒，但中國的一線城市可沒有那么小）
2.老齡化，即使放開了二胎，現在看來生育率也不可能回去了，未來若干年，這個人口結構就不可能撐起新的購房高潮，畢竟，買房主力是年輕人，老頭誰買房呢？
3.大的供需關系，基本上，該有房的家庭，都有了，十多年前去一線混、買得早的人已經定居了，現在一線二線買不起房的孩子，老家也都有房，不至于沒地方住，他們中的絕大多數人，無論怎么努力，把老家房子全賣了，把兩邊父母積蓄全榨干，加上還貸，也依然買不起，慢慢地，他們燒完了青春，會回家的，能留下來的，千里挑一吧。
4.經濟大勢下滑。過去那么多年，為什么國人都篤信房價上漲，很簡單，因為經濟上行，連續增長二三十年，這也是所有經濟體都遭遇到的規律，日韓臺港，哪個經濟騰飛的高速增長期不是二十年左右？你何時聽說過哪個國家經濟高速增長了五十年的？中國人沒理由把自己的國家想得太特殊。
打個最簡單的比方，你家生了個孩子，一路漲個兒，你每年都要給他買新衣服，每次都要買大一號，然后有天孩子18歲了，你還要去買更大一號的，店員告訴你不用了，你還按照以前的慣性說：才不會呢，我家孩子這十幾二十年都是這么長的，年年都有人唱衰，說我孩子不會長高了，結果呢？
凡事，都有個盡頭......
07 近期被忽略的常識
有很多人斧友要我預測某個城市的房價，這個我真不敢胡說，中國的樓市、股市都很奇葩，社科院專門研究房產和股市的專家都屢屢預測錯誤，我就更不敢誤人子弟了，這篇文章，只是個人對大勢的一些預測，本人才疏學淺，有說的不到的地方大家嘴下留情就是。
至于有人問我是不是搞房地產的，以及具體是做什么工作的，這里就不便回答了，這兩年的形勢不比以前，宣傳口收得非常之嚴，禍從口出動輒得咎的事兒估計以后還會有，畢福劍、任志強之輩殷鑒不遠，蔡霞教授的下場大家也看到了，所以還是保留一點自己的隱私吧。
這兩天早上起來，看到的幾個新聞，似乎也在印證我的這個預測。
1.央行降準0.5%。專家們說對股市樓市有利，今年或實施3次降準1次降息，那么為何在此時選擇降準呢？各大網站首頁新聞，懂一點經濟的朋友應該都知道這意味著什么，如果樓市真的如最近一些媒體所吹噓的那樣“一房難求”、“瘋漲”，央行還需要降準救市嗎？而且還是一年3次組合拳，而且還降息！
2.學校多片區隨機劃分，這個對已經瘋癲的學區房市場有可能造成沉重打擊，你花了40萬一平在海淀買了名校附近的學區房，對不起，很可能給你家孩子分到邊上一“麻麻地”的小學去，在互聯網信息如此發達的今天，個人以為，家庭教育、對孩子性格的塑造，比中小學的傳道授業解惑更重要，別迷信所謂名校了。
3.王健林又在歐洲砸了一堆錢做主題公園，聯想到這兩年萬達大規模“去房地產”、大手筆進入文化娛樂產業的動作，加上王思聰這些年對自身形象步步為營的經營，王氏父子的思路和動作已經很清楚了。
早幾年所有人都還在為樓市瘋狂的時候，李嘉誠悄悄撤了，緊接著的兩年，經濟形勢如何？
王、李這種大佬對經濟形勢的敏感度，對數據的把握比我們屁民要強得多，房地產企業在中國牛逼，在發達國家不過是二三流企業，相信他們對這一點也看得很明白。
萬達都不賣房子了，你告訴我樓市還會暴漲？別開玩笑了，不過是回光返照最后撈一筆，看誰接到擊鼓傳花的最后一棒罷了。
說一千道一萬的，與其在樓市里擊鼓傳花、朝不保夕，還不如在大概率確定企業成長性空間的時候，投資企業股權，賺企業成長的錢，而時間就是企業最好的朋友，您說是嗎？
住在北京大興的小康小區，去哪里學車比較方便？
每個駕校都會有自己的班車，選好駕校以后可以根據住的地方問問附近的班車站在哪里，我在南郊學的，雖然便宜但是八九個人甚至十來個人一個車，學20分鐘等三小時是常事，建議如果不缺錢就算了，“東方時尚駕校”班車很漂亮，學費稍高但是最多三四個學員一輛車，也可以多交錢報一對一的，很省時間學的效果也好，公交駕校也可以考慮，就是要記得問清楚班車的情況就行（我今天剛剛通過了外路的考試，就等拿駕照了）
昆明房價的真相
說得對頭!
江西萬安縣房價現在是多少？有那些花園小區？？
被邊緣化的萬安
發布時間：2009-11-29 14:03:27 | 140 萬安是我的家鄉，生于斯，長于斯，所以格外關注萬安的一切，離家漂泊在外四年有余了，環視沿海地區經濟的高速發展，居民生活水平的提高，而我們江西的經濟發展明顯滯后，吉安地區的經濟又是位于江西數倒數的地區，而我的家鄉萬安在吉安又是靠后的縣。國家級貧困縣是萬安經濟最真實的寫照，本人在此淺談被邊緣化的萬安。
一、地理上被邊緣化
萬安縣是吉安市最南端的一個小縣，面積約為2050平方公里，全縣人口不足30萬，東南與興國縣、贛縣接壤，西南與南康市、遂川縣接壤，西北與泰和縣相連。按地形地貌分，以萬安縣城為界，縣城以南屬贛南山地丘陵區，縣城以北屬吉泰盆地部分，因此萬安縣是贛南山地與吉泰盆地的結合部，也是吉安與贛州兩地區的結合部，而萬安人也習慣將縣城以南的鄉鎮稱之為“上鄉”，將縣城以北的鄉鎮稱之為“下鄉”。綜觀國家與國家，省際之間，地區之間的結合部，都是貧窮落后的地區，也是不被重視的地區，也就是不重視發展的地區，因此萬安是被江西、吉安邊緣化的縣。
二、*策上被邊緣化
萬安的發展首先離不開江西大環境的發展，江西是人們稱之為“不東不西”的地方， 既不沿海，又不屬西部地區，在偉人**時代，為了解放*，實現祖國統一，江西被作為解放*的前線，將中國的大部分重點工業都建設在西南、西北和東北地區，因此江西錯過了新中國成立后第一次發展機會。20世紀八十年代初，在偉人**時代，提出改革開放*策，沿海地區首先享受國家優惠*策，大力吸引外資，經濟得到前所未有的發展，東部沿海實現了先富裕起來，生活進入小康水平，江西又錯過了第二次發展的大好時機。進入九十年代，在**時代，提出實現西部大開發的*策，由國家大力投資開發西部基礎建設，扶持國有企業和民營企業的發展，使得西部的經濟得于快速發展，步入了一個新的臺階，江西又錯過了第三次發展的大好時機。進入21世紀，新的第四代*和國領導人，提出振興東北老工業基地，將國家優惠*策和建設資金傾向東北地區發展，我們江西又錯過了第四次發展的大好時機。因此江西的發展始終不能被中國*府提上議程，江西為中國的解放事業在南昌打響了第一槍，江西為**在瑞金建立了第一蘇維埃*府，江西為紅*二萬五千里在于都邁出了第一步，江西人民過去因為貧窮，數十萬群眾拋頭顱，灑熱血轟轟烈烈地參加中國的革命事業，目的是擺脫貧窮，過上富裕的日子，而今天的江西依然還有21個國家級貧困縣，江西已被中央*府的*策邊緣化。
江西在六、七十年代，主要發展浙贛沿線縣市，八十年代主要發展昌九工業走廊，九十年代重點發展昌九景地區，進入21世紀，江西提出振興贛南經濟，建設贛州為江西次中心城市。吉安何時才能搭上經濟發展的末班車，吉安被江西的*策邊緣化，而我們萬安縣也更是被吉安所遺棄。
三、交通上被邊緣化
談到萬安的交通，我們萬安縣很多人稱之為“川”字形交通，如何如何……，我且不認為，由于地形地勢的原因，萬安的交通布局非常不合理，105國道只經過萬安三個鄉鎮，而贛粵高速公路基本與105國道平行，對于萬安的交通起不到多大的作用，而319國道擦邊而過，京九鐵路在興國拐了一個彎。萬泰公路也只經過萬安的三個鎮，萬順（萬安—順峰）鄉公路、萬夏（萬安—夏造）鄉公路翻山越嶺，懸崖峭壁，崎嶇顛簸。贛江只有沒公路的庫區群眾無奈的選擇，試想吉安、泰和人會坐船經萬安去贛州嗎？萬安有十七鄉鎮，有哪一條公路貫穿萬安縣五個以上鄉鎮？萬安是江西省贛江沿岸唯一不通省道、不通國道、不通鐵路、不通高速公路的縣城，走進萬安如同進入胡同般，萬安的交通是閉塞落后的，而萬安有關領導還以為有交通優勢，而沾沾自喜。
四、文化上被邊緣化
由于地形地勢和交通等原因，萬安自然形成“上鄉”與“下鄉”之分，上鄉東南與興國、贛縣接壤，西南與南康、遂川接壤，上鄉和這四縣均屬于純客家文化，客家人具有熱情好客、忠厚老實、勤勞儉樸的傳統美德。下鄉在地域上雖屬廬陵，但廬陵文化記載中卻很提及萬安，又因近代從浙江、四川、贛縣和上鄉遷入大量移民，因此下鄉文化較多元化。由于文化的差異，使得“上鄉”與“下鄉”人們之間的各種交流甚少，他們之間缺少相互信任、了解與溝通，常不能和睦相處，造成不團結現象，其主要原因是生活在縣衙門前的縣城人認為自己優越于上鄉人，有種歧視上鄉人的現象，稱上鄉人為鄉巴佬，其實九十年代前，縣直企業因多建在下鄉，吃上了皇糧的人自然而然有高人一等，看不起種田的上鄉人，而九十年代后下崗失業的日子過得也不是滋味，而今上鄉的生活水平也并不比下鄉差點兒，看看那一棟棟新建成的樓房就明白。如今在縣直單位、機關學校，還依然分成上鄉派與下鄉派，明禮暗斗，拉幫結派，有時互動干戈，早些年就曾經發生上鄉客車在下鄉被宰客事件，萬安人窩里斗。而遠在外面的萬安人士，上鄉人和下鄉人也很難相聚集在一起，上鄉人更愿意同贛南客家人交流。
我們萬安人，特別是作為萬安縣窗口標致的縣城人，對于外地人需要有更多的理解、溝通和包容，城市才有凝聚力，經濟才能活躍，文化才能豐富多彩。其實萬安人很缺乏這種大度的氣概，常因一些小事往窩里斗，春節我到萬安車站買票，車站門口有兩個賣羅卜干的當地小商販，不知因何緣故，大吵不休，之后雙方還操起扁擔，要不是周圍好心人的勸阻，后果很難想象……，這雖是個別現象，但也反映出我們萬安人的素質問題，如缺乏理解、溝通和包容，強烈排外思想，那只能是自暴自棄。廣東的汕頭是中國最早改革開放的四大經濟特區之一，但因汕頭的潮汕文化的影響，嚴重排外的思想，如今的汕頭已銷聲匿跡，經濟還不如江浙的一個小縣。
萬安縣城是萬安縣的形象窗口，萬安不僅要重視基礎設施的建設，更要重視精神文明的建設，提升萬安人的綜合素質，如今有相當多的萬安人不是選擇在萬安縣城購房置業，而是選擇在贛州、吉安、泰和購房置業，只有著力改善萬安的基礎環境和人文環境，吸引更多萬安人回家置業，萬安的發展終究要靠我們萬安自己人，希望萬安不要被萬安人所遺棄。
五、經濟上被邊緣化
萬安由于地形地勢的原因，分成“上鄉”與“下鄉”，又由于贛江貫穿全境，實際上萬安形成東北（芙蓉、五豐、窯頭、百加、枧頭、麻源），東南（寶山、武術、澗田、順峰），西南（沙坪、夏造、彈前），西北（高坡、潞田、韶口、羅塘），四個區域，因此萬安的經濟活動也自然在各自區域進行。如萬安東南部的四鄉鎮，其人流、物流都趨向于興國、贛州，他們外出遠行都選擇到興國或贛州轉車，雖然東南部四鄉有約3.6萬人口，但每天坐客車到萬安縣城的人卻特別少，而他們中十有八九是家在縣城的公務員、老師和學生，或到縣城出公差的公務員，單純到縣城去采購的人卻廖廖無幾，此四鄉的大部份家電五金、日常用品、摩托車、建材都到興國、贛州去采購批發，連看病也如此。西南（沙坪、夏造、彈前），西北（高坡、潞田、韶口、羅塘）的幾個鄉鎮的情況也差不多，他們的經濟活動、交通往來也趨向于遂川、泰和。因此萬安縣城的經濟顯得蕭條不景氣，街頭商場冷靜靜的，平時到外地的車輛上座率奇低。這與萬安的地緣、交通有很大內在聯系，由于地緣和交通等原因，萬安縣城的經濟其實只是十來萬人口的經濟，怎么能活躍呢？因此萬安縣城的經濟顯得蕭條不景氣也不足為怪了。避免稅源流失，如在上述三區域各建一個建材、家電五金、摩托車批發零售市場，發揮原供銷社的作用，壯大萬安縣經濟，增加縣財*收入。
總之，萬安之所以貧困落后，因為萬安從地緣、交通、*策、文化、經濟各方面都已被邊緣化了。萬安的發展終究要靠我們萬安人去創造，希望更多萬安人熱愛我們的家鄉，更希望遠在外地，事業有所成的萬安人，能回萬安創業，為萬安貢獻一份力量。
如今，社會主義新農村的建設給家鄉確實增添了幾分亮麗，但整體還是較兄弟縣市落后許多。本人熱愛家鄉，且關注萬安發展，文章中雖然有一些個人主觀的看法和本人不夠成熟的觀點，敬請諸位多多包涵，目的讓我們從另一角度去更客觀了解萬安縣的不足，認識差距，才能更好地發展萬安經濟。
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