榮觀房產網政府應不應該控制房價
你的情況就不是現實理論問題而是辯論策略問題了。首先你在心理上要堅定*府絕對不應該控制房價上漲。要深刻堅持“絕對不應該”這五個大字。你的這個立場是有厚實的理論支撐的，即市場經濟的本質。這是你的底限，也是你最根本的取勝基底。其次，你要確定的就是對方的反駁角度。對方不可能推得動你的基底，所以只能從諸如我國當前市場經濟不完善，消費者不足夠理性，房價上漲的泡沫超出了限度等問題來動搖你的基底。但所有這些問題都是“量”而非“質”的問題。也就是說，對方根本不可能從本質上推翻你的論斷。明確了對方的反駁角度，你所要做的就是堵對方所有的借口。你所選用的態度和口氣應該是“讓步后的堅決”，例如：“我方承認中國當前市場經濟體制不完美（讓步），但即使這不完美的體制也絕對足以容納當前房價的勢態。*府絕對不可以以任何市場的理由來推翻自由市場的根基（堅決）”等等。一定要注意“絕對”這些詞匯的使用，因為這是我方可以用而對方不可以使用（或者不敢用）的態度。最后提醒：堅決的立場，完備的堵對方論點，完美的自圓其說，從容的姿態是任何辯論取勝的基點。這意味著，事實并不重要。一定要記著這一點。
今年房價會跌嗎？
您好！我是一名從事房地產相關行業近10年的人，對中國的房地產行業算比較了解。
根據我的判斷，今年的房價不會下降，而且還會繼續上漲，唯一不好預測的就是漲的多還是少的問題。
具體原因如下：1、科學規律決定。
按國際通行的經驗和規律，一個國家的城市化率達到30%以上即進入加快城市化進程時期，大量的農村人口會涌入城市，城市迅速向外擴張，產生大量的住房剛性需求和城市建設，而房地產作為兩者結合的產物勢必是向上發展的，目前我國的城市化率在45%左右，正是發展高峰期，這個階段要持續到城市化率達到70%以上才會放緩。
2、行業性質決定。
在中國房地產業牽扯到上下游70多個行業，包括上游的水泥鋼材砌體生產、交通物流、下游的裝修家具家電等等，一旦房地產業低迷，會導致諸多產業低迷，可謂牽一發而動全身，在08年全球經濟危機后中國好不容易恢復的經濟發展趨勢下，*府不敢真的使房地產業低迷，這樣可能導致整體經濟發生問題。
3、土地財*決定。
目前中國的城市發展有個很大的特點就是土地財*，很多地方*府就是靠賣地來保持財*收入，土地款已占到這些城市財*收入的40%、50%甚至80%，因此他們不愿意讓房價下跌從而導致地價下跌甚至無人問津，因此無論中央出臺什么*策地方*府都是采取能拖則拖，能改則改，宏觀*策的執行度打了很大折扣。
4、利益階層決定。
經過十幾年房地產業的飛速發展，中國的房地產業已經形成一個龐大的利益階層，包括地方*府、開發商及周圍人員、專家學者、媒體記者，他們為了維護這個行業的高額回報，不僅在*策決策面也在民間輿論面努力為這個行業創造好的環境，而包括諸多涉及房地產的央企和其他行業大鱷也為了進入這個高利潤行業不斷在各個層面為其創造有利的局勢，中央在制定各項宏觀*策時受到這個階層方方面面的掣肘，制定的*策時間拖沓、最終出臺的*策中庸，房地產稅即是一個典型例子。
5、領導心態決定。
仔細想想歷次國家領導人在對房地產調控表態時，都是用遏制房價過快增長來表達，從沒說過讓房價下降到合理位置，可見領導們在心中是認同房價是可以上漲的，但是不能太快，也就是說他們已經對現在過高的房價位置認同了，只不過想讓它今后漲慢點而已，那么在裁判已經在心中對對弈雙方有傾向的前提下，房價怎么可能會下降呢，其不僅不會下降，也不會如*府期待的慢漲，只會繼續快漲，就像中國足球每次到了踢平就可以出線的時候每次都會輸，道理是一樣的。
6、開發商實力決定。
經過08年的低迷09年的大漲，開發商已經有了經驗應對*府調控，而且09、10年的市場大賣，讓開發商賺得盆滿缽滿，即使在號稱史上最嚴厲調控的2010年，開發商扔掏出大把銀子買地，創造出一個又一個地王，可見不僅他們手里有錢，根本不懼調控，同時也對后市房價高漲非常看好。
所以，我認為11年房價不會跌只會漲，漲多少看中央。
希望對你的置業計劃有所幫助。
房價那么貴*府為什么不管
當然管得住，只是成本非常的高。
*府不愿管而聽之任之而已。
辦法：1、大幅降低土地價格，直至無償，20年前的“劃撥”土地就是這樣，現在的“經適房”也差不多，房價不過從近千元到兩千多而已。
結論：行不通！！！？？？各管理部門沒了來錢渠道，堅決反對！*府國庫沒錢進，肯定是萬萬不能答應的！！！2、大幅補貼開發商，保證他們至少不虧本，從前的單位福利分房，現在的*府小區，*府樓更是讓公務員們激動萬分，白撿幾十萬，直至幾百萬。
結論：更是行不通！！！？？？公務員們的特權，怎么能讓廣大的普通老百姓也可以白撿？*府國庫倒貼錢，更是打死也不能答應啦！！！3、沒轍啦！！！？？？
2016房價走勢 看完這10條就懂該不該買房
1、鼓勵多生多育的*策。
全面二胎已放開因為中國人口逐漸走向老齡化，*府采取了全面放開生二胎的*策。
家里添丁小房子必定不夠住，換房買房在所難免。
2、城市人口增多導致房價上漲中國市場經濟前，戶籍都是固定的，還有些人被發放到農村去上山下鄉。
現在戶籍*策一解除，有些人都不待農村了，這就使城鎮人口增多了，城市人口增多了。
3、剛需旺盛導致房價上漲現在為什么所有人都關心房價了，因為人人對它有需求。
如果房價過高了，人們就不會買了，市場飽和了自然也就平衡了。
如果有市場，人人都需要，那房價一定會繼續漲。
4、土地不可再生土地稀缺導致房價上漲。
中國雖然地廣，但是適宜人們居住的地方太少太少，所有人都想在這些地方有容身之所。
西部是高原和沙漠，北方多風沙，中部多山，東北多山地，南方多丘陵。
只有沿海地帶或者大河大湖附近的平原才比較適宜居住。
5、開發商技術革新導致房價上漲沒有任何一個開發商愿意造一個次品，房子越造越好，綠化、設計、風水、保溫墻、物業管理等等這次導致次品房越來越少。
6、造房成本上漲導致房價上漲物價、原材料價格上漲，農民工工資增長，導致造房成本提高。
7、拆遷補償無形增加導致房價上漲拆遷費用加大導致造房成本加大。
8、房產稅，各種房產稅轉嫁導致房價上漲中國計劃經濟搞了這么多年，最后行不通還是走了市場經濟。
國外市場經濟搞了多少年了，中國才多少年。
還有漫長的道路要走，中國人均GDP才多少，別的國家多少。
這個規律不可破。
9、城市化進程拉動房價上揚要知道，中國是個農業大國，農村人口占了大多數，光進城的農民，就是住房消費中一個非常誘人的數字，除非城市化進程停滯，農民才不會進城。
10、中國城市正處于高速發展期城市的拆建還導致大量的拆遷性需求，并且都是小房換大房，普通房換高檔房。
不可能城市擴張后，卻無人進駐，而成為一座空城，事實證明，城市擴到哪里，人口就填滿哪里。
2018年中國房價會跌嗎？？？
2018年不會跌，2020年以前房價應該都不會跌。
再往后的話，不妨站在高一點的角度來看這個問題，房價不跌，房地產就很難被打壓，但大部分錢都進入房地產了，那實體經濟怎么辦，普通老百姓怎么辦；房價若跌，地方*府又怎么辦。
這就是所謂的房地產綁架了中國經濟。
但是，國家要真正的強大，百姓要真正的幸福，不做改變是行不通的。
國家肯定比我們看得更清楚。
但是怎么解決就像治病，是長痛呢還是短痛呢？感覺*府的做法是既要打壓房地產，又希望地價短期內不要跌；又或者打算求穩，慢慢的來改變。
總之，難！難！難啊！正在努力攢錢想買房的人苦！苦！苦逼啊！...
*府不應該出臺*策限制房價這個辯題該怎么辯,求解
中國正處於近年歷史上最大的借貸狂潮之中。
2015年，它的債務總額達到26.6萬億美元，大約是10年前的五倍，是該國經濟總量的2.5倍多。
這種巨大增長促使一些經濟學家、甚至著名的投資者喬治·索羅斯（George Soros）把中國與2008年金融危機前的美國相比較。
中國經濟一如電影《生死時速》，炸彈已經綁了在巴士上，主角要不斷的踩油門，保持車速在某個時速以上，才能避免炸彈爆炸；同樣地，中國為了避免「債彈」爆破，只能不斷踩油門，增加負債占GDP的占比。
中國債務問題日益嚴重，但中國GDP卻一直節節上升，并保持7%至9%之間。
說穿了，就是依賴強勁信貸增長推動GDP造好，即以「房產泡沫」掩蓋「經濟泡沫」。
不過，近年中國經濟轉弱，GDP踏入大幅放緩階段，名義GDP增長率從2011年的15%下降至7%。
要拆這個「債彈」，除了加大印錢就必須要推高房占，使負債占GDP的占比能慢慢拉下。
為什么*府控制不住房價上漲？
*府已經在逐步控制房價的上漲問題了**辦公廳近日發出通知，轉發建設部等七部委《關于做好穩定住房價格工作的意見》，要求各地區、各部門要把解決房地產投資規模過大、價格上漲幅度過快等問題，作為當前加強宏觀調控的一項重要任務。
通知要求，各地區、各部門加強領導、密切配合，認真貫徹落實**各項調控*策措施，做好供需雙向調節，遏制投機性炒房，控制投資性購房，鼓勵普通商品住房和經濟適用住房建設，合理引導住房消費，促進住房價格的基本穩定和房地產業的健康發展。
房價會跌嗎
下跌是絕對無可能的，只會更高，因為朝廷在暗中提高房價，你想想分戶口要有房產證..等等的*策，是為了提高房價，因為房價高得益最多的是朝廷，地買得貴。
如果朝廷想房價低，比如講建好后房價為2000千一方，拍地就不會出現地王，因為虧本的沒人會做房價低馬上見效。
地買的便宜*府的收入就會小，除了限價再拍地沒別的辦法，但是*府絕對不會這樣做的，難道為了絕大多數的人買部起房就要朝廷減小收入嗎？而且買的只是短短幾十年的使用權，以后還要跟他買，糧食其實農民也很慘的你想想朝廷提高油價，不說米加工，就講肥料，要運輸多小次才是成品，才到農民手上，運費是必定要高的，工廠的成本就貴了那么肥料就會貴，你算算還有農藥等等...到米的成品，貴是正常的，不用說你也明白是朝廷做成的，我們這里種米每畝田補100元也沒人種米的，因為成本跟買米差不多，有的種菜，有的種草給魚吃。
有些人想學國家開的企業，比如講汽油是朝廷的產業，不給你加說沒油來提高價錢，跟著學來提高綠豆價格，官兵放火貧民怎能放啊，你應該有看新聞，后果你應該知道的我就不說了，跟你說這些我怕怕的，不知道會不會被抓，只是想你明白買房你別去想了，這年頭能吃飽已經很不錯了。
沒有絕對的民主和言論自由不要談*治啊，真的很怕......
中國*府能讓房地產降價嗎？為什么
只回答字面問題，答案很肯定，不能！為什么？因為在中國*府目前的執*方針下，房地產屬于商品，而房產本身具有保值性，在中國，老百姓的投資途徑少的可憐，土地本身又屬于不可再生資源，因此價格上漲是必然的。
當然你說短期波動也是很正常的，但是總體肯定是增長的趨勢——看看08~09年鬧的多兇，可現在的房價比07年還是高出了很多，過山車罷了。
中國*府目前最要緊的不是讓房子降價，而是確保地產市場的穩定——穩定中理性增值，是最佳狀態。
你們知道中國的房價為什么這么高嗎？
最重要的是 人多地少外加發展不均造成的1 因為有民營地產所以中國房地產沒有壟斷。
2 賣地是為了降低房價，地賣的越多，房價越便宜是真理，但是地賣掉后，沒有被需要的人買走，而是被有錢人買走，俗稱炒房者，投資者，而他們占用大量房產不出手導致市售房源降低才會太高房價。
*府，不會那么傻，考賣商品房賺錢，畢竟，一塊地，要是用作工業用地的話，公司是可以每年都納稅的，還能解決就業問題，50年產權的工業商業用地可以收50年的稅收，賺錢很多，而且工業用地賣價比居住用地賣價貴很多更能賺錢。
居民房 70年產權，只能收費一次。
賺了第一筆以后就沒什么錢賺了。
3 GDP是廣告，廣告顧名思義就是吸引為目的的，吸引什么，吸引投資者，吸引外資。
吸引外商來這里投資，GDP沒有啥本事？其實GDP確確實實反映了中國的消費能力，至少那些房子都賣出去了，老百姓錢都付得起。
對于外商來說就足夠了，他們知道，中國確實很有錢就OK了。
4 房子，價格雖然很高，但是購買房產后，你的總資產不便還會上漲，不像買車，20萬的車來了以后 2年后這個車子就不值錢了，而房子是不跌價的。
所以百姓買方不是虧本生意。
中國地大，平原面積卻很少，只有3分之一面積是平原地區 分布在華東，而在去掉山川 河流 道路 工業用地 農業用地 商業用地 湖泊 沙漠，960萬平方公里減去不能居住的面積再除以13.5億人口，人均不足3平方米。
更要命的是 由于發展不平衡，沿海城市人口密度大，全部擁擠在哪里，有錢的去哪里開公司 沒錢的去哪你打工，貧富差距甚大，加上擁擠的面積，房價固然高高在上了。
廉租房，其實并不是你所想象的那么簡單，廉租房1不可能交通便利，市場經濟因素，2不可能高密度存在，因為這個東西和歧視觀念有關，過度聚集或者大面積廉租房會產生平民窟效應。
想在城市中分散分布又考慮到拆遷，總不能把人家住的好好的老百姓房子拆掉吧。
你在上海你可以發現，幾個人合租一套房子4人合租4000月租的房子每人1000元能租到中外環的房子，交通上班還算便利，路費不高，但是廉租房都在郊區近郊，雖然房租只有每人2 3百元，但是路費增加到每月6 7白還傷時間，所以出了廉租房，低收入家庭是不是喜歡呢，就現在看來一般。
中國，發展中國家，人人都知道發展不能考地產，要考科技，但是你是科技從業者嗎？發展科技很難，中國是發展中國家，無論經濟還是科技都比較落后，沒有辦法。
*府不傻，知道人民國不上好日子會夸，但是有什么辦法呢，經濟上被他國壓制，自主產品發展不起來，錢被外國卷走。
沒有好的自主品牌，只能給國外名牌貼牌代工收取勞動力費用。
人口過多，素質不高，人多地少，發展不平。
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