榮觀房產網長沙房價能漲
1.2020年長沙房價還會上漲嗎
必然會上漲，長沙的房價在所有省會城市里面來說，是屬于中后游的。
但是長沙在所有省會里面又是排在中上游的。現在人民幣在國內每年都會貶值，最直觀體現在通貨膨脹物價上漲上面，而商品房是普通百姓買得最貴的商品沒有之一，既然其他商品都會漲價，房子更會漲價（部分人口凈流出房子下跌的少數城市不談，沒人會在房子下跌的地方買房）。
這問題讓我想到了前幾天有人提的問題，2019年狠心買房的人，五年后會后悔嗎？房子會不會貶值？我的回答是：會后悔，會后悔買小了，房子是中國經濟的基礎，不會下降的，一旦下降就完蛋了。
2.樓市*策調控為什么長沙房價還在漲
首先要弄明白房價上漲的根源是什么，1、中國城市化進程，就是一個人口由農村向縣城、縣城向二線城市，二線向一線城市流動的過程。
而一線城市總是有限的，北上廣這些房價只能上知漲。2、一個學生，大學畢業，一般都是留在本地，很少有回家鄉的，而大學所在地，一般都是一線二線城市，而留在小縣城的人很少，這就導致人口不斷向大城市流動，自然房價也就更高了。
3、一二線城市，教育水平，生活質量更高，相對來說房價也有增值空間，而小縣城的線房子，自己住還是可以的道，如果增值，增值力度不大，除非類似于雄安、通州之類，被天上餡餅砸中的幸福地區。4、現在的中國城鎮化大約為50%，而城鎮化按照每年1%的增長速度，至少中國的城鎮化應該達到70%。
所以至少還要20年時間。回所以房價少看也得漲20年。
20年以后，北上廣深一線城市的房價可能還會慣性往上漲，中等城市的房價原地踏步，小城市的房價將出現下跌。小鎮和鄉村（尤其是偏遠的鄉村，地處繁華地區的鄉村成為城市的一部分）甚至就消亡了。
5、長沙是省會、中心城市。這樣的城市，必然對周邊的小城市居民有吸附作用答，也就是高質量人口向長沙流動，他們必然在長沙買房，這就導致房子價格增長。
3.長沙居民住房擁有率全國最高,達90%,這對長沙房價漲跌的影響如何
照中國國情，住房擁有率從來沒有成為衡量房價漲跌的標準系數。
因為中國購房比例中投資性占相當大的比重，長沙的擁有率達90%，只能說明1、長沙城區面積小，人口數量小，所以擁有率比較高；2、長沙住房價格在全國來講不高，所以擁有率就容易達到較高值。如果這兩點放到全國來看，只要外地投資需求不被抑制，長沙擁有率都會長期90%以上，但是這不代表購房的都是本地人，相對長沙本地低廉的收入，房價已經虛高了，所以長沙的房子絕大多數是被公務員、全省投資者等高收入群體購買的。
在感情上來講，我希望長沙房價能降一降，否則本地人的收入絕對扛不起外地投資風的狙擊，這就跟香港被美國狙擊一樣，本地人會為這股炒作風買一輩子的單。從客觀上來講就不好說了，長沙既要發展吸引投資，本身國內又沒什么可投資的產業，所以這盤棋真不好下。
應該還是中央那句“既不大跌也不大漲，穩步增長。”所以買房者慢慢看，挑好了就買吧，相對于緩慢的經濟增長算是不會跌也不會漲了。
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