榮觀房產網昆山2008房價
1.昆山房產在2008年還會上漲嗎
短期是一種向下跌的趨勢..
長期還是一種上升的格局.，，
中國的經濟發展，，.. 始終還是推動著樓價..
房價出現局部小波動是很正常的，我不認為房價會降，首先我們來分析以下，在做決定：
我國是個人口大國，再加之我國已經加入WTO，外來人口也會倍增。
雖然國家進行了調控，也出臺了一些房改措施，但效果依然不明顯。
所以分析未來幾年內房價肯定還會穩中增高。
具體漲多少很難預計。
房價為什么會暴漲？
最近一年多以來，各地的房價基本上都翻了一翻，有人說這是炒作，有人說這是泡沫，我不這么認為，
試想一下，想把什么東西炒起來絕不是幾個奸商能做得到的，這一定是有著巨大的社會需求為后盾的，否則要是沒人買，你房價再漲也是每人買，房子要是真的多的買不出去自然會跌。
那到底是什么樣的需求在推動房價呢？
我來告訴你，80年代初期，大批的知識青年返城后成家立業，基本上6-70年代十幾年的積累的年輕人都集中在80年代初結婚生子，而25年后的現在正是那一批獨生子女成家立業的時候了，這年頭沒有年輕人在愿意和父母住一起了，又都是獨生子女，父母就是傾家蕩產也要為孩子們置辦個小家的，所以說有如此大量的社會需求為后盾才是奸商們爆炒的基礎，誰讓你非要結婚呢？結婚沒房子行嗎？ 還有現在誰不想在繁華的街市里生活，也是人的思想變化，認命吧，房價短期內不會跌的。
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2.今后昆山房產市場走勢如何
房價出現局部小波動是很正常的，我不認為房價會降，首先我們來分析以下，在做決定：
我國是個人口大國，再加之我國已經加入WTO，外來人口也會倍增。
雖然國家進行了調控，也出臺了一些房改措施，但效果依然不明顯。
所以分析未來幾年內房價肯定還會穩中增高。
具體漲多少很難預計。
房價為什么會暴漲？
最近一年多以來，各地的房價基本上都翻了一翻，有人說這是炒作，有人說這是泡沫，我不這么認為，
試想一下，想把什么東西炒起來絕不是幾個奸商能做得到的，這一定是有著巨大的社會需求為后盾的，否則要是沒人買，你房價再漲也是每人買，房子要是真的多的買不出去自然會跌。
那到底是什么樣的需求在推動房價呢？
我來告訴你，80年代初期，大批的知識青年返城后成家立業，基本上6-70年代十幾年的積累的年輕人都集中在80年代初結婚生子，而25年后的現在正是那一批獨生子女成家立業的時候了，這年頭沒有年輕人在愿意和父母住一起了，又都是獨生子女，父母就是傾家蕩產也要為孩子們置辦個小家的，所以說有如此大量的社會需求為后盾才是奸商們爆炒的基礎，誰讓你非要結婚呢？結婚沒房子行嗎？ 還有現在誰不想在繁華的街市里生活，也是人的思想變化，認命吧，房價短期內不會跌的。
3.2008年中國的房市走向將是怎樣的
2008年的房價會是何種走勢？宏觀調控*策將發揮多大的效果？投資者在股市和樓市之間應該如何選擇？日前在廣東省市場經濟促進會舉辦的"中國資本市場發展論壇"上，有關專家認為房地產業將在2008年迎來巨大考驗。
或有三分之一房地產商被擠出市場 "房地產是否出現拐點？這要分階段看。 "北京大學房地產金融研究中心主任馮科表示，房地產市場長期趨勢看好，但存在局部泡沫。
目前四大國有銀行80%的信貸投放于房地產，金融業對房地產的過度支持導致了房地產的扭曲發展。目前房地產企業資產負債率偏高，如果不能及時應對信貸調整，2008年至少三分之一房地產商將被擠出市場。
盡管如此，馮科認為房價的上揚依然不可避免，因為地價上漲趨勢明顯，目前*府對征地農民的補償還處于低水平階段，隨著補償金額的提升，勢必使土地供應更加昂貴。另外，城市化的發展對土地、房產的需求也支撐了房價的強勢。
"房價應該跟宏觀經濟發展符合。 "馮科說，對于有自住需求的居民，2008年購房不需要考慮太多波動因素，但對于投資需求則要謹慎，考慮到物業稅等*策的出臺可能，只有占領了絕對資源的房產才有升值空間。
通脹中將首先調控房價 "如果一定要調控目前的資產價格上漲，一定是先調整房價，而不是壓制通脹。 "馮科說，匯率升值、外匯占款形成的基礎貨幣投放、農民增收帶來的食品價格上漲等因素，都表明偏快的通貨膨脹是長期趨勢。
對通貨膨脹壓制得太厲害，不一定符合農民利益。從價格壓制的對象看，管理層必然會選擇壓制房價。
"壓制房價，穩定物價，將導致從房地產市場流出大量資金，進入證券市場。 "馮科表示，2008年的證券市場將持續火爆，資金推動型的價值投機模式將是未來股市操作的主要思路。
"快牛變慢牛，牛熊短暫變臉"將是2008年股市的特色。 "由于人民幣升值，地產股還是可以看好。
"馮科說，盡管房地產業將遭遇困境，但地產股的投資價值仍在，"不過，投資者應從住宅型企業轉向商業物業型或者工業型的地產企業"。
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