榮觀房產網首爾的房價貴嗎
1.首爾的房價很貴嗎
1、首爾最貴的房子，價格大概在3-4億韓幣一坪（一坪約合3.3平米），折合人民幣大概是50-70萬一平米。
2、韓國的影視明星們，大多住在江南區，這個區域，稍好點的地段房價是1億韓元一坪，折合人民幣大約18萬人民幣一平米。
3、江南區稍便宜點的，也要4、5000萬韓元一坪，也就是8、9人民幣一平米。
4、都教授住江南區，但韓國，不好意思讓女粉絲們失望了，沒打聽到男神家在哪，問的幾個韓國人都不知道，原話是“他在韓國也剛開始火，不過我們男女老少都很喜歡他。”看來韓國殺傷力確實很大。推測也是在江南區。
5、居首爾、大不易，據說韓國人平均要工作13年后，一般是在40歲出頭，才能在首爾買套房。（這個數據是一新聞從業人員透露，未得其它途徑證實）
6、因為在首爾買房太難，所以很多韓國人在首爾附近的衛星城鎮買房。做大巴或地鐵往返，車程1小時或以上。
7、首爾租房也不便宜，淘哥居住的酒店位于麻浦，算首爾中心城區之一，附近一個40平左右類似酒店房間大小的單間，月租據說要1萬2人民幣。中心城區一套兩房公寓，月租300-500萬韓元不等，折合1.8-3萬人民幣一月。
8、韓國人也喜歡學區房，比普通房要貴很多。
9、位于首爾龍山區（中心城區之一）漢江邊的兩棟超高層新盤，36層128戶，住戶80%是外國人，賣人民幣9-12萬一平米，據說還剩幾套。
10、韓國*府對年輕人結婚后買的首套房，有大幅度的貸款利率優惠。另一方面也在加大首爾周邊市鎮的開發，分流需求。首爾地鐵和大眾交通非常發達。
11、導游說，韓國4900萬人口，首爾經濟圈占全國人口一半，2500萬，其中又有1200萬在首爾。
2.韓國首爾的物價很貴嗎
據世界銀行2005年的統計，韓國國民人均年收入排在世界第49位，達到2萬美元（16萬人民幣）；但是在首都首爾的物價則已經進入西方七國等“物價大國”的行列。一些國際調查機構還評價說，首爾的物價已經超過了“高消費城市”東京、紐約和倫敦。那么身處異國的外國人的感受又是怎樣的呢？對于這個問題，記者請教了從高消費城市來到首爾并在首爾生活的日本每日新聞社首爾支局局長中島哲夫（50歲）、英國廣播公司（BBC）首爾支局局長查爾斯-斯坎倫（Charles Scanlon ,47歲）和美籍英語補習班講師迪文-門圭亞（Divine Munguia,24歲）三人。他們紛紛表示：“真想住到學生備考公寓。”（中島）、“不用手機”（門圭亞）、“牛排價格貴得讓人震驚”（斯坎倫）。
◆房價
中島赴任以后，獨自住在首爾延禧洞的單身公寓，過著“大雁爸爸”的生活。“要交1000萬韓元的保證金，并且每月還得付80萬韓元的月租（約10萬日元）。東京的妻子和3個兒子住4間房的公營公寓，不需要交保證金，而且月租也只有13萬日元（約100萬韓元）。自己在首爾住的和在東京一家4口人的房租相差無幾。”
當問到首爾房價水平時，他與20世紀90年代初日本泡沫經濟崩潰時期做了比較，他說：“當時就感覺東京的房價奇怪，但最后泡沫還是破裂了。（對于房地產）我所認識的外國人都說首爾房價有點奇怪。”
斯坎倫來到韓國之前，曾在日本工作過。他說：“首爾房價沒有比東京低。除了香港以外，首爾的房價好像比亞洲其他城市都貴3~4倍。”， 每平米房價超過1000萬韓幣（10萬人民幣）.
在周末經常爬山或去海邊游玩的斯坎倫說，住宿費非常貴，這也令人費解。他說：“在亞洲其他地區，只需150美元~200美元就能住宿在非常高級的賓館，但是在韓國用這筆錢只能住中等水平的賓館。”
◆餐飲費
在家鄉洛杉磯讀完大學的門圭亞對韓國的菜價咂舌不已。“到大型超市，看到有機農蔬菜的價格之后著實嚇了一跳。為什么有機農的菜價比洛杉磯都貴2~3倍以上呢？”
作為20多歲年輕女性，她對面包價錢比較敏感。“在美國的時候，我非常喜歡吃價錢便宜、量又多的硬面包圈（不含黃油、牛奶等的面包）。每次1美元（約960韓元）就足夠了。但在首爾，我還見到過一個硬面包圈賣到3000韓元的地方。”
斯坎倫完全不能理解為什么韓國產啤酒與外國產啤酒價格相差2倍之多。“在首爾，要想喝到外國產啤酒，最少需要7000韓元。這個價格甚至達到倫敦的2倍。與亞洲其他國家相比，好像高出了大約3倍。”
對于首爾昂貴的酒價，中島連連擺手。“由于工作的關系，經常在咖啡廳會見客戶，基本的下酒菜加上一瓶洋酒，一般需要花費30萬韓元。而這個價錢，在東京完全可以到六本木高檔酒館去喝酒。”
◆服務費用
門圭亞沒有手機。“手機的價格與美國差不多。但手機話費差異卻非常大。在美國，使用70美元（約7萬韓元）的費用制，就夠5個人使用。每天晚7點到早上7點可以免費通話。”
對她而言，書價也非常貴。“在美國，《哈里波特》每篇故事都裝訂成一本來銷售。雖然很厚，但10美元（約9000韓元）就能買下來。但是在韓國，非常奇怪的是，一部書被分成了4本。”
當得知《哈里波特》每本售價為8000韓元的時候，她大吃一驚。“那就是說一部《哈里波特》書要3萬韓元嗎？如果要把六部書全都買下來就要20萬韓元了。我還是看厚厚的英文書好了。”
斯坎倫表示：“物價昂貴并不代表韓國人生活得就不幸福。”但對于“您覺得首爾好生活嗎？”的提問，他直搖頭。“教育設施一般，醫療設施也馬馬虎虎，周末能玩的地方也不多，但是偏偏物價為什么就那么貴呢？”
3.韓國的房價是多少
首爾：高價但不昂貴絕對數字上來看，首爾的物價水平的確高，但與薪水情況相比，要在首爾生活不見得比國內更艱辛。
住房：首爾市中心的房價最近兩年一直在升，韓國國民銀行最近調查得出，150平米的房價接近4.5億韓幣，即300萬韓元/平米（相當于17800元人民幣/平米），為月收入總額的150%。而首爾人自己的估算要高得多，也許更接近事實：市中心一套100平方米左右的房子一般在1000萬人民幣左右，均價差不多是3萬元人民幣/平方米。
如果是租房的話，首爾有各種形式的租法。論房型有寄宿房，有考試院，有ONE ROOM式，APT式，論租金收取方式，有收月租式，也有收全稅式（即直接付一筆大額押金，然后就不用支付每月房租，而是從總金額里扣除月租金，當然月租金會少很多）。
最便宜的寄宿房（房間里空無一物，且廚房、衛生間公用），一般月租2萬韓元，無需押金。如果想在住房上節省一點的話，可以選擇住地下或半地下，同樣的房子可能會便宜5萬/月。
水電燃氣費大概在2-3萬/月，有的包含在房費中，有的需要另付。考試院較貴，但考試院提供大米和生活用品，房內的基本設施包括床、桌椅等，還有網絡，也可看電視，月租大約在25萬-35萬韓元（1500-2000元人民幣）之間，更好一點的，像單間（ONE ROOM），則須交付押金，押金在100萬-500萬韓元（6000-30000元人民幣）之間，月租在50萬-100萬（3000-6000元人民幣）之間，由此可見，房租占月收入總額的10%-50%。
4.韓國首爾的物價怎么樣,貴不貴
據世界銀行2005年的統計，韓國國民人均年收入排在世界第49位，達到2萬美元（16萬人民幣）；但是在首都首爾的物價則已經進入西方七國等“物價大國”的行列。
一些國際調查機構還評價說，首爾的物價已經超過了“高消費城市”東京、紐約和倫敦。那么身處異國的外國人的感受又是怎樣的呢？對于這個問題，記者請教了從高消費城市來到首爾并在首爾生活的日本每日新聞社首爾支局局長中島哲夫（50歲）、英國廣播公司（BBC）首爾支局局長查爾斯-斯坎倫（Charles Scanlon ,47歲）和美籍英語補習班講師迪文-門圭亞（Divine Munguia,24歲）三人。
他們紛紛表示：“真想住到學生備考公寓。”（中島）、“不用手機”（門圭亞）、“牛排價格貴得讓人震驚”（斯坎倫）。
◆房價 中島赴任以后，獨自住在首爾延禧洞的單身公寓，過著“大雁爸爸”的生活。“要交1000萬韓元的保證金，并且每月還得付80萬韓元的月租（約10萬日元）。
東京的妻子和3個兒子住4間房的公營公寓，不需要交保證金，而且月租也只有13萬日元（約100萬韓元）。自己在首爾住的和在東京一家4口人的房租相差無幾。”
當問到首爾房價水平時，他與20世紀90年代初日本泡沫經濟崩潰時期做了比較，他說：“當時就感覺東京的房價奇怪，但最后泡沫還是破裂了。（對于房地產）我所認識的外國人都說首爾房價有點奇怪。”
斯坎倫來到韓國之前，曾在日本工作過。他說：“首爾房價沒有比東京低。
除了香港以外，首爾的房價好像比亞洲其他城市都貴3~4倍。”， 每平米房價超過1000萬韓幣（10萬人民幣）. 在周末經常爬山或去海邊游玩的斯坎倫說，住宿費非常貴，這也令人費解。
他說：“在亞洲其他地區，只需150美元~200美元就能住宿在非常高級的賓館，但是在韓國用這筆錢只能住中等水平的賓館。” ◆餐飲費 在家鄉洛杉磯讀完大學的門圭亞對韓國的菜價咂舌不已。
“到大型超市，看到有機農蔬菜的價格之后著實嚇了一跳。為什么有機農的菜價比洛杉磯都貴2~3倍以上呢？” 作為20多歲年輕女性，她對面包價錢比較敏感。
“在美國的時候，我非常喜歡吃價錢便宜、量又多的硬面包圈（不含黃油、牛奶等的面包）。每次1美元（約960韓元）就足夠了。
但在首爾，我還見到過一個硬面包圈賣到3000韓元的地方。” 斯坎倫完全不能理解為什么韓國產啤酒與外國產啤酒價格相差2倍之多。
“在首爾，要想喝到外國產啤酒，最少需要7000韓元。這個價格甚至達到倫敦的2倍。
與亞洲其他國家相比，好像高出了大約3倍。” 對于首爾昂貴的酒價，中島連連擺手。
“由于工作的關系，經常在咖啡廳會見客戶，基本的下酒菜加上一瓶洋酒，一般需要花費30萬韓元。而這個價錢，在東京完全可以到六本木高檔酒館去喝酒。”
◆服務費用 門圭亞沒有手機。“手機的價格與美國差不多。
但手機話費差異卻非常大。在美國，使用70美元（約7萬韓元）的費用制，就夠5個人使用。
每天晚7點到早上7點可以免費通話。” 對她而言，書價也非常貴。
“在美國，《哈里波特》每篇故事都裝訂成一本來銷售。雖然很厚，但10美元（約9000韓元）就能買下來。
但是在韓國，非常奇怪的是，一部書被分成了4本。” 當得知《哈里波特》每本售價為8000韓元的時候，她大吃一驚。
“那就是說一部《哈里波特》書要3萬韓元嗎？如果要把六部書全都買下來就要20萬韓元了。我還是看厚厚的英文書好了。”
斯坎倫表示：“物價昂貴并不代表韓國人生活得就不幸福。”但對于“您覺得首爾好生活嗎？”的提問，他直搖頭。
“教育設施一般，醫療設施也馬馬虎虎，周末能玩的地方也不多，但是偏偏物價為什么就那么貴呢？”請采納答案，支持我一下。
5.韓國的房價是多少
首爾：高價但不昂貴 絕對數字上來看，首爾的物價水平的確高，但與薪水情況相比，要在首爾生活不見得比國內更艱辛。
住房：首爾市中心的房價最近兩年一直在升，韓國國民銀行最近調查得出，150平米的房價接近4.5億韓幣，即300萬韓元/平米（相當于17800元人民幣/平米），為月收入總額的150%。而首爾人自己的估算要高得多，也許更接近事實：市中心一套100平方米左右的房子一般在1000萬人民幣左右，均價差不多是3萬元人民幣/平方米。
如果是租房的話，首爾有各種形式的租法。論房型有寄宿房，有考試院，有ONE ROOM式，APT式，論租金收取方式，有收月租式，也有收全稅式（即直接付一筆大額押金，然后就不用支付每月房租，而是從總金額里扣除月租金，當然月租金會少很多）。
最便宜的寄宿房（房間里空無一物，且廚房、衛生間公用），一般月租2萬韓元，無需押金。如果想在住房上節省一點的話，可以選擇住地下或半地下，同樣的房子可能會便宜5萬/月。水電燃氣費大概在2-3萬/月，有的包含在房費中，有的需要另付。考試院較貴，但考試院提供大米和生活用品，房內的基本設施包括床、桌椅等，還有網絡，也可看電視，月租大約在25萬-35萬韓元（1500-2000元人民幣）之間，更好一點的，像單間（ONE ROOM），則須交付押金，押金在100萬-500萬韓元（6000-30000元人民幣）之間，月租在50萬-100萬（3000-6000元人民幣）之間，由此可見，房租占月收入總額的10%-50%。
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