榮觀房產網青島房價趨勢2017
1.青島今后5年的房價走勢大體可能會是怎樣的
我分別給你分析看，當然純屬個人觀點，僅供參考，就現在的走勢和國家宏觀經濟環境來看： 1、08年（短期），青島房價會在現在基礎上略有上漲。
原因：奧運會前夜，國家的穩定是壓倒一切的大局，前幾年房價飛漲，其實是國家宏觀經濟的一種戰略規劃，當然，現在恰巧在多方面的表現來看，用房價來拉動投資，支持GDP的作用已經發揮到了極限，而且還帶來了其他的多方面的負面效用，這個我就不用多說了吧，我想你能知道一些。所以說，奧運會以前，國家會盡力穩定社會與經濟，其中一方面就是穩住房間。
2、08—10年也就是（中期），其中08年我上面已經說了，不再重復，這里只說09—10年。這是卸磨開始殺驢的階段，這階段，在宏觀經濟上，國家已經開始將放棄房地產作為拉動投資、支持GDP的思路調整，而中央最近提出的建設消費經濟的思路也會非常的顯現出來，屆時，從房地產行業解放資金是必然的手段；在社會方面，中央最近也提出了假設和諧社會的思路，其中群眾住房問題將是首當其沖要解決的問題；上述兩者會協調統一的行動，因此在此階段，房地產行業肯定會國家*策的限制，房價也會下降，但是，就中國的*治結構來說，穩定，榮然是非常重要的，所以，盡管房價會下跌，但下跌的幅度和速度會受的嚴格的控制，絕對不會出現香港**年房價崩盤的事情。
3、08~（長期），這就不好說了，總之大約10年房價開始下滑，并且會伴隨著國民平均收入的提高，居民消費恩格爾系數的下降，房價會下降到一定的程度，這個程度的臨界點就在城鎮人口占國家總人口的一半，到這時，中國的人均收入已經會接近中等發達國家水平，并且國家總體的發展程度（綜合國力）已經進入一流發達國家行列，這時房價會停止緩慢的下滑，進入緩慢而穩步的上漲時期。這時因為，屆時國家的戰略現狀和戰略需求會要求國家再次適當的在宏觀經濟中加重投資的比重，房地產市場也會因此而再次活躍起來，到那時候，中國大城市的房價，已經可能是世界上最貴的了，全世界的大款都會把到中國投資房地產作為一種重要的投資方式，同時，也會把在中國擁有房產作為是一種財富的象征。
山東省青島房價
1.青島市市里房價格是多少
有，怎么沒有.房子看報紙你能知道什么呀，你得去中介哪里問！
青島房子也沒那么夸張的，不過這個錢，新房市北沒有低于10000的，最便宜的是湯米公館，就是任大嘴開發的，大約10000多的樣子，就在福州北路那，注意了，40年產權的，不過裝修很好，只有大戶型朝南！市南區的新房子可貴了12000的都的搶啊，見不著了，真的.
新房，福州北路那邊也就11300多的樣子，你可以買2手的，錯埠嶺那邊便宜些，70幾平也就70幾萬，接近2000年的！
市南有11000多的，2手的，在湛山那邊，不過是接近90年代的，太老了！！！
你不要老是看市北市南的，畢竟還有朝向和樓層的問題，好房不等人啊，便宜沒好貨啊.
李滄，四方的還是比較劃算的，都是8000以上就可以住的很舒服了，比較高級的小區.
2.青島的房子會不會大幅度的降價
這是很多消費者美好的愿望，不過就青島而言個人認為不會降價。
城陽的房子個人認為還有上漲空間。1、經濟適應房條件你都知道吧，不用說外來人口，就是本市人也沒有多少符合購買條件的，現在卡的很嚴不像前幾年還能做假，經適房目前只能滿足很小的一部分人，數量上也差不多夠用。
2、青島的商品房仍有很大的市場，你看到的800萬人口（市內5區加周邊地市）僅僅是常住人口，其實真正的流動人口是這個數量的2-3倍（不信可以過年期間看看街上還剩幾個人），而且這些人不一定都是窮人，而且有很大一部分想在青島當地安家置業。除此以外，山東各地市都有想來青島這里養老的高干或其他高端人群，他們有更強的購買力。
如此大的市場也是為什么近期出現搶購的原因。3、青島土地資源緊缺，西、南已臨海，東有嶗山，北部城陽多數外地人還沒看在眼里，就市內五區而言，地已不多，舊城改造也持續不了太多年。
以現在的城區規模，作為一個向著直轄市發展的城市是遠遠不夠的，未來會越來越多的利用城陽區的土地資源，所以上漲空間是有的。要在城陽區買房子就早做打算，不要等，等各地的人都湊過來時，不漲也得漲了。
4、綜合前幾條來看，個人認為市內5區商品房2011年還是會以一定幅度上漲，因為有市場在這受*策影響會很小，雖然不會像前兩年李滄那樣達到15%-30%的高漲幅情況，但肯定會比山東其他地市漲幅高。城陽區會小幅上漲。
青島房價怎么了
1.請高人預測一下：青島未來幾年的房價會如何變化
不知道你看過前段時間青島電視臺的財富對話沒有，這個節目邀請了兩個經濟方面的專家和青島一些比較大的公司的領導以及一些普通市民，其中有的市民曾經就房價問題咨詢了現場的專家，其中青島的房地產開發商天泰集團的董事局主席也在現場，涉及到這樣的一個敏感話題，專家給出的答案是房價肯定還會漲，但是由于廉租房*策漲和國家將要推出的*策會導致速度會有所下降，現場的好多人都舉手表決了這個問題，80%的人認為房價會漲.我的觀點是房價肯定會漲，而且速度還會加快，過了將近半年的時間，這個問題的答案也出來了，房價并沒有下降，廉租房僅僅有那么幾間，對于市民來說簡直就是杯水車薪，根本滿足不了老百姓的需求，而且要求的條件非常的苛刻.青島本地的市民大多數都有自己的房子，但是可能面積小一些，在青島租房子的大部分是外來人口，也就是在青的打工一族，面對青島的天價房屋，好多的外來人員只能望房興嘆.有了房子的青島本地人開始用手中的房子作抵押開始搞房產投資，這樣的人不在少數.中國的房價不是是短期內的問題，從中國的人口結構問題來看的話，中國人口的老齡化，20年之后中國的房價將會持續走低，房地產也將供大于求.房價問題不僅僅是青島的問題，而是一個全社會的問題.在美國，一個中等家庭3-5年的積蓄就可以買一套房子，一般家庭也只需要4-7年.現在房地產評價一個國家的房地產市場的購買能力就是房屋價格和一個家庭的年收入之比，被稱為房價收入比，聯合國人居中心的上限是3:1，世界銀行的上限是5:1，而在我國許多房地產熱點城市，房價收入比早已超過了12:1，有的甚至達到了二十幾，房地產泡沫已經出現.國家建議提高二手房交易稅，打擊二手房交易，但是中國人聰明著呢，想辦法避免一下還是可以的，現在*府也是嘴上說說而已，實際的行動少之又少~
我已經對在青島買房子失去了興趣~即使有了錢我也不會在青島買房子~這樣做已經不值得了，我不想拿自己的血汗錢去購買一個棲身的地方，還是投資在事業上更有意義~
2.2020年的青島規模和房價
樓下說的精辟！房價漲，是建立在人建立財富的基礎上，這塊土壤都沒有了，上面的莊稼還會有收成嗎？笑話！！對于房價，保持著中立的態度，可別總是想著一路飆升或者崩盤，雖然，現在房價已經具備崩盤的條件了，鄂爾多斯，溫州，海南的城市，這些都崩盤過，可想而知，瘋狂的高房價已經到了破碎的邊緣了。
雖然中國的經濟可以自由伸縮的很長時間，畢竟，有宏觀調控嘛！但是，經濟的增長規律不是調控就能控制的！經濟有自己的發展規律，世界上還沒有任何一個國家的房價都一路飆升不崩盤的，日本，美國，這些國家比中國有能量多了！可是，到了崩盤的時候，還是崩盤！！所以，房價現在最好保持平穩，等到人民的收入慢慢的漲上來，然后讓收入和房價保持在健康的比例上面，這是國家調控的最根本的目的，現在猶如如履薄冰，一步走錯，就會有崩盤的危險，因為，群眾的民怨已經太大了。房價上漲，已經牽動國家*府的神經了，無論什么**，都是想國泰民安的，即使再怎么腐敗的**，這是毋庸置疑的，可是，改革不成功，房價就崩盤，最多就是極度緩慢的上漲。
青島不會走上海的老路的，你把心放肚子里就是。
3.中國的房價將怎樣往下走
國家通過*策手段調控國內的房價，現在已經取消房屋預售制度，開發商資金會很緊張，短期內房價可能會有所提高，但是國家調控的目的是實房價處于一個理想的價格范圍，所以說，大幅度的降價是不可能的，理性回歸也僅會停留在現階段的房屋價格范圍，抑制房價的快速上漲是現在階段國家調控的重點青島城市很漂亮，我去過，青島的房價和居民收入很不協調，房價很高，因為是海濱城市嘛，青島房價不會降，說2008年會降價都是騙人的，未來只可以推測，按人民生活水平的提高，青島的對外開放和08年奧運會水上項目的舉行，降價的可能性很小。
經常關心房地產新聞，我是一個地產網站的編輯，給你我們網站的地址，時常關注，你也會自己分析的。
4.青島房價是從什么時候漲起來了
由于房地產行業受到國家*策的長期負面影響，打擊了炒房團游資的積極性，回歸了市場的本來需求，房價在上海，深圳，廣州已經出現了一定程度的回落，而這種小幅度回落的趨勢可能會逐漸向全國市場擴散，但是大跌的可能性不是很大，國家不允許大起大落。
之前房價漲幅大的地區的房價回落速度可能會稍微大點，而漲幅小的地區房價可能維持穩定狀態甚至上漲的態勢。而商業房產由于需求大于供己，在較長時間內還會有攀升的趨勢。
國家發改委、國家統計局公布的最新數據顯示，3月份，全國70個大中城市房屋銷售價比去年同期上漲10.7%。統計數據顯示，3月份全國70個大中城市房屋銷售價格同比（與去年同期比）上漲10.7%，同比漲幅比2月低0.2個百分點，漲幅開始放緩。
就環比（與前一月相比）數據看，3月全國樓市環比上漲0.3%，環比漲幅比2月高0.1個百分點。房價環比下跌的城市增多，深圳、南京、哈爾濱等10個城市的房價環比明顯下跌，其中深圳降幅最大，達2.5個百分點。
此前一直領漲全國樓市的深圳、北京、上海等中心城市，已讓位于西部城市和全國其他二、三線城市。烏魯木齊的房價同比上漲高達24.7%，位居全國之首。
分地區看，烏魯木齊、寧波等城市的新建住房售價同比漲幅較大。北海、金華等城市環比漲幅較大。
如果后市房價因為炒房團的原因再次抬高房價，沒有按*府的預期下降反而上升了可能引發*府更嚴厲的調控措施，如果是以投資未目的的人請謹慎介入。以上純屬個人觀點請謹慎采納，祝你好運。
5.青島房價現在降多少了
現在一手房可以說是暗降，比方說送裝修、送契稅等，萬科等幾家就是這樣，二手房是有價無市，交易額很低，很多人都在觀望。
具體房價要看地段、樓層、是否雙氣、朝向如何。如果你了解房價情況，第一，你可以看看報紙的房產信息，第二，走訪幾家中介，你就清楚。
大幅度降價肯定是不現實的，*府也要調空.樓上的說得很好，再補充幾點：1\市南降幅不是太明顯，從國慶假期來看.位于天山小區的頤中高山，每平米優惠1000元，買100平以上，還可以送一個地下車位.位于市圖書館以東的錦銹華城，承諾買房子，若3年內，每平米價格不升值到13000元，將給予差價補償.2\市北，嘉合興馨，每平密優惠300元.3\總體來說，城陽區優惠幅度最大，卓越蔚藍海岸已降至每平米3000多元.寶龍城市廣場更是成為降價的領頭羊，每平米降價1000多元。.。
青島房價天涯
1.我想知道有多少人相信青島房價真的會降下來
永遠不可能降下來，越來越多的人會往青島涌，青島的地是有限的，*府和開發商相互勾結很多年誰也離不了誰，外來投資的人無論是開發商還是個人在調控下有門路的基本都全身而退了，剩下的幾乎都是有實力能死扛到底的，扛不住的少數適當調低價格脫身，房價才幾乎回到2010年水平，但等這幫扛不住的人也全身而退的時候，房地產又會迎來春天。
所以我決定現在就買，買中冶的一套房，7300總體算下來還能接受得了。青島本地人手里多的達7套房，他們永遠不會當2手房賣，只會一直租下去，地真的越來越少了，海底隧道開通，隧道車去靈山衛的那么多，為什么？就是要保持經濟增長，引到大家去開發靈山衛啊，等靈山衛開發完了，經濟再靠什么增長，依然是往更邊遠的地方去啊，北京就是個鮮活的例子，為了去上班要坐2個小時的公交，房地產始終也沒因離中心太遠而降低多少，大家也都沒因上班這么費勁而選擇不買邊緣處的房，北京就是青島的未來。
青島就是其他三線城市的未來。降價時無稽之談啊，只是控制不飛漲而已。
2.請高人預測一下：青島未來幾年的房價會如何變化
不知道你看過前段時間青島電視臺的財富對話沒有，這個節目邀請了兩個經濟方面的專家和青島一些比較大的公司的領導以及一些普通市民，其中有的市民曾經就房價問題咨詢了現場的專家，其中青島的房地產開發商天泰集團的董事局主席也在現場，涉及到這樣的一個敏感話題，專家給出的答案是房價肯定還會漲，但是由于廉租房*策漲和國家將要推出的*策會導致速度會有所下降，現場的好多人都舉手表決了這個問題，80%的人認為房價會漲.我的觀點是房價肯定會漲，而且速度還會加快，過了將近半年的時間，這個問題的答案也出來了，房價并沒有下降，廉租房僅僅有那么幾間，對于市民來說簡直就是杯水車薪，根本滿足不了老百姓的需求，而且要求的條件非常的苛刻.青島本地的市民大多數都有自己的房子，但是可能面積小一些，在青島租房子的大部分是外來人口，也就是在青的打工一族，面對青島的天價房屋，好多的外來人員只能望房興嘆.有了房子的青島本地人開始用手中的房子作抵押開始搞房產投資，這樣的人不在少數.中國的房價不是是短期內的問題，從中國的人口結構問題來看的話，中國人口的老齡化，20年之后中國的房價將會持續走低，房地產也將供大于求.房價問題不僅僅是青島的問題，而是一個全社會的問題.在美國，一個中等家庭3-5年的積蓄就可以買一套房子，一般家庭也只需要4-7年.現在房地產評價一個國家的房地產市場的購買能力就是房屋價格和一個家庭的年收入之比，被稱為房價收入比，聯合國人居中心的上限是3:1，世界銀行的上限是5:1，而在我國許多房地產熱點城市，房價收入比早已超過了12:1，有的甚至達到了二十幾，房地產泡沫已經出現.國家建議提高二手房交易稅，打擊二手房交易，但是中國人聰明著呢，想辦法避免一下還是可以的，現在*府也是嘴上說說而已，實際的行動少之又少~我已經對在青島買房子失去了興趣~即使有了錢我也不會在青島買房子~這樣做已經不值得了，我不想拿自己的血汗錢去購買一個棲身的地方，還是投資在事業上更有意義~。
3.青島房價怎么樣
青島房價不高，房價在一萬多點，但是房價漲的很快，去年房價一度達到兩萬+，大有直奔三萬的姿態，房價高漲的時候，開盤的樓盤基本上開盤就秒清，你要不額外加點中介費，基本上是買不到房的，即便你自己不住，隨便弄個房子，轉手交易就能收入三五萬。
但是不知道是不是開掛被發現了，去年年底房價就不漲了，今年稍微降了點，目前在一萬八左右。未來樓市尚不可知，因為現在青島還在限購，如果放開限購*策，會不會再次上漲，還不好說。
因為本人也在買房，所以對房價比較關心，去年也多次參加搶房子活動，奈何手速不夠，搶不過。從目前的狀態來看，房價很不穩定，一會漲一會跌的，買房和炒股一樣啊，都沒有一個準，同時，心里也有小慶幸，幸虧去年沒有搶到房，作為一個無房的剛需，雖然一直在計劃買房，但是對于青島目前的樓市很失望，所以再觀望看看。
房子到底是不是用來住的？不過，和北京相比，青島的房價還是可以的。聽說北京房價都六萬了，不知道是不是真的。
4.青島的房價還有人管嗎
正是因為樓主這樣想在青島呆的外地人多了，房價才高的。因為樓主這樣的人，這里是賣方市場。一兩千一個月，你不要，別人會要，所以不愁租不出去。
看看菏澤、聊城，那里的便宜，可是誰愿意去？好地方的貴是正常的。
青島房價還會更貴，因為越來越多的人想來青島。
房價都是買房子的人定的，因為人多房少，所以才貴。
假如現在定價2000塊一平米，不久之后，馬上又會回復到現在的價格，原因很簡單，類似拍賣，是買房子的人互相提高價格去買，所以貴了。
樓主認為房子貴，但是有的人不認為貴，他們會買，所以價格是降不了了，你不買，別人買，買的越多價格越貴。
2006青島房價
1.06年我國各地的房價
地 區 房屋銷售價格指數 新建商品住房價格指數 二手住房價格指數 同比 環比 同比 環比 同比 環比 全 國 105.6 100.4 106.4 100.7 105.8 100.9 北 京 107.9 101.6 108.2 101.3 109.4 102.2 天 津 106.4 100.7 106.7 100.8 106.0 100.6 石 家 莊 104.9 101.1 104.9 101.3 106.6 100.6 太 原 104.3 100.2 103.4 100.3 102.6 100.4 呼和浩特 112.6 100.3 114.9 101.2 111.1 100.1 沈 陽 106.6 101.8 106.2 101.6 109.8 108.4 大 連 112.6 101.5 111.1 101.8 122.9 101.9 長 春 101.4 100.0 101.2 99.2 101.7 100.6 哈 爾 濱 103.3 100.4 103.4 100.5 103.9 100.4 上 海 97.2 99.9 93.8 100.0 102.7 99.8 南 京 105.0 100.7 103.6 100.6 106.3 101.0 杭 州 103.4 101.0 103.6 100.8 105.1 101.6 寧 波 101.7 100.4 102.2 100.6 100.8 100.0 合 肥 101.9 100.7 102.8 101.0 101.2 100.4 福 州 108.3 101.3 109.9 101.3 106.2 101.3 廈 門 105.6 100.9 106.3 101.0 104.7 101.4 南 昌 105.5 100.8 105.3 100.6 104.3 101.1 濟 南 104.3 100.2 104.4 100.4 103.8 100.0 青 島 107.2 100.6 108.2 101.2 106.4 100.3 鄭 州 105.7 101.0 104.8 100.6 111.0 104.2 武 漢 104.0 100.5 104.5 100.6 102.0 100.2 長 沙 104.5 100.8 104.8 101.0 104.6 100.6 廣 州 105.6 101.8 108.2 102.4 103.0 101.2 深 圳 114.1 100.8 113.6 100.2 114.1 101.4 南 寧 103.8 100.3 104.5 100.6 102.0 99.7 海 口 101.7 100.8 104.2 100.9 93.1 101.0 重 慶 102.6 100.2 102.7 100.2 102.2 100.6 成 都 106.9 101.6 108.3 102.1 103.7 101.6 貴 陽 104.1 100.0 104.9 99.6 105.2 104.1 昆 明 101.9 100.9 101.5 100.8 103.3 102.1 西 安 103.0 100.2 103.1 100.4 105.2 100.9 蘭 州 103.8 99.9 105.8 100.2 102.1 100.0 西 寧 104.7 101.4 106.1 101.2 104.9 102.0 銀 川 101.9 100.2 101.2 100.0 103.6 100.0 烏魯木齊 100.4 100.4 100.1 100.3 101.1 100.9 唐 山 107.6 100.8 108.1 100.7 109.0 100.8 秦 皇 島 105.9 100.7 106.3 100.5 105.9 101.1 包 頭 107.7 100.8 106.8 100.7 108.7 100.4 丹 東 103.2 99.7 101.7 99.5 106.6 100.0 錦 州 100.8 100.3 100.9 101.2 101.1 99.3 吉 林 103.9 101.2 105.4 101.8 102.3 101.0 牡 丹 江 102.5 101.3 103.0 101.2 104.1 101.7 無 錫 103.6 100.8 103.8 100.2 102.7 101.0 揚 州 104.8 100.6 104.8 101.5 105.0 99.2 徐 州 106.3 100.6 109.2 100.6 103.0 100.6 溫 州 96.6 99.5 100.0 100.0 92.9 99.0 金 華 100.8 100.1 100.8 100.1 100.6 100.1 蚌 埠 104.7 100.9 105.5 100.7 100.3 100.8 安 慶 105.2 100.8 104.9 100.9 105.6 100.8 泉 州 104.4 100.1 104.6 100.2 105.2 100.2 九 江 104.4 100.3 102.7 99.5 106.3 101.2 贛 州 104.9 100.1 104.0 99.8 106.5 100.9 煙 臺 105.1 101.2 106.8 101.3 105.0 101.9 濟 寧 105.1 102.7 106.1 103.2 100.2 100.4 洛 陽 102.2 100.1 102.7 100.0 102.5 101.4 平 頂 山 102.3 100.8 102.5 100.9 100.8 100.0 宜 昌 105.7 100.3 105.7 100.4 107.7 100.3 襄 樊 101.8 96.2 102.8 93.9 100.0 100.0 岳 陽 102.7 100.4 103.4 100.4 101.5 100.1 常 德 102.5 100.2 104.0 100.4 101.1 100.4 惠 州 102.2 100.6 102.1 100.2 105.5 103.0 湛 江 104.0 102.2 104.2 102.5 102.6 100.8 韶 關 105.2 100.8 106.3 101.1 103.9 100.3 桂 林 104.9 100.1 104.2 100.2 102.1 100.1 北 海 101.2 96.9 103.8 95.4 95.2 96.6 三 亞 101.3 100.0 101.4 100.0 101.0 100.3 瀘 州 106.3 100.9 106.9 101.2 105.3 100.6 南 充 105.5 100.6 108.2 100.8 109.3 101.9 遵 義 101.9 99.0 101.1 99.9 101.4 101.5 大 理 105.4 100.1 100.4 100.2 121.6 100.0 注：同比以去年同月價格為 100 ，環比以上月價格為 100 。
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