溫州府東家園房價

溫州府東房價

1.溫州的房價為什么這么貴..有機會跌價嗎

溫州房價節節高漲，原因眾說紛紜，不外乎這么幾個理由：溫州地少人多，民間資本雄厚，等等。但在我看來，溫州房價高漲卻自有原因。

原因之一，是把開發公司當成“*府”，把開發公司的開盤價當作“公價”。去年的房價高潮由“府東家園”的推出而掀起，今年的高潮是由“凱裕花園”而掀起。溫州人有一個錯誤的觀念：“房開的開盤價都已經這么高了，房價就會漲了。”卻不知房開公司本身就在炒作，而且是最大的“炒家”。要知道，房開公司要是賣不出房的話，也是要跳樓的。

二是全民炒房。因為看到前些年炒房的掙了錢，于是大家都往這里面擠。這是一種可以理解的心理，但是這帶來一個負面效應：目前的新房絕大多數不是“居住”用的，而是拿來“投機”用。一個人手里拿著兩三套房子的已經普通，拿著十幾套的也有。殊不知全民炒房是危險的，因為溫州目前的房價上漲不是由“居住需求”所決定，而是由“投機需要”所決定，所以房價的漲、跌跟心理期望有關，也就是說，大家認為漲都想買進那就漲價，相反的話就跌價。

炒家手里的房子必須要有人接手，這是炒樓的最終目的。但是目前從“炒家”手里接手的人還是“炒家”，而沒有真正的市場需求。這樣子在“炒家”手里轉來轉去的游戲，最終必將無法繼續。溫州人都是拿100萬來做300萬生意的，其中的200萬要支付每個月的銀行利息，一旦房價停頓就等于下跌。先是一部分人急于要脫手，然后形成房價一跌不可收。

舉個例子：北京這樣的大都市，南二環線位置、高品位小區、精裝修房子（比溫州的大南門不知好多少）也不過售價8000元左右，這是當前最新價格。對比之下，溫州的房價顯然已經透支了。

再看溫州，溫州這個城市基礎設施差、沒有可開發的資源、不是交通要道、中央不重視不投資，所以說溫州的現狀和發展前景都沒法跟上海、杭州、北京……這些城市比，但是房價卻跟這些城市差不多了，顯然是炒作出來的，也就是“虛高”。溫州人手里有點錢是不錯，但是真正有錢的人慢慢地開始把公司、工廠搬到上海、杭州等地，因為這更有利于他們的下一步發展。

2.溫州現在有那幾處新開始出售的樓盤

華盟商務廣場德雅國際花園，以下是溫州所有已經開盤的和最近開盤的樓盤：京都城敖江巴黎城泰宇花苑A4西半幢德雅國際花園洞頭海天佳境山水名都中和家園中瑞曼哈頓萬城世茂國際花園府東家園匯金錦園鉑金府邸泰宇花苑A6幢山水名都青青家園華順江都別墅大川海上人家丁香園香格里拉嘉園巴黎時代龍港濱江花苑莊吉漢森世家東來錦園瑞嘉佳園中楠國際廣場綠都花城萬康商廈溫州世貿中心大廈維多利亞花園東和海景上海花園德雅花園望海山莊金河大廈東方明珠城濱江麗景寧康嘉園晨沐花園濱海錦園大川西湖人家誠鴻花苑時代都市廣場（一期）今日嘉園華瑞園同人花園得月花園凱德品元家景花園紅日香舍里東方景園德盛大廈蒼南大廈置信名都楊府山住宅區3#地塊假日花園茶山商務中心浙南大廈時代都市廣場（二期）香榭麗花園大華名豪凱鴻大廈帝景苑黃龍康園黃龍康城旭日小區溫州財富中心康城商住樓安心公寓島中島別墅園濱海景園東和綠園凱潤花園新世界新家園華亭雅苑鼎盛大廈天鵝湖二期東湖花園云中花園世紀家園榮欣家園安潭花園金匯昌家園康盛公寓翔金苑溫州世貿中心廣場巴黎國際金色家園北區翠微新村云翔大廈海逸華庭大自然家園天盛錦繡華庭萬通玫瑰園丹桂苑銀廈公寓錦江家園家景花園華盟商務廣場巴黎商住樓昌西花園匯好家苑文苑公寓鴻福家園嘉鴻花園3-7號樓（一期）南甌明園馬鞍池大廈紅日花園金匯廣場日月星辰僑盛花園同和水岸香堤小區金豐園華甌佳園安源花園南龍錦園德繡苑水心大廈景秀灣花園龍灣錦園華都大廈南國大廈營樓花苑華甌家園振甌商廈車庫中廈錦園溫州人才大廈銀都花園巨一花苑大川公寓綠洲花園新國光商住廣場金開利花園金鉆花園長城大廈鴻基花苑百花苑歐洲城御景苑麗江花苑百好花園怡鑫園華錦園龍騰南路龍騰花苑龍錦公寓大川龍海人家時代華庭花園天景花苑二期濱河花園南龍望海小區九洲大廈歐洲城第5幢銀竹花園文景花苑天盛花園盛德大廈南洋錦苑曙光大廈東都大廈鑫城佳園聯合廣場涌金花園新益大廈金倫花園匯鴻家園銀竹花苑安泰大廈華盟商務廣場水景苑城市麗景雪山路85號江前大廈宏源錦園鎮南大廈豐源花苑方方大廈（裙樓）銀苑大廈上江花苑怡和公寓凱祥花苑南方大廈濱江花苑望江大廈金庭花苑金鼎花苑紗帽河花園華中大廈鹿鳴苑京華大廈南站公寓萬順大廈金馬大廈勤奮家園李宅花苑城開錦園華峰大廈錦華大廈雪山路5-2號商住綜合樓華泰大廈國正大廈云錦大廈順錦商廈國貿大酒店。

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