巴黎王府房價

巴黎現在各區域的房價如何？

主要看預算，小巴黎的話好的地段的一居室至少要40-50萬歐起，區域的話，主要區域1，2，3，5，6，7，8，9，14，15,16都是高房價地區，均價基本在12000歐/平方米左右及以上。
傳統大巴黎會便宜一點，20萬歐左右起。均價在5000歐元/平方米左右起。
在巴黎買一間70平方米的公寓價格在487萬RMB左右，如果在巴黎之外的外省買房價格在140萬RMB左右，巴黎一年的租房費用約合RMB 17萬元，外省 7.8萬元。
但是，判斷在法國租房劃算還是買房劃算，具體還得算算額外的支出。

巴黎現在各區域的房價如何？

主要看預算，小巴黎的話好的地段的一居室至少要40-50萬歐起，區域的話，主要區域1,2,3,5,6,7,8,9,14,15,16都是高房價地區，均價基本在12000歐/平方米左右及以上。

傳統大巴黎會便宜一點，20萬歐左右起。

均價在5000歐元/平方米左右起。

在巴黎買一間70平方米的公寓價格在487萬RMB左右，如果在巴黎之外的外省買房價格在140萬RMB左右，巴黎一年的租房費用約合RMB 17萬元，外省 7.8萬元。

但是，判斷在法國租房劃算還是買房劃算，具體還得算算額外的支出。

巴黎現在各區域的房價如何？

巴黎的房價怎么樣？哪個區居住比較好？有沒有什么靠譜的租房渠道？...

接下來我會對巴黎的租房和買房價格進行一個詳細的分析（參考法國權威網站meilleur agents）一區：一區是巴黎人口最少的一個區，也是占地面積最小的一個區，大部分區域用于商業和行*。

住宅來說，安全是沒得說的，但是附近的消費都很高，無論是吃還是住，所以預算比較充足的可以考慮在這邊住，生活質量還是蠻高的，可以說是中心的中心了。

房屋的買賣價格均價大約是11325歐一平米，租賃的價格大約在31歐每平米，環繞著盧浮宮和杜樂麗花園區域的房價較高。

二區是交通繁忙的商業住宅區，也是游客量比較大的一個區，房源相對一區較多，所以價格相對要低一點點。

住宅類型除了公寓（Appartement）以外還有別墅（Maison），較一區房屋類型更豐富（一區只有公寓）。

房屋的買賣均價大約是10385歐每平米（公寓）和 10645歐每平米（別墅），租賃均價大約是30,2歐每平米。

靠近巴黎歌劇院的地方價格較高，其次就是西南方向顏色比較深的區域，因為地處商業區，包括了圣奧諾雷大街這種比較重要的時尚街道，所以價格也比較高。

三區有4家博物館、4間教堂、劇院、中學、科技學院、國家檔案局，商店林立，屬于商業住宅區。

該區靠近蓬皮杜中心和瑪黑區，也屬于景點，游客較多的區域。

此外，該區藝術氣息較濃，房屋的裝修都相對比較漂亮，因此房屋價格較高。

房屋的買賣均價大約是 11219歐每平米，租賃均價大約是30,2歐每平米四區：該區位于塞納河左岸，區內有著名的圣母院、巴黎市*府大樓、兩所博物館、蓬皮杜文化藝術中心，屬于巴黎的鬧區，也是消費比較高的區域。

房屋的買賣均價大約是11796歐每平米（公寓）和14575歐每平米（別墅），租賃均價大約是31歐每平米五區：安全區，此處住宅有公寓和別墅，買賣平均價格分別是11122歐每平米和14500歐每平米。

租賃平均價格則為29.4歐每平米。

六區：在此區居住的居民大多經濟水平較好。

租賃均價為31,1歐每平米七區：此區內有聞名世界的艾菲爾鐵塔、拿破侖墓、奧塞美術館，*事博物館、*事學院；此區位于塞納河南岸，街道寬廣，建筑物雄偉，是名勝、各國使館、國家機構集中的地方，有外交部、經濟財*部、國防部、教育部、工商部等。

房屋類型有公寓和別墅兩種，公寓買賣均價為12684歐每平米，別墅買賣均價為14510歐每平米。

租賃均價為30.6歐每平米八區：此區是巴黎市區最熱鬧、游客最繁多的一區，因有名揚四海的香榭麗舍（Champs Elysées）大道，由著名的協和廣場橫越至凱旋門，全長約2公里，365天中，天天車水馬龍、游客如織，比較類似于上海的南京路。

此區房價平均水平不算特別高。

有公寓和別墅兩種房屋類型，公寓買賣每平方米均價為10465歐，別墅買賣每平方米均價為10508歐。

租賃每平方米為28.8歐。

九區：九區住宅類型有公寓和別墅兩種。

公寓買賣均價為9708歐元每平米，別墅買賣均價為14869歐元每平米。

租賃均價為27.2歐元每平米十區：此區內也以住家居多，區內有北站及東站兩大火車站，但治安較差，有很多小偷在附近打轉，中小型酒店也很多。

十區是有名的紅燈區，除了“按摩店”還有很多站街女，也有不少劇院、教堂和醫院。

住宅有公寓和別墅兩種類型。

公寓每平米買賣均價為8771歐元每平米，別墅每平米買賣均價為11128歐元每平米。

租賃每平米均價為26.4歐元每平米。

十一區：此區是一般巴黎平民居住的區，有共和大道及伏爾泰大道經過該區，教堂居多。

附近批發市場比較多，也要注意安全。

住宅有兩種，分別是公寓和別墅。

公寓買賣均價為9116歐元每平方米，別墅買賣均價為9693歐元每平方米。

租賃均價為26.7歐元每平方米十二區：此區居住性價比較高，也比較安全。

住房的話有公寓和別墅兩種類型，公寓買賣均價為8390歐元每平方米，別墅買賣均價為8797歐元每平方米。

租賃均價為25.2歐元每平方米。

由此看來，結合安全指數和房價，租房最好的區段應是12區。

華人在法國租房有很多渠道：通過中介：法國本土大型的中介，如foncia、21century等；法國也有不少華人地產中介，他們也挺靠譜的，因為法國有很多華人房東，他們也更愿意租給留學生。

通過網站：法國網站：一些大型租房網站，比如pap, seloger, leboncoin等等，需要自己和房東預約，對于沒有經驗不會說法語的學生可能稍微吃力一點華人網站：當然最大的就是新歐洲和華人街了，但是這些網站分類比較雜亂，因為是房東自己上傳信息，所以信息不是很完善，得一個一個打電話去問，很浪費時間。

有一個網站還挺好的，叫法國安居vive france，房子和房東的信息都整理得很好，該有的都有，和很多中介都有合作，還蠻靠譜的。

公寓：如果是留學生的話也可以申請crous，是個非盈利性質的公寓，房租也較低，但是申請過程非常繁瑣復雜，等待的過程也很長，正常情況下是申請不上的，當然能申請上是最好了。

法國也有很多盈利性質的residence，有很多網站和中介都在代理，但是需要交一系列雜費，比如文件費注冊費清掃費甚至是中介費。

一定要按自己的預算合理選擇。

住大巴黎92省,一些問題

sentier是二區，我就住那旁邊，sentier跟les halles中間，其實你住92無非就是房子好點兒，價錢沒多大差別，我姐原來住92的的bourg la reine，房子是100多平，價錢不得而知，不過一般普通留學生也不會住太貴的，我估計能能找到的話，房補以后也就200吧，合租還能便宜估計，條件就還可以了，那里治安挺好的，也挺方便，B線沒分叉，到saint michel不到半小時，再倒4號線就可以到學校了。

巴黎水不要錢，電費不得而知，我一直住的房子是包電的，電話么，看你怎么用了，一般都包月，一個月三四十基本夠一般用了。

交通費按月算就貴了，一個月要將近100，年票便宜，應該是400多吧，大概，你年齡超了，所以可能要全額。

地鐵時間各線不一樣，11號線到后半夜都還有車呢，我是做攝影師的，經常一兩點坐地鐵回家，因為我家那方便，呵呵。

巴黎是有夜班車的，不過到底地方有限，基本一小時一輛。

RER的話，大線，ABC一般是到12點多，打工的話也基本都能趕上。

巴黎的圈相當于北京的環，1圈兒內叫小巴黎，相當于北京的三環這個樣子，2圈大概相當于5環內吧，我是指方便程度，3圈4圈就是相當于郊區了，比如昌平，門頭溝什么的，不知道這么說你能理解不，一般你要讀書的話，最多住三圈兒了，再遠太不方便了，其實，房子的價格不在遠近，在運氣，我的房子在les halles，你別以為很貴，房補以后200出頭，包水電，呵呵，祝你好運。