榮觀房產網黃石團城山房價
1.請問黃石房價現在有沒有下跌的趨勢
呵呵，預計09年是下跌趨勢。。。現在是開發商硬撐著，有苦說不出。。建議在等半年左右。會有較大下跌。
1，隨著全球金融危機對我國的影響逐漸體現出來，企業裁員，減薪等，現在城鎮失業率升至9.4%,09年的經濟會更加嚴峻。。。歐美經濟還在惡化。
2，全國2億多平方米的空置率，開發商壓力也會更大！！中央也強調是要把房價降到合理的水平（建筑真實成本所決定的價格）。拒絕暴利！
3，隨著保障性住房逐步入市，人口結構變化結婚高峰期的結束，商品房供求逐漸趨與平衡，幾乎不會出現前2年大漲的行情了。
況且最近3年建成的商品房質量都不怎么好，經常聽買房的同事朋友說有墻壁裂縫，地板漏水的事情。
建議最近一年不要買房，房價才剛開始下跌，遠沒有跌到底！！
現在很多樓盤雇傭人托充當萬人購房團的，給人們造成虛假搶購行情，以抬高房價。。。。開發商和一些*府部門，離開讓人民安居樂業的宗旨，而是一味地爾虞我詐，離開誠信和以人為本的社會發展理念。
我們老百姓只有保持清醒的認識，大家團結一起抵制高房價。。。！！
買房的黃金期早就過去，90%的買房人賺取了百分之幾百的利潤，卻把所有的風險扔給了現在想接手的人。如果你不是必須買，就不要買。
在廣州深圳很多銀行房貸斷供現象不斷增加。。。廈門等地方退房的人也越來越多。
很多房產中介開始關門倒閉破產就是最好的見證。。。！
我所在的蘇州，房租已經開始降價。。很多房子都租不出去了，房東著急的要命。！！
房價到底貴在哪里？ 強烈要求*府公開透明房屋真實的成本價格。。。！！
房價成本的秘密，對開發商而言，無疑是一柄達摩克利斯之劍。有太多見不得人的東西，被裹挾在“成本”這個藏污納垢的概念之中。比如說，競標土地行賄官員，銀行貸款打理關系，這些成本始終無法端上臺面；再者，房價離譜的暴利，一旦廣而告之，勢必不能見容于訴求平衡的社會心理，點燃大眾的仇恨。
“在廣州近郊樓房建筑成本，每平米就是679塊錢（包含材料人工費）！誰不信，我可以把發票拿到北京，拿到新華網，一樣樣地算個清楚，讓全國人民看看！”這兩天，一個知情的網友說出了內幕，不知道有多少房產商人在恐懼。。。。
房產業真是暴利。。！難怪TCL，海爾等也想涉足房產業大賺一筆。
2.黃石最新房價是多少,首期最少要付多少呢
今年以來，黃石房價的走勢一直牽動著所有黃石人的心。
今年1月，我以親身經歷寫下了08年元月黃石團城山最新房價，包含了至尊門第，麗島、湖景花園等團城山有代表性的樓盤。那么，現在3個月過去了，在江南明珠論壇，房價有說漲有說跌。
我覺得，沒有調查就沒有發言權。正好有個MM5月份也在團城山看房，我以聊天紀錄的最原始的形式，請大家看看團城山實際房價，也能以團城山為視角，看看黃石的房價到底是漲是跌。
下面是我們的5月11日晚的聊天紀錄：第一句，我問的是：MM，你的房子買了沒？現在團城山的房價是多少？我要的幸福 19:43:57嗯 還沒呢我要的幸福 19:44:14宏維起步三千六 加一個樓層加50 我要的幸福 19:44:34至尊門第現在只有14樓的了 價位在3900左右我要的幸福 19:44:50然后就是百事威 兩千七八左右我要的幸福 19:459還看了一下二種那邊的單位房 風竹園我要的幸福 19:45:24有個人轉讓 120 30W左右我要的幸福 19:45:45我上個星期抽空去看了下房子 覺得房型結構不是很好我要的幸福 19:45:55百事威的房子結構還行 指飛舞/mn 19:466不覺得偏啊 我要的幸福 19:46:38肯定會覺得偏啊 但是沒辦法啊 指飛舞/mn 19:46:42不是開了個什么名流天地的樓盤嗎 ，在宏偉對面 我要的幸福 19:46:57現在還沒開盤 不知道具體價位呢指飛舞/mn 19:49:48如果在團城山沒有合適的，好像從教育局有一條路插到黃石理工學院，看規劃圖好像也不遠，學院那邊的房子是不是要便宜些 指飛舞/mn 19:50:26我買的是上次我跟你說的房子，120平，7樓，花了29萬多 我要的幸福 19:50:46嗯 覺得你買的時候比較劃算啊 而且面積跟我想要的差不多指飛舞/mn 19:53:36是宏偉的電梯樓起步三千六嗎麗島問了沒 我要的幸福 19:54:20麗島就別提了 起步3800 我要的幸福 19:54:30買麗島我還不如買宏維呢 指飛舞/mn 19:54:48暈，我過年時候還聽說是3500左右開盤 我要的幸福 19:55:41哪啊 開盤時我們同事買了的 他買的時候是2830 指飛舞/mn 19:55:53湖景麗園不是要便宜些嗎，難道沒有合適的 我要的幸福 19:566主要是麗島的已經全部都賣完了 他喊的高是為三期墊底我要的幸福 19:56:15去年十一左右啊我要的幸福 19:56:28湖景的好像也賣完了啊 指飛舞/mn 19:56:33三期還沒有開盤嗎 我要的幸福 19:571而且湖景有個問題就是商住和換簡樓混在一起 我同事他們說怕小區環境不好打理我要的幸福 19:57:24嗯 三期現在在建電梯房我要的幸福 202:12百事威的有一點好 就是一梯兩戶 所以南北通透 ，價格在2千七八左右。指飛舞/mn 20:30:00寶貝，我把你看的團城山最新情況能發到論壇上去嗎 我要的幸福 20:30:38嗯 好啊 沒問題發到哪里去啊 我也去看姐姐寫的帖子 指飛舞/mn 20:31:20沒有了，就是江南明珠論壇，最近房價有說漲有說跌，我想用事實說話 指飛舞/mn 20:31:34你看房的具體日子是什么時候 我要的幸福 20:31:59也就是這個月吧我要的幸福 20:32:06具體哪天還真不記得了呢 指飛舞/mn 20:32:50恩。
就行了，我以聊天紀錄的形式發上去。其實只保留房價部分 我要的幸福 20:34:06嗯 好啊 你寫好了 把鏈接發我看 指飛舞/mn 20:35:22你能再說詳細點嗎？比如說你看的面積，朝向 我要的幸福 20:36:24我看的都是南北朝向啊 面積也都在120~130之間我要的幸福 20:37:43 宏維小區 6 樓 3室2廳1衛 48.1092 萬 指飛舞/mn 20:38:01是電梯房嗎 我要的幸福 20:38:20看最近宏維小區的都有幾個轉讓的 價格居然都在四千以上了我要的幸福 20:38:35嗯 宏維的是電梯房 就是二期在建的 我要的幸福 20:39:10128平方 三室兩廳兩衛 3600起價加一個樓層加50 。
以上是5月份最新團城山房價全紀錄，靠網友實際調查取得，有一定參考性，祝愿所有的朋友都能買到合心意的房。08年元月份團城山房價請看此論壇的《窮人的買房記——08年元月份團城山最新房價》作者：淡淡素影。
3.請問黃石的房價和適宜居住的地區
團城山理工學院這里有16層的高樓，房價目前是2000以上多一點。
基本上在市區這里的高層都差不多這個價錢。普通公寓便宜些。
環湖以及市區都是不錯的，交通——湖北的和諧號經過黃石市的老火車站，就在市區那里。購物中心也是在市區，所以團城山還是不錯的。
黃石港、西塞山兩個位置差不多，還比較近。下陸和鐵山有點遠。
大冶的話離黃石市區很遠哦，最好不要住在大冶，那里只有黃石市的新火車站，交通不方便的。補充：各個地區的空氣環保的比較的話，大冶和鐵山就不要去了。
那里有鋼鐵冶煉，空氣不太好。老下陸也不太好。
請問黃石現在團城山房價多少?
看是買小高層還是電梯房。那邊總體來說有點高一般在3400+吧！
記得采納啊
黃石哪里住便宜
房產具有寓居和投資的雙重屬性，購房者出手買房時一定會思索：這里的房子買下來后，能否會升值呢？剖析人士以為，房子能否具有極大的升值空間，與其本身的質量、地點的地段、周邊的規劃以及區域開展前景有著親密的關系。
特殊是在市場低迷期間，房產將來的升值潛力更大。
借“2008黃石樓市總評榜”主題查詢評選運動之機，我們對黃石樓市五大板塊的樓盤進行綜合剖析，為您打造一份最具升值潛力樓盤的“清單”。
這些樓盤將是“總評榜”評選運動“2008黃石最具升值潛力樓盤”大獎最有力的競爭者，也是廣闊購房者最值得出手的樓盤。
團城山板塊：商鋪比房屋更有潛力 團城山板塊是黃石近年來開展得最快的一小我居板塊。
跟著黃石行*中間的南遷、人民廣場的興修，團城山已是黃石新的*治、金融、文明和寓居中間。
加之這里湖光山色相映成趣，情況宜人，成了購房者買房久居的首選之地。
當前，團城山板塊擁有很多極具影響力的樓盤，這些樓盤根本上以中高檔為主，像麗島·半山華府、宏維·山川明城、嘉泰·至尊家世、天域·紳士寰宇、明盛·湖景花圃、陽光水岸等。
黃石結合置業總司理助理袁俊引見，跟著入住率不時進步，配套設備逐漸完美，團城山板塊寓居價值獲得了進一步的提拔。
他以為，本年的市場情況對各板塊都有分歧水平的影響，但團城山板塊依托現有的優越開拓情勢，開展前景照舊很大。
有業界人士以為，當前團城山板塊的房屋售價位于各板塊的前列，一些高檔樓盤后期的價錢均凌駕其他板塊同類樓盤的售價，超出了局部購置人群的接受局限。
相反，團城山板塊的商鋪價錢偏低，升值空間更大。
據調查，當前板塊內大大都樓盤都具有相當體量的貿易門面。
黃石港板塊：將來升值潛力無限 黃石港板塊正在出力優化城區功用，構建融吃、住、購、游、樂于一體的多功用中間城區，傾力打造宜居城區。
當前，黃石港板塊已初具成熟寓居板塊的雛形。
這個板塊的樓盤憑仗交通優勢，身處鬧市但避盡鼓噪，獲得了市場的普遍承認。
當前，板塊內涵建在售的大規劃寓居小區較多，比方天虹·金福園、天舜·金港明珠、天方百花圃三期、佳美星城、坤寶·寶石名城、恒興·睦鄰苑、新港·陽光花城一期、陽光大廈、信盛·米蘭第宅、大橋·兩宜園、湖濱·國際、天虹·中心花圃等，個中不乏開拓規劃達20萬平方米以上的大型寓居小區。
在樓盤扎堆開拓的還，黃石港板塊教育、醫療配套和路途、綠化、供水等城市根底設備獲得了極大的完美。
與其他板塊比擬，這個板塊的房價處于比擬合理的程度。
業界人士剖析，黃石港板塊將來數年升值潛力無限。
環磁湖板塊：考驗置業者的投資氣魄 環磁湖板塊擁有其他板塊所不克不及及的天然景象優勢。
本年上半年，這個板塊鮮有大舉措呈現，開拓市場尤其低迷。
但在磁湖北岸兩宗合計800多畝用地成功拍出后，人們把存眷的核心再次投向了這里。
市場人士陶淵以為，環磁湖板塊是黃石將來的崇高人居之地。
從當前的開拓情勢來看，南岸、北岸仍是環磁湖開拓的重中之重，但北岸開拓的前提及優勢依然優于南岸。
當前，磁湖的景象資本還未完全被開拓出來，相關的配套建立正在穩步推進。
業界人士以為，跟著開拓力度加大，環磁湖板塊將來的開展潛力讓人非常看好，而現階段恰是考驗置業者投資目光和氣魄的時分。
市中間板塊：抗風險才能十分強 市中間板塊是樓市傳統的強勢板塊。
中間城區地盤日益稀缺，房地產開拓用地用“寸土寸金”來描述一點也不為過。
跟著舊城革新的推進，市中間板塊房地產開拓方興未已。
當前在建在售的樓盤有順佳大廈、華順大廈、江天·金色華邸、天順·中心華府、三明·匯金廣場、黃電·領秀長江等。
這些樓盤根本上以高層修建和商住一體的業態為主，價錢也穩居各大板塊之首。
在本年全體市場比擬低迷的布景下，中間城區頂住壓力，仍然平穩前行。
天順地產董事長夏大斌剖析，市中間板塊的樓盤與其他板塊的比擬，具有極強的抗風險才能，因而也更值得購房者出手。
花湖板塊：升值潛力不成估量 花湖板塊毗連黃石中間城區，雖然行*上屬于鄂州，但與黃石這座城市的聯絡日益嚴密。
在上半年市場低迷的情勢下，花湖板塊的顯示則比擬活潑，天行·御景莊園、東方華爾街、航宇·噴鼻格里拉、中心美地等樓盤獲得了讓人驚喜的發賣業績。
這些規劃設計層次高、構造結構合理、功用完美、景象美好的樓盤，充沛知足了黃石市民對花圃洋房、高檔公寓及別墅等物業的需求。
值得存眷的是，這些樓盤比擬于其他板塊的樓盤，固然質量一點點不減色，然則售價分明要低。
業界人士剖析，花湖板塊是黃石的“后花圃”，樓盤的升值潛力不成估量，但需求指出的是，這些樓盤的升值潛力還要取決于花湖的配套建立狀況及花湖與黃石的進一步交融。
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