榮觀房產網2007年，房價整整翻了一倍，這種現象正常嗎?
近期，德國一家報紙最近說，北京、上海等大城市的房價已經遠遠高于歐美很多同類城市，如果考慮到實際貨幣因素，可能高出幾倍、幾十倍。德國的杜塞爾多夫、科隆這些房價最高的城市，即使在絕對黃金地段，每平米2000歐元以上的房子也是極為罕見的。但在北京、上海等地有更貴的房子。 從2005年以來，中國國內的各種媒體紛紛討論房地產的問題。特別是近來取消開發商的討論非常熱鬧。但是，眾多的討論和辯論沒有在一個基本、全面的檢討下進行的，因此，情緒化之爭也在所難免。但是沒有全面的檢討，對策就很難奏效。 房價暴漲也與國際因素有關 房價上漲要追溯到“溫州炒房團”行為。“溫州炒房團”一詞在2004年進入中國媒體的視野。溫州這個中國東南沿海的城市自1990年后期就逐步進入公眾的視野。他們以商人的雄心再加當地人的團結，在中國掀起一次又一次有爭議的商業活動。從2001年開始，溫州人就合伙浩浩蕩蕩進入杭州、上海等地，如購買青菜般置下一棟棟商品房。一些來自內地的工人專職替溫州人排隊購房賺薪水，成為許多沿海城市人當年常見的情景。雖然上海市很快地出臺遏止樓市炒號炒樓的措施，但溫州人的行為還是打開了潘多拉之盒。當時一些分析人士認為，溫州人的炒房的資金量還不足以影響整個中國的房市，但是這個行為會觸發一些后續資金，包括國際游資的進入，從而快速抬高中國房地產的過度繁榮。看來是很有先見之明的。 從筆者獲取的數據來看，沿海某城市每年正常的房子需求是180萬平方米，近四年每年新增的商品房面積都在500萬平方米以上。實際上該城市的房屋實際供給面積已遠大于城市居民自住的需求。但是城市房價從四年前的平均每平方米2000元漲至現在的6000、7000元左右。許多新建住宅社區到黑夜是漆黑一片，無人居住。500萬平方米減去180萬平方米的320萬平方米的房屋，就是投機品。從中國居民的認知來說，以往商品房完全是個人消費品，至今已演變為一種投資，甚至投機品。 至遲在2006年初，中國的口岸檢查部門也發現了一個異常現象，實際的貨物進出口價格遠小于最終的結算價格。這里面裹著大量非貿易目的資金進入中國。這些資金都流向何處呢？中國人民銀行報告認為，外資在內地房地產市場中所占的比重已達到15%。截至2006年11月，境外房地產基金對內地20個房地產項目投入了16.13億美元。而仲量聯行發布的《全球房地產投資報告》認為，2006年中國房地產市場的交易額達到了90億美元，創下歷史最新紀錄，增幅高達69%；其中，來自于海外全球基金的投資比例便高達60%，增幅約55%。除此之外，大量的直接投資，包括香港的地產商資金，進入內地房地產。 2006年7月，中國專門出臺了《關于規范房地產市場外資準入和管理的意見》，對外資進入房地產市場一律加以“嚴格限制”。而不久前，商務部關于2007年全國吸收外商投資工作的指導性意見提出：“嚴格限制外商投資房地產。” 但是，基于當前全球化和中國加入世界貿易組織的背景，熱錢的流入已不再僅僅是幾個規定和通知能夠解決。因此，相當一段時間，中國的房地產市場仍將維持以下格局：國內資金追逐房地產市場利潤，引發外資加入。外資加入強化國內資金進入房地產。兩者互為強化會把房價往新高上推。 只要有源源不斷的資金進入，中國房地產業的供求關系就永遠無法從民眾實際需求與房屋實際供給進行配比。因此，比較不好的結局就是，有人指出這是安徒生童話中的“皇帝”沒穿新衣，于是骨牌轟然倒下。 地方*府的“托市”行為 “*府一直會代表百姓的利益”，這為以往中國*治討論中所有議題的假設前提。但是在這場房價劇烈上漲中，中國地方*府的行為是值得思索和檢討的。 對于中國土地資源的配置，許多人可能會驚訝于以下事實：一方面是各城市的商品房住宅用地的拍賣價不斷攀高。早在2005年6月，廣州一塊偏遠的土地的樓面地價已達3300元/平方米，因此，建成的商品房價格遠高于此在情理之中。而另一方面是大量的土地甚至以零地價給各種企業使用，再加當時給各種投資行為的稅收優惠，其實土地是負價賣出的。為何出現這種背離的現象？原因就在于前者拍賣的土地出讓金可以納入地方*府的預算外收入，而發展工業產生的增值不僅可以增加GDP為官員*績加磚，同時工業帶來的稅收也會提升地方*府財力。因此，在考慮土地資源的配置方面，官員考慮更加的是*績，而非真正意義上的代表百姓。從這個假設出發，不難發現為何中國中央層面連續在2005年、2006年出臺兩項很嚴厲的針對房地產業的措施沒有奏效。而且是越調控房價越高。 舉兩個例子，都可以看到地方*府與房地產業“繁榮”的關系。2006年7月，浙江省十屆人大常委會第二十六次會議上，浙江省人大財*經濟委員會提交報告稱，房地產稅收減少和出口退稅增加，使得該省財*收入持續較快增長的難度加大。當地一位學者的觀點是，房地產業作為稅收主要來源后，只要房地產市場“傷風”，財*收入肯定會“感冒”。2006年某沿海城市辦當地的住房交易會。第一天，新華社發了一篇稿子，說交易會現場觀看者多，購買者少。但到了第二天，交易量陡增。原因就在于當地媒體透露了規劃部門的一條消息，稱城市行*中心將遷往某地。開發商也因此造勢，很有準備地打出了“迎接新城市中心誕生”的廣告。該地樓盤的房價一天內翻了一倍，因此那個交易會也成為有史以來成交量最大的一次。 為何地方*府會把目標放在房地產上呢？就在于中國1994年實施新的中央和地方分稅制。南洋理工大學的陳抗，顧清揚和以色列*n等多年前發表一篇文章標題為“財*集權與地方*府行為變化：從援助之手到攫取之手”。稱中國自1990年代中期，伴隨著分稅制的實行，中國預算內的財*收入明顯地向中央*府集中，稅制改革和銀行體制改革都帶有財*集權的色彩。同時，財*資源迅速由預算內向預算外甚至體制外轉移。地方*府的“援助之手”有向“攫取之手”轉向的明顯趨勢。 地方*府在傳統的稅收上吃“小頭”，但土地出讓金卻歸地方*府，這有平衡之意，卻演變成地方*府在賣地和發展房地產市場的不節制行為。房價下跌、地價下降，地方*府的利益直接受損，因此與地方*府利益有損的廉租房遲遲不見大動靜。 新加坡的組屋制度，中國稱之為廉租房。中國的學者及官員的研究和考察報告汗牛充棟。較大量的廉租房不僅可解決一部分人的住房，降低商業房地產的需要，而且還會迫使當前房價有所回落。但如前所述，地方*府利益有可能受損。 國家發展和改革委員會馬凱最新出版的一篇文章談到，國內廉租住房制度覆蓋面較窄，保障率較低。全國還有145個城市尚未建立廉租住房制度，有166個地級以上城市還未明確土地出讓凈收益用于廉租房建設的比例，相當多的城市廉租住房建設進展緩慢。 開發商的不良是重要因素 中國在1998年以前的房屋供給是由單位來主導。1998年后，可以自由買賣的商品房漸入百姓家。當然，這種商品住宅的開發商對城市建設是一直有所貢獻的。 在這兩年全國各地房地產普遍上漲中，開發商一直是個受益群體。但是，房價居高位后，他們的處境就有些微妙，行為開始怪異。一方面，在中國，與城市土地和房屋建設的許多資源還掌握在*府及其官員手上，經過七八年的發展，許多開發商與當地*府官員保持了良好的關系，再加其工作團隊的不斷專業化，開發商事實上已成為區域商品住房開發的壟斷者。另一方面，房價高位也引起金融部門的關注，他們的前期開發資金越來越難以獲得。后期的出售一旦遇到房價下跌或銷售不暢，他們將損失慘重。因此，在違反商業道德和法律的前提下，一些開發商用各種方法來刺激銷售。比如要求公司員工及其親戚預購房屋，制造房屋緊俏假象；將商品房不斷倒手，制造當地商品房銷售景氣度高的氣氛；還有就是密謀分階段抬價，各個待售樓盤輪番提價，最后每家開發商都“無奈”地將房價一起抬到一個新高位。最近新華社一篇文章也稱，南京某新城區開發商大量囤房炒房的現象很普遍，各類違規手段無所不用其極。當地兩個樓盤聯手上調房價，每平方米一夜間增長了一千元，也促使周邊房價競相攀高。馬凱的觀點也是，房地產市場交易秩序混亂成為推動部分地區房價過快上漲、住房結構性矛盾突出的重要因素。 因此，在2007年的第一季度，上海一家媒體的從業人員時寒冰與開發商任志強、潘石屹在網絡上的辯論有了很高的關注度。一開始從2007年房價是否下跌開始討論，及至今日，眾人已在討論是否取消開發商的議題。乍一看，這是荒唐的提議。但是，從打破開發商實質的壟斷的角度來說，引入多元的房屋建造和開發的模式是有必要的。 2007年3月29日，中國建設部、國土資源部、財*部、審計署、監察部、國稅總局、發改委、工商總局共8個部委聯合提出，將在未來整整1年內，強化房地產市場監管，對房地產開發企業依法進行審計和檢查，依法打擊房地產開發建設、交易、中介等環節的違法違規行為。 走筆之此，筆者認為，要解決中國房地產的問題，需要調整中央和地方的稅收和其他收入的分配問題，加大廉租房的供給。其次，放松金融的管制及擴大百姓可以投資和理財的領域，緩解房地產業的需求壓力。再次是對外匯問題進行重新的考量，在外資的堵疏上尋求更好的平衡。最后，宜建立民生狀況與官員任免的直接關聯機制，打擊開發商的違反商業道德，違法的行為。
記得采納啊
2007年房價會下跌嗎？
我覺得不會。
因為大眾的消費心理，房子乃是生活生產中的重中之重，誰也不會希望自己辛辛苦苦攢了幾年的房子有貶值，*府當然也不希望。
但是最可惡的是那些黑心地產商，只知道炒房價，1K多成本的房子要炒到8K、9K！好好的房地產市場全被這些人搞亂了，房價也離譜了，沒人知道以后會怎樣。
真希望能好好清理一下
關于2007年杭州經濟適用房的申購條件
1、以前的*策是低于即可，即100%2、2006年可支配收入19027，今年上半年可支配收入118893、5年（不含學生戶口）1樓是舊*策了，新*策出來了如下 杭州市人民*府關于印發杭州市區經濟適用住房管理辦法的 通知 杭*〔2007〕9號 各區、縣（市）人民*府，市*府各部門、各直屬單位： 《杭州市區經濟適用住房管理辦法》已經市*府同意，現印發給你們，請遵照實施。
二○○七年九月七日 杭州市區經濟適用住房管理辦法 為保障杭州市區低收入家庭的基本住房需求，規范經濟適用住房建設和管理行為，加快推進住房保障體系建設進程，根據《**關于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》（國發〔2007〕24號）、建設部、國家發展改革委、國土資源部、人民銀行《關于印發〈經濟適用住房管理辦法〉的通知》（建住房〔2004〕77號）和《浙江省經濟適用住房管理辦法》（省*府令第191號）的規定，結合本市實際，特制定本辦法。
一、本辦法所稱的經濟適用住房，是指*府提供優惠*策，限定建設標準、供應對象和銷售價格，具有保障性質、購房人擁有有限產權的*策性住房。
二、本辦法適用于本市的上城區、下城區、江干區、拱墅區、西湖區、杭州高新開發區（濱江）、杭州經濟開發區、杭州之江度假區范圍內經濟適用住房的建設、交易和管理。
蕭山區、余杭區及各縣（市）可參照本辦法執行，也可結合當地實際制定實施辦法。
三、市建設行*主管部門負責經濟適用住房的建設管理工作。
市房產行*主管部門負責經濟適用住房的銷售交易管理和實施工作。
市發改、規劃、國土資源、價格、財*、公安等行*主管部門以及各區人民*府根據各自職責，負責經濟適用住房的相關工作。
四、經濟適用住房的建設和管理工作應遵循公開、公平、公正的原則。
各相關管理部門應當設立投訴舉報電話，接受公眾監督。
任何單位和個人都有權對經濟適用住房建設、交易和管理活動中的違法、違規行為進行投訴舉報。
五、嚴格經濟適用住房準入條件審核，加大廉租住房保障制度實施力度，逐步擴大覆蓋面，實現經濟適用住房供應對象與廉租住房保障對象的銜接。
六、禁止任何單位借自建經濟適用住房名義，變相進行實物分房或普通商品房開發。
七、市*府定期編制經濟適用住房發展規劃。
市建設行*主管部門會同發改、規劃、國土資源等行*主管部門根據城市總體規劃、土地利用總體規劃和經濟適用住房發展規劃，編制經濟適用住房年度建設投資計劃和用地計劃，其中建設用地計劃應當列入全市年度土地供應計劃。
八、經濟適用住房建設用地實行行*劃撥方式供應。
禁止以經濟適用住房名義取得行*劃撥土地，變相開發普通商品房。
九、市建設行*主管部門根據經濟適用住房發展規劃，確定經濟適用住房用地前期開發實施主體。
經濟適用住房項目建設應以集中供地、集中建設、集中配套建設模式為主。
十、經濟適用住房開發建設應當按照*府組織協調、企業市場運作的原則，由市建設行*主管部門依法通過招投標方式擇優確定項目建設主體。
參與招投標的開發企業必須具備相應的房地產開發企業資質、資本金，并有良好的開發業績和社會信譽。
招投標的具體辦法按照市*府有關規定執行。
十一、市建設行*主管部門根據年度全市經濟適用住房建設和銷售計劃，定期將同時符合下列條件的經濟適用住房房源劃撥給市房產行*主管部門組織選房銷售： （一）已取得施工許可證； （二）已正式開工； （三）已取得經濟適用住房價格批復。
十二、經濟適用住房嚴格控制在中小套型，建筑面積一般控制在60平方米左右。
為保證家庭成員4人（含）以上申請家庭的保障面積，部分經濟適用住房的建筑面積控制在80平方米左右。
十三、經濟適用住房建設必須嚴格執行國家有關技術規范和標準，堅持標準適度、功能齊全、經濟適用、便利節能的原則，優選規劃設計方案。
十四、經濟適用住房建設一律免收城市基礎設施配套費等各項行*事業性收費和*府性基金。
經濟適用住房項目規劃紅線外的基礎設施建設費用由*府承擔。
十五、經市建設行*主管部門同意，經濟適用住房建設單位可以在建項目作抵押向商業銀行申請住房開發貸款，貸款資金專項用于經濟適用住房建設。
十六、經濟適用住房的價格實行*府定價，其價格確定以保本微利為原則。
十七、經濟適用住房銷售應當實行明碼標價，除物業維修基金等規定代收代繳的費用以外，不得在標價之外收取任何未予公布的費用。
十八、經濟適用住房實行交費登記卡制度。
有關部門收費時，必須填寫市價格主管部門核發的交費登記卡。
任何單位不得以押金、保證金等名義，變相向經濟適用住房建設單位收取費用。
十九、購買面積在核準保障面積以內的部分，按經濟適用住房價格購買。
購買面積超過核準保障面積的部分，不得享受*府優惠，其價格由市價格主管部門予以核定。
超面積部分差價款由市財*部門按規定及時收取。
二十、經濟適用住房保障面積標準為建筑面積60平方米。
家庭成員4人（含）以上的，保障面積標準為建筑面積80平方米。
二十一、購買經濟適用住房必須同時具備下列條件： （一）家...
杭州怎么樣
一、經濟，杭州近些年經濟飛速增長，下沙開發區、濱江開發區、蕭山開發區均屬于國家級開發區，機電、機械制造、電子、制藥業等均屬全國前幾名，杭州現在是十大經濟城市。
摩托羅拉、西門子、康師傅、哇哈哈等大企業均在杭州開發區。
二、文化，杭州自古以來就是文化之鄉，從錢王建朝至今，杭州均是江南水鄉文化中心。
三、*治，浙江省會，北臨安徽西靠江西，離上海緊50分鐘車程，獨特的地理位置使杭州成為連接沿海城市和內陸的一個橋梁。
四、風景，這點不用我說，幾百年來，杭州的風景與美人世人皆知。
五、風土人情，杭州人熱情、高傲，江南水鄉民風淳樸，人民熱情好客，隨著近幾年*府號召建設文明城市以來，杭州人與在杭州工作的人在文明禮貌方面有了大的提高。
六、居民生活，杭州人有錢，杭州的農民更有錢，生活富裕，*府扶民*策更優厚，在安置就業、醫療、保險方面做的在全國數得著。
杭州美國道富銀行周圍現在房價是多少？
市場瘋傳四大朦朧利好，報復性反彈噴薄而出！ 1、中央今天下午2:30就穩定目前金融秩序召開特別會議，會議針對大小非減持，征收特別資本利得稅，專項用于成立股市平準基金展開討論，今天晚上很可能會傳出利好，希望不要令我們失望！ 順便解釋一下什么是平準基金：股市平準基金（Stock Market Stabilization Fund），也稱股市干預基金（Stock Market Intervention Fund），是*府通過特定的機構以法定的方式建立的基金，通過在股票市場的逆大盤指數方向操作來熨平證券市場非理性的劇烈波動，其基本的作用機理類似于中央銀行的公開市場操作。
從國際經驗方面看，股市平準基金在穩定股市方面確實具有突出的作用。
除了前面提到的香港特區*府在1998年成功阻擊國際熱錢襲擊的經典案例外，韓國*府1990年設立的4兆億韓元股市安定基金和我國*省的5000億新臺幣安定基金，在當時也不同程度地發揮了功效。
應該說上述資金在維持投資者信心和穩定股市方面都起到了積極的作用。
如果平準基金能夠入市，無疑會對目前中國股市的穩定起到積極作用。
2、中國證券投資者保護基金公司擬在全國范圍內開展二季度國內證券投資者季度調查。
據了解，此次調查是證券投資者保護基金公司舉辦的第三次投資者問卷調查。
而此前的兩次調查也都是在不同的市場特殊背景之下進行的。
第一次調查是在2007年中期，當時中國股市出現了持續兩年的牛市行情進行。
調查的目的是了解中國證券投資者的狀況。
第二次調查發生在2008年初，當時的背景是2007年A股年市值增幅高達270%，個人賬戶突破了1億戶。
為了引導市場投資者理性投資，化解市場波動風險，證券投資者保護基金有限公司與證監會聯合發起了第二次調查。
3、QFII加速進入A股市場，有媒體本月披露，美國道富銀行已獲準成為國內第55家QFII，而實際上，該QFII已于5月底完成開戶手續，可見QFII入場速度正在悄然加快，另外，據悉，在美國道富銀行獲批為第55家QFII之前，監管部門已相繼批出哥倫比亞大學、韓國保德信資產運用株式會社的QFII資格，包括道富銀行在內三家機構均在獲批QFII資格的當月完成A股開戶手續，因此三只QFII的不尋常舉動，顯示其對A股市場仍抱有較大信心。
4、一些零碎的利好，也是大家基本上都了解的，A股與美股市盈率相當，A股與H股倒掛逼近臨界，價值投資二次創業，抄底資金蜂擁而入！
中國房價漲幅最高的是哪年
2004年開始極速上升的，之前是緩慢上升，平均每年漲幅3.5%，遠遠低于GDP的增長幅度。
但是，進入2004年，由于之前老有磚家說房地產有泡沫有腐敗，建議ZF調控，于是國家把土地協議出讓的模式改成了土地招拍掛模式，OK，這下好了，正是2004年出臺了這個制度，于是土地價格開始飆升，房價則以連續漲停的90度直角急速上升，當年漲幅就達到了144%。
開發商大賺，地方zf大賺，先知先覺的炒房客大賺，只是苦逼了還沒畢業的80后。
以后的事大家都知道了，剎不住車，年年調控年年漲，越調控漲的越猛，直到2008年金融危機，房價眼看下跌了，可是4W億注資和房地產救市計劃出爐了，到2009年下半年，房價又像脫韁的野馬開始瘋狂上漲。
總之，2004年是最關健的轉折點，房價極速上升的源頭就是土地招拍掛制度。
結論：老百姓不要輕易給ZF提這樣那樣的要求，出發點可能是好的，但結果總是苦逼的。
比如燃油稅改革，在大家一致的強烈要求下，改革*策出來了，取消其他不合理的費用了，和國際接軌也接軌了，好，油價反而節節上升，越來越多的人用不起，這下大家都苦逼了。
再比如很多人老喊房價高了，好，現在調控好了，房價不漲了，降了，可日常生活用品卻開始連續不斷的飆升了，買不起房的還是照樣買不起，但之前勉強吃得飽飯的就困難了，這下都傻眼了，都苦逼了。
與其這樣，還不如房價繼續漲，漲到天高都無所謂，反正窮人也買不起，但生活不受影響啊，物價漲幅小，吃飯總沒問題的嘛。
所以，別瞎鬧，不懂中國特色，別跟ZF亂提什么要求，這些年的教訓還不夠嗎。
杭州江干區
我是江干的，江干的面積很大，當然也魚龍混雜，當然每個地方都多少會有一些.交通全杭州都很方便，房租費不同的地段有較大的差距，房子也不同，主要是小區房和農民房，50平的小區房基本在1500~1800之間，看具體內部東西，農民房在400~600的樣子，要注意有的是沒有單獨衛生間的，有的地方是紅燈區，千萬小心，看看一些人的穿戴，絕不要靠近！！！農民房電費都是1元1度，有的有網線可以拉15元/月.小區房的網費要自己出錢的.治安的話，110還是比較靈的，自己注意安全是主要的.門窗必須鎖好，最好加報警器防萬一.沒朋友在這里幫忙確實比較困難.現在二手貨市場都搬到很遠的地方去了，杭州夏天很熱，需要空調.市內公交車的月卡在延安路龍翔橋那里辦理.嚴格遵守交通安全法，杭州是省會城市，車輛極多.去超市買東西要自己準備袋子，可以用一般儲蓄卡，信用卡支付，不要放太多錢在身邊.
請問有誰知道06年和07年全國房地產500強的詳細排名
2007中國房地產百強企業綜合實力TOP10 排名 企業名稱 1 萬科企業股份有限公司 2 中國海外發展有限公司 3 合生創展集團有限公司 4 北京首都開發控股（集團）有限公司 5 保利房地產（集團）股份有限公司 6 恒大地產集團有限公司 7 大華集團 8 綠城房地產集團有限公司 9 新世界中國地產有限公司 10 復地（集團）股份有限公司 2007中國房地產百強企業規模性TOP10 排名 企業名稱 1 萬科企業股份有限公司 2 上實地產 3 北京首都開發控股（集團）有限公司 4 中國海外發展有限公司 5 合生創展集團有限公司 6 新世界中國地產有限公司 7 上海城投置地（集團）有限公司 8 中華企業股份有限公司 9 陽光100置業集團有限公司 10 上海中環投資開發集團有限公司 2006-2007中國房地產年度社會責任感企業 企業名稱 萬科企業股份有限公司 中國海外發展有限公司 上實地產 北京首都開發控股（集團）有限公司 合生創展集團有限公司 大華集團 中遠房地產開發有限公司 武漢地產開發投資集團有限公司 寶龍集團發展有限公司 永泰房地產（集團）有限公司 寧波銀億集團有限公司 南京棲霞建設股份有限公司 福建融僑集團 浙江宏潤控股有限公司 浙江金昌房地產集團有限公司 2007中國房地產百強之星 企業名稱 企業名稱 北京北辰實業股份有限公司 廈門禹洲集團股份有限公司 北京城建投資發展股份有限公司 長沙房產（集團）有限公司 福建融僑集團 深圳富春東方（集團）有限公司 卓越置業集團有限公司 重慶渝能產業（集團）有限公司 廣廈控股創業投資有限公司 盛高置地（控股）有限公司 沿海綠色家園有限公司 廣州百嘉信集團有限公司 福建正榮集團有限公司 鑫苑（中國）置業有限公司 北京金隅嘉業房地產開發有限公司 廣西東方航洋實業集團有限公司 浙江金昌房地產集團有限公司 吉林亞泰房地產開發有限公司 建業住宅集團（中國）有限公司 上海中凱企業集團有限公司 杭州濱江房產集團股份有限公司 旭輝集團股份有限公司 上海正陽投資集團有限公司 浙江宏潤控股有限公司 寶龍集團發展有限公司 武漢宏宇實業集團 深圳市富通房地產集團有限公司 浙江眾安房地產開發有限公司 上海中房置業股份有限公司 杭州開元房地產集團有限公司 南方香江集團有限公司 浙江金龍房地產投資集團有限公司 上海三湘（集團）有限公司 上海保集（集團）有限公司 重慶協信控股（集團）有限公司 廣東世紀城集團有限公司 榮盛房地產發展股份有限公司 廣宇集團股份有限公司 青島偉東置業集團 江西恒茂房地產開發有限公司 寧波雅戈爾置業有限公司 重慶長安房地產開發有限公司 百步亭集團有限公司 2007中國房地產百強企業盈利性TOP10 排名 企業名稱 1 中國海外發展有限公司 2 萬科企業股份有限公司 3 綠城房地產集團有限公司 4 合生創展集團有限公司 5 保利房地產（集團）股份有限公司 6 金融街控股股份有限公司 7 上海三盛宏業投資（集團）有限責任公司 8 江蘇新城房產股份有限公司 9 寧波銀億集團有限公司 10 中新集團（控股）有限公司 2007中國房地產百強企業成長性TOP10 排名 企業名稱 1 上實地產 2 中遠房地產開發有限公司 3 恒大地產集團有限公司 4 大華集團 5 復地（集團）股份有限公司 6 重慶金科實業（集團）有限公司 7 南京棲霞建設股份有限公司 8 上海城開（集團）有限公司 9 武漢福星惠譽房地產有限公司 10 上海市上投房地產有限公司 2006中國房地產百強企業綜合實力TOP10 排名\&企業名稱\& 1\&萬科企業股份有限公司\& 1\&中國海外發展有限公司\& 3\&合生創展集團有限公司\& 4\&北京首都開發控股（集團）有限公司\& 5\&保利房地產（集團）股份有限公司\& 6\&廣州恒大實業集團有限公司\& 7\&大華（集團）有限公司\& 8\&綠城集團\& 9\&招商局地產控股股份有限公司\& 10\&復地（集團）股份有限公司 2006中國房地產百強企業“規模TOP10” 排名\&企業名稱\& 1\&北京首都開發控股（集團）有限公司\& 2\&萬科企業股份有限公司\& 3\&上實地產\& 3\&中國海外發展有限公司\& 5\&保利房地產（集團）股份有山東魯能置業集團公司限公司\& 6\&廣州恒大實業集團有限公司北京城建投資發展股份有限公司\& 7\&上海城投置地有限公司\& 8\&中華企業股份有限公司\& 9\&上海農工商房地產（集團）有限公司\& 10\&武漢地產開發投資集團有限公司 2006中國房地產百強企業盈利能力TOP10 排名\&企業名稱\& 1\&中國海外發展有限公司\& 2\&合生創展集團有限公司\& 3\&上海復地（集團）股份有限公司\& 4\&萬科企業股份有限公司\& 5\&首創置業股份有限公司\& 6\&SOHO中國有限公司\& 7\&南京棲霞建設股份有限公司\& 8\&上海三盛宏業投資（集團）有限責任公司\& 9\&保利房地產（集團）股份有限公司\& 10\&金融街控股股份有限公司\& 10\&北京萬通地產股份有限公司
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