榮觀房產網15年來房價漲了多少倍
分城市而定，一線城市房價穩中有升，三四線城市房屋已經飽和，房價沒有上漲的空間。
18日，統計局發布8月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況，與上月相比，70個大中城市中，新建商品住宅價格下降的城市有26個，上漲的城市有35個，持平的城市有9個。時隔16個月，再次出現半數城市房價上漲的現象。
房價下跌的城市有以下幾類：一是傳統重化工產業占主導、人口老齡化嚴重、人口整體外流的城市，如丹東、牡丹江、錦州等東北三、四線城市；二是傳統農業大省、勞動生產率較低、人口外出務工至東部的城市，例如襄陽、安慶、南充、瀘州等中西部省份三、四線城市。
目前樓市待售庫存的大部分、在建工程的一半集中在三、四線城市，返鄉置業不可能長期旺盛，未來要加速推進新型城鎮化、推進東部產業轉移、集體土地市場化改革，推動本地區人口和產業就地集聚，才能保證這些城市樓市平穩，這也是促進全國樓市長期平穩健康發展的動力。
未來5幾年房價走勢分析
現在很多人認為未來5年，國內房價將穩中有升，但是我們認為，房價漲了這么多年，已經進入到了調整周期，更何況世上沒有只漲不跌的商品，房價更是如此。
未來房價走勢將按照以下三根主線走，并且會出現較明顯的分化。
首先，房地產將去投機化，回歸居住屬性。
真正達到中央所說的“房住不炒”的目標。
未來5年，房地產投機需求退出，并且逐步回歸到當地剛需購買力，這意味了房價將由當地剛需收入增減來決定，而不是投機炒房者來決定。
而目前房價由投機需求決定，所以未來房價將會有一個回落的過程。
未來幾年國內房價可能出現分化，總體上看，一二線城市房價因為房地產調控*策限購、限售的原因，會以15%左右下調，通過幾年的時間實現軟著陸。
而三四線城市房價可能會出現大幅調整，不過也分出現較大分化。
一些產業結構單一、GDP增速緩慢、人口流入小于流出的城市，房價將會大跌。
而如果緊靠特大型城市，GDP增長強勁，人口流入量大的三四線城市，房價跌幅會稍緩一些。
...
2015年的房價是漲還是跌 15年房價走勢預測
日本當年房價為什么崩盤？總結下來，無外乎幾點：炒房投機獲利超過正常企業利潤，導致大量資源流向房地產領域，加速了泡沫的形成；濫發基礎貨幣（對內）與升值壓力（對外）；人口結構發生變化……中國自古崇尚“居安思危”的理念，努力做到在危險還沒有到來時，就提前發現問題，將之在萌芽狀態就解決掉，以避免在未來某個時刻置身于危險之中。
中國樓市會不會崩盤呢？不妨對照一下日本。
從這幾年的情況來看，企業正常經營所獲利潤，別說能夠超過就是接近房地產的也寥寥無幾。
尤其次貸危機發生后，中國推出了4萬億的救市計劃，以此為基礎，地方*府推出了18萬億的救市計劃，即使剔除重疊的，規模之龐大也足以令世界觸目驚心。
為了籌集資金，許多地方*府強化了稅費征收功能，企業負擔加重，原本微薄的利潤變得更加微薄。
于是，有的老板關掉企業，把錢投入到了房地產領域。
這也正是次貸危機之下，全世界房價下跌，唯獨中國房價率先快速上漲的根本原因。
由于大量資源流向房地產領域，加速了中國房價的上漲，這種上漲形成的示范效應又吸引更多的資金涌向房地產，資金的持續流入為中國房地產戴上了一個華美的光環，而在這種光環之下，則是一個令人憂慮的前景：如果制造業的基礎松動，過于倚重房地產的中國，如何應對未來房地產波動甚至崩盤的隱憂？廣場協議簽訂后，日本*府為了刺激經濟發展，貨幣供應量每年超過10%。
信貸投放也持續放大，比如，1991年，日本銀行總貸款規模在當年國民生產總值中的占比高達90%，貸款大部分流入房地產領域。
中國在出臺經濟刺激計劃以后，信貸投放加快，僅2009年前9個月新增人民幣貸款就高達8.67萬億元。
我們無法知道到底有多少資金流向了房地產領域，但我們知道，存量住房幾乎被銷售一空，“地王”在全國各地一個接一個出現。
今年國內主要大城市前三季度土地出讓金已經超過2007年全年，上海在今年前9個月賣地收入達652億元，名列全國第一，北京緊隨其后，達571億元。
而2001年至2003年間，中國地方*府的土地出讓金收入總額也才9100億元。
再看一下人口因素。
日本二戰后的人口出生率一度達到33‰，這批嬰兒長大成家后形成對住房的強大需求，推動著房價的上漲。
但隨后，隨著經濟發展和生活的改善，人口出生率開始大幅下降，這成為加速日本房價崩盤的一個重要推手。
其實，中國的人口結構也在快速發生變化，只是這種變化被無情忽略了。
我們不妨看一下媒體報道的具體數據：根據北京市教委發布的統計數據，2000年是小學畢業生人數的高峰年，小升初人數為18萬人，到2001年減為17萬人，2002年減為15萬人，2003年是近年來小學畢業生減幅最大的一年，減為12萬人，2004年減至10萬人。
2005年減至8萬多人……如果把這組數據畫成曲線圖，人們很容易發現未來人口變化的趨勢是何等之明顯，何等之快速。
當人口結構在十多年后呈現巨變，中國支撐高房價的基礎在哪里？我此前說過，當人們的預期發生變化，大量被囤積的房源蜂擁到市場，誰有力量維持高房價泡沫及由此營造出來的虛幻的繁榮？而且，由于快速擴張，中國大城市的承受能力已經到達極限。
比如，人均水資源國際公認的警戒線是1000立方米，而上海的人均水資源僅150立方米，北京僅300立方米。
當城市遭遇最致命的發展瓶頸，房價還能獨立前行嗎？畢竟，我們不是生活在童話中。
房價連年上漲，遠遠超出了民眾的實際購買力，嚴重惡化了民生，使得許多人把擁有房子這種生活必需品定為人生的終極目標。
更重要的是，房地產已經成為消耗公眾財富的無底洞。
既得利益集團拼命渲染房地產發展帶來的好處，而對日積月累的隱患只字不提。
日本在房地產崩盤后，依靠技術和民富兩大基礎，尚能跌跌撞撞地在20多年低迷期中堅持下來，中國房價如果真的崩盤，我們能撐多久？別忘了，中國缺少日本當年的兩大支柱，民窮與技術落后的現實，注定中國承受房地產崩盤的能力是十分脆弱的。
這些問題，真的應該冷靜思考、認真對待了
房產稅的征收會不會影響到國內房價的走勢
近期，房產稅再次成為人們關注的焦點，此前就有消息稱房地產稅初稿已經擬定成型，正在內部審核，房地產稅或將房產稅與城鎮土地使用稅合并計算，按照國際通用做法，一般首套房的稅率會在0.5%到1%之間，也就是說如果按年收取的話，一套價值100萬的房子將會繳納5000到10000元的房產稅。
由于2014年下半年到2015年上半年，國內房地產市場不景氣，各地樓市一直處于調整狀態，導致房地產稅立法推進緩慢，2015年下半，樓市逐漸回暖，各城市房價上漲迅速，使得房地產稅擁有了提高推進速度的條件，房產稅的實施在某種程度上確實能夠遏制多套房的持有，但從本質來說房產稅并不是打壓房價的工具，很多國家都在征收房產稅，但并沒有以此來抑制房價的波動，在2011年上海就已經開始征收房產稅，但是上海的房價也沒有得到有效的抑制，上海的房價該漲還是漲的嚇人，從目前國內房產稅的征收前景來看，我過房產稅稅率將會總體低于發達國家的稅率，對國內房價的影響應該不會很大，專家預測，在房產稅最終開始征收后，將不會嚴重影響到目前國內房地產市場的走勢。
江西瑞昌的房價為什么這么高？
看看瑞昌城市建設現在那么快，但是根本沒有什么工業，那些當官的只要*績的，賣地是最好的賺錢方法，土地賣的貴了，在外打工的人都想回來買房的，需求在那，不漲才怪呢。。。
瑞昌房價還會上漲嗎
房地產是目前的暴利產業，地方無須投入太多，僅僅提供地皮即可獲得巨大利益.瑞昌地處經濟欠發達的江西，其他方面沒有強勢，唯有地皮相對價格低廉，地方*府會投入很大力量支持房地產業，故此瑞昌房價還會有一個相當長的上漲過程.當然這也是全國性的問題，只是在瑞昌這類地區表現較為突出罷了.
江西瑞昌的房價現在大概多少
6月12日，位于瑞昌市大唐新區境內的廬山花海項目開工建設，標志著九江乃至江西最大的花卉景觀公園項目正式進入實施階段。
據了解，廬山花海項目由北京華嚴集團投資建設，總投資約1.2億元，分兩期建設，其中一期工程投資6000萬元，主要用于土地平整、花卉繁育、苗木種植和基礎設施建設等；二期工程計劃投資6000萬元，主要用于各單項景觀、游樂場所和游客接待中心等配套設施建設。
該項目計劃于2015年春節前試開園，同年5月1日建成營業。
項目建成后，將大大提升城市整體品位，帶動九江周邊文化旅游產業的發展。
暫時還沒有報價
十年房價走勢圖總結了什么經驗教訓
自去年“9.30”以來，特別是今年“3.17”以來經歷所謂史上最嚴的調控以來，去年熱點城市的房地產市場的天已經大變。
除了極少數的城市，包括一線城市在內的房地產市場銷量暴跌，市場博弈逆轉，一些城市的房價出現了明顯的松動，下半年，大部分熱點城市房價出現下跌是大概率；其次，今年受益于持續的去庫存*策和棚改貨幣化的推行，三四線，甚至四五線城市的房價補漲，市場超乎預期的火爆，三四線城市過去的庫存問題正在演化成新的房價泡沫問題；第三，在市場出現變化的情況下，關于房地產調控*策未來會如何，一些極為嚴厲的*策是否會放松，市場上出現了頗多猜測。
一二線等熱點城市的市場在下半年會明顯調整，而三四線城市的火爆行情將明顯降溫。
在一個將金融風險提高至最高警惕級別的周期下，基本宣告了中國房地產本輪上漲周期的結束，市場整體進入下行調整周期應該屬于大概率。
松江房價走勢圖
松江區位于長江三角洲內上海市西南部，黃浦江中上游，可劃分為：新橋板塊，九亭板塊，松江中部板塊，泗涇板塊，佘山板塊，松江新城（東區）板塊，松江新城（西區）板塊，松江老城板塊，莘閔板塊，松江其他板塊，12月份，該區域的二手房房價呈下跌趨勢，本月的二手房均價為8000元/平米，比上月8200元/平米，下跌了約200元/平米，跌幅為2.4%。
附件 松江區.bmp
5年后的松江房價會跌嗎？
房價是否跌，主要看當地的房屋庫存和供求關系，當供大于求，則房價上漲無力！
需求部分：一線城市人口基數大，對商品房需求量十分巨大遠遠超過供給量，在這種情況下房子成為了高價奢侈品。供給部分：首先是新房方面，一線城市可供應土地日益減少，拿地成本的持續走高推高了新房房價；其次是二手房方面，存量房流通不充分，市場上行期供需矛盾更為加深。在這種供需長期失衡的狀態下遇上寬松貨幣*策，價格上漲成為了必然。
由于一線城市庫存規模實際上還在減弱，所以根據目前的供求關系，其實價格繼續上漲依然是有充分的理由。
松江新城房價直線上漲 到底是為啥？
如果要提名上海最受剛需及改善型置業者青睞的板塊，松江新城必有一席之地。
早在2001年，松江新城就開始規劃建設。
當前區域內房地產開發也已進入成熟時期，從2010-2015年（截止2015年12月10日）松江新城商品住宅的成交數據來看，雖然前3年有過滯漲階段，但從2012年開始穩步上升，6年內房價更是大漲7成。
松江新城房價之所以能在短時間內大漲，探尋原因，應該與以下幾個因素密不可分：松江大學城建成 學區資源豐富松江大學城不僅擁有7所知名高校，更吸引了上海外國語大學松江外國語學校、上海外國語大學西外外國語學校、上師大附小等優勢教育資源入駐，而這正是附近教育地產源成交熱的重要原因。
位于東華大學東側的譽品谷水灣，2013年開盤時價格約1.8萬，目前已經是尾盤現房，價格漲至2.2萬，2年單價漲了4千。
上漲幅度更快的是今年首次開盤的首創錦悅，3月份價格為3萬，現在是2.3萬，半年有余價格已經漲了3千。
9號線通車 半小時進市區2009年9號線通車，憑借半小時可達市區及房價較低的優勢，松江新城板塊被熱捧。
該條線路在松江新城設有松江大學城、松江新城2個站點，為漕河涇、徐家匯方向的上班族通勤出行提供了便利。
三湘四季花城緊鄰松江大學城站，9號線通車對該小區受益比較典型。
作為一個已經開發10余年的樓盤，早在2005年時單價僅為6千，最后一幢樓在今年8月開盤，價格漲至2.2-2.5萬。
小區二手房最新價格約2.5萬，跟一手房基本持平。
松江萬達帶動整個區域商業的發展松江萬達是上海第5座萬達，2014年5月30日開始營業，大大提升了松江新城區域價值和商業氛圍。
緊鄰松江萬達的一手樓盤有萬科、信達、上坤等多個住宅項目，去化速度也是極快。
最早開盤也是最先賣完的萬科夢想派，2013年底均價2萬，待萬達開業后價格漲到2.3萬，前后僅半年時間價格漲了三千。
信達藍爵也是搶在萬達開業前2周首次開盤，當時價格2.1萬，今年9月底加推最后一幢樓，最低價格已是2.6萬，一年半時間價格漲了近6千。
隨著居住環境、交通條件改善，區域商業氛圍提升，人口大量導入，松江新城已經今非昔比。
以上三點形成合力，使得松江新城的綜合競爭力逐漸提升，三湘、萬科、九龍倉、龍湖、合生等知名房企紛紛進駐松江新城，區域內剛需改善產品也因而變得更加全面。
很多人會關心，置業松江新城未來還有升值空間可挖嗎？松江人才新* 最高可獲百萬補貼松江區近日出臺促優秀人才創新創業新*，國家級人才落地松江，最高可獲100萬元購房補貼；普通全日制本科生在區內重點扶持單位工作，每月可領600元租房補貼。
對于申請購房補貼的優秀人才，此次新*也有明確的限制，要求其應實際來松江已滿兩年且業績突出，承諾在松江創新創業10年以上，年收入一般不低于本市社會平均工資3倍，且家庭2015年9月15日以后在松江首次購房自住。
雖然獲助門檻比較高，受益家庭有限，但或多或少還是會刺激區域內購房需求。
有軌電車2017年首批投用有關消息稱，松江要建6條共90公里的有軌電車。
2015年11月份正式開始建設，計劃“十三五”期間全面啟動。
2017年第一、第二條有軌電車就會投入使用。
根據規劃，T2線主要在松江新城區域內，一期起自三新北路，沿新松江路-人民北路-梅家浜路-嘉松南路-廣富林-新廟三路，終至榮樂東路，全長約12.1km ，設站19座，可在大學城站換乘9號線。
以上五大利好消息勢必會帶動上海松江房價上漲，而且作為一線城市的新城，未來的上漲空間依然較大。
（以上回答發布于2015-12-14，當前相關購房*策請以實際為準）點擊查看更多房產信息
我想知道杭州房價為什么會這么貴？
因為杭州是浙江的省會城市，而浙江是中國民營企業最多的地方，特別是溫州、臺州、義烏等等二線城市有錢特別多，民間游資也豐富，有了閑錢就要投資，而中國市場最好的就是房產投資收益最大，高房價都是被溫州的炒房團炒高的。加之，現在杭州又承辦各種國家級以及世界級的會議以及體育活動，房價肯定會上去。
杭州的房價多少一平方
市區內的基本二手房2萬以上，如果有好的學校的，學區房基本3萬以上至少，離西湖越近價格在這個基礎上越高，比如浙大玉泉校區附近的曙光公寓5萬以上一平，還有吳山廣場邊上那個10幾萬一平的；周邊地方不是市區，價格基本8000-20000之間，看地段和配套設施。
以上說得都是每平米價格。
為什么杭州的房價那么貴
房價的漲降與否其實很多的所謂的專家都判斷不出來，這個取決于很多方面，其中就有國家的調控和市場的需求。
就目前國家的*策和市民的需求來看，估計杭州這邊的房產還是會有漲幅，不過不是很大，具體的杭州房價和近期成交房價你可以去杭州房樂網上面查詢，有報表可以直接查看，希望可以幫到你...
房價會跌多少？杭州房價會掉多少？？
杭州上周二手房共成交了328套房子，成交均價：12242元/㎡，新房成交了332套房子，成交均價：12409元/㎡二手房成交：2008年10月成交162套，均價12889元/㎡。
與9月比，成交量：+33.88%↑ 均價：+0.80%↑新房成交：2008年10月成交213套，均價17985元/㎡。
與9月比，成交量：+52.14%↑ 均價：-8.60余杭區二手房成交：2008年10月成交1套，均價14836元/㎡。
與9月比，成交量：持平 均價：持平新房成交：2008年10月成交--套，均價--元/㎡。
新房可售數：截止至昨日余杭區共有13556套新房可售。
濱江區-二手房掛牌價格普通住宅：10月掛牌：10400元/㎡與9月比：-0.95%↓ 濱江區-成交概覽二手房成交：2008年10月成交--套，均價--元/㎡。
新房成交：2008年10月成交380套，均價11769元/㎡蕭山區-二手房掛牌價格普通住宅：10月掛牌：7600元/㎡與9月比：-3.80%↓ 蕭山區-成交概覽二手房成交：2008年10月成交--套，均價...元/㎡。
新房成交：2008年10月成交--套，均價...元/㎡。
總體來講 由于步入淡季 銷售大幅度下降 均價則穩步下滑 但波動不大建議明年4月份
2017年杭州房價預測
房價可能可能會漲。房價的影響因素很多，如下:
個別因素：房屋質量、樓層、朝向、地段、建筑類型、規劃質量、建造成本、物業水平
環境因素：噪音、污染、綠化、水環境、教育、交通、醫療、商業、金融等配套設施
經濟因素：經濟發展水平、收入水平、通貨膨脹、物價水平、供求緊張程度
*策因素：土地供應、房改*策、稅收、資金供應*策、城市發展規劃導向、
人口因素：城市化水平、人口遷移的程度、消費理念和動機社會文化等
杭州現在各區房價多少？杭州房價走勢2012？杭州市統計局獲悉,據
杭州上周二手房共成交了328套房子，成交均價：12242元/㎡，新房成交了332套房子，成交均價：12409元/㎡二手房成交：2008年10月成交162套，均價12889元/㎡。
與9月比，成交量：+33.88%↑ 均價：+0.80%↑新房成交：2008年10月成交213套，均價17985元/㎡。
與9月比，成交量：+52.14%↑ 均價：-8.60余杭區二手房成交：2008年10月成交1套，均價14836元/㎡。
與9月比，成交量：持平 均價：持平新房成交：2008年10月成交--套，均價--元/㎡。
新房可售數：截止至昨日余杭區共有13556套新房可售。
濱江區-二手房掛牌價格普通住宅：10月掛牌：10400元/㎡與9月比：-0.95%↓ 濱江區-成交概覽二手房成交：2008年10月成交--套，均價--元/㎡。
新房成交：2008年10月成交380套，均價11769元/㎡蕭山區-二手房掛牌價格普通住宅：10月掛牌：7600元/㎡與9月比：-3.80%↓ 蕭山區-成交概覽二手房成交：2008年10月成交--套，均價...元/㎡。
新房成交：2008年10月成交--套，均價...元/㎡。
總體來講 由于步入淡季 銷售大幅度下降 均價則穩步下滑 但波動不大建議明年4月份
杭州房價走勢,房價還會繼續漲嗎
杭州二手房房價走勢，只能根據行情和二手房的成交量，來評估大概走勢根據2012年12月份的數據顯示：杭州市 二手房掛牌 ￥21079元/㎡ -0.10%↓ 二手房成交1套 ￥14656元/㎡ -16.92%↓ 二手房的房價走勢還是呈下降趨勢的杭州很多房產網站應該會有最新的二手房房價走勢公布的
請問2015杭州最新樓盤房價走勢哪位朋友了解？？貴不貴的？為什么？...
公交投幣一般都是2元，車子都是大金龍很大也很擠，路上私家車超級多，很堵，所以上班9-17的，就要做好上班擠不上車，下班等不到車的痛苦。
如果每天上下班都是換一次車的，辦公交卡，刷卡優惠一半。
每月在70元左右，不過一年有4個月，可以開銷再減半。
如果送餐的快餐，價格8元左右。
如果自己去吃，2葷2素1湯15塊左右。
住宿市中心基本上你要租房，合租很小單間在800左右，偏郊點地方那個價位能租個大點的，不要夢想自己租一個套房，一般2室1廳的都在2500左右，偏郊區的便宜些但是差別不是特別大。
一般商品房都是合租的較多。
要自己單間的，一般都是郊區的農民房，就是容易著小偷。
消費水平應人而異，普遍認為杭州的生活水平較高，正常的每月吃飯住房公交車費估計在1500元左右。
其他的請再考慮。
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