成都房價走勢最新消息

1. 四川成都最新房價

2. 成都新房房價

3. 成都房價

4. 成都房價走勢

5. 成都的房價是漲還是跌

6. 武漢和成都同為二線城市，為什么成都的房價這么低

7. 請問，2012年成都市房價走勢如何？

8. 我比較關心，臨深的房價會如何走

四川成都最新房價

1.當今成都房價如何

成都房地產行業從業者<價格>方面很多人對成都房價還停留在8000元/㎡的水平，一是沒看到郊縣城市拉低了大成都的均價，二是沒有經歷去年9月份成都房價的一次飆升。

根據房管局網簽數據，16年11月成都主城區在售樓盤均價為12530元/㎡。意味著買一個90㎡的小套三，總價大概為110萬，首付約為35萬，30年按揭月供為3760元（9折利率）。

如果家里面2個人上班，月供壓力倒不大，畢竟租個位置稍好的套二至少都要2500一個月。而一線城市呢，北京新房均價53087元/㎡，上海新房均價47549元/㎡，深圳均價43332元/㎡——幾乎是成都房價的3-4倍。

北上深的人來成都買房，只看地段和品牌，幾乎是不關心單價的，因為相比較而言實在太便宜了。和成都差不多地位的二線城市，南京均價23989元/㎡，杭州均價21212元/㎡，蘇州均價21580元/㎡，幾乎是成都的2倍。

很多人覺得房價會下降，但是個人覺得很難，有3個原因： 1、買房需求：成都本地人其實大多都有房，以改善型需求為主；但是四川的2、3線城市都喜歡到成都買買賣，比如達州、自貢、南充，經常是1個家族在1個小區買好多套，畢竟成都房價算比較溫和，又不是買不起；還有就是在北上廣工作的四川游子，北上廣是買不起的，遲早是要回成都買房的；還有就是投資客，北上廣的投資客9月份就狙擊過一次。 2、土地供給：成都三環內和高新區幾乎沒有新土地供給，主要靠舊城改造，但是舊城改造一般坐地起價，土地成本高昂。

繞城邊上的土地供給倒是很大，但是誰愿意去那么遠的地方住，配套都沒有。稀缺的土地供給導致主城區房價會逐年攀升，參考北上深。

3、土地成本：關注土地交易市場的人就知道，經常是20幾家開發商競拍一塊巴掌大的的地，最新成交的土地幾乎都是在6000元/㎡以上的樓面價，包括12000元/㎡的樓面價，意味著至少要賣15000以上才能收回成本。其實話說回來，“入簾青”是一個不錯的選擇。

不管是住宅的品質還是價格都是成都地產的一個領先。入簾青是由以“文化造宅”聞名于京的北京開發商壹瓶地產精心打造，作為一個在北京發展多年且得到市場交口稱贊的開發商，我們以文化與地產的良好結合，為業主打造一個有文化底蘊和品位的家而著名。

壹瓶地產在成都打造的首個項目入簾青位于成都北3.5環大豐板塊，項目東側毗鄰金豐快速路順暢連接大豐生活區與成都主城區。項目配套方面，從交通配套、教育配套、醫療配套到生活配套一應俱全。

項目住宅戶型面積從66㎡套二單衛到157㎡套四雙衛多種戶型供您選擇，你可以考慮一下哦~。

2.四川成都的新房價大概是多少

四川成都的房價大概是多少城區商品房成交均價4467元/平方米去年全年，成都五城區商品住宅供應主要為90平方米以上的套型，比例占79.8%;90平方米以下的中小套型比例占20.2%.去年，五城區商品房供求的主力價位區間從上年的3000—4000元/平方米上漲到4000—5000元/平方米，五城區商品房成交均價為4467元/平方米，同比上漲9.8%；其中住宅成交均價為4220元/平方米，同比上漲12.9%.要看地方。

南門6000，西門3000-3500，東門2500-3000，北門2500這些都是三環外的價格了東門2800這個價格估計是龍泉的哪個村上的價格了。房價還在漲要買趕緊買。

3.成都房價上漲趨勢

四川省統計局發布最新調查報告表明，房地產市場不太可能再出現前兩年大幅上漲的現象，成都房價呈穩步有節制的小幅上漲。

去年，我省房地產受市場需求偏大、供求矛盾突出、土地和建筑材料價格上漲等因素的影響，房屋銷售價格一路攀升。隨著國家宏觀調控的進一步實施，四川房地產開發市場保持了平穩健康發展，據對全省8個大中城市房地產市場價格調查結果顯示：房地產價格變動的總體趨勢仍然呈穩步上漲，但上漲幅度有所回落。

從成都來看，6至8月，成都市房地產銷售面積降幅分別為11.9%、8.9%和2.1%，銷售面積降幅逐月遞減；商品房預售面積分別增長2.9%、7.4%和14.9%。調查統計顯示，成都房價依然偏高，今年1~7月，商品住宅均價為3677元/平方米，比去年同期上漲16.95%。

從8月份開始，成都房價出現回升，到9月20日止，成都樓市整體均價已回升至3750元/平方米。預計，成都房價在今年末仍將小幅上漲。

四川成都最新房價

成都新房房價

1. 2018年成都新開樓盤有哪些

高新區域新樓盤均價：19346元/平米

人居盛和林語

開盤時間：預計2018年上半年

交房時間：預計2019年6月30日前

朗詩熙華府

開盤時間：預計2018年上半年

交房時間：待定

武侯區域新樓盤均價：15349元/平米

西派城

開盤時間：預計2018年上半年

交房時間：待定

新希望錦悅楠庭

開盤時間：預計2018年上半年

交房時間：預計2018年12月31日前

詳細信息可以到買房嗎上面看看

2. 成都有哪些樓盤

1、龍都國際住宅均價：3800元/平方米開盤時間：2015-06-13 聯系電話：4006707197 樓盤地址：[龍泉驛-陽光城]龍都北路399號 2、錦匯城住宅均價：3880元/平方米開盤時間：2015-04-18 聯系電話：4000621357 樓盤地址：[溫江大學城]溫江川農大旁 3、山水麗都住宅均價：3900元/平方米開盤時間：2014-10-18 聯系電話：4008902828轉17751 樓盤地址：[新津]岷江大道888號 4、龍湖尚城住宅均價：4300元/平方米開盤時間：2014-05-15 聯系電話：4008902828轉25889 樓盤地址：[新都]新繁鎮高墻村（濱江北路北側） 5、璽龍灣住宅均價：5500元/平方米開盤時間；2014-08-09 聯系電話：4000811357 樓盤地址：[溫江大學城]南熏大道一段側（光華大道和南熏大道交匯處） 6、潤揚觀瀾鷺島住宅均價：5800元/平方米開盤時間：2014-09-27 聯系電話：4008902828轉27346 樓盤地址：[新都]繞城大道與育英路交匯處 7、一品CG公寓住宅均價：6500元/平方米開盤時間：2014-12-06 聯系電話：4000961623 樓盤地址：[高新]天府三街與南華路交匯處 8、望江橡樹林三期住宅均價：11000元/平方米開盤時間：2015-05-15 聯系電話：4006515290 樓盤地址：[錦江-東湖公園]二環路東五段萬達廣場對面（售樓部位于二環路東五段與橡樹林路交匯處）。

成都新房房價

成都房價

我本人是搞建筑的，也許對你有幫助！

從目前的大趨勢來說，成都的房價遠遠沒有達到預期的水平，你想嘛，北京、上海蘇杭一帶的房價幾萬一平方，相對于它們來說，成都的房價是偏低的。何況成都現在是西部發展最快的城市、是最具幸福感城市、是內陸地區氣候最好的城市，而且現在又在建設世界現代田園城市，成都的發展還遠遠沒有達到飽和點，從這一點來說，我不敢保證其他一線城市的房價得不得降，但成都的房價在未來的10年之內是不會降的，也就是說，是穩中帶升的。

當然，交通的發展也會帶動城市的發展，地鐵、快鐵、高速公路、成渝經濟區等等，說小一點，成都市內的舊城改造，這一系列*府動作，均會對房地產產生影響，所以說：不管你是一個住房的剛性需求者還是投資者的話，早下手總比晚下手好，但也不能盲目下手，需要根據自身的實際情況對樓盤多比較，多參考。這樣才能買到心中的好房子。

這是我一個搞建筑7、8年后所總結的理性忠告，以上觀點可供參考！

成都市現在的房價大概是多少?

三環以內，每平米都上了一萬大概

當今成都房價如何？

成都房地產行業從業者<價格>方面

很多人對成都房價還停留在8000元/㎡的水平，一是沒看到郊縣城市拉低了大成都的均價，二是沒有經歷去年9月份成都房價的一次飆升。

根據房管局網簽數據，16年11月成都主城區在售樓盤均價為12530元/㎡。意味著買一個90㎡的小套三，總價大概為110萬，首付約為35萬，30年按揭月供為3760元（9折利率）。如果家里面2個人上班，月供壓力倒不大，畢竟租個位置稍好的套二至少都要2500一個月。

而一線城市呢，北京新房均價53087元/㎡，上海新房均價47549元/㎡，深圳均價43332元/㎡——幾乎是成都房價的3-4倍。北上深的人來成都買房，只看地段和品牌，幾乎是不關心單價的，因為相比較而言實在太便宜了。

和成都差不多地位的二線城市，南京均價23989元/㎡，杭州均價21212元/㎡，蘇州均價21580元/㎡，幾乎是成都的2倍。

很多人覺得房價會下降，但是個人覺得很難，有3個原因：

1、買房需求：成都本地人其實大多都有房，以改善型需求為主；但是四川的2、3線城市都喜歡到成都買買賣，比如達州、自貢、南充，經常是1個家族在1個小區買好多套，畢竟成都房價算比較溫和，又不是買不起；還有就是在北上廣工作的四川游子，北上廣是買不起的，遲早是要回成都買房的；還有就是投資客，北上廣的投資客9月份就狙擊過一次。

2、土地供給：成都三環內和高新區幾乎沒有新土地供給，主要靠舊城改造，但是舊城改造一般坐地起價，土地成本高昂。繞城邊上的土地供給倒是很大，但是誰愿意去那么遠的地方住，配套都沒有。稀缺的土地供給導致主城區房價會逐年攀升，參考北上深。

3、土地成本：關注土地交易市場的人就知道，經常是20幾家開發商競拍一塊巴掌大的的地，最新成交的土地幾乎都是在6000元/㎡以上的樓面價，包括12000元/㎡的樓面價，意味著至少要賣15000以上才能收回成本。

其實話說回來，“入簾青”是一個不錯的選擇。不管是住宅的品質還是價格都是成都地產的一個領先。

入簾青是由以“文化造宅”聞名于京的北京開發商壹瓶地產精心打造，

作為一個在北京發展多年且得到市場交口稱贊的開發商，我們以

文化與地產的良好結合，為業主打造一個有文化底蘊和品位的家而著名。壹瓶地產在成都打造的首個項目入簾青位于成都北3.5環大豐

板塊，項目東側毗鄰金豐快速路順暢連接大豐生活區與成都主城區。

項目配套方面，從交通配套、教育配套、醫療配套到生活配套一應俱全。項目住宅戶型面積從66㎡套二單衛到157㎡套四雙衛

多種戶型供您選擇，你可以考慮一下哦~

未來成都房價走勢

影響房價的因素太多了，很難簡單的說會升還是降。成都作為二線城市，房價泡沫應該是有的，看現在成交量的趨勢，大家主要持觀望態勢，如果沒有力量來托市，趨勢應該還會下降。建議你要注意國家的貨幣和財**策，比如前兩天的提高準備金率，就是對房價是利空消息。如果有利好消息了，也許*府就是想要托市了。

成都的房價大概是多少?

給你個相對準確的數據哈~

首先你得了解成都的地段，成都的南門是富人區，西門就是綜合區（就是一般），北門是最亂的（這還全是火車北站和荷花池的功勞），東門是最窮的（說句題外話，我覺得成華區*府真的應該好好整治下了），下面談談成都今天的（大概）房價：

內環線：天府廣場周邊，價格一般為8000—10000以上，我所了解的順城大街的富力·史丹尼，價格均價在11000一個平方。

一環路：北門大概就是5800—6500左右，東門大概就是6200—6800左右，西門大概就是6400—7000左右，南門大概是7000—9000（南門還有更貴的）

二環路：北門大概是4500—5500左右，東門大概是4800—6000左右，西門大概就是5100—6400左右，南門（每次說南門我都不想說，因為3環上都有8000一個平方的，而且絕大部分南三環都在7000以上）大概就是6000—7400左右嘛~

三環路：北門（最便宜）大概是3000—4000（可能也有部分好的樓盤在4000多），東門大概就是3400—4300左右，西門大概是3600—4800左右，南門大概就參照上面說的，貴的一萬多的都有，便宜的可能都要5000吧~

至于像你說的眉山啊，新都啊，青白江啊，溫江啊，房價大概就在2000—3500左右，具體眉山大概就2000多吧！~ （個人觀點，僅供參考哦）

在成都一般的房價是好多一平米.

你好，第一個是西門車站（靠近一環）有個樓盤，叫熙城國際，今年6月就交房了。房價大概是6400元左右/平方米，特價房5650元/平方米。還有一套在一環到二環之間，北門良家巷（準確說是高筍塘），樓盤叫：藍光的，富力·碧曼汀，網上看了起價才4900，現在火得不得了，房價升到6000左右了，但是它現在實行送，就是說買的房子面積里面有些是送的（比如，買80個平方的，實得面積就100多個平方，因為它有些面積是送的，或者計半面積），我算了下，大概不送的話買下來就5000多一點一個平方！成都現在的房價比起去年還是跌了一點，只是不多~成都2.5環的房價要看在哪個地段，如果在北門是最便宜的，大概就3500左右，東門是3500—4000左右，西門可能就要4000—4500嘛~建議別買南門，因為南門是成都富人區（成都人都知道），我姑媽在南門3環外有套住房，現在售價是8000—10000多，一般的都是6000吧~ （個人建議僅供參考，相信大部分都是事實哈）

采納哦

成都房價走勢

宏觀的看，中國人城市化進城、人民幣升值及通脹預期、家庭分裂速度、國人的購房偏好是推漲房價的幾大因素。所以，較為普遍、一致的觀點是：房價總體上漲的趨勢20年內不會改變。國家要控制的，只是上漲的節奏和速度。

微觀的看，成都良好的投資和居家環境在中國西部的地位不可取代，外地人購房依然會是成都新增購房的主力，也會是推高成都房價的重要力量。

至于2010年，成都房價的走勢，結合經濟面、*策面和購房者心理來看，我的判斷是上半年會有微幅的向下調整，成交量萎縮。到下半年或年底，則有可能再出現一波快速拉升，創出房價新高。

而成都北門一直是成都房價的一個洼地，你購得的價格不算高，也不算低（當然，還要看具體是什么樓盤了）。

未來成都房價走勢

成都未來房價走勢

秋季房交會我預計是轉折點，要么反彈，要么高歌，但是前者可能性更大！

成都房價 2017 年走勢會是什么樣的

根據各種影響房價因素自身的性質，可以將其分為經濟因素、社會因素、行**治因素、房地產的內在因素和環境因素。

經濟因素

相關配圖影響房價的因素主要是國家、地區或城市的經濟發展水平、經濟增長狀況、產業結構、就業情況、居民收入水平、投資水平、財*收支、金融狀況。這些因素會影響房地產市場的總體供求，特別是影響需求。通常來講，一個地區的經濟發展水平越高、經濟增長越快、產業結構越合理、就業率、收入水平和投資水平越高，財*收入越多、金融形勢越好，房地產市場需求就越大，房價總體水平也越高。反之，房價總體水平越低。從中國的情況來看，改革開放20多年后與改革初相比，房價有了巨幅增長，就是源于全國的經濟發展水平、居民收入水平等一系列經濟因素方面的迅猛發展。沿海地區與內地，北京、上海、廣州、深圳等大城市與一般城市之間，房價水平有較為顯著的差異，這也主要是由于這些城市之間，在以上經濟因素方面存在的明顯差異所造成的。

社會因素

影響房價的社會因素包括人口、家庭、城市形成歷史、城市化狀況、社會治安、文化與時尚等。其中，人口因素包括人口的數量、密度、結構（如文化結構、職業結構、收入水平結構等）；家庭因素指家庭數量、家庭構成狀況等；文化與時尚主要指文化氛圍、風俗習慣、大眾心理趨勢等。

社會因素對房價的影響作用是相當復雜的，它的作用方式不如經濟因素那樣直截了當，作用過程也比較長，是一種滲透性的影響。如城市形成歷史，對一個地區房價水平的影響，雖然不如經濟因素的影響那樣明顯，但卻常常是非常深遠并具根本性的，在中國許多城市中，某一個特定的區域，由于其獨特的發展歷史，而始終成為房價水平的高值區，如上海的外灘、徐家匯、廈門的鼓浪嶼、青島的八大觀等。有些社會因素對房價的影響在不同的階段，作用結果是不同的。如人口密度的提高，一開始會造成房地產需求的增加，引起房價上升，但發展到一定程度，則會造成生活環境惡化，有可能引起需求量減少，房價下降。

行**治因素

行*因素主要是國家或地方*府在財*、稅收、金融、土地、住房、城市規劃與建設、交通治安、社會保障等方面的一些制度、法規、*策和行*措施。*治因素主要指*局安定程度、國與國之間的*治、*事關系等。行*和*治因素都是由國家機器來體現的，因此它對房價的影響作用也比較突出。如城市規劃對一塊土地用途的確定，決定了這一地塊的價格的基本水平。與經濟和社會因素不同，行*和*治因素對房價影響作用的速度相對較快，如果說經濟、社會因素的作用是漸變式的，則行*和*治因素的作用可以說是突變式的。如，加強宏觀調控，緊縮固定資產投資規模，收緊銀根*策，會使所在地的房地產需求減少，房價在較短的時間內迅速下跌。

周邊環境因素

這個因素主要是指房地產自身及其周邊環境狀態，如土地的位置、面積、形狀、建筑物的外觀、朝向、結構、內部格局、設備配置狀況、施工質量，以及所處環境的地質、地貌、氣象、水文、環境污染情況等。首先，房地產自身的內在因素對房地產的生產成本和效用起著重大的制約作用，從而影響著房地產的價格。如地價上漲，建筑材料漲價，會帶來成本推進型房價上升。商品房內在品質提高，效用增大也會造成內在品質提高型房價上漲。再如，房屋的朝向也會影響房價。在中緯度地區，朝南的住宅，就比朝北的住宅舒適，因而價格也高。由于房地產的個別性，房價受自身因素(特別是一些與自然有關的因素)制約的現象是非常明顯的。這是房地產與一般商品不同的一個重要表現。其次，房地產的使用離不開其周圍的環境，因此房地產周邊環境的因素，也影響房地產的價格。如位于公園、綠地旁邊的住宅，由于其安靜、空氣清新、風景怡人的環境，價格往往也較高，而如果住宅緊臨高速公路、機場等噪聲源或垃圾處理場、臭河浜等視覺、空氣污染源，則價格就低。

2017年成都房價趨勢

目前已經漲了一截，*府不得不出*策打壓。但是打壓只能是短期抑制過快上漲，長遠來看國內房地產占比重大，影響的連帶效應大，銀行和地方*府應該更怕房價大跌。所以*策能抑制住不再瘋漲就算好的了。2017年預計價格維持現狀，要想跌也不太容易。

成都近期房價走勢如何

2005年的中國房地產市場風起云涌，商品房價格跌宕起伏，為社會各界所關注，穩定房價也成為宏觀調控的重要目標，2006年社會關注的目光仍聚焦于房價。4月25日，由中國社會科學院城市發展與環境研究中心編撰、社會科學文獻出版社出版的《2006年房地產藍皮書》在京發布。藍皮書以房價為主線，提出“環房匹配指數”概念，并對中國35個大中城市（2000～2004年）“環房匹配指數”進行了評價，并指出，我國房地產價格長期走勢是上升，而不是下降。

《房地產藍皮書》指出，以市場容量為標志，住宅市場是房地產市場中最大的市場。經過十余年的發展，我國住宅市場供應與需求總量都出現了明顯的增長，產品類型也不斷推陳出新。但值得關注的是，總體來看，當前住宅市場的產品類型和品質與消費者實際需求已出現了明顯的偏差，商品房空置率居高不下，給市場發出了危險信號。

據了解，目前住宅市場的供給增幅有所回升，全國住宅建設穩步增長。1998年以來，房地產開發住宅的供給量年平均增長率為12%。2000~2003年竣工面積和施工面積均有不同程度上漲，供給能力較強；2004年商品住宅竣工面積增幅回落。2005年1~10月的竣工面積同期增長率出現強勁反彈，達到了19.2%。經濟適用房供給在供給結構中比例下降，別墅高檔公寓的供給比例出現小幅下降，普通住宅的供給份額逐漸提升。

同時，商品住宅投資增幅在減緩。在宏觀經濟快速增長的帶動下，1997~2004年商品住宅建設投資額快速增長，平均年增長達28.4%，2004年達到8000多億元，說明商品住宅投資仍保持穩步增長態勢。2005年1~10月商品住宅投資增長率為21.9%，為1998年以來的最低水平。

相對于住宅市場供給，消費者對住宅的需求增長在下降。1998年以來全國住宅銷售面積一直保持穩步增長，住宅銷售面積相對住宅竣工面積增長更為迅速，特別是2003年和2004年住宅銷售面積與竣工面積之間的差距縮小很快，2005年1~10月與2004年同期相比出現上揚，但這種上揚是由于“銷售面積”的統計口徑有所改變，專家分析，由于定金及預收款的變化、央行關于購房意愿的調查等方面的原因，商品住宅需求增長在逐步下降。

另一個社會所關注的問題是，商品住宅空置面積增幅正逐步增加。有關專家指出，全國住宅空置面積狀況應當引起高度重視。從近年全國住宅空置情況來看，2002年以前全國住宅空置面積一直增長，2002~2004年空置面積出現下降。2005年1~9月全國住宅空置面積與2004年同期相比升至4.2％。

住宅市場最終歸結到價格上，2005年價格漲幅均逐步回落住宅與土地價格近年來的高位增長的勢頭值得關注。與2002年、2003年的土地價格大幅上漲相對應，住宅價格自2003年以來增幅明顯提高。全國35個大中城市中，2000~2004年房屋價格指數增幅超過5％的有19個，從地區分布上看，有13個分布在華東、華南、西部地區，這些地區多是近年來經濟發展較快的地區。2005年，住宅和住宅用地價格漲幅均有所回落。

根據近期國家相關土地*策，《房地產藍皮書》專家對未來住宅市場做出預測：由于土地開發成本的加大，土地一級市場全面實行了招拍掛的出讓形式，土地價格也將會保持增勢。因此，未來住宅土地市場的供給將繼續保持小幅增長的趨勢。

由此帶來的結構性調整將是商品住宅市場發展的主旋律。國家上調銀行存貸款利率、控制二次購房和投機性購房、控制拆遷規模等因素將導致其變動。可以預測，受城市化以及人口流動因素的影響，需求能力與供給能力相比仍然有余；經濟適用房、低端普通住宅需求將會保持在較高水平；普通住宅市場細分加速；受利率、價格以及供給的影響，別墅高檔公寓的需求會基本維持在往年水平，不會出現大的增幅。同時，商品住宅價格將穩中有升。

綜上所述，我國房地產價格長期走勢是上升，而不是下降。

成都的房價是漲還是跌

2018年上半年成都房價還會上漲。

為什么這樣說，首先我們來看2017年成都房價上漲了多少，2017年1月均價10680，12月均價16233，全年房價漲幅51.9%，這個數據位列全國前三。那有人會認為現在成都的房價已經處在高位了，很難上漲了，我認為不是這樣。

從2016年開始，成都的人口處在一個快速增長時期，2年時間人口凈增149萬，并且，成都出臺了12條人才引進*策，吸引了更多的高學歷人才，人口是房地產發展的基礎，人口越增長，需求量越大。

2017年，成都很多新房開發商要求，全款買房，而且還要托關系找人，收“茶水費”，種種亂象其實本質上就是供需失衡，供不應求了。那么還有人會問，新房買不了，可以買二手房。但成都也出現了二手房和新房價格倒掛的情況，再加上新房限售，短期內一部分房源不能供應。

再看土地供應，2016年成都平均樓面價8000元｜平米，2017年最高到了17200元｜平米，這個價格甚至高于房價均價，那么這些樓盤一旦入市，價格不會低于25000，未來房價還會上漲。

面對這種情況，剛需族如何買房呢？我認為應該從房價相對比較低的幾個區入手。

可以看到目前青羊區、錦江區、武侯區、成華區、高新區、天府新區的房價都超過了1萬6，價格較低的幾個區，新都區、都江堰等離市區較遠，相比之下龍泉驛雖然遠但有地鐵，溫江區和雙流區離市區較，也有地鐵，比較適合剛需買房。

成都的房價會在近3個月內降下來嗎？

今天新聞都出來了，標題：樓市調控顯效 2月房價下跌城市增多應該會有好消息吧。請看新聞內容：

與1月份相比，2月份房價環比下跌的城市從3個增至8個，房地產調控效果顯現。

18日，國家統計局發布2月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況顯示，與上月相比，2月份環比價格下降的城市個數增加5個，價格上漲的城市個數減少4個，同比漲幅回落的城市有31個，房價過快上漲的勢頭得到了遏制。

但與此同時，北京、上海、深圳、廣州、杭州等熱點城市房價，環比仍微漲0.5%至1.1%，且房價環比上漲城市個數占比仍高達80%。對此，地產專家分析表示，雖然調控效果有所顯現，但調控*策不會放松。“隨著3月底各地按新‘國8條’要求陸續出臺房價調控目標后，*策效果會更加顯著。”

據統計，與1月份相比，2月份新建商品住房環比價格下降的8個城市分別是太原、長春、哈爾濱、青島、南寧、銀川、岳陽、南充。另外，沈陽、吉林、無錫、溫州、安慶、大理等6個城市的房價與上月持平。

“1月份時，包括限購、限貸等*策還處于過渡期，有些城市出現了集中交易趕‘末班車’的現象，由此引發了房價普漲。”中國指數研究院副院長陳晟說。

他告訴記者，從2月份的數據來看，一系列強有力的調控*策已經落地，調控效果顯現。

數據顯示，2月份環比漲幅超過1.0%的城市有7個，比1月份減少了12個；環比價格漲幅比1月份縮小的城市有44個。另外，70個大中城市中，二手住宅同比價格下降的有3個城市，漲幅回落的有22個城市。

不過，記者還注意到，房價統計改革增設的定基價格指數出現普漲（僅南充一個城市下降），其中2月份房價環比下降的岳陽，其定基價格指數卻大漲11.7%，意味著其2月價房價比以往有著很大的漲幅。

而且，記者對比1、2月數據發現，1月份房價下跌和持平的8個城市中，僅南充等3個城市繼續保持下跌或持平的態勢，重慶、大連等5個城市房價又回歸上漲行列，調控艱巨及反復性可見一斑。

業內普遍認為，目前樓市呈現“量跌價僵”的局面，整體而言大多數城市房價仍處于高位上漲通道，所謂“拐點”還言之尚早。

“據我分析，今年成交量低迷的時間會比去年多3個月，可能持續6個月左右，這是個漫長而痛苦的過程，而最終房價肯定會降。”陳晟說。（上海證券報）

成都文儒德樓盤現在的房價是多少錢一平米

買房的條件類型一.在限購新*策的條件下購房類型大體分為三種（地區的不同也有區別）： 1.社保買房（連續2年以上所在區社保，部分地區連續1年以上社保） 2.戶籍買房（2年以上所在區戶籍，部分地區只需本市戶籍） 3.社保+戶籍買房（連續1年以上所在區社保+所在區戶口）。二.本市戶籍居民兩人及以上家庭在全市范圍內擁有1套以下（含1套）自有產權住房，本市戶籍成年單身居民家庭、非本市戶籍居民家庭在全市范圍內無自有產權住房。（部分地區除外）上述的部分地區就是指遠郊的青白江區、簡陽市、都江堰市、彭州市、邛崍市、崇州市、金堂縣、新津縣、大邑縣、蒲江縣。符合以上一，二條件均可在成都搖號購房以下是成都房協網官方的部分原文，有耐心的朋友可以了解下對于地區的條件在天府新區成都直管區新購買住房應當具備哪些條件？答：在天府新區成都直管區購買住房應當具備以下條件：（1）購房人具有天府新區成都直管區戶籍（戶籍遷入擬購房所在區已滿24個月或雖未滿24個月但已在擬購房所在區穩定就業且連續繳納社保12個月以上）或在天府新區成都直管區穩定就業且連續繳納社保24個月以上；（2）本市戶籍居民兩人及以上家庭在全市范圍內擁有1套以下（含1套）自有產權住房，本市戶籍成年單身居民家庭、非本市戶籍居民家庭在全市范圍內無自有產權住房。在高新區南部園區新購買住房應當具備哪些條件？答：在成都高新區南部園區購買住房應當具備以下條件：（1）購房人具有高新區南部園區戶籍（戶籍遷入擬購房所在區已滿24個月或雖未滿24個月但已在擬購房所在區穩定就業且連續繳納社保12個月以上）或在高新區南部園區穩定就業且連續繳納社保24個月以上；（2）本市戶籍居民兩人及以上家庭在全市范圍內擁有1套以下（含1套）自有產權住房，本市戶籍成年單身居民家庭、非本市戶籍居民家庭在全市范圍內無自有產權住房。在成都高新區西部園區、錦江區、青羊區、金牛區、武侯區、成華區、龍泉驛區、新都區、溫江區、雙流區、郫都區新購買住房應當具備哪些條件？答：在上述區域購買住房應當具備以下條件：（1）購房人具有上述區域戶籍（戶籍遷入擬購房所在區已滿24個月或雖未滿24個月但已在擬購房所在區穩定就業且連續繳納社保12個月以上）或在上述區域穩定就業且連續繳納社保24個月以上；（2）本市戶籍居民兩人及以上家庭在全市范圍內擁有1套以下（含1套）自有產權住房，本市戶籍成年單身居民家庭、非本市戶籍居民家庭在全市范圍內無自有產權住房。在青白江區、簡陽市、都江堰市、彭州市、邛崍市、崇州市、金堂縣、新津縣、大邑縣、蒲江縣新購買住房應當具備哪些條件？答：在上述區域購買住房應當具備以下條件：購房人應具有本市戶籍或非本市戶籍但在本市穩定就業且連續繳納社保12個月以上。對于家庭的條件成年單身居民家庭如何界定？答：成年單身居民家庭包括以下情形：（1）18周歲以上未婚的單身居民；（2）離異（或喪偶）且無子女的單身居民；（3）離異（或喪偶）且子女已年滿18周歲的單身居民。本市戶籍居民兩人及以上家庭如何界定？答：本市戶籍居民兩人及以上家庭包括夫妻雙方、夫妻雙方及其未滿18周歲的子女、離異（或喪偶）父（母）及其未滿18周歲的子女。父母通過投靠子女落戶后新購買住房應當具備哪些條件？答：父母通過投靠子女落戶的，不能作為單獨的一個家庭申請購房，應作為其子女的家庭成員審查住房限購資格，但本次限購*策實施前父母已購買的住房不計入自有產權住房套數。父母通過投靠子女落戶的，不改變其子女家庭類型。比如張三父母通過投靠張三將戶籍遷入我市，只能作為張三的家庭成員購房，但張三父母在本次限購*策實施前已購買的住房不計入自有產權住房套數；比如張三是成年單身居民家庭，張三父母通過投靠張三將戶籍遷入我市后，張三仍算作成年單身居民家庭，名下無自有產權住房的，張三或其父母才能在限購區域新購買住房；比如李四的父母不是通過投靠的方式將戶籍遷入我市，其父母可以作為單獨的家庭申請購房。對社保的條件新*對連續繳納社保有何要求？答：新*要求在擬購房所在地穩定就業且連續繳納社保的，主要看購房人工作單位所在地是否在相應區域，該工作單位在四川省社保局、成都市及成都市各區（市）縣社保經辦機構繳納的社保均可予以認定。特別提醒注意 1.兩人及兩人以上家庭成員共同購房的，要求至少有一個人具備擬購房區域的購房資格。 2.本次住房限購對象由自然人調整為家庭，并考慮家庭自有產權住房套數。（也就是購房的限制是以家庭為單位的） 3.社保買房的地區定義是以社保公司注冊地為準，以連續最后一次公司繳納的地區為準。 4.人才落戶也是其中一個比較特殊的戶口買房。 5.在全市范圍內新購買的商品住房或二手住房，須取得不動產權證滿3年后方可轉讓

武漢和成都同為二線城市，為什么成都的房價這么低

1、首先從地理位置來看，雖然都是二線城市，但是武漢位于湖北省，成都位于四川省，湖北相對四川更靠近沿海地區，因此也要更發達，房價自然漲到快。

2、從歷史來看，成都作為四川省的省會城市，但是四川省位于地震帶和其他自然災害多發區，在經歷了地震等摧殘之后，想要在迅速崛起重新發展肯定有難度，因此經濟水平沒上去房價自然沒有武漢高。

1、武漢

2、成都

在成都哪里的好點的房子？

成都東南西北各有特點，用流行的說法就是：北邊住惡人，東邊住窮人，南邊住富人，西邊住貴人。

成都北邊有好幾個大型市場，包括五塊石（電子電器市場，藥材市場，農產品批發市場，茶葉批發市場），荷花池綜合批發市場等。

交通有火車北站（客運站），五塊石汽車站、荷花池汽車站、高筍堂汽車站、梁家巷汽車站、城北客運中心，還有一個大型的公交汽車站。

成都青少年科技園，成都動物園也在城北。

但城北的由于集中大型市場，客運汽車站，火車站，流動人口非常多，大約在60萬左右，因此社會治安不好，交通顯的較擁擠。

成都東邊主要是大型工廠：成都市環衛設備廠、國營錦江電機廠、成都無縫鋼管廠、成都市市*設備廠、成都客車廠、東方氣輪機廠成都分廠等，因此污染問題一直比較嚴重。

交通方面有：雙橋汽車客運站、五桂橋客運站、城東客運中心成都汽車總站等。

塔子山公園、新華公園、猛追灣游泳館、成都游樂園在城東。

九眼橋有個西南地區最大的勞務市場，因此城東人員成分比較復雜。

成都南邊發展的比較晚，但發展速度相當快，土地開發程度不算太高，居民密度不高，空氣及環境不錯。

是房地產商投資的新寵，新建的居民小區發展速度很快。

交通上有城南火車貨運站，靠近雙流國際機場，但缺少汽車客運站。

望江公園，南郊公園，武侯祠都在城南。

成都西邊居民小區起步早，發展比較成熟，但價格略高。

人口密度中等，交通程度一般。

青羊宮、杜甫草堂等就在城南。

大概就這些吧，希望能對你有些幫助

成都周邊哪些位置的房子比較實惠

在天府新區成都直管區新購買商品住房或二手住房的，應當同時符合以下條件：第一，購房人具有天府新區成都直管區戶籍，或非天府新區成都直管區戶籍但在當地穩定就業且連續繳納社保24個月以上。

第二，兩人及以上本市戶籍居民家庭在全市范圍內無自有產權住房或只擁有1套自有產權住房，或本市戶籍成年單身居民家庭、非本市戶籍居民家庭在全市范圍內無自有產權住房。

在成都高新區南部園區新購買商品住房或二手住房的，應當同時符合以下條件：第一，購房人具有成都高新區南部園區戶籍，或非成都高新區南部園區戶籍但在當地穩定就業且連續繳納社保24個月以上。

而在成都高新區西部園區、錦江區、青羊區、金牛區、武侯區、成華區、龍泉驛區、新都區、溫江區、雙流區、郫都區新購買商品住房或二手住房的，應當同時符合以下條件：第一，購房人具有上述區域、天府新區成都直管區、高新區南部園區戶籍，或非以上區域戶籍但在以上區域穩定就業且連續繳納社保24個月以上。

在青白江區、簡陽市、都江堰市、彭州市、邛崍市、崇州市、金堂縣、新津縣、大邑縣、蒲江縣新購買商品住房或二手住房的，購房人應具有本市戶籍，或非本市戶籍但在本市穩定就業且連續繳納社保12個月以上。

新入戶購房有社保限制遏制投機炒房行為根據《通知》，戶籍遷入我市未滿24個月的購房人，應在我市穩定就業且連續繳納社保12個月以上，方可在我市新購買商品住房或二手住房。

對于新入戶人員購房要求在我市穩定就業且連續繳納社保12個月以上這一點，成都市房產管局相關負責人表示，此前執行的限購措施對新入戶人員沒有繳納社保的要求，導致部分投機需求通過入戶方式達到購房目的，進一步加劇了供需矛盾。

為了堵塞漏洞，避免出現為購房而入戶現象，也為了促使新入戶人員在我市創業發展，《通知》要求戶籍遷入我市未滿24個月的購房人，應在我市穩定就業且連續繳納社保12個月以上，方可在我市新購買住房。

請問，2012年成都市房價走勢如何？

*府不斷提高居民收入，說未來五年要讓民眾收入每年增加百分之15（如無記錯），今年兩會*府工作報告中就提出“實現城鄉居民收入翻番”。

房價與居民購買力成正比，當居民收入不斷上漲，房價水漲船高就成為必然。ZF目前的調控，無非就是集中在一二線幾十個城市，其他普遍3千到5千，甚至6、7千一平米的地方，其實真不能算高。以全國農民工工作暨家庭服務業工作辦公室主任會議（見2012年02月29日四川新聞網）透露出的信息，2011年全國農民工總數25278萬人，農民工月均收入突破兩千元大關，達到2049元。按此計算，一對農民工夫妻年收入49176元，再按國際通行以及最近網民熱炒的“總理房價”的計算方法衡量，房價收入比6倍之內為合理，則一對農民工夫妻6年總收入295056元，足可買一套單價4000元以內的兩房75平米的小戶型，這在全國絕大部分地方都能買到。

從經濟學和經濟規律來看，樓市未來走向肯定與購買力相關。目前樓價雖然好像與購買力脫節，但經濟規律又有一樣，就是投資是要看前景，如果預期未來購買力會較快速增長，可能不需兩三年，購買力就會追上樓價，與樓價相適應。就好比股市中，高增長的公司就值得擁有高市盈率，股價也高。回到你的問題，就要看你相不相信未來購買力（居民收入）會較快速增長，如果你認為未來居民收入會較快速增長的話，再如果大部分人也持這種看法的話，那麼樓價會怎麼樣不是很清楚嗎？

當未來五年民眾收入翻番，那時候，房價肯定會比現在的價位高。

成都房價2012年的房價走式

我也是打算今年買的，但我今年決不買，就像你猶豫的一樣，在這個世界上沒有什么是只漲不降的。

現在正是房產局勢敏感時期，喊漲的人都是買了房子和炒過房子的人，，你到房產中介和售樓處探下就知道了。

我都探過N次了，表面說不降的，，但實際每個月都在以活動的形式在降價促銷呢，，開盤排隊的人大多都是房產企業自己雇傭的人，，你去探個底就知道了，，，

請問，2012年成都市房價走勢如何？

2013年成都房價上漲壓力猶存小漲趨勢明顯

調控的升級給過無數購房者房價即將下跌的錯覺，不少購房者陷入了觀望。

然而，據中國指數研究院的數據，今年前5月，成都新建住宅的樣本平均價格分別為7619、7733、7817、7934、8101元/㎡，總幅度近500元/㎡，一直呈現穩步上漲態勢。

結合3013年上半年的整體情況，業內專家分析稱：2013年成都房價上漲趨勢難改，小漲趨勢明顯。

據中國指數研究院6月3日發布的數據，2013年5月，全國100個城市（新建）住宅平均價格為10180元/平方米，環比4月上漲0.81%，自2012年6月連續第12個月環比上漲，其中77個城市環比上漲，22個城市環比下跌，1個城市與上月持平，房價漲勢明顯。

數據顯示，成都5月均價每平8101元，漲幅在2.1%-2.5%（含2.1%）之間，2013年成都房價上漲壓力猶存。

今年5月，成都新建住房平均價格8101元，同4月相比環比上漲2.1%，同比上漲10.47%，漲幅位居全國第十位。

這是《金融投資報》記者從中國指數研究院6月3日發布的《2013年5月中國房地產指數系統百城價格指數報告》（以下簡稱《報告》）中獲取的信息。

值得注意的是，《報告》的公布，正好驗證了此前任志強公開表示成都房價會在平穩中繼續上行的判斷。

就2013年成都房價上漲預期，1+2聯合不動產經理馬飛則認為，成都房價上漲與品牌房企在郊區拿地布局不無關系。

隨著郊區品牌樓盤的價格愈見走高，市內的住宅價格也必然隨之增長。

在買漲不買跌的心態促使下，成都房價很難下行。

＂成都房價未來仍會呈現上漲趨勢，但在*策調控下，長期看來會是一個自然的微上漲。

＂李蔚表示，2013年成都房價上漲跟市場行為與宏觀調控息息相關。

成都作為1.5線城市，也受到國家高度關注。

李蔚認為，對于調節成都房價上漲，一方面可以布局商業地產，尤其是郊區商業地產替代住宅房產，緩解轉移房地產熱潮；另一方面，可以借鑒國外經驗，通過對房地產收繳重稅，并將這部分資金轉移為保障性住房的專項資金，將＂人人有住房＂變為＂人人有房住＂。

（以上回答發布于2013-06-07，當前相關購房*策請以實際為準）買新房，就上搜狐焦點網

未來一段時間我國的房價走勢如何？

房價處于平穩沒有大的起落今春以來，在中央抑制高房價的堅強決心并出臺相應*策的背景下，自貢的房價未受到大的影響，始終處于平穩狀態。

開年來，我市部分開發企業加強了消費者買房優惠的力度。

不少開發商推出了排號即優惠的措施，以及開展在選房活動中通過抽獎的方式向購房者承諾送物管、送陽臺等活動。

雖然開發企業有優惠又送禮，但與過去看房的熱鬧場面已不能相比，更多的消費者選擇了持幣觀望。

一位消費者說：“我們只是來看看，了解下市場行情，要真正買房可能還要等段時間。

今年國家加大對房地產市場的調控力度，有的人說房價會跌，有人說可能還要加息，所以我們要再等等看。

” 記者在匯東新區的幾家售樓部里看到，銷售中心偶爾有幾個看房的人出入。

一樓盤的銷售顧問小許告訴記者，由于中央抑制高房價的堅強決心和推出一系列打壓房價的*策等原因，上門咨詢的購房者明顯減少，但我們今年銷售量沒有多大的下降。

開發投資增長價格有所松動記者在我市規劃建設部門了解到，到8月份，我市房地產市場的總體態勢概括起來，一是房地產開發投資穩定增長，二是城區新建住房銷售價格有所松動，三是我市在全省房地產市場中的位置沒有改變。

根據市統計局提供的今年1至8月房地產開發市場統計數據顯示，我市房地產開發市場在開發投資和建設規模方面累計完成投資26.5328億元，同比增長31.2%，其中，完成商品住宅開發投資20.7296億元，同比增長38.3%，商品住宅開發投資增速環比上月35%增長了3.3個百分點。

我市的商品住宅開發投資同比增幅高于全國平均水平4.4個百分點。

今年1至8月我市房地產開發市場在銷售方面呈現出以下態勢：一是銷售面積增速同比增長。

我市累計商品房銷售面積111.58萬㎡，同比增長41.6%。

其中，累計住宅銷售面積101.59萬㎡，同比增長37.1﹪。

二是商品房銷售額同比增長。

我市累計商品房銷售額31.9917億元，同比增長62.9﹪。

其中，累計住宅銷售額27.9074億元，同比增長57.6﹪。

三是商品房空置面積環比下降。

8月末，我市空置一年以上的商品房面積19.15萬㎡，其中，空置一年以上的住宅面積8.8萬㎡。

從數量上看，我市的商品房空置量處于較低水平。

四是城區住宅銷售量環比增加，價格有所松動。

從市房管局提供的8月份數據來看，我市自流井、貢井、大安、沿灘四城區在售樓盤網上簽約住宅銷售面積9.7萬㎡（套內面積），比7月份8.37萬㎡增長了1.33萬㎡，比“國十條”出臺前的4月份9.22萬㎡上漲了0.48萬㎡。

網上簽約住宅銷售均價3724元/㎡（套內面積價格），比7月份3752元/㎡下跌了28元，比“國十條”出臺前的4月份3521元/㎡上漲了203元。

根據省統計局、省住建廳、省國土資源廳在《四川房地產月度景氣指數》中核準公布的2010年1至7月四川省各城市房地產數據及排名，我市房地產開發累計完成投資22.4238億元，全省排名第9位；累計商品房銷售面積88.77萬㎡，全省排名第11位；商品房銷售均價2775元/㎡，全省排名第11位。

業內人士告訴記者，自貢作為全國三線欠發達城市，同一線城市相比，在8月份全國新一輪“上漲行情”中，雖然銷售量增加了，房價有所松動，但相對保持了平穩。

自住需求為主難現大跌大落今年各地的房地產市場出現了前所未有的動蕩，自貢的房地產市場能否穩住陣腳？對此，有關業內人士認為，與一線城市相比，自貢的房地產市場目前還是以自住需求為主，大幅降價的可能性很小。

不少市民認為，在*府不斷加大對廉租房、經適房放量的影響下，自貢的房地產市場已經開始了新一輪的調整。

當單一的商品房供應結構成為歷史，中低收入家庭和城市“夾心層”（指買不起商品房，又不具備*府住房保障*策支持的條件的人）不用再擠在商品房堆里望房興嘆時，房價漲幅也會放慢速度。

對于自貢房價的走勢，不少業內人士認為恐怕難有大的下降。

我市正在大力推進城市化進程，各種形式的打工者成為了其中的主力*，他們的“大遷徙”勢必造成城市人口的巨增。

在這樣的背景下，這一批人也構成了房地產的主要消費群體，他們的存在也保證了樓市居高不下的剛性需求。

因此，消費者一定要理性對待房市。

今年的樓市是如何走向？這是人們關注的問題。

有關人士指出，樓市的前景，特別是一些城市的高房價能否得到控制并有所下降，中央和各級*府是關鍵，這就是*府的調控在起作用。

可以肯定的是，眼下的樓市將不會有往年的火熱程度。

一是因為中央已經明確提出要抑制高房價，陸續出臺了一些相應*策措施；其次，高房價不能再繼續漲下去，但會有一個平穩過渡期，因此房價不能再大漲也不會大跌，當然，為穩定房地產市場的價格和秩序，適度調整也會緊跟而來；第三，房地產市場上的供需矛盾將有所改變，國家和各地方*府進一步把保障性住房建設作為*府的主要任務，加大投入力度，可以大大緩解樓市的供需矛盾。

2012年房地產市場走勢

“房地產的黃金時代已經過去，但白銀時代還在，現在房地產還存在結構性機會，房價大幅下跌基本不可能。

”在9月3日瑞思國際中心舉辦的論壇上，知名財經評論人葉檀說。

葉檀認為，當前的房地產市場出現兩種趨向：一是房地產行情從一線城市向三四線城市轉移，二是住宅市場向商業地產轉移。

但她同時表示，今年上半年，商用物業的成交量已經超過住宅，投資需考慮風險。

“在中國，如果資產泡沫存在，房產泡沫就一定存在。

當前國內的現金流通比率非常高，同時實體經濟發展不活躍，大量制造業公司倒閉，投資渠道狹窄，房地產仍然是國人的一大重要投資手段。

”葉檀說。

她認為，如果一個城市房地產領域投資者占比在30%以上，房價將不是由供需決定，而是由投資的風險和收益來決定的。

盡管針對房地產的調控*策仍然嚴厲，但房價大幅下跌仍具備不可能性。

我比較關心，臨深的房價會如何走

2009年是珠海不平凡的一年，同樣也是珠海樓不平凡的一年。珠海民對珠海的業發展態勢高度關注，那么，應該怎么客觀的去看待這個問題呢?

近日，組織開展“珠海社會熱點調查”活動，更廣泛、系統地征求和搜集珠海百姓對民生熱點問題的看法和意見，探索解決熱點問題的工作重點、工作思路和工作方法，堅持以科學的發展觀尋找解決民生問題的最佳“答案”，來共同推動珠海經濟社會的和諧健康發展。此次熱點調查，結合珠海的實際，對民較為關心的相關問題進行了全方位的調查，涉及對價未來走勢判斷、民較為認可的價、消費需求、期望地方的*策及物業管理等等，根據調查結果，此次調查報告對珠海發展做了專門。

報告認為，2010年的珠海樓將保持總體平穩態勢，在調控措施顯效的情況下，有望出現小幅回調。

“國11條”發布后，京滬穗深等一線城樓交易呈現明顯下滑態勢，甚至春節期間成交創出歷史新低，全國大部分城樓普遍遭遇“春寒”。二月份，國內一線城成交量平均下跌四成左右。

較京滬穗深等一線城而言，“春寒”對珠海的影響似乎不大。春節期間，珠海屢見外來投資客的身影，投資客的眼中，珠海城發展戰略升級:定位珠江口岸核心城，橫琴島建設、十字門規劃、港珠澳大橋動工。近一兩年內珠海還將迎來廣珠輕軌、廣珠鐵路、港口高速和機場高速等重大交通基礎項目正式通車。這些利好因素將支撐珠海價的上漲，這也正是投資客紛紛涌入珠海樓的原因。

那么珠海民如何看待這些利好對于珠海樓的影響呢?熱點調查結果顯示，對于“港珠澳大橋動工及廣珠輕軌等重大交通基礎項目竣工通車對珠海價的整體影響程度”這個提問，民的觀點為，持價明顯上漲的占40.8%，持緩慢上漲的占32.9%，合計持上漲觀點的占73.8%，認為仍將相對平穩的占9.8%，而持炒作早已，由場的需求來相應的調整的占16.4%。從調查的結果來看，七成以上的民認為港珠澳大橋及廣珠輕軌建設對提升珠海城知名度和價是重大利好消息，珠海的價在近幾年內將更加堅挺。

基于這種判斷，盡管價與2008年的低谷相比大幅回升，但是，珠海民的購需求依然較為強烈。對于的需求，調查結果顯示，有購的打算的占40.8%，目前還沒有確定的占25.5%，沒有打算的占33.7%，其中計劃在1年內購的占13.2%，2-3年的占17%，3年以后的占10.6%。

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從對的需求數據，比上年略有上升，在3年以內有購意向的比例明顯上升。

2009年珠海業實現增加值.42億元，同比增長25.5%，占服務業增加值的13.7%，增速僅次于金融業，位居第二位，占全GDP的6.2%，業對GDP的貢獻率呈現明顯的上升趨勢。從全年的走勢來看，年初明顯冷清、蕭條，“五.一”前開始顯現復蘇跡象，之后逐月呈現明顯的量價齊升局面，至年底價達到頂峰。全年商品280.4萬平方米，同比增長60.9%，增幅高于全省15.1個百分點，金額209.9億元，從數據上看，珠海牛年樓著實很“牛”。

很多的民觀點傾向一致，他們認為:“珠海的場是一個特殊的場，主要表現為外地購者占據半壁江山，這部分場需求由基礎設施建設重大利好、股大幅反彈及放松銀行信貸*策等所決定，珠海的價主要是由外地人需求導致價節節攀升的，這是大家有目共睹不爭的事實。”

樓的牛氣沖天讓眾多有購需求的民徒呼奈何，在客觀現實面前，他們寄希望于珠海的*策措施。關于如何促進業健康發展，地方如何措施是民普遍關心的問題。在熱點調查中，針對珠海的實際專門在調查問卷中設計了六項措施供民評價選擇，得出的支持率由高到低依次為:(1)“項目的審批要充分考慮并落實交通、教育、、文化、體育等公共配套設施建設的有效跟進”占97.9%;(2)“強化項目建設的全過程監管，為社會提供優質、節能、環保的精品”占96.7%;(3)“建立交易信息平臺，增加信息透明度”占96.5%;(4)“整合現有公資源，解決困難家庭住問題”占95.4%;(5)“加大閑置土地收回力度，盤活存量土地”占93%;(6)“通過競爭手段，培育發展一批大型企業”占86.5%。

調查結果顯示:公共配套設施跟進、強化項目監管和增加信息透明度對未來我業健康發展尤為重要，位居前三位。

2010年，珠海在本輪全國樓的 “調整之風”之后走勢如何，港珠澳大橋、廣珠輕軌等城規劃利好消息對珠海樓的“”將會延續多長時間?首個經適、首批廉租以及“三舊”改造等一系列的因素會讓珠海樓演繹出怎樣的路線?

報告認為，我屬于以外來購力為主的場，全國的大環境勢必會不同程度地影響我的場。珠海的整體價不同于穗、深兩。主要原因:一是“生態文明新特區”的城定位是業未來發展的最貨真價實的品牌;二是《綱要》規劃要將珠海發展成為珠江口西岸地區的核心城，核心涵義代表人流、物流、資金流的聚集，同時也寓意著未來場的剛性需求;三是以港珠澳大橋為代表的一大批交通基礎設施及重點工程的開工，對珠海未來發展無疑會形成巨大的利好;四是珠海目前的整體價水平僅相當于穗、深兩的一半，價上下波動的空間極為有限。綜合以上因素，報告認為，我今年的價整體上將表現為平穩，“五一”后隨著宏觀調控*策的顯現，價將略有下降，三季度后將進入今年低潮。珠海特區報

為什么2017年深圳房價會或跌？

自從“史上最嚴”調控后，深圳樓市急劇降溫，量價齊跌。

近期樓市成交量出現反彈跡象，市場上亦出現“樓市反彈”的擔憂。

預計深圳2017年房價將下降16%，成交量下跌10%。

截至4月，深圳一手住宅成交均價已是連續7個月呈現環比微跌態勢，4月環比下跌0.2%，同比則上漲9.5%，達到54619元/平方米。

從成交量來看，4月一二手住宅環比上升明顯，同比則呈下降趨勢。

其中一手住宅、二手住宅分別成交1977套、6301套，環比上漲146.2%、30.2%，同比下跌15.5%、26%。

深房中協發展研究總監徐楓表示，盡管前段時間深圳商品住宅成交量出現了短促走高態勢，但這是相對的。

樓市嚴控仍是主基調，樓市調控手段呈多樣化，因此并不能認定樓市開始出現真正的反彈，量價齊跌仍是主基調。

從投資客轉戰的臨深樓市來看，目前東莞、珠海限購限售等完備的*策已然將投資客全面圍堵，中山也將除限售外的其他調控*策全數拋出，只有惠州尚無限購。

基于*策整體以去杠桿為主，房貸*策縮緊，以及下半年供應量的上升致使競爭加劇，上述人士預測，臨深片區的一手樓價格也將下調8%。

目前，購房資金已遭全面圍堵，而商務公寓或成投資客的突破口。

深房中協表示，一旦深圳外圍市場全面收緊，外溢的購房者將會出現回流，而深圳目前商務公寓不限購、不限貸的特點，將受到回流購房者的持續青睞。

深圳一手商務公寓成交量由3月的509套上升至4月的706套，環比增幅達38.7%；從供應量來看，深圳市場的商務公寓呈連年走高趨勢。

深房中協預計2017年供應樓盤將達到63個。

未來深圳商務公寓的成交量將明顯上升，但由于其相較于住宅在配套等方面具有劣勢，價格大幅度上漲的概率并不大。

我比較關心，臨深的房價會如何走

2019年房價會漲還是會跌呢

2019年房價會保持小漲小跌的態勢，整體不會大漲也不會大跌。

但也要區分地區和不同城市，不是所有城市都同步漲跌的。

19年小城市可能會跌的稍微多些。

房住不炒的*策還在繼續實施中，相信會一直持續下去，保持房價穩定，多年后可以化解當前巨大的房市泡沫，也可以避免房價深度調整引發的經濟危機。

...

2018年中國三線城市房價漲跌預測？

房價走勢如下：2017年或今后幾年，一線城市、計劃單列、省會城市、直轄市會漲價，其他城市不會漲太多，原因如下：1、中國城市化進程，就是一個人口由農村向縣城、縣城向二線城市，二線向一線城市流動的過程。

而一線城市總是有限的，北上廣這些房價只能上漲。

2、一個學生，大學畢業，一般都是留在本地，很少有回家鄉的，而大學所在地，一般都是一線二線城市，而留在小縣城的人很少，這就導致人口不斷向大城市流動，自然房價也就更高了。

3、一二線城市，教育水平，生活質量更高，相對來說房價也有增值空間，而小縣城的線房子，自己住還是可以的，如果增值，增值力度不大，除非類似于雄安、通州之類，被天上餡餅砸中的幸福地區。

4、現在的中國城鎮化大約為50%，而城鎮化按照每年1%的增長速度，至少中國的城鎮化應該達到70%。

所以至少還要20年時間。

所以房價少看也得漲20年。

20年以后，北上廣深一線城市的房價可能還會慣性往上漲，中等城市的房價原地踏步，小城市的房價將出現下跌。

小鎮和鄉村（尤其是偏遠的鄉村，地處繁華地區的鄉村成為城市的一部分）甚至就消亡了。

...

惠州臨深片區買房哪里好

聽聽任志強怎么說2017年房產走勢，主要有：1、任志強認為，2017年房價還會繼續上漲，而且下一輪漲幅會比這一輪更高。

并指出，房價上漲的基礎在于土地供應的持續下降，部分城市供應短缺。

2、房價之所以高，是因為這些城市的供需出現了問題，房價節節上漲，但供應完全跟不上需求的腳步。

需求是跟著資源走的，哪里能找到工作，哪里享受更好的教育，這里的需求就一定不會降。

3、房價之所以高，是因為這些城市的供需出現了問題，房價節節上漲，但供應完全跟不上需求的腳步。

需求是跟著資源走的，哪里能找到工作，哪里享受更好的教育，這里的需求就一定不會降。

4、房價上漲是必然的。

因為“人不離開茶不會涼”，這是亙古不變的道理，也因為這個道理，超高房價的城市也就那么幾個，未來十幾年中國大概只有20多個千萬級人口的城市。

咨詢2017年中山房價走向

有一句話是這樣說的“不管你再怎么追，賺錢的速度永遠也追不上房價上漲的速度。

”所以，朋友，別想著房價會跌。

至于中山2017年的房價走勢，我來給你從幾個方面看看： 1、土地供應量：房價越高，地價越高；地價越高，房價更高。

地價與房價是一種循環，在2016年年底，中山土地市場集中放量，多宗地塊高溢價率成交，樓面地價破6000元/㎡，近日，2月22、23日，中山地塊拍賣又再次刷新中山土拍記錄。

面粉貴了，面包還會便宜嗎？2、周邊廣深客外溢，中山依托于深中通道的利好，深圳客的瘋狂入侵成就了今天的中山樓市，“跨城置業，屬于正常的市場現象，隨著一線城市的房價堅挺，外溢率或將越來越高。

”據業內人士表示。

在資金充足的廣深客團眼里，中山的房價仍然是“洼地”。

所以，2017年買房就要趁早，切勿盲目觀望或者等待房價下跌，尤其是中山地價越來越貴的情形下，房源越來越精貴，越來越稀缺。

盡早買到自己心儀的房源，不動產就是錢，就是保障。

而在選擇樓盤方面，應該從地段、交通、配套、戶型、品牌等多個方面比較，根據自身經濟能力而定，適合自己的才是最好的。

我現在在住的逸湖半島，價格上漲不明顯，小區氛圍好，而且還是現房，買了馬上可以裝修籌備結婚了。

2019年房價會漲還是會跌呢

2019年房價會保持小漲小跌的態勢，整體不會大漲也不會大跌。

但也要區分地區和不同城市，不是所有城市都同步漲跌的。

19年小城市可能會跌的稍微多些。

成都買房需要什么條件？

在天府新區成都直管區新購買商品住房或二手住房的，應當同時符合以下條件：

第一，購房人具有天府新區成都直管區戶籍，或非天府新區成都直管區戶籍但在當地穩定就業且連續繳納社保24個月以上。

在成都高新區南部園區新購買商品住房或二手住房的，應當同時符合以下條件：

第一，購房人具有成都高新區南部園區戶籍，或非成都高新區南部園區戶籍但在當地穩定就業且連續繳納社保24個月以上。

而在成都高新區西部園區、錦江區、青羊區、金牛區、武侯區、成華區、龍泉驛區、新都區、溫江區、雙流區、郫都區新購買商品住房或二手住房的，應當同時符合以下條件：

第一，購房人具有上述區域、天府新區成都直管區、高新區南部園區戶籍，或非以上區域戶籍但在以上區域穩定就業且連續繳納社保24個月以上。

對于新入戶人員購房要求在我市穩定就業且連續繳納社保12個月以上這一點，成都市房產管局相關負責人表示，此前執行的限購措施對新入戶人員沒有繳納社保的要求，導致部分投機需求通過入戶方式達到購房目的，進一步加劇了供需矛盾。為了堵塞漏洞，避免出現為購房而入戶現象，也為了促使新入戶人員在我市創業發展，《通知》要求戶籍遷入我市未滿24個月的購房人，應在我市穩定就業且連續繳納社保12個月以上，方可在我市新購買住房。追答

補充一下:《通知》規定，父母投靠成年子女入戶的，不得作為單獨家庭購房。離異后任一家庭成員兩年內購買住房的，其擁有住房套數按離異前家庭總套數計算。

追問

100萬以內的房子可以接受壓力不算很大超過100萬就有壓力了所以我考慮了雙流和郫縣就是不在主城區買以我現在的身份可以買嗎在成都沒有工作因為我去成都看了成都工資比深圳低太多了所以暫時不想在成都工作但是我可以自己在成都買社保買滿兩年在成都沒有工作非成都戶口可以按揭買房嗎

追答

估計只能夠二手房

追問

對我同學也是買的二手房在武侯區八十多萬兩房一廳現在他們那漲到一萬五了其實我不介意二手不二手只要交通方便能住就行空間夠用就好畢竟老了還是要落葉歸根只是想方便自己年輕的時候和下一代我現在就是想如果能在成都買就考慮成都買不了只能在達州以我的情況可以在成都買嗎

更多追問

2015成都房價怎么樣,一二三環的價格大概多少？

在我看來房價是不會跌多厲害的，因為一樓市遇冷，國家就會出一系列的調控*策來進行調節，現在房地產行業其實關系到整個國民經濟的，關系到建材價格、工資收入、貨幣升貶值，可謂是牽一發動全身的，所以2015還是房子最保值的，不過需要選擇一個交通配套條件都很好的地方，更能抵抗跌價的，就像成都太陽公元一樣，位于市中心的豪宅，生活配套齊全，交通方便，教育配套眾多，這樣好的房子大家都搶到買了，哪兒還能跌價呢，對于房子來說，還是早買早好。

成都買房需要什么條件？

如何看待近幾年成都新房房價？

一、近幾年成都房價波動特點 1、國家出臺了一系列抑制房價上漲的*策，提高了銀行利率和第二套住房貸款首付比例，還加快了經濟適用房等保障性住房*策，讓成都新房交易量明顯下降，但是房價卻仍在上漲，主要是因為地價一直呈上漲趨勢，需大于供。

2、住宅價格增長高于非住宅價格，主要是因為住宅需大于供的矛盾大于非住宅，并且高檔住宅的價格也增長過快，主要原因是用地來源和價格形成機制的不同，土地供給的緊張和高檔住在供給量的不足。

二、成都新房房價未來走勢雖然成都新房房價上漲的客觀因素很多，但是只要購買力不足，就可以打破這句局面。

另外除了價格決定供需外，國家的*策也能夠在抑制房價過快上漲起到一個良好的作用。

雖然城市屬于一線城市，但是和“北上廣”比起來，如今成都主城區的新房房價已經到了一個購買力的拐彎點了。

如果成都新房房價繼續上漲，那么購買力就會逐漸減小，房屋的成交量也會下降，到那個時候，成都郊區的房產價值就會逐漸凸顯出來。

2011年父母在成都買了80㎡房子,2015年以后其子女能入戶成？

1、成都市購買90平方房屋入戶口*策只針對2014年6月1日后新購房屋，以房管局合同備案日期為準。

2、面積以購房合同上建筑面積為依據，不以套內面積為依據。

因此，你所購買房屋目前*策來看是可以入成都市戶籍的。

成都市人民*府官方網站公布，成府發〔2014〕17號文件《成都市人民*府關于完善我市購房入戶*策的通知》規定，在成都市購買90平方米以上商品住房或二手住房，取得房屋所有權且參加社會保險1年以上的市外人員，可在房屋所在地申請本人、配偶和未成年子女的戶口。

通知自2014年6月1日起執行。

該文件顯示，購買商品住房時間以在房管部門進行合同備案登記的日期為準，購買二手住房時間以在房管部門進行房產買賣過戶登記的日期為準。

在本通知正式頒布執行之日前已購買的商品住房或二手住房，按促進災后重建和經濟發展有關購房入戶*策執行。

鹿城一號健身房和三恒健身哪個好

沒有去過這兩個健身房，不是很清楚，如果他們有官網的話可以去了解一下。

浙江省溫州市鹿城區鹿城廣場2013年的房價每平米是多少？

海南海口東線1號現房樓盤為二棟高層商住房，其中A棟1—4層為層高近5米的商業場所，5樓以上設計為酒店式單間公寓，面積37-42㎡左右，B棟為居家二房、三房戶型，面積分別為：74㎡、78㎡（二房二廳）、109㎡（三房二廳），非常方正實用，本小區精致實用的簡約現代建筑風格，是您上佳的生活、工作的理想居所。

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