榮觀房產網告訴我為什么南康的房價這么高
房價的影響因素很多，如下:
個別因素：房屋質量、樓層、朝向、地段、建筑類型、規劃質量、建造成本、物業水平
環境因素：噪音、污染、綠化、水環境、教育、交通、醫療、商業、金融等配套設施
經濟因素：經濟發展水平、收入水平、通貨膨脹、物價水平、供求緊張程度
*策因素：土地供應、房改*策、稅收、資金供應*策、城市發展規劃導向、
人口因素：城市化水平、人口遷移的程度、消費理念和動機社會文化等
南康這個城市怎么樣,有發展潛力嗎,目前房價均價多少啊？
被邊緣化的萬安 發布時間：2009-11-29 14:03:27 | 140 萬安是我的家鄉，生于斯，長于斯，所以格外關注萬安的一切，離家漂泊在外四年有余了，環視沿海地區經濟的高速發展，居民生活水平的提高，而我們江西的經濟發展明顯滯后，吉安地區的經濟又是位于江西數倒數的地區，而我的家鄉萬安在吉安又是靠后的縣。
國家級貧困縣是萬安經濟最真實的寫照，本人在此淺談被邊緣化的萬安。
一、地理上被邊緣化 萬安縣是吉安市最南端的一個小縣，面積約為2050平方公里，全縣人口不足30萬，東南與興國縣、贛縣接壤，西南與南康市、遂川縣接壤，西北與泰和縣相連。
按地形地貌分，以萬安縣城為界，縣城以南屬贛南山地丘陵區，縣城以北屬吉泰盆地部分，因此萬安縣是贛南山地與吉泰盆地的結合部，也是吉安與贛州兩地區的結合部，而萬安人也習慣將縣城以南的鄉鎮稱之為“上鄉”，將縣城以北的鄉鎮稱之為“下鄉”。
綜觀國家與國家，省際之間，地區之間的結合部，都是貧窮落后的地區，也是不被重視的地區，也就是不重視發展的地區，因此萬安是被江西、吉安邊緣化的縣。
二、*策上被邊緣化 萬安的發展首先離不開江西大環境的發展，江西是人們稱之為“不東不西”的地方， 既不沿海，又不屬西部地區，在偉人**時代，為了解放*，實現祖國統一，江西被作為解放*的前線，將中國的大部分重點工業都建設在西南、西北和東北地區，因此江西錯過了新中國成立后第一次發展機會。
20世紀八十年代初，在偉人**時代，提出改革開放*策，沿海地區首先享受國家優惠*策，大力吸引外資，經濟得到前所未有的發展，東部沿海實現了先富裕起來，生活進入小康水平，江西又錯過了第二次發展的大好時機。
進入九十年代，在**時代，提出實現西部大開發的*策，由國家大力投資開發西部基礎建設，扶持國有企業和民營企業的發展，使得西部的經濟得于快速發展，步入了一個新的臺階，江西又錯過了第三次發展的大好時機。
進入21世紀，新的第四代*和國領導人，提出振興東北老工業基地，將國家優惠*策和建設資金傾向東北地區發展，我們江西又錯過了第四次發展的大好時機。
因此江西的發展始終不能被中國*府提上議程，江西為中國的解放事業在南昌打響了第一槍，江西為**在瑞金建立了第一蘇維埃*府，江西為紅*二萬五千里在于都邁出了第一步，江西人民過去因為貧窮，數十萬群眾拋頭顱，灑熱血轟轟烈烈地參加中國的革命事業，目的是擺脫貧窮，過上富裕的日子，而今天的江西依然還有21個國家級貧困縣，江西已被中央*府的*策邊緣化。
江西在六、七十年代，主要發展浙贛沿線縣市，八十年代主要發展昌九工業走廊，九十年代重點發展昌九景地區，進入21世紀，江西提出振興贛南經濟，建設贛州為江西次中心城市。
吉安何時才能搭上經濟發展的末班車，吉安被江西的*策邊緣化，而我們萬安縣也更是被吉安所遺棄。
三、交通上被邊緣化 談到萬安的交通，我們萬安縣很多人稱之為“川”字形交通，如何如何……，我且不認為，由于地形地勢的原因，萬安的交通布局非常不合理，105國道只經過萬安三個鄉鎮，而贛粵高速公路基本與105國道平行，對于萬安的交通起不到多大的作用，而319國道擦邊而過，京九鐵路在興國拐了一個彎。
萬泰公路也只經過萬安的三個鎮，萬順（萬安—順峰）鄉公路、萬夏（萬安—夏造）鄉公路翻山越嶺，懸崖峭壁，崎嶇顛簸。
贛江只有沒公路的庫區群眾無奈的選擇，試想吉安、泰和人會坐船經萬安去贛州嗎？萬安有十七鄉鎮，有哪一條公路貫穿萬安縣五個以上鄉鎮？萬安是江西省贛江沿岸唯一不通省道、不通國道、不通鐵路、不通高速公路的縣城，走進萬安如同進入胡同般，萬安的交通是閉塞落后的，而萬安有關領導還以為有交通優勢，而沾沾自喜。
四、文化上被邊緣化 由于地形地勢和交通等原因，萬安自然形成“上鄉”與“下鄉”之分，上鄉東南與興國、贛縣接壤，西南與南康、遂川接壤，上鄉和這四縣均屬于純客家文化，客家人具有熱情好客、忠厚老實、勤勞儉樸的傳統美德。
下鄉在地域上雖屬廬陵，但廬陵文化記載中卻很提及萬安，又因近代從浙江、四川、贛縣和上鄉遷入大量移民，因此下鄉文化較多元化。
由于文化的差異，使得“上鄉”與“下鄉”人們之間的各種交流甚少，他們之間缺少相互信任、了解與溝通，常不能和睦相處，造成不團結現象，其主要原因是生活在縣衙門前的縣城人認為自己優越于上鄉人，有種歧視上鄉人的現象，稱上鄉人為鄉巴佬，其實九十年代前，縣直企業因多建在下鄉，吃上了皇糧的人自然而然有高人一等，看不起種田的上鄉人，而九十年代后下崗失業的日子過得也不是滋味，而今上鄉的生活水平也并不比下鄉差點兒，看看那一棟棟新建成的樓房就明白。
如今在縣直單位、機關學校，還依然分成上鄉派與下鄉派，明禮暗斗，拉幫結派，有時互動干戈，早些年就曾經發生上鄉客車在下鄉被宰客事件，萬安人窩里斗。
而遠在外面的萬安人士，上鄉人和下鄉人也很難相聚集在一起，上鄉人更愿意同贛南客家人交流。
我們萬安人，特別是作為萬安縣窗口標...
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