榮觀房產網河北香河廊坊房價
1.香河現在房價6000多了,*府出臺限價令后是否還有上升空間
我認為短期內香河房價暫時不會上升或者上升空間非常小理由如下：
1、在香河非法圈地的背景下*府出臺了限價令明令要求普通住房均價控制在6500最高價不得超過7500元。
2、香河是一個很小的欠發達的縣城當地百姓購買力非常低，價格太高了老百姓怎么活地都沒了。
3、衛生、交通、餐飲、娛樂等生活環境很差，可以說是最不宜居縣城。
4、生活相關具體的配套設施更差，商場、菜市場、幼兒園、銀行、尤其是醫院太黑了，我上次急性胃炎在香河縣醫院看說我是闌尾炎非要給我割闌尾，幸好我有點基本的醫療常識，到北京打瓶點滴就好了，如果在香河闌尾就沒了。
5、當地*府執*操作很不規范，老百姓沒有安全感，09年底我去香河買了個餐桌放在自己面包車里拉回來，結果被運管的人突然截住以面包車不能拉貨的理由罰款3萬，最后一番討價還價還是罰了三千。罰款后就給開了個普通收據不知罰的3000元最后落入誰的腰包，運管的人還說如果經常來香河最好主動到運管站交1000塊錢，這樣一年內不會被罰。
6、現在每平米6000多的價格與北京相比當然算便宜了，但是與河北其他縣城比香河縣的房價算是高的了。與廊坊市的價格現在基本差不多，如果讓我選的話我寧愿在廊坊市買畢竟是地級市各方面環境條件要好很多。
7、所謂的輕軌所謂的中央行*特區所謂的京津一體化目前都是一個美妙的設想，根本沒有具體的時間表，我估計這些事到香河這兒怎么也得10年以后吧。
8、開發商都把落戶口作為一個賣點，我覺得把戶口落在這個縣城沒什么用，還不如落在老家好。
9、大多數樓盤都是當地的香河房地產綜合開發有限公司開發的，房子質量不好不值這個錢。
10、離北京真得不近，在正常交通情況下座938公共汽車2個半小時才能到國貿，自己開車也得一個半小時，根本不像開發商說的半個小時到國貿，坐飛機行！
2.香河買房子適合出手了嗎
2009年的10.03帶兒子去廊坊香河買房，當時因為折扣大，就交了定金，后來被房地產商忽悠交了全款，當時兒子在北京上班，想給兒子做婚房的！香河富貴馨園是香河縣城鎮房地產綜合開發有限公司所謂的香河三強公司的開發商，后來才知道香河一半的房子都是他們蓋的，并且大多涉及虛假欺騙，欺詐，當時是看了一個本地人買才購買的。
可是已經5年過去了，房產證還沒有，房產商一問三不知，到現在只拿到了發票和鑰匙，想轉手賣掉沒有房產證沒人敢要？跑了好多次，真是讓人心寒啊~44W香河的房子買不得，那些銷售都是忽悠人的，一會大七環，一會高鐵的，還有什么學校、醫院、商場，都是坑爹的，沒有的事！千萬別去香河買樓，買了就是廢物，特別是三強的房子，這個是本地地頭蛇。
香河房價一中
1.2019年河北香河房價還會漲嗎
香河房價長期看漲的理由：
1、漲——靠近北京，受北京房價的直接影響。
2、漲——北京作為一個市，人口數量巨大，相當于英國1/3的人口，需求旺盛。溢出效益很大。
3、漲——十八大后，“京津冀一體化”協同發展正式拉開篇章，定為國家戰略，類似以前上海浦東
4、漲——10年來通州副中心發展良好，香河距離較近；
5、漲——目前來看，通州有10到20年發展前景，鋼筋、水泥、人工上漲，所以香河房價會漲。
6、漲——規劃中的京唐城際鐵路，西起北京市，東到唐山市，途徑香河，15分鐘到達北京城中心。
7、漲——北京規劃七環，途徑香河，作為新城鎮發展點，將調整產業結構，協同北京告訴發展。
8、漲——*府對于環北京經濟圈大戰路投資巨大，對于香河發展會有很好的帶動作用。
9、漲——新《北京城市總體規劃》確定了“兩軸、兩帶、多中心”的城市空間發展布局，中心人口和產業將在15年內實現東移。
10、漲——香河已經成為北方最大的家具銷售集散地、位居全國第二位。
可能會跌的理由：
1、跌——CPI上漲，房價漲幅太小或小于CPI上漲指數，就等于跌；
2、跌——只有住宅，如果沒有商業帶動就是一睡城，不會存在大幅上漲。
3、跌——在房價急劇上漲后的調整期可能會出現短期調整型下跌。
香河的地理優勢非常明顯，從長期看，也從國家的大戰略來看，必定會漲。至于長得幅度，要看國家戰略的實施速度，以及客戶出手的時機把握。
有折，折上折，4900起，均價5000多，
馬平
電：180（祝您）1017（財源廣進）9225
希望您來。電，希望可以幫助到您。
2.香河最新房價,香河房價會跌嗎,香河房價會漲嗎 –
只要有投資空間，只要有剛需人群，只要房價在剛需人群的忍受范圍內，只要有源源不斷的人購房，就奠定了房價保持高位或上漲基礎。如果房價過高導致炒房和剛需的成交量大量下滑，而買不起房不得已只能租房時，炒房客手里的房租就要漲，不知多少年輕人為容身之處痛苦，伸脖子一刀，縮脖子也一刀，這社會，要人的親命啊！炒房客們，你們干嘛非得把房價炒那么高？都是一國同胞的兄弟姐妹們，這不是“煮豆燃豆箕，豆在釜中泣”嗎？
你說，這么說有毛病嗎？錯怪炒房團了嗎？高房價都是炒起來的嗎？？
3.香河哪個樓盤,每平米漲價5000元,報價25000元/平
您好！
香河目前新房項目有40多個，主要分為北部新城、天下第一城和香河核心區三個置業板塊。北部新城：緊鄰京哈高速，距離北京最近，且聚集了富力、五礦、綠地、鴻坤等多家知名房企，也簽約了黃岡實驗學校和景山學校等知名教育機構，所以一直是置業熱區，房價也是香河的風向標，目前該區域幾乎沒有新房源在售，下次推盤價格預計在10000-18000元/平之間。天下第一城：天下第一城因新房較少，加上天下第一城等景區特色，所以多為低密別墅區為主，加上八通線東延的傳聞，所以價格也是居高不下，在售房源較少，價格在14000-16000元/平之間。香河核心區：香河核心區配套成熟，教育配套有香河一中、二中、三中、九中、十一中等中學和香河一小等小學；醫療配套有香河人民醫院、中醫院、婦幼保健院等；商業休閑配套有香河新廣場、五一廣場等，基本可以滿足居民的日常需求。但因為香河核心區多數是香河當地開發商，與北京距離相對稍遠，并不被北京外溢購房者所看好，所以一直不溫不火，然而因為香河北部新城和天下第一城區域在售房源較少，所以反而拉漲了核心城區房價，自今年3月份起價格連連攀升，目前也達到了14000-15000元/平左右。
望采納
河北廊坊香河房價
1.2019年河北香河房價還會漲嗎
香河房價長期看漲的理由：
1、漲——靠近北京，受北京房價的直接影響。
2、漲——北京作為一個市，人口數量巨大，相當于英國1/3的人口，需求旺盛。溢出效益很大。
3、漲——十八大后，“京津冀一體化”協同發展正式拉開篇章，定為國家戰略，類似以前上海浦東
4、漲——10年來通州副中心發展良好，香河距離較近；
5、漲——目前來看，通州有10到20年發展前景，鋼筋、水泥、人工上漲，所以香河房價會漲。
6、漲——規劃中的京唐城際鐵路，西起北京市，東到唐山市，途徑香河，15分鐘到達北京城中心。
7、漲——北京規劃七環，途徑香河，作為新城鎮發展點，將調整產業結構，協同北京告訴發展。
8、漲——*府對于環北京經濟圈大戰路投資巨大，對于香河發展會有很好的帶動作用。
9、漲——新《北京城市總體規劃》確定了“兩軸、兩帶、多中心”的城市空間發展布局，中心人口和產業將在15年內實現東移。
10、漲——香河已經成為北方最大的家具銷售集散地、位居全國第二位。
可能會跌的理由：
1、跌——CPI上漲，房價漲幅太小或小于CPI上漲指數，就等于跌；
2、跌——只有住宅，如果沒有商業帶動就是一睡城，不會存在大幅上漲。
3、跌——在房價急劇上漲后的調整期可能會出現短期調整型下跌。
香河的地理優勢非常明顯，從長期看，也從國家的大戰略來看，必定會漲。至于長得幅度，要看國家戰略的實施速度，以及客戶出手的時機把握。
有折，折上折，4900起，均價5000多，
馬平
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2.香河買房子適合出手了嗎
2009年的10.03帶兒子去廊坊香河買房，當時因為折扣大，就交了定金，后來被房地產商忽悠交了全款，當時兒子在北京上班，想給兒子做婚房的！香河富貴馨園是香河縣城鎮房地產綜合開發有限公司所謂的香河三強公司的開發商，后來才知道香河一半的房子都是他們蓋的，并且大多涉及虛假欺騙，欺詐，當時是看了一個本地人買才購買的。
可是已經5年過去了，房產證還沒有，房產商一問三不知，到現在只拿到了發票和鑰匙，想轉手賣掉沒有房產證沒人敢要？跑了好多次，真是讓人心寒啊~44W香河的房子買不得，那些銷售都是忽悠人的，一會大七環，一會高鐵的，還有什么學校、醫院、商場，都是坑爹的，沒有的事！千萬別去香河買樓，買了就是廢物，特別是三強的房子，這個是本地地頭蛇。
3.香河的房價哪里的便宜
香河的房價只會漲不會跌，因為本身香河的房價就不算高，現在固安，涿州，房價都不低，從距離上看，938快車，一個小時到國貿了，一站直達，還是很方便的，從北京站到房山或者到昌平都要一個小時以上，，沒去過香河的不知道，去看看吧，高樓林立，比涿州固安強許多，，高鐵，城鐵建好后，房價一定會起來的，這是我個人看法，不過一定要選擇五證齊全的，開發商也很重要，問問當地的人，就知道了，有的開發商很黑暗，房子質量偷工減料，口碑決定一切，另外個人認為興華大街上的房子還是值得買的，因為通香線去北京最方便，，而且最繁華，，，我知道的有，北京棠樾，雀禧，碧盛家園，博雅園，香水印等等，。
4.香河哪個樓盤,每平米漲價5000元,報價25000元/平
您好！香河目前新房項目有40多個，主要分為北部新城、天下第一城和香河核心區三個置業板塊。
北部新城：緊鄰京哈高速，距離北京最近，且聚集了富力、五礦、綠地、鴻坤等多家知名房企，也簽約了黃岡實驗學校和景山學校等知名教育機構，所以一直是置業熱區，房價也是香河的風向標，目前該區域幾乎沒有新房源在售，下次推盤價格預計在10000-18000元/平之間。天下第一城：天下第一城因新房較少，加上天下第一城等景區特色，所以多為低密別墅區為主，加上八通線東延的傳聞，所以價格也是居高不下，在售房源較少，價格在14000-16000元/平之間。
香河核心區：香河核心區配套成熟，教育配套有香河一中、二中、三中、九中、十一中等中學和香河一小等小學；醫療配套有香河人民醫院、中醫院、婦幼保健院等；商業休閑配套有香河新廣場、五一廣場等，基本可以滿足居民的日常需求。但因為香河核心區多數是香河當地開發商，與北京距離相對稍遠，并不被北京外溢購房者所看好，所以一直不溫不火，然而因為香河北部新城和天下第一城區域在售房源較少，所以反而拉漲了核心城區房價，自今年3月份起價格連連攀升，目前也達到了14000-15000元/平左右。
望采納。
5.香河房價會降嗎 香河市場持續低迷
去年5月份的那場土地風波，使得香河樓市早于其他北京周邊區域的房地產市場進入“冬天”。
成交量急轉直下、庫存壓力大、買房人的逆反警惕心理，都成為對香河房價的“利空”因素。近日新金融記者走訪香河樓盤，發現以北京購房人為主體的香河樓市依然處于低迷之中，而開發商在資金壓力下，價格已經一降再降，香河房價從高峰期的7000-8000元/平方米，已經普遍回落到5000元/平方米左右，甚至出現了4000元/平方米左右的特價房。
“本輪調控中房價的去泡沫化，在香河這樣的地區顯得更為明顯。”業內人士對新金融記者表示。
房價基本見底 在香河樓盤較為集中的五一路和新華大街區域，間隔不多遠就有一家正在建設中的新樓盤，新金融記者沿五一路步行十幾分鐘，就走訪了5家樓盤的售樓處，近幾年香河的房地產開發速度可見一斑。在隨機走進的幾家售樓處中，降價、特價房、優惠等成為置業顧問口中使用最多的詞匯。
“我們項目最近推出了100套特價房源，均價只有4200元/平方米，最低價格甚至不到4000元/平方米。”在京漢君庭項目位于五一路的售樓處，該項目置業顧問紀先生對新金融記者表示。
據其介紹，該樓盤之前價格在6000元/平方米以上，與特價房相差近2000元/平方米，推出特價房主要就是為了促進銷售。“效果還可以，目前特價房還剩20多套，不過后面也有可能會推出新的特價房源。”
紀先生說。不遠處已經基本封頂的公元壹號樓盤，一個“你買房，我還貸”的巨型條幅就掛在該項目最靠路邊的一棟樓上。
據公元壹號銷售主管楊女士介紹，“你買房，我還貸”是春節期間的活動，當時開發商可以在總房款中為買房人免去一年的貸款月供。“等于減免幾萬元的房款，活動已經截止。
現在我們更傾向于直接在房價上給出優惠，現在房價在5300-5400元/平方米，比春節前要低1000多元每平方米。”楊女士表示。
此外，新金融記者走訪的其余幾家樓盤也都表示，項目最近采取了較大幅度的降價優惠措施。如在當地頗具影響力的品牌房企榮盛地產開發的香城酈舍，3月份推出了4300元/平方米左右的特價房源，去年同期該項目的房價還在近6000-7000元/平方米。
“那是我們的特價房源，一二層是商業，只有三層才有這種特價房源，而且要求一次性付款。其余房源現在均價在4800元/平方米。”
該項目置業顧問解釋道。與香城酈舍緊鄰的香語世界城，則在路口安排多名發單人員往售樓處拉人。
據了解該項目目前均價也不到5000元/平方米。 對于當前香河的房價，多名置業顧問均表示，考慮到各種成本，目前香河房價已經基本見底。
而買房人似乎并不怎么買賬，新金融記者在走訪期間很少遇到看房人，其中一組3個人的看房人，甚至還是開發商同行之間的樓盤調研。 市場持續低迷 相比于燕郊、固安等其他“環首都經濟圈”地區的樓市，香河樓市的“入冬”更早。
而這源于去年5月份那場聲勢浩大的“土地違規風波”。香河縣*府以及萬科、五礦、綠地等多家知名房企卷入其中。
一直以北京購房者為主要銷售群體的香河樓市，遭到重創。其他環首都經濟圈區域樓市成交量的下滑，更多出現在去年8月份以后，是房地產調控日益顯效的結果。
而香河樓市則面臨著退地風波和樓市調控的雙重夾擊，去年下半年開始大規模降價，今年降價幅度進一步加大，而樓市依然處于膠著態勢。 香河珠光房地產開發有限公司總經理黃起幸曾對媒體表示，香河市場目前的低迷主要有兩方面的原因，一是北京客戶群作為支撐市場的主力，目前對于樓市前景明顯缺乏信心，二是去年香河土地風波之后，領導班子換屆，對于房地產市場的支持力度有所減弱。
而與大多數大幅降價地區一樣，香河不少樓盤也面臨著老業主“退房維權”的問題。據了解，香城酈舍、雀喜、塞納城邦等不少香河樓盤都遇到過老業主的維權行動。
“房屋質量、配套設施、產權糾紛等都成為業主維權的理由。”一位香河地產業內人士對新金融記者表示，房價下跌是一方面，香河一些樓盤本身也存在不少問題。
目前香河到北京市區的交通主要依賴一條到國貿附近的快速公交，不堵車的情況下耗時約50分鐘至1小時，上下班高峰期堵車的話很可能超過兩個小時。加上去年下半年以來，通州、大興等北京市區周邊區域也出現大規模降價，交通配套方面的劣勢也在一定程度上抵消了香河的價格優勢。
（來源：新金融觀察報）。
香河房價會降嗎
1.香河房價會降嗎 香河市場持續低迷
去年5月份的那場土地風波，使得香河樓市早于其他北京周邊區域的房地產市場進入“冬天”。
成交量急轉直下、庫存壓力大、買房人的逆反警惕心理，都成為對香河房價的“利空”因素。近日新金融記者走訪香河樓盤，發現以北京購房人為主體的香河樓市依然處于低迷之中，而開發商在資金壓力下，價格已經一降再降，香河房價從高峰期的7000-8000元/平方米，已經普遍回落到5000元/平方米左右，甚至出現了4000元/平方米左右的特價房。
“本輪調控中房價的去泡沫化，在香河這樣的地區顯得更為明顯。”業內人士對新金融記者表示。
房價基本見底 在香河樓盤較為集中的五一路和新華大街區域，間隔不多遠就有一家正在建設中的新樓盤，新金融記者沿五一路步行十幾分鐘，就走訪了5家樓盤的售樓處，近幾年香河的房地產開發速度可見一斑。在隨機走進的幾家售樓處中，降價、特價房、優惠等成為置業顧問口中使用最多的詞匯。
“我們項目最近推出了100套特價房源，均價只有4200元/平方米，最低價格甚至不到4000元/平方米。”在京漢君庭項目位于五一路的售樓處，該項目置業顧問紀先生對新金融記者表示。
據其介紹，該樓盤之前價格在6000元/平方米以上，與特價房相差近2000元/平方米，推出特價房主要就是為了促進銷售。“效果還可以，目前特價房還剩20多套，不過后面也有可能會推出新的特價房源。”
紀先生說。不遠處已經基本封頂的公元壹號樓盤，一個“你買房，我還貸”的巨型條幅就掛在該項目最靠路邊的一棟樓上。
據公元壹號銷售主管楊女士介紹，“你買房，我還貸”是春節期間的活動，當時開發商可以在總房款中為買房人免去一年的貸款月供。“等于減免幾萬元的房款，活動已經截止。
現在我們更傾向于直接在房價上給出優惠，現在房價在5300-5400元/平方米，比春節前要低1000多元每平方米。”楊女士表示。
此外，新金融記者走訪的其余幾家樓盤也都表示，項目最近采取了較大幅度的降價優惠措施。如在當地頗具影響力的品牌房企榮盛地產開發的香城酈舍，3月份推出了4300元/平方米左右的特價房源，去年同期該項目的房價還在近6000-7000元/平方米。
“那是我們的特價房源，一二層是商業，只有三層才有這種特價房源，而且要求一次性付款。其余房源現在均價在4800元/平方米。”
該項目置業顧問解釋道。與香城酈舍緊鄰的香語世界城，則在路口安排多名發單人員往售樓處拉人。
據了解該項目目前均價也不到5000元/平方米。 對于當前香河的房價，多名置業顧問均表示，考慮到各種成本，目前香河房價已經基本見底。
而買房人似乎并不怎么買賬，新金融記者在走訪期間很少遇到看房人，其中一組3個人的看房人，甚至還是開發商同行之間的樓盤調研。 市場持續低迷 相比于燕郊、固安等其他“環首都經濟圈”地區的樓市，香河樓市的“入冬”更早。
而這源于去年5月份那場聲勢浩大的“土地違規風波”。香河縣*府以及萬科、五礦、綠地等多家知名房企卷入其中。
一直以北京購房者為主要銷售群體的香河樓市，遭到重創。其他環首都經濟圈區域樓市成交量的下滑，更多出現在去年8月份以后，是房地產調控日益顯效的結果。
而香河樓市則面臨著退地風波和樓市調控的雙重夾擊，去年下半年開始大規模降價，今年降價幅度進一步加大，而樓市依然處于膠著態勢。 香河珠光房地產開發有限公司總經理黃起幸曾對媒體表示，香河市場目前的低迷主要有兩方面的原因，一是北京客戶群作為支撐市場的主力，目前對于樓市前景明顯缺乏信心，二是去年香河土地風波之后，領導班子換屆，對于房地產市場的支持力度有所減弱。
而與大多數大幅降價地區一樣，香河不少樓盤也面臨著老業主“退房維權”的問題。據了解，香城酈舍、雀喜、塞納城邦等不少香河樓盤都遇到過老業主的維權行動。
“房屋質量、配套設施、產權糾紛等都成為業主維權的理由。”一位香河地產業內人士對新金融記者表示，房價下跌是一方面，香河一些樓盤本身也存在不少問題。
目前香河到北京市區的交通主要依賴一條到國貿附近的快速公交，不堵車的情況下耗時約50分鐘至1小時，上下班高峰期堵車的話很可能超過兩個小時。加上去年下半年以來，通州、大興等北京市區周邊區域也出現大規模降價，交通配套方面的劣勢也在一定程度上抵消了香河的價格優勢。
（來源：新金融觀察報）。
2.2019年河北香河房價還會漲嗎
香河房價長期看漲的理由：
1、漲——靠近北京，受北京房價的直接影響。
2、漲——北京作為一個市，人口數量巨大，相當于英國1/3的人口，需求旺盛。溢出效益很大。
3、漲——十八大后，“京津冀一體化”協同發展正式拉開篇章，定為國家戰略，類似以前上海浦東
4、漲——10年來通州副中心發展良好，香河距離較近；
5、漲——目前來看，通州有10到20年發展前景，鋼筋、水泥、人工上漲，所以香河房價會漲。
6、漲——規劃中的京唐城際鐵路，西起北京市，東到唐山市，途徑香河，15分鐘到達北京城中心。
7、漲——北京規劃七環，途徑香河，作為新城鎮發展點，將調整產業結構，協同北京告訴發展。
8、漲——*府對于環北京經濟圈大戰路投資巨大，對于香河發展會有很好的帶動作用。
9、漲——新《北京城市總體規劃》確定了“兩軸、兩帶、多中心”的城市空間發展布局，中心人口和產業將在15年內實現東移。
10、漲——香河已經成為北方最大的家具銷售集散地、位居全國第二位。
可能會跌的理由：
1、跌——CPI上漲，房價漲幅太小或小于CPI上漲指數，就等于跌；
2、跌——只有住宅，如果沒有商業帶動就是一睡城，不會存在大幅上漲。
3、跌——在房價急劇上漲后的調整期可能會出現短期調整型下跌。
香河的地理優勢非常明顯，從長期看，也從國家的大戰略來看，必定會漲。至于長得幅度，要看國家戰略的實施速度，以及客戶出手的時機把握。
有折，折上折，4900起，均價5000多，
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3.香河最新房價,香河房價會跌嗎,香河房價會漲嗎 –
只要有投資空間，只要有剛需人群，只要房價在剛需人群的忍受范圍內，只要有源源不斷的人購房，就奠定了房價保持高位或上漲基礎。如果房價過高導致炒房和剛需的成交量大量下滑，而買不起房不得已只能租房時，炒房客手里的房租就要漲，不知多少年輕人為容身之處痛苦，伸脖子一刀，縮脖子也一刀，這社會，要人的親命啊！炒房客們，你們干嘛非得把房價炒那么高？都是一國同胞的兄弟姐妹們，這不是“煮豆燃豆箕，豆在釜中泣”嗎？
你說，這么說有毛病嗎？錯怪炒房團了嗎？高房價都是炒起來的嗎？？
4.“大北京”概念下的香河房價會降嗎
距北京（論壇）市中心45公里河北香河縣，受“環首都經濟圈”概念的影響，瞬間華麗轉身，與北京超高房價相比，香河的房價具備足夠的吸引力。
目前，樓市調控力度不斷加碼，北京樓市提前進入寒冬，香河卻更顯生機和活力。 限購令的出臺，非京本地戶籍購房需求受到極大的限制，今年二季度以來，樓市調控*策逐漸升級，央行連續兩次加息，另外開發商受資金鏈緊繃與銷售萎縮的雙重影響，新房推盤節奏明顯加快。
受這些因素的影響，北京樓市成交量慘淡，總體呈“穩中有降”的低迷局面下，河北香河在主打的“大北京”概念下樓市銷量一片欣欣向榮。 對于在北京的準購房者來說，無疑香河房價相對北京燕郊都要低很多，成為最大吸引力。
目前香河區域內房無均價處在6000元/平方米左右的范圍內，相比北京通州以及燕郊樓市，香河地區的房價完全處于低洼態勢。同時，在2010年，河北省*府就提出“環首都經濟圈”的概念，統一區號、公交互聯、輕軌相接的計劃，如今938快公交線路已正式開通，更加堅定了購房者的信心。
統計數據顯示，逾八成以上的香河購房者是北京人或北漂，大部分購房需求是一步到位，以兩三居為主。 近日，河北香河縣宣布對商品住房實施全面*府限價銷售。
其中，普通住房的銷售均價控制在6500元/平方米，最高價不得超過7500元/平方米，高檔商品住房最高價將限制在11000元/平方米以內。這意味著北京人購房熱點區域--香河成為全國首個實行“商品住房一律限價銷售”的縣。
香河“限價”令的及時出臺，這更加穩健了香河房價的健康發展趨勢。更適應“剛需”置業需求；對于投資置業者，房價價格差依然存在而且不受限購，投資也愈加理性和安全。
在穩健的市場環境下，北京人到香河這樣的區域購房的效應將會進一步升溫。 作為“后cbd聚核區”的香河，承載著“大北京”東進的又一愿景，未來發展潛力已經得到各界認可。
目前，北京到香河，從四惠橋驅車出發，沿京沈高速公路，到香河出口出去，用時只需45分鐘。乘公交，從國貿上車乘938到香河，也只需要50分鐘。
（來源：中華網）。
5.香河房子價格還會降嗎
降？應該問會漲多少！馬上就要修建京唐高鐵，十一前后動工，3年建成，4年左右通車，時速350的那種，起點北京東站（大望路八王墳）第一站通州漷縣，第二站香河，屆時香河到大望路12分鐘。現在香河的房子才3000左右（各方面狀況就和5、6年前的通州一樣），4、5年后（危機已過，又一輪經濟高潮到來）不翻番才怪呢！
還有一點，從長遠規劃看，將來國家很有可能會把中央機關、部委等遷到香河京沈高速北側大廠南邊，把香河、大廠、三河這部分被京津包圍的河北飛地從河北分出來，作為中央行*特區，既解決了這一地區長期以來行*區劃的尷尬，又緩解北京中心城區壓力，更可以促進京津塘環渤海城市群經濟一體化的發展，至少能使這一進程提速20年，提高GDP1個百分點。
香河房價會漲嗎
1.2019年河北香河房價還會漲嗎
香河房價長期看漲的理由：
1、漲——靠近北京，受北京房價的直接影響。
2、漲——北京作為一個市，人口數量巨大，相當于英國1/3的人口，需求旺盛。溢出效益很大。
3、漲——十八大后，“京津冀一體化”協同發展正式拉開篇章，定為國家戰略，類似以前上海浦東
4、漲——10年來通州副中心發展良好，香河距離較近；
5、漲——目前來看，通州有10到20年發展前景，鋼筋、水泥、人工上漲，所以香河房價會漲。
6、漲——規劃中的京唐城際鐵路，西起北京市，東到唐山市，途徑香河，15分鐘到達北京城中心。
7、漲——北京規劃七環，途徑香河，作為新城鎮發展點，將調整產業結構，協同北京告訴發展。
8、漲——*府對于環北京經濟圈大戰路投資巨大，對于香河發展會有很好的帶動作用。
9、漲——新《北京城市總體規劃》確定了“兩軸、兩帶、多中心”的城市空間發展布局，中心人口和產業將在15年內實現東移。
10、漲——香河已經成為北方最大的家具銷售集散地、位居全國第二位。
可能會跌的理由：
1、跌——CPI上漲，房價漲幅太小或小于CPI上漲指數，就等于跌；
2、跌——只有住宅，如果沒有商業帶動就是一睡城，不會存在大幅上漲。。
3、跌——在房價急劇上漲后的調整期可能會出現短期調整型下跌。
香河的地理優勢非常明顯，從長期看，也從國家的大戰略來看，必定會漲。至于長得幅度，要看國家戰略的實施速度，以及客戶出手的時機把握。
有折，折上折，4900起，均價5000多，
馬平
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只要有投資空間，只要有剛需人群，只要房價在剛需人群的忍受范圍內，只要有源源不斷的人購房，就奠定了房價保持高位或上漲基礎。如果房價過高導致炒房和剛需的成交量大量下滑，而買不起房不得已只能租房時，炒房客手里的房租就要漲，不知多少年輕人為容身之處痛苦，伸脖子一刀，縮脖子也一刀，這社會，要人的親命啊！炒房客們，你們干嘛非得把房價炒那么高？都是一國同胞的兄弟姐妹們，這不是“煮豆燃豆箕，豆在釜中泣”嗎？
你說，這么說有毛病嗎？錯怪炒房團了嗎？高房價都是炒起來的嗎？？
香河吧房價
1.2019年河北香河房價還會漲嗎
香河房價長期看漲的理由：
1、漲——靠近北京，受北京房價的直接影響。
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4、漲——10年來通州副中心發展良好，香河距離較近；
5、漲——目前來看，通州有10到20年發展前景，鋼筋、水泥、人工上漲，所以香河房價會漲。
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10、漲——香河已經成為北方最大的家具銷售集散地、位居全國第二位。
可能會跌的理由：
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2.香河現在房價6000多了,*府出臺限價令后是否還有上升空間
我認為短期內香河房價暫時不會上升或者上升空間非常小理由如下：
1、在香河非法圈地的背景下*府出臺了限價令明令要求普通住房均價控制在6500最高價不得超過7500元。
2、香河是一個很小的欠發達的縣城當地百姓購買力非常低，價格太高了老百姓怎么活地都沒了。
3、衛生、交通、餐飲、娛樂等生活環境很差，可以說是最不宜居縣城。
4、生活相關具體的配套設施更差，商場、菜市場、幼兒園、銀行、尤其是醫院太黑了，我上次急性胃炎在香河縣醫院看說我是闌尾炎非要給我割闌尾，幸好我有點基本的醫療常識，到北京打瓶點滴就好了，如果在香河闌尾就沒了。
5、當地*府執*操作很不規范，老百姓沒有安全感，09年底我去香河買了個餐桌放在自己面包車里拉回來，結果被運管的人突然截住以面包車不能拉貨的理由罰款3萬，最后一番討價還價還是罰了三千。罰款后就給開了個普通收據不知罰的3000元最后落入誰的腰包，運管的人還說如果經常來香河最好主動到運管站交1000塊錢，這樣一年內不會被罰。
6、現在每平米6000多的價格與北京相比當然算便宜了，但是與河北其他縣城比香河縣的房價算是高的了。與廊坊市的價格現在基本差不多，如果讓我選的話我寧愿在廊坊市買畢竟是地級市各方面環境條件要好很多。
7、所謂的輕軌所謂的中央行*特區所謂的京津一體化目前都是一個美妙的設想，根本沒有具體的時間表，我估計這些事到香河這兒怎么也得10年以后吧。
8、開發商都把落戶口作為一個賣點，我覺得把戶口落在這個縣城沒什么用，還不如落在老家好。
9、大多數樓盤都是當地的香河房地產綜合開發有限公司開發的，房子質量不好不值這個錢。
10、離北京真得不近，在正常交通情況下座938公共汽車2個半小時才能到國貿，自己開車也得一個半小時，根本不像開發商說的半個小時到國貿，坐飛機行！
3.香河買房子適合出手了嗎
2009年的10.03帶兒子去廊坊香河買房，當時因為折扣大，就交了定金，后來被房地產商忽悠交了全款，當時兒子在北京上班，想給兒子做婚房的！香河富貴馨園是香河縣城鎮房地產綜合開發有限公司所謂的香河三強公司的開發商，后來才知道香河一半的房子都是他們蓋的，并且大多涉及虛假欺騙，欺詐，當時是看了一個本地人買才購買的。
可是已經5年過去了，房產證還沒有，房產商一問三不知，到現在只拿到了發票和鑰匙，想轉手賣掉沒有房產證沒人敢要？跑了好多次，真是讓人心寒啊~44W香河的房子買不得，那些銷售都是忽悠人的，一會大七環，一會高鐵的，還有什么學校、醫院、商場，都是坑爹的，沒有的事！千萬別去香河買樓，買了就是廢物，特別是三強的房子，這個是本地地頭蛇。
5月香河的房價
1.2019年河北香河房價還會漲嗎
香河房價長期看漲的理由：
1、漲——靠近北京，受北京房價的直接影響。
2、漲——北京作為一個市，人口數量巨大，相當于英國1/3的人口，需求旺盛。溢出效益很大。
3、漲——十八大后，“京津冀一體化”協同發展正式拉開篇章，定為國家戰略，類似以前上海浦東
4、漲——10年來通州副中心發展良好，香河距離較近；
5、漲——目前來看，通州有10到20年發展前景，鋼筋、水泥、人工上漲，所以香河房價會漲。
6、漲——規劃中的京唐城際鐵路，西起北京市，東到唐山市，途徑香河，15分鐘到達北京城中心。
7、漲——北京規劃七環，途徑香河，作為新城鎮發展點，將調整產業結構，協同北京告訴發展。
8、漲——*府對于環北京經濟圈大戰路投資巨大，對于香河發展會有很好的帶動作用。
9、漲——新《北京城市總體規劃》確定了“兩軸、兩帶、多中心”的城市空間發展布局，中心人口和產業將在15年內實現東移。
10、漲——香河已經成為北方最大的家具銷售集散地、位居全國第二位。
可能會跌的理由：
1、跌——CPI上漲，房價漲幅太小或小于CPI上漲指數，就等于跌；
2、跌——只有住宅，如果沒有商業帶動就是一睡城，不會存在大幅上漲。
3、跌——在房價急劇上漲后的調整期可能會出現短期調整型下跌。
香河的地理優勢非常明顯，從長期看，也從國家的大戰略來看，必定會漲。至于長得幅度，要看國家戰略的實施速度，以及客戶出手的時機把握。
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2.香河房價會降嗎 香河市場持續低迷
去年5月份的那場土地風波，使得香河樓市早于其他北京周邊區域的房地產市場進入“冬天”。
成交量急轉直下、庫存壓力大、買房人的逆反警惕心理，都成為對香河房價的“利空”因素。近日新金融記者走訪香河樓盤，發現以北京購房人為主體的香河樓市依然處于低迷之中，而開發商在資金壓力下，價格已經一降再降，香河房價從高峰期的7000-8000元/平方米，已經普遍回落到5000元/平方米左右，甚至出現了4000元/平方米左右的特價房。
“本輪調控中房價的去泡沫化，在香河這樣的地區顯得更為明顯。”業內人士對新金融記者表示。
房價基本見底 在香河樓盤較為集中的五一路和新華大街區域，間隔不多遠就有一家正在建設中的新樓盤，新金融記者沿五一路步行十幾分鐘，就走訪了5家樓盤的售樓處，近幾年香河的房地產開發速度可見一斑。在隨機走進的幾家售樓處中，降價、特價房、優惠等成為置業顧問口中使用最多的詞匯。
“我們項目最近推出了100套特價房源，均價只有4200元/平方米，最低價格甚至不到4000元/平方米。”在京漢君庭項目位于五一路的售樓處，該項目置業顧問紀先生對新金融記者表示。
據其介紹，該樓盤之前價格在6000元/平方米以上，與特價房相差近2000元/平方米，推出特價房主要就是為了促進銷售。“效果還可以，目前特價房還剩20多套，不過后面也有可能會推出新的特價房源。”
紀先生說。不遠處已經基本封頂的公元壹號樓盤，一個“你買房，我還貸”的巨型條幅就掛在該項目最靠路邊的一棟樓上。
據公元壹號銷售主管楊女士介紹，“你買房，我還貸”是春節期間的活動，當時開發商可以在總房款中為買房人免去一年的貸款月供。“等于減免幾萬元的房款，活動已經截止。
現在我們更傾向于直接在房價上給出優惠，現在房價在5300-5400元/平方米，比春節前要低1000多元每平方米。”楊女士表示。
此外，新金融記者走訪的其余幾家樓盤也都表示，項目最近采取了較大幅度的降價優惠措施。如在當地頗具影響力的品牌房企榮盛地產開發的香城酈舍，3月份推出了4300元/平方米左右的特價房源，去年同期該項目的房價還在近6000-7000元/平方米。
“那是我們的特價房源，一二層是商業，只有三層才有這種特價房源，而且要求一次性付款。其余房源現在均價在4800元/平方米。”
該項目置業顧問解釋道。與香城酈舍緊鄰的香語世界城，則在路口安排多名發單人員往售樓處拉人。
據了解該項目目前均價也不到5000元/平方米。 對于當前香河的房價，多名置業顧問均表示，考慮到各種成本，目前香河房價已經基本見底。
而買房人似乎并不怎么買賬，新金融記者在走訪期間很少遇到看房人，其中一組3個人的看房人，甚至還是開發商同行之間的樓盤調研。 市場持續低迷 相比于燕郊、固安等其他“環首都經濟圈”地區的樓市，香河樓市的“入冬”更早。
而這源于去年5月份那場聲勢浩大的“土地違規風波”。香河縣*府以及萬科、五礦、綠地等多家知名房企卷入其中。
一直以北京購房者為主要銷售群體的香河樓市，遭到重創。其他環首都經濟圈區域樓市成交量的下滑，更多出現在去年8月份以后，是房地產調控日益顯效的結果。
而香河樓市則面臨著退地風波和樓市調控的雙重夾擊，去年下半年開始大規模降價，今年降價幅度進一步加大，而樓市依然處于膠著態勢。 香河珠光房地產開發有限公司總經理黃起幸曾對媒體表示，香河市場目前的低迷主要有兩方面的原因，一是北京客戶群作為支撐市場的主力，目前對于樓市前景明顯缺乏信心，二是去年香河土地風波之后，領導班子換屆，對于房地產市場的支持力度有所減弱。
而與大多數大幅降價地區一樣，香河不少樓盤也面臨著老業主“退房維權”的問題。據了解，香城酈舍、雀喜、塞納城邦等不少香河樓盤都遇到過老業主的維權行動。
“房屋質量、配套設施、產權糾紛等都成為業主維權的理由。”一位香河地產業內人士對新金融記者表示，房價下跌是一方面，香河一些樓盤本身也存在不少問題。
目前香河到北京市區的交通主要依賴一條到國貿附近的快速公交，不堵車的情況下耗時約50分鐘至1小時，上下班高峰期堵車的話很可能超過兩個小時。加上去年下半年以來，通州、大興等北京市區周邊區域也出現大規模降價，交通配套方面的劣勢也在一定程度上抵消了香河的價格優勢。
（來源：新金融觀察報）。
3.香河房價降啥價
香河最新大盤，5500均價不是夢，價格合理回歸，讓您買到就是賺到，您還在為3年前沒在香河買房而后悔嗎？還在為香河的高房價而惋惜嗎？這次您絕對不要再錯過了。
上市房企進駐香河，0利潤入市，我們在做口碑，6個月勁銷2000套。
香河白鷺島——，位于香河新城，938第一站，40分鐘到國貿，榮盛上市房企又一力作
主要戶型；2居 80平+5平 折后總價44萬
3居 89平+5平 折后總價49萬
108平+5平 折后總價59萬 折后均價僅僅5500
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