拆遷還原 拆遷安置房 跟商品房有區別嗎？
想在阜陽買一套98平米的拆遷還原 拆遷安置房 跟商品房有區別嗎？有什么風險。
有證的話風險不大。
區別還是有的：
一、兩者雖然都有房產證，但是土地使用性質不一樣的，前者是劃撥土地，后者是土地出讓。這個差別就像是一個有一個無一樣。
二、基于區別一，一般前者是貸不到款的，因為銀行一般不認可前者的價值。
三、以后再次拆遷可能也會區別對待。
四、同一小區內，前者的建造質量一般要次很多。
當然前者還是有不少優點的，如：價格一般會只有同一小區的一半左右。
如果這樣的房子實在需要貸款，新房的話我也可以幫你貸到30%以內。
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