榮觀房產網滁州房價備案價
1.房屋備案價格是什么意思
房屋備案價格即房價備案，備案的價格將在房管部門的官方網站上向社會公布，這一價格即為該樓盤的最高售價，開發商不得擅自在銷售中突破此價格賣房。
1、簡單來說，即每套住房在申請預售時就已確定參考價格，而不是現在所普遍采取的隨行就市。
2、具體而言，則是對開發商申請預售的每套房子都要進行價格備案，調價幅度超過備案就需要重新備案，不然就可能違規或者不能簽約。
拓展資料：
房價備案制度是指要求開發商在首次開盤定價時，必須根據規定的時間提前到當地價格主管部門備案，然后才可以向房管部門申請銷售許可證。
資料來源：房價備案 百度百科
2.房屋實際銷售價能高于備案價嗎
房屋實際銷售價是不能高于備案價的。根據房價備案制度規定：開發商在首次開盤定價時，必須提前15天到物價部門備案，然后才可以向房管部門申請預銷售許可證，備案的價格將在房管部門的官方網站上向社會公布，這一價格即為該樓盤的最高售價，開發商不得擅自在實際銷售中突破此價格賣房。如果確定對方沒有重新備案就擅自漲價，你可以起訴。
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1. 房價備案制度是指要求開發商在首次開盤定價時，必須根據規定的時間提前到當地價格主管部門備案，然后才可以向房管部門申請銷售許可證。
2. 備案的價格將在房管部門的官方網站上向社會公布，這一價格即為該樓盤的最高售價，開發商不得擅自在銷售中突破此價格賣房。
3.房價備案的房價備案
：推高“備案價”價格該怎么漲還怎么漲
“房價備案”制度的核心就是“備案價格”，希望通過備案價的封頂，限制開發商依勢抬價。而這里所謂的“備案價格”，指的是最高銷售價格，即開發商在銷售過程中房價不超過該價格即可。有網友指出，開發商大可以抬高“備案價”甚至喊出天價以備漲價之需，如果房子滯銷，開發商還可以通過“送面積”、“內部價”等形式變相降價。久而久之，“備案價”不管對于開發商還是對于購房者來說都形同虛設，價格該怎么漲還怎么漲。 ：拖延成交時間 完成重新定價
備案制度規定，如果開發商在銷售過程中想要漲價，必須提前15天到房管部門重新備案。即使開發商“備案價”定的不夠高，他們大可以通過各種理由拖延認購或者簽約的時間，等到15天備案期限之后再進行價格調整。這樣一來，即使購房者了解到樓盤的備案價格，也無法避免開發商捂盤重新抬價。 ：快趁備案期間買房 不然房子又要漲價了
“房價備案制度”助推房價上漲，有網友指出，“房價備案”制度很容易被開發商利用成為勸說購房者買房的一個工具。至少會給購房者一個心理暗示，即房價不斷高走，相關部分才會出臺這個*策。現在買房房價還在可控制范圍內，等到樓盤備案期限過了，房價的頂有不知道在哪里了。這不但不能起到抑制房價的作用，還可能起到反效果。
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