榮觀房產網揚州市二手房價
1.揚州現在房價
以市中心文昌閣，公共汽車車程15—20分鐘，城東城南房價在6000-7000，城西富人區更高，公共汽車車程30分鐘左右，城東揚州大橋東和城西南一般5000左右，（揚子江路南的新小區價較高）揚州正南為連運小區，等平民區，人多，拆遷安置小區多，但靠批發市場，生活成本較低。
城西北瘦西湖附近如東方百合園附近房價較高，約8000多，附近為別墅區。揚州正北友誼路附近為揚州人掃墓必經之路，房價可能上不去。
東北方屬平民區，拆遷安置小區較多。房價約5000以上。
市區則多為老房，生活便利，但多為公共車庫。以新城花園為例房價5000以上。
2.最新的揚州二手房交易費用
契稅：90平方米以下且首次購房的按房價1%繳納；90平方米—140平方米按房價1.5繳納；140平方米以上按房價3%繳納。
（買方承擔） 營業稅（不到5年）：按房價5.5%繳納（賣方承擔） 土地增值稅：按房價1%繳納（賣方承擔） 所得稅：按房價1%或房屋現值-房屋原值（稅務機關一般按上道契稅納稅額計算）的差額20%繳納（賣方承擔） 房屋產權交易手續費：按建筑面積6元/平方米繳納（買賣雙方各承擔一半） 房屋產權登記費80元（買方承擔） 房屋評估費：按評估額0.5%繳納。（委托方承擔）。
3.揚州二手房交易詳細費用是多少
關于流程：
二手房過戶：按揭的話，查冊評估--簽件審批--遞件---查稅交稅----出新證----歸檔-----抵押-----放款。
一次性的話：查冊---遞件----查稅交稅---出證
關于費用：
不貸款的情況
買方： 身份證婚姻證明.
賣方：身份證.婚姻證明.配偶同意出售證明.物業交割結清證明.房產證.原始購房合同.
所交稅費：
買方：
契稅1.5%印花稅 0.05% 若自行交易就這些.若有中介還需要交納一定額度中介服務費.
賣方：若有營業稅（未超過五年）則交5.5% 印花稅0.05% 個稅1%
貸款：
買方需要提供給銀行：身份證.婚姻證明.戶口本.收入證明.公積金繳存情況證明.（商貸不用）
賣方：同上
所交稅費在上述基礎上買方需要多向銀行或貸款服務擔保機構交納貸款服務費.商貸2800左右.公積金4800左右.
保險費律師服務器另計.
關于交易地址：
藍天大廈對面，漢庭快捷酒店隔壁，
廣陵區汶河北路70~~71號的忘了 - -
轉載請注明出處榮觀房產網 » 揚州市二手房價未來會跌嗎