榮觀房產網合生濱江帝景房價
1.玉蘭灣 濱江帝景 哪個好
濱江帝景好點吧。
對合生濱江項目的看法：
一、缺點
1、環境：該項目距離高壓走廊較近，銷售說距離25米以上不會有影響且將來會搬走，但個人認為確實會對小區造成一定影響
2、污染：該項目距離通州大毒梟——東方化工廠和一些小工廠較近，有興趣的朋友可以到網上看看7090項目業主向北京市環保局反映的環境污染問題：刺鼻的化學品氣味，特別是刮東南風的時候
3、周邊：該項目距離運河較近，但通州的運河是死水，夏天很臭，只有領導視察時才換下水，運河公園也常年飄著化工廠氣味
4、比鄰：該項目與通州建材城（低端的那種）毗鄰，建材城本身有一定污染且流動人員較多，不利于小區安全
5、項目開發商——合生創展最近資金鏈緊張，根據上市公司公告，其老板自掏腰包購買其持有的兩塊土地，以緩解現金流緊張問題——穆迪投資有評論稱：合生創展現金水平偏低及銷售執行情況較弱，同時短期內有大量債務到期，其中包括2012年11月到期的3.5億美元高級票據，顯示其流動性風險開始上升，穆迪分析師亦稱，房地產市場持續疲弱，以及合生創展財務表現較差，增加了合生創展再融資的難度，如果公司未能及時融資償還老的債務，其公司評級有可能被進一步調低——所以合生面臨的資金問題可能對其項目產生一定影響，比如說現在沒有拿到預售證便急于排號預售
6、感覺：銷售屢次食言，先是說去年底開，后拖至3月底、5月底、6月底，目前6月底將至，住建委網站還是沒有合生的預售證，這是否表明開發商抑或銷售經紀公司言而無信？如果這樣，大家對今后該樓盤的房屋建造、裝修質量能否和樣板間一模一樣（銷售所說）表示懷疑？
二、優點
1、景觀：從目前售樓處呈現的園林景觀看，小區規劃景觀還是不錯
2、開發商：項目開發商也算是以前排名靠前的，且是港股公司，應該具有一些實力，如果出現質量問題大家可以起訴上市公司，通過媒體宣傳影響其股價
3、建筑商：據銷售說建造商是中建四局，不知道是否真實，如果是則質量上有一定保證
4、精裝修，我是懶人，方便，但不知道交房時能否與樣板間一致，這個大家可以聯合起來要求開發商在合同里詳細描述裝修質量標準（包括所有材料的品牌、規格）
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