武漢8月份房價

2月份房價武漢

1.什么時間在武漢買房最適合

要買就現在買，武漢的房價只在漲沒有跌，就像樓上的那位朋友說的

“目前在華南等地的房價已經開始大幅下跌，傳聞是房市的拐點已經出現，但是事實上真正的拐點個人認為并不是現在，而且華南地區的房價對于武漢來說在未來的影響也不會太大。 ”

而且做為整體來看，武漢跟深圳應該還是差別很大的，不管是人均收入還是城市發展，說具體點那邊價高所以有降價的空間，而武漢正在快速發展，再等2年就算按到時候的整體收入來說不算高，可是跟現在比起來，肯定只會多不會少！

我家的房子是去年上半年在關山一路買的，下半年才交房，現在已經漲了將近3000多了，當初買的時候想法跟你一樣，從2004年打算買房，到06年買，也是看了幾年，可是武漢的房價好的位置的都還比較穩定，當然，好的樓盤就算價格高點也是正常的，我有很多朋友今年買的房子地段好的就高一般都是4200-6800，偏遠點的就相對來講2800-3800左右！所以我覺得還是看地段，像光谷，關山附近的房子只會漲不會跌！而本來就是市中心的價格當然就高了！

所以我建議按自己的經濟承受能力和具體需求，找個相對性價比高點的！有升值空間的，盡快買，到了2008年，中旬應該又是個發展的高峰期，很多物價都會一起漲，房子就別提了！

城市發展的越好，房子這種大件是絕對有升值空間的！

純屬個人觀點。

2.武漢2月房地產市場龍抬頭成交回暖

武漢房地產市場2月龍抬頭，成交情況明顯回暖，特別是南湖、漢陽、后湖等區域的高性價比剛需樓盤。

新浪樂居統計，2月武漢市商品住房成交量7222套，環比增加39.98%。新浪樂居研究員張漢邦表示，"這是一次剛需的釋放。

"成交量大幅上升只是因為年后市場供應量下降，再加上開發商的大力度的促銷。通過走訪了解到，經過近一年觀望，部分"等不起"的剛需購房者決定出手。

目前武漢在建和在售的樓盤大多處于新開發區域，從規劃、環境及物業服務等方面比較，這類新建樓盤具有較高的性價比，促使購房人群出手。新聚仁研究機構認為此次回暖主要原因為：春節以來，樓盤的優惠折扣加大；再加上信貸方面逐步寬松，目前首套房貸以基本回歸基準利率，部分地區和銀行甚至對優質客戶打出 85折優惠，吸引了前期積累的大量剛需釋放，成交回暖。

武漢房地產市場龍抬頭，商品住房成交量環比增長39.98%，來電情況明顯好轉，環比增長了30.87%，這讓盼了好久的開發商終于看到了一個好消息。由于春節、元宵節等原因，各區域推盤量月1月份比有小幅下滑，然而2月百度樂居呼叫中心來電量環比增長到30.87%，這是由于經過一年觀望，各大房企紛紛搶占新春剛需婚房市場，加大優惠力度，讓部分剛需購房者決定出手。

從目前來電前數據已經市場成交數據來看，樓市明顯已經進入了上調周期。此外，春節后樓盤的優惠折扣加大，再加上信貸方面逐步寬松，目前首套房貸以基本回歸基準利率，部分地區和銀行甚至對優質客戶打出85折優惠，也吸引了前期積累的大量剛需釋放，相比較1月，這些都使購房者對樓市關注度增加。

從目前來電數據以及市場成交數據來看，樓市或已經進入上調周期。根據百度樂居來電數據（表1）分析來看，2月熱點樓盤主要集中在近郊板塊，如三環沿線附近，中心地段樓盤所占席位愈發減少，僅占兩成。

中低價格樓盤顯然仍是購房者關注的主流，特別是三環線周邊樓盤整體性價比較高，倍受青睞。從個盤來看，2月排名前20位樓盤絕大多數都是價格適中，配套較齊全的近郊樓盤。

其中，萬科旗下的萬科金色城市又再次占據熱門排行首位。位于沌口的綠地新都匯憑借較高的性價比依然位于前三甲。

銀泰御華園憑借不錯的口牌受到購房者的青睞。此外，銀泰御華園在2月折后均價7300元，超低價格再送面積也使其關注度狂升。

從2月樓盤來電關注度數據情況來看，近郊樓盤關注度很高，促銷優惠仍然是吸引購房人群最有效的途徑之一。以下20個樓盤是武漢市購房者最關注的熱點樓盤。

2月份房價武漢

武漢6月份房價

1.武漢5

天縱·瀾橋康城：三期開盤優惠，3000元抵10000元，10000元抵30000元。

東城明珠：二期一組團新品面市，均價2980元/平方米。書香門邸（東方佳園二期）：核心景觀小高層成本價感恩加推，均價1888元/平方米。

名流·人和天地：真愛保鮮置業行動進行中，4月1-26日89平米精品認籌。順馳泊林：房交會期間購房送價值5萬元精裝修。

銀湖·水印桃源：5000元誠意金可抵10000—20000首付款，另享受銀行按揭99折，一次性付款98折優惠。美景天城：特推出少量一口價房，單價為2690元/平方米。

龍城·天居園：在現場優惠情況下，再優惠20000元。中大·長江紫都：天琴灣：巢上城：。

2.六月武漢已成交6000套房,但房價還在下跌

6月8日央行降息后，武漢樓市出現一波賣房熱。

據市房管局統計，8日~21日的兩周時間里，我市共賣出新住房超過6000套，較降息前的5月同期大增五成。據統計，降息后我市新房成交量在10日出現最高值，共有634套、62495平米，其中住房540套，尤其洪山區賣出了多達100套。

為抓住近期出現的這波剛性需求者購房潮，開發商趁機繼續大力促銷。僅昨天一天，記者手機就接到13條樓盤促銷短信，是今年以來單日最多的一天，類型涵蓋住宅、商鋪、別墅等各種類型，其中又以徐東、金銀湖、盤龍城等區域較集中。

不過，銷量的增加并未讓開發商重啟漲價，武漢房價仍在繼續下跌。全市主城區在售樓盤284個，成交均價7753元/平方米，繼續較前一周微幅下跌。

從各區的情況看，除受輕軌影響的東西湖片因新盤價格拉高而使成交均價上漲外，其他多數片區房價都在下降，漢陽、古田、關山片、武昌等區域跌幅還比較大。某研究中心分析師鄭*華介紹，統計數據顯示，今年前五個月武漢新住宅新上市共計504萬平米，而成交量為409萬方，仍供大于求，且6月以后新增供應量還會繼續增加，房價大幅上漲的基礎并不存在。

此外，從目前成交新房中平均面積多在100平米左右來看，說明降息對自住型需求拉動較大，所以現在開發商普遍仍保持著“低價快銷”的策略，因此短期內房價不會重新上漲。