榮觀房產網通州三余房價
1.北京通州二手房房價波動引來悔約潮
交通便利與cbd毗鄰成為白領買房首選買賣糾紛逐年增多通州二手房房價波動引來悔約潮通州便利的交通及與cbd之間的地緣優勢，使之成為很多白領買房的首選地。
與此同時，作為城市近郊的通州，對房價更敏感。歷次樓市動蕩，通州房價都如同坐過山車一般起起落落。
最高時房價逼近三萬元，很快又在新*影響下迅速回調至兩萬元左右。 忽上忽下的房價引來房屋買賣的“悔約潮”，這是近年來通州經濟案件出現的一大特點。
通州法院法官指出，房屋買賣糾紛逐年增多，與通州不規范的房屋中介市場及頻頻出臺的房產新*有著密不可分的關系。 案件受理通州二手房糾紛逐年遞增2010年4月18日至2010年9月20日，通州法院共受理房屋買賣合同糾紛案件289件，是上一年度同期受案73件的4倍。
與2010年度（2009年12月20日至2010年4月17日）前5個月261件的受案量相比，上升10.73%。 從案件類型來看，房屋買賣合同糾紛案件主要包括農村房屋買賣糾紛、商品房預售糾紛和存量房買賣（主要是二手房買賣）糾紛。
其中以二手房買賣糾紛案件最多。 涉案理由二手房糾紛多中介難逃責任記者了解到，僅2010年前4個月，通州法院張家灣法庭就受理了二手房糾紛案60余件，案件上升趨勢明顯。
該庭法官原海濤認為，通州區的房地產中介缺乏規范是二手房買賣糾紛案件增長的重要原因。 原海濤調研發現，中介公司為促成買賣成立，存在夸大事實、虛構信息的行為，如隱瞞房屋產權性質、虛構房屋周邊環境和配套設施、夸大房屋實際價值等行為。
當買家簽訂合同后發現實際情況與中介提供的信息不相符時，易產生糾紛。 他指出，中介公司提供居間服務時，存在未盡審核和注意義務的情況。
比如簽訂合同前，中介公司沒有就房屋產權性質和交易情況進行審核，在進行合同登記備案時才發現房屋產權存在瑕疵。而且他們提供的是格式合同文本，因為對一些重要內容沒有明確約定，導致履行過程中產生糾紛。
上周末，據365新房中心統計，杭城共計5樓盤開盤，分別是位于三墩板塊的金地自在城、丁橋板塊的昆侖天籟、橋西板塊的華盛達閱城、位于蕭山的財和湘域灣以及位于臨平老城區的貝利瓏昕澤第，共計推出房源千余套。
2.對通州地區了解不多,現在房價都差不多的情況下,請問在通州北苑、
還是建議買北苑附近的吧，從北京市的一些信息來看，未來幾年，北京市將大力的發展通州地區，而且在通州北苑也將建立通州區的萬達廣場。
所以在這個區域里的房子都是亟待增值的。目前，北苑這邊有好幾個新開的樓盤。
比如天時名苑，這個已經交付使用了，M5朗峰，正在火熱銷售中，loft戶型。其他的都不在地鐵邊上，建議你自己多去考察一下，也可以跟著看房團去看一看。
北苑商務區是通州發展最為成熟的區域，區域優勢在通州不可替 代，北苑商務區也是通州租賃市場最活躍的區域，房屋租金居高不下，不動產保 值升值不成問題。北苑商務區內還規劃了很多高端的商業配套，部分已經開建，萬達集團也將 在此建設北京的第三座萬達廣場，北苑商務區將率先成為通州高端商務業態的聚 集區、另一個CBD。
希望這些信息對你有幫助！~。
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