榮觀房產網武漢5月份房價
1.武漢5
天縱·瀾橋康城：三期開盤優惠，3000元抵10000元，10000元抵30000元。
東城明珠：二期一組團新品面市，均價2980元/平方米。 書香門邸（東方佳園二期）：核心景觀小高層成本價感恩加推，均價1888元/平方米。
名流·人和天地 ：真愛保鮮置業行動進行中，4月1-26日89平米精品認籌。 順馳泊林：房交會期間購房送價值5萬元精裝修。
銀湖·水印桃源：5000元誠意金可抵10000—20000首付款，另享受銀行按揭99折，一次性付款98折優惠。 美景天城：特推出少量一口價房，單價為2690元/平方米。
龍城·天居園：在現場優惠情況下，再優惠20000元。 中大·長江紫都：天琴灣：巢上城：。
2.武漢樓市銷量連漲5月后首降,新盤低價賣得火
在經歷了銷量連續5個月上漲，并在7月份創下有備案數據以來的月度高峰后，8月武漢樓市熱度有所下降——商品住宅銷售約12500套，比7月的14454套減少了約2000套。
雖然武漢市房管部門的監測成交價還未發布，但從市場情況看，喊漲多是一些老盤賣房的策略，新盤仍舊選擇了低價路線。8月開盤量增加新樓盤低價受追捧8月份，各大開發商并未歇夏，武漢市場上共有27個新樓盤推出5949套新房，成交3125套，開盤銷售率52.5個百分比；銷售率與7月持平。
不過，相對于7月，8月份開發商推盤積極性更高，新房上市量增加1000多套。監測結果顯示，8月份上市的項目中，熱銷的樓盤銷售率在70個百分比以上，但是相比年初的“日光盤”來說，70個百分比的成績并不算太好。
推盤的項目中，海昌極地海洋、萬科金色城市、漢陽人信匯、國海學道、福星東瀾岸等，都在片區有較大的價格優勢，均價最高的為7300元/平方米，屬于剛需客戶熱捧的項目。記者發現，8月份上市的新盤中，凡是比同片區均價低上千元的樓盤，都有不少購房者追捧。
在南湖珞獅南路一個新盤開盤現場，近400套房子基本售罄；王家灣一個小戶型樓盤開盤，沒有提前認籌的購房者竟然沒有選到房子。浦江筑城分析人士認為，低價入市的新盤，其銷售目標就是當天消化完畢，在定價方面也非常謹慎，不會看到客戶多就一個平方米多賣幾百元，畢竟盡快回籠資金是首要任務。
在這些低價新盤的沖擊下，同片區很多樓盤都不敢輕易調價。賣得好的樓盤價格上調銷售率下降從6月份開始，很多前期賣得較好的樓盤已經悄然提價，這個現象在漢陽、南湖、后湖等片區尤為明顯。
比如后湖片，從均價7000多元，已經普遍漲至8000元出頭。不過，價格上漲也有代價。
后湖一個樓盤曾率先啟動片區價格戰，均價不超過7000元/平方米，當天開盤就出現了“日光”；但價格上調至7500元/平方米后，銷售率下降。剛需一族對價格最為敏感中國指數院華中分院指數總監李國*介紹，從監測來看，城區一些項目提價后銷售立馬下降了三成，畢竟剛需一族對價格最為敏感。
比如漢陽一個項目，提價后從“日光”變成了開盤銷售率60個百分比多，部分剛需族轉向價格更為便宜的片區。李國*分析認為，其實市場上很多樓盤喊漲，但最終成交價格并沒有漲。
在現在行情下，漲價也就是喊一喊，催促購房者趕快下定決心，實際上都在抓緊時間賣房子。業內人士認為，根據開發商的工程節點，9月原本就是傳統的開盤旺季；今年調控形勢撲朔迷離，既有住建部表示醞釀新的調控*策，也有武漢即將出臺預售資金監管等*策風聲，不少開發商能做的就是跑量。
從購買力來說，剛需族在上半年已經釋放了一大批，9月沒有明顯價格優勢的項目，難以吸引客戶出手。
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