榮觀房產網東莞限購房價下跌
1.東莞限購*策出來了,房價會降嗎
在“3·25”新*的持續影響下，上海、深圳樓市持續看跌；一線城市樓市供求關系逆轉，呈現供大于求態勢，出現明顯降溫。業內人士預測，部分一、二線城市房地產價格上漲過快帶來了房地產新的泡沫風險，未來樓市可能出現大逆轉.
對于剛需購房者來說，若有條件購房，那么應該積極入市，不需要太考慮價格的因素，而需要考慮信貸等層面的因素。對于改善型購房者來說，在換房的時候一定要警惕*策調整的風險。而對于投資客來說，后續租賃市場應該是比較熱的，尤其是購房市場*策比較緊的時候更是如此。
2.東莞二手房價會跌嗎
目前東莞二手房市場比較活躍，相比去年最火市場應當相當于8成。
東莞二手房市場，總體上取決于當前中國樓市大環境。目前樓市調控*策史上最嚴厲，但到今天東莞樓市依然未見降價，最主要因素是需求依然旺盛、通貨膨脹居高不下、負利率等因素。
個別大城市限購令下，成交量已有持續多月下降趨勢，但樓價未見松動，但降價趨勢明顯。東莞還未實施限購，目前樓市成交依然穩健，二手樓市未見下跌跡象。
如果樓市調控依舊，北上廣成交量持續下跌多達5-6個月，東莞實行限購，預計二手樓量跌價跌很可能出現，否則東莞二手房難降價。
3.限購*策對東莞的房價會有影響嗎
房價主要影響很多：
1. *策如果*府要在你的小區附近投資一個億建個什么項目，你的房價肯定馬上飆升；
2. 市場經濟，如果整個市場的經濟蕭條，那么房價也沒辦法逃脫。剩下就是一些小的方面了，房子的位置，城市的中心還是偏遠的市郊，交通、好的交通方便你我他；
3. 樓層、多層的房子行內話說金三銀四，去看樓盤也一應該知道高層的房子每層可能都有差別；
4. 房子的年代，不用解釋也應該知道；
5. 學區，很多家長會為了自己小孩能上個好的學校而選擇買房！沒辦法人家有錢啊
6. 醫院、物業小區環境，等等。
4.東莞的房價還會漲嗎
東莞的樓價長遠來看還是會上漲的，但是希望不要太快見到天花板。
主要是土地儲備依然充足，加之長安鎮區有大型的填海工程，以及以制造、物流樞紐、大型倉儲及具特色的作為東莞轉型的新動力，東莞依然有加分的優勢。在2016年東莞也放寬了對外地人士的住房公積金的限制以及以華為為首的新一輪投資注入發展新血，同時隨著放寬的限購*策接收廣深兩地的買房需求，長期還是會升。
同時土地儲備還是會比深圳充足，如果*策和金融因素利好，市場有大面積放水，東莞樓價升值會由于其他競爭城市（中山，惠州等）。目前樓市仍然低迷，短線小炒的不建議入市，投資投機者都是放一放為好，彈藥充足的，長期持有沒有問題，可以入手。
值得注意的一點是心態要擺正，不要坐等房價下跌。很簡單的一個例子：我讀小學的年代還有3元/碗云吞面可以吃，現在2018年，云吞面的價格都去到8元-12元/碗，物價肯定是上漲的，這是正常的通脹情況，另外我們也不需要抱怨這抱怨那，不如多提升自己掙多一點真金白銀，積極準備好首付，社保，征信等一系列的買房前準備還來得實在，所有的機會都是會青睞有準備的人的。
現在市場暴漲是不可能了，我們應該將房屋的價值回歸到居住價值和房屋保值的層面上來。
5.東莞房價降了242元/平方米
東莞房價降了，每平方米下降了242元，但是仍然超過警戒線。
昨日，東莞市統計局發布《8月份東莞市新建商品住宅網上簽約銷售情況》。數據顯示，8月份，全市新建商品住宅網上簽約銷售3800套，銷售面積42.84萬平方米，銷售均價為8344元/平方米。
對比7月份8586元/平方米的均價，東莞房價已經下降了242元/平方米。 3800套，這也是自今年5月份東莞市統計局發布新建商品住宅網上簽約銷售情況以來，歷次月銷售套數的最低值。
按照統計局的數據看，8月東莞新建商品住宅出現了量價齊跌，但是8344元/平方米這個價格，仍然超出了8.5%年度控制目標下的8253元/平方米。 是否限購9月數據很重要 房屋市場“金九銀十”的到來，讓房價控制壓力增大。
中秋節前，東莞市住房和城鄉建設局（以下簡稱“住建局”）約談了部分開發商，就東莞房價連續兩個月沖破8253元/平方米的年度房價警戒線發出“警告”。 “東莞七八兩個月單月成交均超過年度控制目標，使東莞房價調控面臨很大壓力。
假如9月份東莞房價還是保持上漲勢頭，只要突破年度控制目標線，東莞限購可能性大增。”住建局相關負責人接受記者采訪時表示，控制房價的壓力很大。
該負責人說，中秋節前召開的座談會，向大家通報東莞目前房價的走勢，其實也是向房企提供限購預警，不排除限購措施。 對于連續兩個月超過“警戒線”，該負責人稱，還是希望行業內部自行調整，使得限購壓力沒有那么大，限購措施沒有出臺，不會行*干預樓價，只是通告目前形勢給開發商，讓開發商認清楚目前行業形勢。
鎮街、高價樓盤都有可能限購 在中秋節前住建局和開發商召開的座談會上，透露出可能將對部分高價樓盤限購，之前也有放出對部分高價鎮街限購。在本次統計局公布的8月份數據中，已有八個鎮街在8253元/平方米控制目標上“游走”。
那么這兩種限購的可能性哪個更大呢？ “限購離不開這兩種可能性，這個也是大家比較好理解的做法，最初三月份第一次放出限購傳言的時候說，樓價比較高的鎮街限購，現在為止不排除一些新的方案，如傾向于高價樓盤限購，但是準確做法，現在談還為時尚早，目前沒有定論。”該負責人說，現在無論是均價高的鎮街限購，還是房價高的樓盤限購，會對市場和鎮街影響很大，真要限購該采取怎樣具體的做法，還要仔細權衡。
成都限購房價下跌
1.成都限購了,房價會跌嗎
你好！成都房價還會降多少誰也無法猜測。
這要根據當地的住房需求量以及人口（包括人才引進等）、收入、消費水平等等綜合因素考量，誰也無法準確預測未來房價的走勢。從目前的房價走勢看，部分發達或沿海的一二線城市的房價還是存在一定的漲幅，同時少數中部的三、四線城市也開始有一定微幅上漲。
除溫州、鄂爾多斯等一些城市，在相當一段時間里無序上漲后，造成深跌外，全國大部分城市的房價跌幅不大。同時，隨著銀行貸款、公積金貸款、限購*策等條件的逐步放寬，房價下降的趨勢可能會有反轉。
以上回復為個人理解 僅供參考。
2.成都的房價后面走勢怎么樣
成都的房價未來是看漲的！原因如下 新一線城市里，成都房價均價算很低的了，大成都最新官方均價不到11000。
成都的城市化率目前還不算高，整體城市配套規劃后續會非常完善。看看成都地鐵2050規劃，成都的醫療單位（華西醫大2018排名超過北京協和），成都的學校，成都的配套旅游，文化和商業環境。
要吃的有吃的，要耍的有耍的，要看的有看的。成都未來規劃，直接對標的是紐約，倫敦，東京世界超級城市，還有硅谷。
2018年成都GDP保持了8%的增長率，遙遙領先。全國第三個擁有雙機場的城市，西部經濟文化旅游*事重鎮，時尚之都，輻射整個西北西南地區。
外來人口在不斷增加。川藏高鐵也在積極建設中。
蜀道再也不難不足的地方是成都目前生活物價偏高，吃穿用比北京上海還要高，還好房價偏低。生活成本算中高。
成都目前房價沒咋漲，是因為*府限價限購，重慶沒有限購分流部分投資性購房，還有就是成都處于地震帶附近，搖一搖搖到外婆橋。我雖然還沒有在成都買房，現在也在拼命掙錢，越提早買房越有優勢。
客觀的講成都的房價均價合理值，應該在均價30000上下！區域性價比高的房子，我個人認為外地人喜歡買老城區，本地人喜歡買高新區和天府新區。二手房性價比高的肯定是老城區，新房性價比高的是東門。
當然分錢分貨，要性價比高周邊商業業態，還有學習，醫療等公共配套設施就沒那么如意。以上是我的愚見，僅供參考。
有妄評妄議之處，還請原諒。
3.成都限購令出來了,想買房怎么辦
成都限購的本質，將導致如下結果：1、炒房人最受益，因為他們明年不用炒房了，而是大漲租金，他們可以大賺一翻。
2、白領買不到房了，無法結婚生子，無法安定生活，會造成人才流失或者移民。3、租金會大漲，一般三環外的租金都會比房貸還高，工薪階層會人心慌亂。
4、限購后，青白江等偏遠地區的房價會被炒得很高，那樣限購區域的房價自然會成倍地大漲。5、由于成都人口基數過大，企業大都比較低端，除了在事業單位和外企，很難保證社保2年不斷，這個問題是成都社會經濟條件限制決定的。
6、很多人今年都籌備了首付，他們現在不得不把這些錢拿來交社保、支付越來越高的房租、抵抗通貨膨脹，這些都是一般收入群體承受不了的，超過社會發展限度。7、有房人和無房人的差距將越來越大，人心會喪失安定的心理。
8、高價拍賣土地后，馬上限購，這個*策唯一可以確保的就是地方未來幾年GDP的穩定增漲，但這是用泡沫經濟來換取的，沒有為子孫后代考慮。
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