榮觀房產網東莞2014年房價走勢
1.2014年東莞樓價會大漲嗎
我是在東莞某房地產做事的，身邊也有銷售相關的同事。
2013年東莞樓價蠻火爆的，應該能延續到2014年年頭。但業內一線銷售的意見，是客人普遍開始觀望市場了，當然，也可能是限貸引起的。
個人認為大漲不大可能的，小漲或跌是正常。畢竟東莞的樓市算比較理性，開發商開發成本應該在4500元每平米左右（具體各個項目地價對成本影響比較大，各項目銷售投入及灰色支出不可預期）。當然，還是得看2014的市場和*策導向了。。。。..
2.2014年東莞二手房走勢如何
2014年6月16日-2014年6月22日，東莞二手房市場回暖速度放緩，成交量價微微下降。據東莞房地產評估網數據監控中心統計數據顯示，東莞34區鎮二手房網簽量共計748套，較上周減少24套，環比下跌3.11%，成交面積為94596.11平方米，成交總金額為30972.23萬元。另統計數據，本周東莞二手房住宅掛牌均價為7917元/㎡，較前一周下跌11元/㎡，跌幅為0.39%。
東莞二手房價格分析：東莞二手房市場回暖速度放緩 成交價12跌5漲
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3.廣東東莞的房價是漲是跌
暴跌不太可能，最多是不漲
首先一點可以肯定的是，房價在企穩。不會很離譜的漲了。
我們再來分析下房子的降價。
1.現在國家對房地產的調控已經開始。契稅的減少，交易費用一直在降低。消息是發布了，但要落實到鄭州，甚至是下面的縣還需要一段時間。
2.房地產開放商的資金鏈已經開始斷裂。鄭州好幾家的開放商已經出現了這樣的情況，已經開始變相的拋售。
3.大環境的影響。從萬科的降價波及面算是非常廣的.昨天武漢一家房地產商降價30%拋售房子，其中有可能是資金鏈斷裂。但這家開發商表明了態度，房地產依然暴力。
4.降息。這次的金融危機對國內的實體影響不大，主要是金融機構。前段時間國家降息，對房地產降價又是個利好的消息。
5.購房者觀望心理導致成交量下降.開發商日子更難過.
6.現在市場供應量遠大于實際需求量.
7.抄房者拋售及對市場的恐懼心理.
8.來自*府的壓力.
建議：如果真要買，還要等，我個人感覺在今年年底是個截口。不過現在要買房子，首先把開發商的底細給搞明白，怎么買都放心。
4.東莞房價： 請問東莞的房價怎么樣
東莞房價2014-11月均價：7832元/㎡東城房價：2014-11月均價：8985元/㎡南城房價：2014-11月均價：8919元/㎡萬江房價：2014-11月均價：7167元/㎡虎門房價：2014-11月均價：7571元/㎡厚街房價：2014-11月均價：6844元/㎡樟木頭房價：2014-11月均價：5926元/㎡常平房價：2014-11月均價：5441元/㎡長安房價：2014-11月均價：9450元/㎡|石碣房價：2014-11月均價：6626元/㎡|石龍房價：2014-11月均價：7018元/㎡| 鳳崗房價：2014-11月均價：7876元/㎡| 黃江房價：2014-11月均價：6560元/㎡| 塘廈房價：2014-11月均價：8128元/㎡| 清溪房價：2014-11月均價：6602元/㎡| 茶山房價：2014-11月均價：6835元/㎡| 石排房價：2014-11月均價：6181元/㎡| 企石房價：2014-11月均價：5013元/㎡| 橋頭房價：2014-11月均價：5727元/㎡| 寮步房價：2014-11月均價：6869元/㎡| 東坑房價：2014-11月均價：6474元/㎡| 橫瀝房價：2014-11月均價：5182元/㎡| 大嶺山房價：2014-11月均價：7108元/㎡| 沙田房價：2014-11月均價：5238元/㎡| 道滘房價：2014-11月均價：6752元/㎡| 高埗房價：2014-11月均價：4228元/㎡| 望牛墩房價：2014-11月均價：5490元/㎡| 中堂房價：2014-11月均價：5708元/㎡| 麻涌房價：2014-11月均價：7012元/㎡| 洪梅房價：2014-11月均價：5931元/㎡| 松山湖房價：2014-11月均價：11311元/㎡| 莞城房價：2014-11月均價：7067元/㎡| 其他房價：2014-11月均價：4245元/㎡| 展開▼收起▲。
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